冷庫租賃合同示范文本（6篇）

第29頁共29頁冷庫租賃合?同示范文本?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)規(guī)定?，就冷庫庫?房租賃事宜?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?雙方共同遵?守。1.?

本合同是?——冷凍倉?儲(chǔ)有限公司?（出租方）?儲(chǔ)存本合約?持有人（存?貨人即承租?人）交付的?倉儲(chǔ)物，存?貨人支付倉?儲(chǔ)費(fèi)并明確?倉儲(chǔ)過程中?雙方責(zé)任的?合同。2?.

存貨人?承諾所儲(chǔ)藏?之商品為合?法商品，所?提供之資料?為真實(shí)資料?、存貨人聯(lián)?系資料變化?時(shí)應(yīng)及時(shí)通?知保管人。?3.

存?貨人所儲(chǔ)藏?商品如有違?反中華人民?共和國有關(guān)?政策、法律?、法規(guī)、案?例、規(guī)定等?而受工商、?海關(guān)、商檢?、公安、技?監(jiān)、環(huán)保、?食品衛(wèi)生等?政府部門的?處理，均由?存貨人負(fù)責(zé)?全部責(zé)任。?對(duì)保管人帶?來的損失，?由存貨人承?擔(dān)責(zé)任。?4.

儲(chǔ)藏?易燃、易爆?、有毒、有?腐蝕性、有?放射性等危?險(xiǎn)或者易變?質(zhì)物品，存?貨人應(yīng)說明?物品的性質(zhì)?，提供有關(guān)?資料。存貨?人違反本規(guī)?定。保管人?可以采取相?應(yīng)措施比避?免損失的發(fā)?生，因此產(chǎn)?生的費(fèi)用由?存貨人承擔(dān)?。5.

?商品冷藏按?——冷凍倉?儲(chǔ)有限公司?《冷藏質(zhì)量?及衛(wèi)生管理?規(guī)定》中商?品冷藏工藝?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?如存貨人?對(duì)所存商品?冷藏有特殊?要求，雙方?另簽書面協(xié)?議。6.?

保管人至?對(duì)溫度質(zhì)量?及商品數(shù)量?（冷藏過程?中正常干耗?除外）承擔(dān)?責(zé)任，對(duì)商?品的衰老、?病變、霉化?、氧化、蟲?蛀等溫度因?素引起的損?失不承擔(dān)責(zé)?任。7.?

存貨人所?存商品已過?商品保質(zhì)期?、或者所存?商品已超過?——冷凍倉?儲(chǔ)有限公司?《冷藏質(zhì)量?及衛(wèi)生管理?規(guī)定》商品?冷藏工藝標(biāo)?準(zhǔn)中所規(guī)定?最高儲(chǔ)存期?，保管人在?商品過期后?一個(gè)月內(nèi)三?次通知貨主?及對(duì)商品進(jìn)?行處理。?貨主收到通?知后一個(gè)月?內(nèi)不來處理?、或者因貨?主所提供聯(lián)?系資料不實(shí)?而無法聯(lián)系?時(shí)，保管人?有權(quán)處理存?貨人的過期?商品，因此?產(chǎn)生的費(fèi)用?由存貨人承?擔(dān)。8.?

收費(fèi)方式?：每月30?/____?號(hào)結(jié)算當(dāng)月?冷藏費(fèi)，次?月____?號(hào)前存貨人?應(yīng)到保管人?處交清上月?冷藏費(fèi)，本?單商品出完?時(shí)結(jié)清冷藏?費(fèi)。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)：按《?——冷凍倉?儲(chǔ)有限公司?冷藏收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)》執(zhí)行。?收費(fèi)期限?：存貨人連?續(xù)三個(gè)月不?到保管人處?繳交冷藏費(fèi)?，保管人有?權(quán)處理存貨?人所存商品?（雙方另有?約定除外）?。9.

?雙方商品交?接地點(diǎn)為保?管人廠內(nèi)月?臺(tái)。雙方對(duì)?商品數(shù)量產(chǎn)?生爭(zhēng)議時(shí)，?以進(jìn)庫收條?、出庫單為?準(zhǔn)。冷庫租?賃合同樣本?由精品信息?網(wǎng)整理！?10.

如?因人力以外?的其他不可?抗力原因?qū)?致貨物毀損?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?本合同范本?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份，具?有同等法律?效力;本?合同自雙方?當(dāng)事人簽章?之日起生效?。出租方?（蓋章）

?：承租方?（蓋章）：?法定代表?人（簽名）?：法人代?表人（簽名?）：日期?：日期：?冷庫租賃?合同示范文?本（二）?合同號(hào)碼：?合同簽訂?日期：合?同簽訂地：?出租人：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）法?定地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_???????????電傳：__?___電?話：___?__????????????開戶銀行：?_____?傳真：_?____??????????????帳號(hào)：__?___電?掛：承租?人：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?法定地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___???????????電傳：?_____?電話：_?____????????????開戶銀?行：___?__傳真?：____?_?????????????帳號(hào)：?_____?電掛：?第一條租賃?物件甲方?根據(jù)乙方的?要求及乙方?的自主選定?，以租給乙?方為目的，?為乙方融資?購買附表第?（1）項(xiàng)所?記載的物件?（以下簡(jiǎn)稱?租賃物件）?租予乙方，?乙方則向甲?方承租并使?用該物件。?第二條租?賃期間租?賃期間如附?表第（5）?項(xiàng)所記載，?并以本合同?第五條第1?款所規(guī)定的?乙方簽收提?單日為起租?日或以本合?同第五條第?2款所規(guī)定?的甲方寄出?提單日為起?租日。第?三條租金?1.甲方為?乙方融資購?買租賃物件?，乙方承租?租賃物件須?向甲方支付?租金，租金?及其給付時(shí)?間、地點(diǎn)、?幣種和次數(shù)?，均按附表?第（9）項(xiàng)?的規(guī)定。?2.前款租?金是根據(jù)附?表第（7）?項(xiàng)所記載的?概算成本（?以下簡(jiǎn)稱概?算成本）計(jì)?算的。但租?賃物件起租?之日，當(dāng)實(shí)?際成本與概?算成本有出?入時(shí)，以實(shí)?際成本為準(zhǔn)?，租金按實(shí)?際成本相應(yīng)?計(jì)算。3?.前款的實(shí)?際成本，是?指甲方為購?買租賃物件?和向乙方交?貨以外匯和?人民幣分別?所支付的全?部金額、費(fèi)?用及其利息?的合計(jì)額（?其利息均從?甲方支付或?實(shí)際負(fù)擔(dān)之?日至租賃物?件起租日，?以外幣（％?/年的利率?和人民幣％?/年的利率?計(jì)算）。?4.根據(jù)本?條第2、3?款，當(dāng)實(shí)際?成本與概算?成本有出入?時(shí)，甲方向?乙方提供?《租賃物件?實(shí)際成本計(jì)?算書》及《?實(shí)際租金表?》，向乙方?通知實(shí)際成?本的金額和?以實(shí)際成本?為準(zhǔn)，對(duì)附?表第（8）?、（9）、?（10）、?（____?_）、（1?2）項(xiàng)的調(diào)?整，乙方承?認(rèn)上述的調(diào)?整。該調(diào)整?不屬于合同?的變更或修?改，且不論?租賃物件使?用與否，乙?方都以《實(shí)?際租金表》?中載明的日?期、金額、?幣種等向甲?方支付租金?。5、本?合同租金幣?種由乙方選?定，在合同?履行期間不?得變更。如?因匯率變化?給乙方造成?的利益盈虧?，由乙方受?益或負(fù)擔(dān)。?第四條租?賃物件的購?買1.乙?方根據(jù)自己?的需要，通?過調(diào)查賣方?的信用力，?自主選定租?賃物件及賣?方。乙方對(duì)?租賃物件的?名稱、規(guī)格?、型號(hào)、性?能、質(zhì)量、?數(shù)量、技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)?內(nèi)容、品質(zhì)?、技術(shù)保證?及價(jià)格條款?、交貨時(shí)間?等享有全部?的決定權(quán)，?并直接與賣?方商定，乙?方對(duì)自行的?決定及選定?負(fù)全部責(zé)任?。甲方根據(jù)?乙方的選定?與要求與賣?方簽訂購買?合同。乙方?同意并確認(rèn)?附表第（1?）項(xiàng)所記載?的購買合同?的全部條款?，并在購買?合同上簽字?。2.乙?方須向甲方?提供甲方認(rèn)?為必要的各?種批準(zhǔn)或許?可證明。?3.甲方負(fù)?責(zé)籌措購買?租賃物件所?需的資金，?并根據(jù)購買?合同，辦理?各項(xiàng)有關(guān)的?進(jìn)口手續(xù)。?4.有關(guān)?購買租賃物?件應(yīng)交納的?海關(guān)關(guān)稅、?增值稅及國?家新征稅項(xiàng)?和其他稅款?，國內(nèi)運(yùn)費(fèi)?及其他必須?支付的國內(nèi)?費(fèi)用，均由?乙方負(fù)擔(dān)，?并按有關(guān)部?門的規(guī)定與?要求，由乙?方按時(shí)直接?支付。甲方?對(duì)此不承擔(dān)?任何責(zé)任。?第五條租?賃物件的交?付1.租?賃物件在附?表第（3）?項(xiàng)的交付地?點(diǎn)，由賣方?或甲方（包?括其代理人?）向乙方交?付。甲方收?到提單后，?立即電報(bào)通?知乙方憑授?權(quán)委托書向?甲方領(lǐng)取提?單，乙方同?時(shí)向甲方出?具租賃物件?收據(jù)。乙方?簽收提單后?，即視為甲?方完成向乙?方交付租賃?物件。乙方?簽收提單日?為本合同起?租日。乙方?憑提單在交?付地點(diǎn)接貨?，并不得以?任何理由拒?收貨物。?2.如乙方?未在甲方通?知的日期領(lǐng)?取提單或者?乙方拒收提?單，甲方將?提單掛號(hào)寄?送乙方，即?視為甲方已?完成向乙方?交付租賃物?件及乙方將?租賃物件收?據(jù)已交付甲?方。在此種?情況下，甲?方寄出提單?日為本合同?起租日。?3.租賃物?件到達(dá)交付?地點(diǎn)后，由?甲方運(yùn)輸代?理人（外運(yùn)?公司）或乙?方自行辦理?報(bào)關(guān)、提貨?手續(xù)。且無?論乙方及時(shí)?接貨與否，?在租賃物件?到達(dá)交付地?點(diǎn)后，由乙?方對(duì)租賃物?件自負(fù)保管?責(zé)任。4?.因不可抗?力或政府法?令等不屬于?甲方原因而?引起的延遲?運(yùn)輸、卸貨?、報(bào)關(guān)，從?而延誤了乙?方接受租賃?物件的時(shí)間?，或?qū)е乱?方不能接受?租賃物件，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。5?、乙方在交?付地點(diǎn)接貨?后，應(yīng)按照?國家有關(guān)規(guī)?定在購買合?同指定的地?點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)?行商檢，并?及時(shí)向甲方?提交商檢報(bào)?告副本。?第六條租賃?物件瑕疵的?處理1.?由于乙方享?有本合同第?四條第1款?所規(guī)定的權(quán)?利，因此，?如賣方延遲?租賃物件的?交貨，或提?供的租賃物?件與購買合?同所規(guī)定的?內(nèi)容不符，?或在安裝調(diào)?試、操作過?程中及質(zhì)量?保證期間有?質(zhì)量瑕疵等?情況，按照?購買合同的?規(guī)定，由購?買合同的賣?方負(fù)責(zé)，甲?方不承擔(dān)賠?償責(zé)任，乙?方不得向甲?方追索。?2.租賃物?遲延交貨和?質(zhì)量瑕疵的?索賠權(quán)歸出?租方所有，?出租方可以?將索賠權(quán)部?分或全部轉(zhuǎn)?讓給承租方?，索賠權(quán)的?轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在?購買合同中?明確。3?.索賠費(fèi)用?和結(jié)果均由?承租方承擔(dān)?。第七條?租賃物件的?保管、使用?和費(fèi)用1?.乙方在租?賃期間內(nèi)，?可完全使用?租賃物件。?2.乙方?除非征得甲?方的書面同?意，不得將?租賃物件遷?離附表第（?4）項(xiàng)所記?載的設(shè)置場(chǎng)?所，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?或允許他人?使用。3?.乙方平時(shí)?應(yīng)對(duì)租賃物?件給予良好?的維修保養(yǎng)?，使其保持?正常狀態(tài)和?發(fā)揮正常效?能。租賃物?件的維修、?保養(yǎng)，由乙?方負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)其?全部費(fèi)用。?如需更換其?零件，在未?得到甲方書?面同意時(shí)，?應(yīng)只用租賃?物件的原制?造廠所供應(yīng)?的零件更換?。4.因?租賃物件本?身及其設(shè)置?、保管、使?用等致使第?三者遭受損?害時(shí)乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。5.不?按本條第1?款的規(guī)定，?因租賃物件?本身及其設(shè)?置、保管、?使用及租金?的交付等所?發(fā)生的一切?費(fèi)用、稅款?（包括國家?新開征的一?切稅種應(yīng)交?納的稅款）?，由乙方負(fù)?擔(dān)（甲方全?部利潤應(yīng)納?的所得稅除?外）。第?八條租賃物?件的滅失及?毀損1.?在合同履行?期間，租賃?物件滅失及?毀損風(fēng)險(xiǎn)，?由乙方承擔(dān)?（但正常損?耗不在此限?）。如租?賃物件滅失?或毀損，乙?方應(yīng)立即通?知甲方，甲?方可選擇下?列方式之一?，由乙方負(fù)?責(zé)處理并負(fù)?擔(dān)一切費(fèi)用?：（1）?將租賃物件?復(fù)原或修理?至完全正常?使用之狀態(tài)?。（2）?更換與租賃?物件同等狀?態(tài)、性能的?物件。2?.租賃物件?滅失或毀損?至無法修復(fù)?的程度時(shí)，?乙方按《實(shí)?際租金表》?所記載的所?定損失金額?，賠償給甲?方。3.?根據(jù)前款，?乙方將所定?損失金額及?任何其他應(yīng)?付的款項(xiàng)交?納給甲方時(shí)?，甲方將租?賃物件（以?其現(xiàn)狀）及?對(duì)第三者的?權(quán)利（如有?時(shí)）轉(zhuǎn)交給?乙方。第?九條保險(xiǎn)?在租賃物件?到達(dá)附表第?（4）項(xiàng)所?規(guī)定的設(shè)置?場(chǎng)所的同時(shí)?，由乙方以?甲方的名義?對(duì)租賃物件?投保，并使?之在本合同?履行完畢之?前持續(xù)有效?，保險(xiǎn)金額?與幣種按本?合同所規(guī)定?的所定損失?金的金額與?幣種。保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。保?險(xiǎn)事故發(fā)生?，乙方須立?即通知甲方?，并即行將?一切有關(guān)必?要的文件交?付甲方可用?于下列事項(xiàng)?：（1）?作為第八條?第1款第（?1）或（2?）項(xiàng)所需費(fèi)?用的支付。?（2）作?為第八條第?2款及其他?乙方應(yīng)付給?甲方的款項(xiàng)?。第十條?租賃保證金?1.乙方?將附表第（?8）項(xiàng)所記?載的租賃保?證金，作為?其履行本合?同的保證，?在本合同訂?立的同時(shí)，?交付甲方。?2.前款?的租賃保證?金不計(jì)利息?，并按《實(shí)?際租金表》?所載明的金?額及日期抵?作租金的全?部或一部分?。3.乙?方如違反本?合同任何條?款或當(dāng)有第?十二條第1?至第5款的?'情況時(shí)，?甲方從租賃?保證金中扣?抵乙方應(yīng)支?付給甲方的?款項(xiàng)。第?十一條違反?合同處理?1.如乙方?不支付租金?或不履行合?同所規(guī)定其?他義務(wù)時(shí)，?甲方有權(quán)采?取下列措施?：（1）?要求即時(shí)付?清部分或全?部租金及一?切應(yīng)付款項(xiàng)?。（2）?逕行收回租?賃物件，并?由乙方賠償?甲方的全部?損失。2?.雖然甲方?采取前款（?1）、（2?）項(xiàng)的措施?，但并不因?之免除本合?同規(guī)定的乙?方其他義務(wù)?。3.在?租賃物件交?付之前，由?于乙方違反?本合同而給?甲方造成的?一切損失，?乙方也應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?4.當(dāng)乙方?未按照本合?同規(guī)定支付?應(yīng)付的到期?租金和其他?款項(xiàng)給甲方?，或未按時(shí)?償還甲方墊?付的任何費(fèi)?用時(shí)，甲方?除有權(quán)采取?前3款措施?外，乙方應(yīng)?按附表第（?13）項(xiàng)所?記載的利率?支付遲延支?付期間的遲?延利息，遲?延利息將從?乙方每次交?付的租金中?，首先扣抵?，直至乙方?向甲方付清?全部逾期租?金及遲延利?息為止。?5.乙方如?發(fā)生關(guān)閉、?停業(yè)、合并?、分立等情?況時(shí)，應(yīng)立?即通知甲方?并提供有關(guān)?證明文件，?如上述情況?致使本合同?不能履行時(shí)?，甲方有權(quán)?采取本條第?1款的措施?，并要求乙?方及擔(dān)保人?對(duì)甲方由此?而發(fā)生的損?失承擔(dān)賠償?責(zé)任。租?賃期間，租?賃物不屬于?承租方破產(chǎn)?清算的范圍?。第十二?條甲方權(quán)利?的轉(zhuǎn)讓甲?方在本合同?履行期間在?不影響乙方?使用租賃物?件的前提下?，隨時(shí)可將?本合同規(guī)定?的全部或部?分權(quán)利轉(zhuǎn)讓?給第三者，?但必須及時(shí)?通知乙方。?第十三條?合同的修改?本合同及?所有附件的?修改，必須?經(jīng)甲乙雙方?及擔(dān)保人簽?署書面協(xié)議?方能生效。?第十四條?租賃期滿后?租賃物件的?處理乙方?在租賃期滿?并全部履行?完畢合同規(guī)?定的義務(wù)時(shí)?，乙方有權(quán)?對(duì)租賃物件?作如下選擇?：1.自?費(fèi)將租賃物?件歸還甲方?，并保證使?租賃物件除?正常損耗外?，保持良好?狀態(tài)，或?2.租賃期?滿30天前?，以書面通?知甲方，按?附表第（1?0）項(xiàng)和第?（12）項(xiàng)?所記載的續(xù)?租租金和續(xù)?租所定損失?金額（其他?條件與本合?同相同）繼?續(xù)承租，或?3.乙方?向甲方支付?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)?人民幣_(tái)_?__元，甲?方即將租賃?物件所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十五?條擔(dān)保擔(dān)?保人擔(dān)保和?負(fù)責(zé)乙方切?實(shí)履行本合?同各項(xiàng)條款?，如乙方不?按照本合同?的規(guī)定向甲?方繳納其應(yīng)?付的租金及?其他款項(xiàng)時(shí)?，擔(dān)保人按?照本合同項(xiàng)?下?lián)Ｈ怂?出具的擔(dān)保?函履行擔(dān)保?責(zé)任。第?十六條爭(zhēng)議?的解決有?關(guān)本合同的?一切爭(zhēng)議，?首先應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如協(xié)商不能?解決需提起?訴訟時(shí)，本?合同當(dāng)事人?均應(yīng)向×人?民法院提起?訴訟。第?十七條乙方?提供必要的?情況和資料?乙方同意?按甲方要求?定期或隨時(shí)?向甲方提供?能反映乙方?企業(yè)真實(shí)狀?況的資料和?情況，包括?：乙方資產(chǎn)?負(fù)債表、乙?方利潤表、?乙方財(cái)務(wù)情?況變動(dòng)表以?及其他必要?的明細(xì)情況?表。甲方?要求乙方提?供上述情況?和資料時(shí)，?乙方不得拒?絕。第十?八條合同、?附表及附件?1.本合?同附表及第?號(hào)購買合同?、《實(shí)際租?金表》、《?租賃物件實(shí)?際成本計(jì)算?書》、《擔(dān)?保函》、《?租賃物件收?據(jù)》均為本?合同附件，?與本合同具?有同等效力?。2.本?合同自甲、?乙雙方及擔(dān)?保人簽字蓋?章后即生效?。本合同書?正本一式份?，由甲方、?乙方和擔(dān)保?人各執(zhí)一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___法?定代表人：?_____??????法定代表?人（簽字）?：____?_擔(dān)保人?：法定代?表人（簽字?）：___?__????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?傳真：_?____??????????????電掛：__?___開?戶銀行：_?____????????????帳號(hào)：?_____?冷庫租賃?合同示范文?本（三）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）乙?方，租賃甲?方的冷凍庫?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同，?由雙方共同?信守。具體?條款如下：?一、出租?冷庫地點(diǎn)：?位于延壽鎮(zhèn)?奮斗街委胡?同號(hào)。二?、冷庫間數(shù)?計(jì)間，合計(jì)?約平方米。?三、冷庫?四至：東至?.西至.南?至.北至.?四、租賃?期限：由_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。五、?租賃數(shù)額：?租賃費(fèi)按每?月租金元計(jì)?算。每年為?元。年合計(jì)?租金為元。?租賃合同期?內(nèi)不增減租?賃費(fèi)。六?、租金繳納?方式：上交?租金。在合?同簽訂之日?一次性交齊?合同租賃期?間內(nèi)的全部?租金。否則?甲方有權(quán)不?準(zhǔn)乙方使用?冷庫，并有?權(quán)解除合同?。七、冷?凍庫租賃費(fèi)?元，含水費(fèi)?、電費(fèi)，費(fèi)?用由方實(shí)際?使用數(shù)量，?電字加損耗?交付。八?、甲方責(zé)任?：1、甲?方負(fù)責(zé)冷庫?機(jī)器設(shè)備的?保養(yǎng)、維護(hù)?及使用。?2、冷庫保?養(yǎng)和設(shè)備維?修由甲方負(fù)?責(zé)。（乙方?人為造成的?由乙方負(fù)責(zé)?）3、因?自然災(zāi)害或?電力電路故?障，出現(xiàn)的?停電事故影?響到乙方的?利益，甲方?不負(fù)任何責(zé)?任。但甲方?會(huì)快速聯(lián)系?電業(yè)系統(tǒng)修?復(fù)，以保證?乙方的利益?。4、凍?庫產(chǎn)權(quán)如發(fā)?生變更，政?府拆遷、出?售、臵換等?，終止租賃?合同。甲方?提前一個(gè)月?通知乙方，?并對(duì)乙方交?納的租賃費(fèi)?按乙方實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算。九、?乙方責(zé)任?1、乙方必?須保證按時(shí)?交納冷庫的?租賃費(fèi)。如?不按時(shí)交納?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用，終止合?同。2、?乙方在租賃?期內(nèi)必須合?理使用冷庫?、保護(hù)好冷?庫的設(shè)施，?如有損壞，?作價(jià)賠償甲?方。如因乙?方造成設(shè)施?損壞引起其?他相鄰的承?租人的利益?受損失的，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償，乙方?的物品受損?失，乙方自?己承擔(dān)，甲?方不負(fù)責(zé)。?人力不可抗?力因素除外?。3、在?承租期內(nèi)，?乙方存放在?所租賃冷庫?內(nèi)的所有物?品，由乙方?自己保管看?護(hù)，甲方不?得干涉。乙?方自行保管?看護(hù)時(shí)，如?發(fā)生變質(zhì)、?腐爛、丟失?、損毀等現(xiàn)?象，由乙方?負(fù)責(zé)。乙方?保證安全使?用、不得發(fā)?生事故，如?發(fā)生水、火?、電等事故?，一切責(zé)任?和損失由乙?方負(fù)責(zé)。因?此給甲方及?相鄰的承租?戶造成損失?的由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)和賠?償。4、?乙方在使用?冷庫過程中?，產(chǎn)生的廢?料垃圾必須?由乙方一日?一清，運(yùn)至?垃圾場(chǎng)，保?持好冷庫區(qū)?內(nèi)外的環(huán)境?衛(wèi)生。十?、違約責(zé)任?：合同簽?訂后即對(duì)雙?方具有法律?約束力。如?一方違約應(yīng)?向?qū)Ψ匠袚?dān)?違約責(zé)任。?同時(shí)對(duì)方有?權(quán)解除本合?同，給對(duì)方?造成損失的?，還應(yīng)賠償?損失。十?一、其它事?項(xiàng)：本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?后生效，合?同履行中發(fā)?生未盡事宜?，可由雙方?協(xié)商訂立補(bǔ)?充合同，補(bǔ)?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。履行合同?中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的由人?民法院依法?處理。出?租方（蓋章?）：___?__?????承租?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽名?）：___?__??法人代?表人（簽名?）：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_冷庫租?賃合同示范?文本（四）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)規(guī)定?，就冷庫庫?房租賃事宜?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?雙方共同遵?守，冷庫租?賃合同。?1、本合同?是___冷?凍倉儲(chǔ)有限?公司（出租?方）儲(chǔ)存本?合約持有人?（存貨人即?承租人）交?付的倉儲(chǔ)物?，存貨人支?付倉儲(chǔ)費(fèi)并?明確倉儲(chǔ)過?程中雙方責(zé)?任的合同。?2、存貨?人承諾所儲(chǔ)?藏之商品為?合法商品，?所提供之資?料為真實(shí)資?料、存貨人?聯(lián)系資料變?化時(shí)應(yīng)及時(shí)?通知保管人?。3、存?貨人所儲(chǔ)藏?商品如有違?反中華人民?共和國有關(guān)?政策、法律?、法規(guī)、案?例、規(guī)定等?而受工商、?海關(guān)、商檢?、公安、技?監(jiān)、環(huán)保、?食品衛(wèi)生等?政府部門的?處理，均由?存貨人負(fù)責(zé)?全部責(zé)任，?合同范本《?冷庫租賃合?同》。對(duì)保?管人帶來的?損失，由存?貨人承擔(dān)責(zé)?任。4、?儲(chǔ)藏易燃、?易爆、有毒?、有腐蝕性?、有放射性?等危險(xiǎn)或者?易變質(zhì)物品?，存貨人應(yīng)?說明物品的?性質(zhì)，提供?有關(guān)資料。?存貨人違反?本規(guī)定。保?管人可以采?取相應(yīng)措施?比避免損失?的發(fā)生，因?此產(chǎn)生的費(fèi)?用由存貨人?承擔(dān)。5?、商品冷藏?按___冷?凍倉儲(chǔ)有限?公司《冷藏?質(zhì)量及衛(wèi)生?管理規(guī)定》?中商品冷藏?工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。如存貨?人對(duì)所存商?品冷藏有特?殊要求，雙?方另簽書面?協(xié)議。6?、保管人至?對(duì)溫度質(zhì)量?及商品數(shù)量?（冷藏過程?中正常干耗?除外）承擔(dān)?責(zé)任，對(duì)商?品的衰老、?病變、霉化?、氧化、蟲?蛀等溫度因?素引起的損?失不承擔(dān)責(zé)?任。7、?存貨人所存?商品已過商?品保質(zhì)期、?或者所存商?品已超過_?___冷凍?倉儲(chǔ)有限公?司《冷藏質(zhì)?量及衛(wèi)生管?理規(guī)定》商?品冷藏工藝?標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)?定最高儲(chǔ)存?期，保管人?在商品過期?后一個(gè)月內(nèi)?三次通知貨?主及對(duì)商品?進(jìn)行處理。?貨主收到通?知后一個(gè)月?內(nèi)不來處理?、或者因貨?主所提供聯(lián)?系資料不實(shí)?而無法聯(lián)系?時(shí)，保管人?有權(quán)處理存?貨人的過期?商品，因此?產(chǎn)生的費(fèi)用?由存貨人承?擔(dān)。8、?收費(fèi)方式：?每月30/?____號(hào)?結(jié)算當(dāng)月冷?藏費(fèi)，次月?____號(hào)?前存貨人應(yīng)?到保管人處?交清上月冷?藏費(fèi)，本單?商品出完時(shí)?結(jié)清冷藏費(fèi)?。收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：按《冷?凍倉儲(chǔ)有限?公司冷藏收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)?行。收費(fèi)?期限：存貨?人連續(xù)三個(gè)?月不到保管?人處繳交冷?藏費(fèi)，保管?人有權(quán)處理?存貨人所存?商品（雙方?另有約定除?外）。9?、雙方商品?交接地點(diǎn)為?保管人廠內(nèi)?月臺(tái)。雙方?對(duì)商品數(shù)量?產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)?，以進(jìn)庫收?條、出庫單?為準(zhǔn)。1?0、如因人?力以外的其?他不可抗力?原因?qū)е仑?物毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。本合同?范本正本一?式2份，出?租方、承租?方各執(zhí)1份?,具有同等?法律效力;?本合同自雙?方當(dāng)事人簽?章之日起生?效。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽名）?：____?_??法人代表?人（簽名）?：____?_日期：?冷庫租賃?合同示范文?本（五）?出租方：_?____????????????承租方?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?法定代表人?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?規(guī)定，就冷?庫庫房租賃?事宜，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資雙方共?同遵守。?一、租賃方?式按倉儲(chǔ)?面積每月計(jì)?算；二、?租賃價(jià)格?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?元/月；?三、租賃期?限：租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?；四、租?金的支付方?式、支付時(shí)?間：支付?方式□現(xiàn)金?□轉(zhuǎn)賬按?月支付租金?，每月末前?5天支付租?金。但第一?個(gè)月租金須?自合同簽訂?之日起三?日內(nèi)支付。?五、冷庫?的用途；只?做儲(chǔ)藏冷凍?食品使用，?但下列物品?嚴(yán)禁入庫：?1、國家?明令禁止交?易的；2?、三無產(chǎn)品?、假冒偽劣?產(chǎn)品等違反?國家相關(guān)法?律、法規(guī)的?商品；3?、變質(zhì)、有?異味、不符?合衛(wèi)生要求?的；4、?患有傳染病?畜禽的肉類?商品；5?、有強(qiáng)揮發(fā)?氣味的商品?；6、肉?禽類無動(dòng)檢?證商品。?承租方違反?本條規(guī)定，?造成不良后?果應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任，直至?法律責(zé)任；?如因此給出?租方造成損?失的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任。?六、凡已?凍結(jié)的貨物?入庫溫度不?得高于—8?°C度，否?則造成損失?由承租方負(fù)?責(zé)，承租方?自行負(fù)責(zé)庫?內(nèi)商品的保?質(zhì)期；出租?方提供冷庫?溫度為—1?8（±3）?；七、承?租方存放的?貨物應(yīng)具有?包裝完整完?好的，不得?存放零散貨?物，甲方僅?對(duì)整包件數(shù)?量負(fù)責(zé)，對(duì)?包裝箱內(nèi)的?貨物數(shù)量不?承擔(dān)責(zé)任。?八、貨物?的出入與裝?卸1、承?租方出入貨?物，應(yīng)由出?租方指定人?員裝卸，以?保證裝卸質(zhì)?量及縮短裝?卸時(shí)間，（?除出租方認(rèn)?可或由承租?人本人裝卸?外）。2?、承租方出?入貨物時(shí)的?人員和車輛?應(yīng)嚴(yán)格按出?租方的管理?制度執(zhí)行，?違者按出租?方相關(guān)規(guī)定?執(zhí)行；九?、轉(zhuǎn)租條款?：未經(jīng)出?租方書面同?意，承租方?不得將所租?賃冷庫庫房?進(jìn)行轉(zhuǎn)租或?合租。十?、合同的解?除條件：?1、承租方?未能按時(shí)繳?納租金的；?2、未經(jīng)?出租方書面?同意，承租?方擅自轉(zhuǎn)租?的；3、?存放下列貨?物的：a?、國家明令?禁止交易的?；b、三?無產(chǎn)品、假?冒偽劣產(chǎn)品?等違反國家?相關(guān)法律、?法規(guī)的商品?；c、變?質(zhì)、有異味?、不符合衛(wèi)?生要求的；?d、患有?傳染病畜禽?的肉類商品?；e、有?強(qiáng)揮發(fā)氣味?的商品；?f、肉禽類?無動(dòng)檢證商?品；g、?未經(jīng)甲方書?面同意，將?凍庫轉(zhuǎn)租他?人；4、?雙方協(xié)商一?致解除合同?的十一、?爭(zhēng)議的解決?方式：本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?不愿協(xié)商或?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?可向出租方?所在地人民?法院起訴。?十二、本?合同未盡事?宜，由雙方?協(xié)商達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。十三?、合同文本?的份數(shù)、效?力：本合?同一式貳份?，出租方、?承租方各執(zhí)?壹份，具有?同等法律效?力。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋字）：?_____?法定代表?人（蓋章）?：____?_____?_法定代表?人（蓋章）?：____?_____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：傳真?日期：_?___??????????????日期：_?____?冷庫租賃合?同示范文本?（六）合?同號(hào)碼：?合同簽訂日?期：合同?簽訂地：?出租人：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）法定?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____???????????電?傳：___?__電話?：____?_???????????開?戶銀行：_?____?傳真：__?___?????????????帳?號(hào)：___?__電掛?：承租人?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?法定地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__???????????電傳：_?____?電話：__?___????????????開戶銀行?：____?_傳真：?_____??????????????帳號(hào)：_?____?電話：第?一條租賃物?件甲方根?據(jù)乙方的要?求及乙方的?自主選定，?以租給乙方?為目的，為?乙方融資購?買附表第（?1）項(xiàng)所記?載的物件（?以下簡(jiǎn)稱租?賃物件）租?予乙方，乙?方則向甲方?承租并使用?該物件。?第二條租賃?期間租賃?期間如附表?第（5）項(xiàng)?所記載，并?以本合同第?五條第1款?所規(guī)定的乙?方簽收提單?日為起租日?或以本合同?第五條第2?款所規(guī)定的?甲方寄出提?單日為起租?日。第三?條租金1?、甲方為乙?方融資購買?租賃物件，?乙方承租租?賃物件須向?甲方支付租?金，租金及?其給付時(shí)間?、地點(diǎn)、幣?種和次數(shù)，?均按附表第?（9）項(xiàng)的?規(guī)定。2?、前款租金?是根據(jù)附表?第（7）項(xiàng)?所記載的概?算成本（以?下簡(jiǎn)稱概算?成本）計(jì)算?的。但租賃?物件起租之?日，當(dāng)實(shí)際?成本與概算?成本有出入?時(shí)，以實(shí)際?成本為準(zhǔn)，?租金按實(shí)際?成本相應(yīng)計(jì)?算。3、?前款的實(shí)際?成本，是指?甲方為購買?租賃物件和?向乙方交貨?以外匯和人?民幣分別所?支付的全部?金額、費(fèi)用?及其利息的?合計(jì)額（其?利息均從甲?方支付或?qū)?際負(fù)擔(dān)之日?至租賃物件?起租日，以?外幣（％／?年的利率和?人民幣％／?年的利率計(jì)?算）。4?、根據(jù)本條?第2、3款?，當(dāng)實(shí)際成?本與概算成?本有出入時(shí)?，甲方向乙?方提供《?租賃物件實(shí)?際成本計(jì)算?書》及《實(shí)?際租金表》?，向乙方通?知實(shí)際成本?的金額和以?實(shí)際成本為?準(zhǔn)，對(duì)附表?第（8）、?（9）、（?10）、（?_____?）、（12?）項(xiàng)的調(diào)整?，乙方承認(rèn)?上述的調(diào)整?。該調(diào)整不?屬于合同的?變更或修改?，且不論租?賃物件使用?與否，乙方?都以《實(shí)際?租金表》中?載明的日期?、金額、幣?種等向甲方?支付租金。?5、本合?同租金幣種?由乙方選定?，在合同履?行期間不得?變更。如因?匯率變化給?乙方造成的?利益盈虧，?由乙方受益?或負(fù)擔(dān)。?第四條租賃?物件的購買?1、乙方?根據(jù)自己的?需要，通過?調(diào)查賣方的?信用力，自?主選定租賃?物件及賣方?。乙方對(duì)租?賃物件的名?稱、規(guī)格、?型號(hào)、性能?、質(zhì)量、數(shù)?量、技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)?容、品質(zhì)、?技術(shù)保證及?價(jià)格條款、?交貨時(shí)間等?享有全部的?決定權(quán)，并?直接與賣方?商定，乙方?對(duì)自行的決?定及選定負(fù)?全部責(zé)任。?甲方根據(jù)乙?方的選定與?要求與賣方?簽訂購買合?同。乙方同?意并確認(rèn)附?表第（1）?項(xiàng)所記載的?購買合同的?全部條款，?并在購買合?同上簽字。?2、乙方?須向甲方提?供甲方認(rèn)為?必要的各種?批準(zhǔn)或許可?證明。3?、甲方負(fù)責(zé)?籌措購買租?賃物件所需?的資金，并?根據(jù)購買合?同，辦理各?項(xiàng)有關(guān)的進(jìn)?口手續(xù)。?4、有關(guān)購?買租賃物件?應(yīng)交納的海?關(guān)關(guān)稅、增?值稅及國家?新征稅項(xiàng)和?其他稅款，?國內(nèi)運(yùn)費(fèi)及?其他必須支?付的國內(nèi)費(fèi)?用，均由乙?方負(fù)擔(dān)，并?按有關(guān)部門?的規(guī)定與要?求，由乙方?按時(shí)直接支?付。甲方對(duì)?此不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第五條租賃?物件的交付?1、租賃?物件在附表?第（3）項(xiàng)?的交付地點(diǎn)?，由賣方或?甲方（包括?其代理人）?向乙方交付?。甲方收到?提單后，立?即電報(bào)通知?乙方憑授權(quán)?委托書向甲?方領(lǐng)取提單?，乙方同時(shí)?向甲方出具?租賃物件收?據(jù)。乙方簽?收提單后，?即視為甲方?完成向乙方?交付租賃物?件。乙方簽?收提單日為?本合同起租?日。乙方憑?提單在交付?地點(diǎn)接貨，?并不得以任?何理由拒收?貨物。2?、如乙方未?在甲方通知?的日期領(lǐng)取?提單或者乙?方拒收提單?，甲方將提?單掛號(hào)寄送?乙方，即視?為甲方已完?成向乙方交?付租賃物件?及乙方將租?賃物件收據(jù)?已交付甲方?。在此種情?況下，甲方?寄出提單日?為本合同起?租日。3?、租賃物件?到達(dá)交付地?點(diǎn)后，由甲?方運(yùn)輸代理?人（外運(yùn)公?司）或乙方?自行辦理報(bào)?關(guān)、提貨手?續(xù)。且無論?乙方及時(shí)接?貨與否，在?租賃物件到?達(dá)交付地點(diǎn)?后，由乙方?對(duì)租賃物件?自負(fù)保管責(zé)?任。4、?因不可抗力?或政府法令?等不屬于甲?方原因而引?起的'延遲?運(yùn)輸、卸貨?、報(bào)關(guān)，從?而延誤了乙?方接受租賃?物件的時(shí)間?，或?qū)е乱?方不能接受?租賃物件，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。5?、乙方在交?付地點(diǎn)接貨?后，應(yīng)按照?國家有關(guān)規(guī)?定在購買合?同指定的地?點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)?行商檢，并?及時(shí)向甲方?提交商檢報(bào)?告副本。?第六條租賃?物件瑕疵的?處理1、?由于乙方享?有本合同第?四條第1款?所規(guī)定的權(quán)?利，因此，?如賣方延遲?租賃物件的?交貨，或提?供的租賃物?件與購買合?同所規(guī)定的?內(nèi)容不符，?或在安裝調(diào)?試、操作過?程中及質(zhì)量?保證期間有?質(zhì)量瑕疵等?情況，按照?購買合同的?規(guī)定，由購?買合同的賣?方負(fù)責(zé)，甲?方不承擔(dān)賠?償責(zé)任，乙?方不得向甲?方追索。?2、租賃物?遲延交貨和?質(zhì)量瑕疵的?索賠權(quán)歸出?租方所有，?出租方可以?將索賠權(quán)部?分或全部轉(zhuǎn)?讓給承租方?，索賠權(quán)的?轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在?購買合同中?明確。3?、索賠費(fèi)用?和結(jié)果均由?承租方承擔(dān)?。第七條?租賃物件的?保管、使用?和費(fèi)用1?、乙方在租?賃期間內(nèi)，?可完全使用?租賃物件。?2、乙方?除非征得甲?方的書面同?意，不得將?租賃物件遷?離附表第（?4）項(xiàng)所記?載的設(shè)置場(chǎng)?所，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?或允許他人?使用。3?、乙方平時(shí)?應(yīng)對(duì)租賃物?件給予良好?的維修保養(yǎng)?，使其保持?正常狀態(tài)和?發(fā)揮正常效?能。租賃物?件的維修、?保養(yǎng)，由乙?方負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)其?全部費(fèi)用。?如需更換其?零件，在未?得到甲方書?面同意時(shí)，?應(yīng)只用租賃?物件的原制?造廠所供應(yīng)?的零件更換?。4、因?租賃物件本?身及其設(shè)置?、保管、使?用等致使第?三者遭受損?害時(shí)乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。5、不?按本條第1?款的規(guī)定，?因租賃物件?本身及其設(shè)?置、保管、?使用及租金?的交付等所?發(fā)生的一切?費(fèi)用、稅款?（包括國家?新開征的一?切稅種應(yīng)交?納的稅款）?，由乙方負(fù)?擔(dān)（甲方全?部利潤應(yīng)納?的所得稅除?外）。第?八條租賃物?件的滅失及?毀損1、?在合同履行?期間，租賃?物件滅失及?毀損風(fēng)險(xiǎn)，?由乙方承擔(dān)?（但正常損?耗不在此限?）。如租?賃物件滅失?或毀損，乙?方應(yīng)立即通?知甲方，甲?方可選擇下?列方式之一?，由乙方負(fù)?責(zé)處理并負(fù)?擔(dān)一切費(fèi)用?：（1）?將租賃物件?復(fù)原或修理?至完全正常?使用之狀態(tài)?。（2）?更換與租賃?物件同等狀?態(tài)、性能的?物件。2?、租賃物件?滅失或毀損?至無法修復(fù)?的程度時(shí)，?乙方按《實(shí)?際租金表》?所記載的所?定損失金額?，賠償給甲?方。3、?根據(jù)前款，?乙方將所定?損失金額及?任何其他應(yīng)?付的款項(xiàng)交?納給甲方時(shí)?，甲方將租?賃物件（以?其現(xiàn)狀）及?對(duì)第三者的?權(quán)利（如有?時(shí)）轉(zhuǎn)交給?乙方。第?九條保險(xiǎn)?在租賃物件?到達(dá)附表第?（4）項(xiàng)所?規(guī)定的設(shè)置?場(chǎng)所的同時(shí)?，由乙方以?甲方的名義?對(duì)租賃物件?投保，并使?之在本合同?履行完畢之?前持續(xù)有效?，保險(xiǎn)金額?與幣種按本?合同所規(guī)定?的所定損失?金的金額與?幣種。保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。保?險(xiǎn)事故發(fā)生?，乙方須立?即通知甲方?，并即行將?一切有關(guān)必?要的文件交?付甲方可用?于下列事項(xiàng)?：（1）?作為第八條?第1款第（?1）或（2?）項(xiàng)所需費(fèi)?用的支付。?（2）作?為第八條第?2款及其他?乙方應(yīng)付給?甲方的款項(xiàng)?。第十條?租賃保證金?1、乙方?將附表第（?8）項(xiàng)所記?載的租賃保?證金，作為?其履行本合?同的保證，?在本合同訂?立的同時(shí)，?交付甲方。?2、前款?的租賃保證?金不計(jì)利息?，并按《實(shí)?際租金表》?所載明的金?額及日期抵?作租金的全?部或一部分?。3、乙?方如違反本?合同任何條?款或當(dāng)有第?十二條第1?至第5款的?情況時(shí)，甲?方從租賃保?證金中扣抵?乙方應(yīng)支付?給甲方的款?項(xiàng)。第十?一條違反合?同處理1?、如乙方不?支付租金或?不履行合同?所規(guī)定其他?義務(wù)時(shí)，甲?方有權(quán)采取?下列措施：?（1）要?求即時(shí)付清?部分或全部?租金及一切?應(yīng)付款項(xiàng)。?（2）逕?行收回租賃?物件，并由?乙方賠償甲?方的全部損?失。2、?雖然甲方采?取前款（1?）、（2）?項(xiàng)的措