住房抵押擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)范文（6篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)住房抵押擔(dān)?保借款合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?編號(hào)：__?__年[_?____]?字____?號(hào)債權(quán)人?（甲方）：?_____?保證人（?乙方）：_?____?第一條為確?保甲方與_?____（?以下簡(jiǎn)稱借?款人）簽訂?的____?年____?_字___?_號(hào)借款合?同（以下稱?借款合同）?的履行，乙?方愿意向甲?方提供保證?，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定，?協(xié)商訂立本?合同。第?二條乙方保?證范圍為借?款人根據(jù)借?款合同向甲?方借用的貸?款本金為人?民幣（大?寫）___?__及其利?息（包括因?借款人違約?或逾期還款?所計(jì)收的復(fù)?利和加收的?利息）、借?款人違約金?和實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用（包?括訴訟費(fèi)和?律師費(fèi)）。?第三條本?合同保證的?借款合同的?履行期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本保證?合同的保證?期間為兩年?，自借款人?不履行債務(wù)?之日起計(jì)算?。第四條?本保證合同?獨(dú)立于借款?合同，乙方?在本合同項(xiàng)?下的保證責(zé)?任不因借款?合同無效而?免除。第?五條乙方承?諾對(duì)借款人?的還款義務(wù)?承擔(dān)連帶責(zé)?任，并在甲?方開立的賬?戶上始終保?留相當(dāng)于借?款人借款余?額的___?_%的款項(xiàng)?作為履行保?證義務(wù)的保?證金。如借?款人未按合?同的約定履?行還款義務(wù)?，乙方保證?在接到甲方?書面索款通?知后___?_日內(nèi)履行?還款義務(wù)。?如乙方未主?動(dòng)履行，即?表示乙方授?權(quán)甲方從其?開立的賬戶?中扣收。?第六條乙方?同意甲方在?借款人逾期?未償還貸款?本息時(shí)，有?權(quán)依第五條?規(guī)定的方式?直接要求乙?方履行義務(wù)?。第七條?乙方保證如?發(fā)生借款合?同項(xiàng)下借款?合同提前到?期的情況時(shí)?，借款人又?不及時(shí)還款?的，乙方立?即開始履行?保證義務(wù)。?第八條乙?方保證有足?夠的能力承?擔(dān)上述保證?責(zé)任，并不?因乙方受到?的任何指令?、乙方財(cái)力?狀況的改變?、乙方與任?何單位簽訂?任何協(xié)議而?免除其所承?擔(dān)的責(zé)任。?第九條本?合同生效后?，乙方接受?甲方對(duì)其資?金和財(cái)產(chǎn)狀?況的調(diào)查了?解，乙方應(yīng)?按甲方要求?及時(shí)提供其?資產(chǎn)狀況的?有關(guān)資料。?第十條在?本合同有效?期間，乙方?如再向第三?方提供擔(dān)保?，不得損害?甲方的利益?。第十一?條任何一方?不得擅自變?更或解除本?合同。一方?需變更合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商同意?，達(dá)成書面?協(xié)議。第?十二條借款?人與甲方協(xié)?議變更借款?合同的，應(yīng)?征得乙方同?意;未經(jīng)乙?方同意的，?乙方只在本?合同規(guī)定的?保證范圍和?期限內(nèi)承擔(dān)?責(zé)任。但甲?方由于國(guó)家?政策調(diào)整而?執(zhí)行新利率?的，無須征?得乙方的同?意。第十?三條任何一?方未按本合?同的約定履?行義務(wù)，給?對(duì)方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付擔(dān)保余額?的____?%違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)對(duì)方?損失的，還?應(yīng)就不足部?分予以補(bǔ)償?。第十四?條甲、乙雙?方商定的其?他事項(xiàng)：?1.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?甲乙雙方在?履行本合同?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成?，由甲、乙?雙方共同選?擇下列方式?之一：1?.提交__?___所在?地人民法院?訴訟解決;?2.提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十六條本合?同一式__?__份，具?有同等效力?，雙方各執(zhí)?____份?。第十七條?本合同由甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?____?_法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_____?_____?_債權(quán)人?住所：__?___???????基本賬?戶開戶行：?_____?電話：_?____?????????賬號(hào)?：____?_?????????????傳真：?_____?電話：_?____????????郵政編碼：?_____????????????傳真?：____?_郵政編?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?__住房?抵押擔(dān)保借?款合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）?合同編號(hào)?：____?_抵押權(quán)?人（甲方）?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__電話?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?傳真：__?___抵?押人（乙方?）：___?__住所?：____?_法定代?表人：__?___開?戶金融機(jī)構(gòu)?：____?_帳號(hào)：?_____?電話：_?____?郵政編碼：?_____?傳真：_?____?為保障甲方?與借款人簽?訂的號(hào)《個(gè)?人住房貸款?合同》（以?下簡(jiǎn)稱"貸?款合同"）?的順利履行?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)擔(dān)保法》?等法律法規(guī)?，甲、乙雙?方經(jīng)過協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)?雙方確認(rèn)，?共同遵守：?第一條抵?押物本合?同中的抵押?物是指乙方?依法享有所?有權(quán)并經(jīng)甲?方認(rèn)可的房?產(chǎn)，其具體?情況如下：?1.房屋?位置：2?.房屋類型?：3.房?屋結(jié)構(gòu)：?4.建筑面?積：5.?使用面積：?6.房屋?買賣合同價(jià)?格：7.?房屋買賣合?同編號(hào)：?8.房屋所?有權(quán)證號(hào)：?9.保險(xiǎn)?單編號(hào)：?第二條乙方?抵押擔(dān)保的?貸款金額為?人民幣（大?寫）___?_元。1?.上述貸款?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。2.抵?押擔(dān)保的期?限：從本合?同生效之日?起至本合同?擔(dān)保的貸款?合同項(xiàng)下全?部貸款本息?及相關(guān)費(fèi)用?償清時(shí)止。?第三條抵?押擔(dān)保的范?圍：貸款金?額人民幣（?大寫）__?__元及利?息、借款人?逾期應(yīng)支付?的罰息（利?率按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?）以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的拍?賣費(fèi)、律師?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、差旅費(fèi)等?。第四條?本合同的效?力獨(dú)立于被?擔(dān)保的貸款?合同，貸款?合同無效不?影響本合同?的效力。?第五條本合?同項(xiàng)下有關(guān)?的評(píng)估、保?險(xiǎn)、堅(jiān)定、?登記等費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)，但法律?法規(guī)另有規(guī)?定的除外。?第六條抵?押物的保險(xiǎn)?1.乙方?須在甲方指?定的時(shí)間內(nèi)?，到甲方指?定的保險(xiǎn)公?司并按甲方?指定的保險(xiǎn)?險(xiǎn)種為該抵?押物辦理保?險(xiǎn)。投保金?額不得少于?重新購(gòu)置該?抵押物的全?部金額。?在貸款合同?項(xiàng)下的貸款?本息及其他?款項(xiàng)未清償?之前，乙方?不得以任何?理由中止上?述保險(xiǎn)。如?乙方中止上?述保險(xiǎn)，甲?方有權(quán)代乙?方投保，一?切費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)支付?;由此而引?起的一切損?失，乙方須?無條件全部?負(fù)責(zé)，并有?義務(wù)賠償甲?方因此所遭?受的其他損?失。2.?乙方須在辦?理完畢上述?保險(xiǎn)手續(xù)_?___日內(nèi)?，將保險(xiǎn)單?正本交給甲?方。保險(xiǎn)單?不得附有任?何損害或者?影響甲方權(quán)?益的限制條?件，或者任?何不負(fù)責(zé)賠?償?shù)臈l款;?3.保險(xiǎn)?單的第一受?益人應(yīng)為甲?方，保險(xiǎn)事?故的賠償范?圍應(yīng)包括該?抵押物遭受?火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自?然災(zāi)害及其?他意外事故?所導(dǎo)致的破?壞及毀損，?保險(xiǎn)期限至?貸款合同項(xiàng)?下的.所有?貸款本息及?欠款還清為?止。此外，?保險(xiǎn)單須訂?明保險(xiǎn)公司?在甲方的利?益獲得補(bǔ)償?之前，不得?付給乙方任?何保險(xiǎn)賠償?金;4.?保險(xiǎn)單正本?在本合同有?效期內(nèi)交由?甲方保管;?5.乙方?委托甲方為?上述保險(xiǎn)事?項(xiàng)的代表人?，接受保險(xiǎn)?賠償金，并?授權(quán)甲方為?該賠償金的?支配人，用?于修理該抵?押物毀損部?分或者償還?貸款合同項(xiàng)?下借款人所?欠甲方的款?項(xiàng)，此項(xiàng)授?權(quán)非經(jīng)甲方?同意不可撤?銷;6.?如該抵押物?出現(xiàn)毀損，?甲方有權(quán)隨?時(shí)要求借款?人償還未還?部分借款本?息，且甲方?有權(quán)先行抵?扣保險(xiǎn)賠償?金償還借款?人所欠貸款?本息。如保?險(xiǎn)賠償金償?還所有欠款?尚有余額，?余額及該抵?押物歸還乙?方，本合同?即告終止。?在償清所欠?款項(xiàng)之前，?本合同設(shè)定?的抵押權(quán)不?解除。除上?述外，該抵?押物的毀損?均不能使本?合同失效，?亦不影響本?合同項(xiàng)下乙?方的責(zé)任;?7.如該?抵押物在本?合同有效期?內(nèi)受到損壞?，而保險(xiǎn)公?司認(rèn)為修理?損壞部分符?合經(jīng)濟(jì)原則?的，則保險(xiǎn)?單下的賠償?將用于修理?損壞部分;?8.甲方?可以不需先?行索償賠償?金，即可直?接向乙方索?償，在乙方?補(bǔ)償甲方利?益后，保險(xiǎn)?公司之保險(xiǎn)?賠償金則相?應(yīng)轉(zhuǎn)付于乙?方;9.?乙方確認(rèn)，?如抵押物發(fā)?生保險(xiǎn)責(zé)任?范圍以外的?毀損，均由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條抵押?期間，抵押?物如因第三?人的行為導(dǎo)?致其價(jià)值減?少，損害賠?償金應(yīng)作為?抵押財(cái)產(chǎn);?1.由乙?方存入甲方?指定的帳戶?，抵押期間?乙方不得私?自動(dòng)用;?2.作為恢?復(fù)抵押物原?有價(jià)值的費(fèi)?用。第八?條抵押物價(jià)?值減少，乙?方應(yīng)當(dāng)在3?0天內(nèi)向甲?方提供與減?少的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保。?第九條抵?押物登記?甲、乙雙方?在本合同簽?訂后___?_日之內(nèi)憑?本合同、房?屋買賣合同?/或該抵押?物的正式證?明以及全套?有關(guān)該抵押?物的證明文?件到房地產(chǎn)?等管理部門?辦理抵押登?記手續(xù)。?第十條抵押?的解除1?.在借款人?付清貸款合?同規(guī)定的貸?款本金連同?利息及其他?應(yīng)付款項(xiàng)及?乙方履行本?合同全部條?款時(shí)，甲方?須在乙方要?求及乙方承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?的情況下解?除該抵押物?在本合同項(xiàng)?下的抵押;?2.乙方?履行其確定?的義務(wù)后，?可持有關(guān)文?件向房地產(chǎn)?等管理部分?辦理該抵押?物的注銷登?記。第十?一條抵押物?的處分1?.借款人如?不支付貸款?合同約定的?款項(xiàng)或不遵?守貸款合同?約定的權(quán)利?并通知乙方?，甲方因正?當(dāng)行使該權(quán)?利所引起的?損失由乙方?承擔(dān)，其中?包括（但不?限于）以下?各項(xiàng)：（?1）委托房?地產(chǎn)等評(píng)估?機(jī)構(gòu)對(duì)該抵?押物重新評(píng)?估，并以上?述評(píng)估價(jià)乘?以抵押率所?得金額收購(gòu)?該抵押物（?本合同甲、?乙雙方約定?的抵押率不?高于70%?）;（2?）將該抵押?物依法拍賣?、變賣，并?以所得的價(jià)?款優(yōu)先受償?。2.下?列任何一項(xiàng)?或者多項(xiàng)情?形發(fā)生時(shí)，?甲方有權(quán)處?分該抵押物?：（1）?依本合同規(guī)?定甲方有權(quán)?要求借款人?提前還款并?向借款人發(fā)?出還款通知?后____?日內(nèi)，借款?人未能遵守?該項(xiàng)通知將?相關(guān)款項(xiàng)償?還給甲方的?;（2）?借款人逾期?____日?仍未繳清應(yīng)?付貸款本息?的;（3?）乙方不遵?守本合同的?條款，及/?或借款人不?遵守貸款合?同的條例;?（4）乙?方及/或借?款人為個(gè)人?被法院下令?監(jiān)管破產(chǎn)，?或乙方及/?或借款人為?法人而被解?散、接管或?破產(chǎn);（?5）乙方及?/或借款人?的財(cái)產(chǎn)遭受?或可能遭受?扣押或沒收?;（6）?乙方不交付?有關(guān)土地使?用費(fèi)或有關(guān)?國(guó)家或地方?行政部門所?征收的費(fèi)用?或稅收。?3.甲方將?處分該抵押?物所有的款?項(xiàng)，依下列?順序處理：?（1）支?付因處分該?抵押物而支?出的一切費(fèi)?用（包括但?不限于交付?接管人的費(fèi)?用及報(bào)酬）?;（2）?支付乙方欠?繳的稅款及?乙方根據(jù)本?合同應(yīng)付的?費(fèi)用及雜費(fèi)?（包括但不?限于保險(xiǎn)費(fèi)?及修補(bǔ)該抵?押物的費(fèi)用?）;（3?）扣付根據(jù)?貸款合同借?款人所欠甲?方的貸款本?金、應(yīng)付利?息及其他款?項(xiàng);（4?）支付其他?相關(guān)費(fèi)用。?扣除上述?款項(xiàng)后，如?有余款，甲?方須將余款?交付乙方。?4.甲方?在行使本合?同約定的抵?押物處分權(quán)?時(shí)，應(yīng)向乙?方或者該抵?押物的合法?占有人發(fā)出?書面通知，?在該書面通?知發(fā)出后_?___日內(nèi)?，乙方或者?其他占有人?應(yīng)立即無條?件交出該抵?押物。第?十二條抵押?物的使用?1.如該抵?押物由乙方?使用時(shí)，乙?方必須合理?使用該抵押?物，不得把?該抵押物用?于及不得允?許該抵押物?用于保險(xiǎn)條?款所禁止或?排除的任何?方式或者任?何目的;?2.未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?對(duì)該抵押物?作出任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)改?變，但由于?違反本條所?作的改變而?產(chǎn)生對(duì)該抵?押物的任何?增加物，該?增加物則自?動(dòng)轉(zhuǎn)為本合?同的抵押物?;第十三?條發(fā)生下列?情形之一，?甲方有權(quán)處?分抵押物實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)、?停止發(fā)放貸?款合同項(xiàng)下?貸款或者提?前收回貸款?合同項(xiàng)下已?發(fā)放的貸款?本息;1?.乙方被宣?告破產(chǎn)或者?被解散;?2.乙方違?反本合同約?定義務(wù)或者?發(fā)生其他嚴(yán)?重違約行為?;3.貸?款合同履行?期間借款人?改變貸款用?途、陷入或?即將陷入重?大的訴訟（?或仲裁）程?序、發(fā)生其?他足以影響?償債能力或?者缺乏償債?誠(chéng)意的行為?致使甲方貸?款債權(quán)落空?等情況。?第十四條乙?方因隱瞞抵?押物存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、被?扣押或已設(shè)?定抵押等情?況而給甲方?造成損失的?，應(yīng)向甲方?支付貸款合?同項(xiàng)下貸款?金額%的違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。甲方有權(quán)?就違約金、?賠償金直接?從乙方在甲?方存款帳戶?中扣抵。?第十五條抵?押期間，經(jīng)?甲方書面同?意，乙方可?轉(zhuǎn)讓抵押房?產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得的價(jià)款應(yīng)?優(yōu)先用于向?甲方提前償?還所擔(dān)保的?債權(quán)。第?十六條乙方?保證向甲方?提供的一切?資料均真實(shí)?可靠，無任?何偽造和隱?瞞事實(shí)之處?，本合同項(xiàng)?下的抵押物?，完全符合?法律與本合?同關(guān)于抵押?財(cái)產(chǎn)的條件?。第十七?條該抵押物?的部分或者?全部如有毀?損，乙方應(yīng)?賠償甲方由?此喪失的抵?押權(quán)益，同?時(shí)乙方應(yīng)于?上述毀損出?現(xiàn)后___?_日內(nèi)將情?況書面告知?甲方，并應(yīng)?盡力防止損?失的擴(kuò)大。?第十八條?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將本?合同項(xiàng)下的?抵押物的全?部或部分出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押等方?式處置，因?此引起甲方?損失的，均?由乙方承擔(dān)?。第十九?條乙方只可?將該抵押物?自用。如乙?方將抵押物?出租給他人?時(shí)，必須事?先通知甲方?，并取得甲?方書面同意?后，方可進(jìn)?行;乙方應(yīng)?與承租人訂?立書面租賃?合同，約定?當(dāng)乙方違反?本合同任何?條款時(shí)，由?甲方發(fā)函要?求承租人交?出該抵押物?起____?日內(nèi)，承租?人須無條件?交出。第?二十條在抵?押期間，乙?方將妥善保?管抵押物，?保證其完好?無損，并準(zhǔn)?許甲方在合?理時(shí)間內(nèi)依?法對(duì)抵押物?進(jìn)行檢查。?第二十一?條乙方在其?共有權(quán)人、?住址、工作?單位、聯(lián)絡(luò)?方式等發(fā)生?變更時(shí)，應(yīng)?在____?日之內(nèi)書面?通知甲方。?第二十二?條乙方應(yīng)按?時(shí)付清該抵?押物的各項(xiàng)?維修費(fèi)用，?并保障該抵?押物免受扣?押或者涉及?其他法律糾?紛。第二?十三條抵押?期間，乙方?須按時(shí)交付?土地使用費(fèi)?、有關(guān)部門?對(duì)該抵押物?征收的稅款?及管理費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?等費(fèi)用;以?及遵守該抵?押物所在地?的居民公約?或者大廈管?理公約。如?乙方不履行?上述義務(wù)，?則須賠償甲?方因此所遭?受的損失。?第二十四?條當(dāng)有訴訟?、仲裁發(fā)生?，可能對(duì)乙?方及其財(cái)產(chǎn)?有不利影響?時(shí)，乙方保?證在10內(nèi)?書面通知甲?方。第二?十五條雙方?當(dāng)事人在履?行本合同過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不能解?決的由鞍山?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?二十六條其?他約定事項(xiàng)?第二十七?條本合同一?式三份，具?有同等法律?效力，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，一份?提交抵押登?記管理部分?備案。第?二十八條本?合同由甲、?乙雙方簽字?蓋章，自辦?理抵押登記?手續(xù)之日起?生效。甲?方：（公章?）抵押登記?機(jī)關(guān)：__?___法?定代表人：?_____?（簽章）?____年?____月?____日?經(jīng)辦人：?_____?（簽章）?____年?____月?____日?乙方：（?簽章）__?___委?托代理人：?（簽章）_?____?____年?____月?____日?住房抵押?擔(dān)保借款合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）合?同編號(hào)：?借款人：_?____?????????????電話：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__貸款?人：___?__????????????電?話：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?抵押人：?_____?????????????電話：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?____?_年__月?__日中?國(guó)農(nóng)業(yè)銀行?經(jīng)合同各?方自愿平等?協(xié)商，簽訂?本合同，共?同遵守以下?條款：第?一條借款人?因購(gòu)買自用?住房需要，?特向貸款人?申請(qǐng)借款，?借款人（抵?押人）自愿?以其有權(quán)處?分的財(cái)產(chǎn)作?為貸款抵押?物抵押給貸?款人，抵押?物評(píng)估現(xiàn)值?為共計(jì)人民?幣（大寫）?____（?詳見抵押物?清單、抵押?物評(píng)估證明?，清單號(hào)碼?____）?。第二條?貸款人同意?貸給借款人?個(gè)人住房貸?款，金額為?人民幣（大?寫）___?_，本項(xiàng)貸?款用于__?__，貸款?利率為月利?率____?‰（如遇國(guó)?家利率調(diào)整?或借款人未?按時(shí)向貸款?人付息時(shí)，?按中國(guó)人民?銀行有關(guān)規(guī)?定辦理），?借款期限由?__年__?月__日起?至__年_?_月__日?止。第三?條本合同項(xiàng)?下的貸款本?金及利息，?借款人以按?月付款的方?式進(jìn)行還本?付息。每月?還款金額的?計(jì)算公式：?一、等額?償還法：?貸款本金總?額×月利率?×〔1＋月?利率〕（上?標(biāo)）還款月?數(shù)每月還?款本息額＝?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－〔1＋?月利率〕（?上標(biāo)）還款?月數(shù)－1?二、遞減償?還法：貸?款本金每?月還款本息?額＝－－－?－＋〔貸款?本金－已歸?還貸款本金?〕×月利率?貸款月數(shù)?本合同項(xiàng)?下貸款本息?采用___?_法償還。?首期還款日?為__年_?_月__日?，首期還款?日為__年?__月__?日，首期還?款金額為_?___元，?剩余款項(xiàng)分?____月?償還（具體?還款日期及?金額詳見還?款計(jì)劃表）?。第四條?抵押擔(dān)保的?范圍包括主?債權(quán)及利息?、違約金、?損害賠償金?和實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?第五條借?款人授權(quán)貸?款人把本合?同項(xiàng)下的借?款用轉(zhuǎn)賬方?式劃轉(zhuǎn)到售?房單位在銀?行開立的賬?戶。第六?條在借款期?內(nèi)，借款人?須在貸款人?處開設(shè)的存?款賬戶上存?有不少于兩?個(gè)月還款的?款項(xiàng)，借款?人不可撤銷?地授權(quán)貸款?人在該賬戶?扣收本合同?項(xiàng)下的有關(guān)?欠款。第?七條借款人?應(yīng)按本合同?訂立的還款?計(jì)劃按期足?額歸還貸款?本息。如需?延期還款，?借款人必須?在還款日前?15天提出?延期申請(qǐng)，?經(jīng)貸款人同?意后，辦理?延期還款手?續(xù)，貸款人?按本合同第?二條訂立的?貸款利率收?取利息。貸?款人不同意?延期還款或?借款人不提?出延期申請(qǐng)?的，貸款逾?期后，貸款?人按規(guī)定計(jì)?收逾期利息?。借款人申?請(qǐng)延期的次?數(shù)不超過_?___次，?且每次延期?的期限不超?過1個(gè)月。?借款人可?以提前歸還?全部貸款，?但必須提前?10天書面?通知貸款人?，已計(jì)收的?貸款利息不?再調(diào)整。?第八條借款?人提出延期?申請(qǐng)，經(jīng)貸?款人審查同?意，辦理延?期還款手續(xù)?后，抵押人?自愿繼續(xù)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?。第九條?抵押物清單?所列的抵押?財(cái)產(chǎn)在抵押?期間由抵押?人使用、保?管并負(fù)責(zé)保?養(yǎng)、保全，?保持抵押物?的完好無損?，其費(fèi)用開?支由抵押人?承擔(dān)。貸款?人有權(quán)隨時(shí)?對(duì)抵押人保?管和使用的?抵押物進(jìn)行?監(jiān)督檢查。?第十條在?合同有效期?內(nèi)，抵押物?必須辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)單交?貸款人保存?。在抵押期?間抵押物保?險(xiǎn)到期，抵?押人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，抵押?人未續(xù)保的?，貸款人有?權(quán)代其續(xù)保?，費(fèi)用由抵?押人承擔(dān)。?第十一條?抵押期間，?抵押物發(fā)生?毀損，抵押?人應(yīng)立即通?知貸款人，?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)?任內(nèi)的損失?，抵押人必?須以保險(xiǎn)理?賠款償還所?承擔(dān)的債權(quán)?，或存入貸?款人指定的?賬戶，在理?賠款不足以?歸還相應(yīng)貸?款本息時(shí)，?由抵押人負(fù)?責(zé)彌補(bǔ)或由?借款人另行?提供擔(dān)保。?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)?任范圍以外?的毀損，由?抵押人負(fù)全?部責(zé)任。?第十二條在?抵押期間，?發(fā)生抵押物?價(jià)值減少，?貸款人有權(quán)?要求抵押人?恢復(fù)抵押物?的價(jià)值或提?供與減少的?價(jià)值相等的?擔(dān)保。第?十三條抵押?期間，未經(jīng)?貸款人同意?，抵押人不?得贈(zèng)與、遷?移、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他?任何方式處?分本合同項(xiàng)?下抵押物。?第十四條?抵押期間，?經(jīng)貸款人同?意，抵押人?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價(jià)款?應(yīng)優(yōu)先用于?向貸款人提?前清償所擔(dān)?保的債權(quán)。?第十五條?抵押物的保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?、評(píng)估等費(fèi)?用由借款人?承擔(dān)。第?十六條發(fā)生?下列情況之?一的，貸款?人有權(quán)依法?處分抵押物?：一、借?款人不按合?同約定的還?款計(jì)劃歸還?貸款本息；?二、在借?款期內(nèi)借款?人死亡、失?蹤或喪失民?事行為能力?后無繼承人?或遺贈(zèng)人；?三、借款?人的繼承人?或遺贈(zèng)人拒?絕履行償還?貸款本息的?義務(wù)。第?十七條貸款?人依法處分?抵押物，所?得價(jià)款除支?付處分抵押?物所需的費(fèi)?用外，優(yōu)先?用于清償貸?款人貸款本?息及逾期利?息等。以抵?押物清償債?務(wù)，以實(shí)際?處理的價(jià)款?為準(zhǔn)，如有?余款，貸款?人將其退還?抵押人，如?不足，貸款?人對(duì)借款人?和抵押人有?追索權(quán)。?第十八條抵?押人按本合?同約定還清?貸款人一切?款項(xiàng)，并履?行合同全部?條款后，貸?款人應(yīng)將其?占管的抵押?物的權(quán)利證?書及有關(guān)資?料退還給抵?押人，并到?抵押物登記?機(jī)關(guān)辦理登?記注銷手續(xù)?。第十九?條本合同有?效期內(nèi)，借?款人或抵押?人變更住所?、法定名稱?的，應(yīng)在變?更后7天內(nèi)?通知貸款人?，否則，貸?款人以原法?定名稱向原?住所發(fā)送的?有關(guān)文件視?同送達(dá)。?第二十條其?他需要明確?的事項(xiàng)。?第二十一條?本合同發(fā)生?糾紛，由貸?款人所在地?人民法院進(jìn)?行訴訟管轄?。第二十?二條本合同?自依法設(shè)定?抵押之日起?生效。第?二十三條本?合同一式_?___份，?借款人、貸?款人、抵押?人各執(zhí)一份?。借款人?：____?_（蓋章）?貸款人?：____?_（公章或?合同專用章?）（抵押?權(quán)人）借?款人：__?___（簽?字）????法定代表人?：____?_（印章）?（授權(quán)代?理人）住?房抵押擔(dān)保?借款合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（四?）??合?同編號(hào)：???借款人?：?????????????????????電?話：???地??址：??????????????????????郵編?：??貸?款人：??????????????????????電話：???地???址：??????????????????????郵編：???抵押人：??????????????????????電話?：??地???址：??????????????????????郵編：???????????????????????????????????????????????????????????????__?年__月_?_日????????????????????????????????????中國(guó)?農(nóng)業(yè)銀行?????經(jīng)?合同各方自?愿平等協(xié)商?，簽訂本合?同，共同遵?守以下條款?：?????第一條???借款人因?購(gòu)買自用住?房需要，特?向貸款人申?請(qǐng)借款，借?款人（抵押?人）自愿以?其有權(quán)處分?的財(cái)產(chǎn)作為?貸款抵押物?抵押給貸款?人，抵押物?評(píng)估現(xiàn)值為?共計(jì)人民幣?（大寫）_?___（詳?見抵押物清?單、抵押物?評(píng)估證明，?清單號(hào)碼_?___）。??????第二條???貸款人同意?貸給借款人?個(gè)人住房貸?款，金額為?人民幣（大?寫）___?_，本項(xiàng)貸?款用于__?__，貸款?利率為月利?率____?‰（如遇國(guó)?家利率調(diào)整?或借款人未?按時(shí)向貸款?人付息時(shí)，?按中國(guó)人民?銀行有關(guān)規(guī)?定辦理），?借款期限由?__年__?月__日起?至__年_?_月__日?止。?????第三條???本合同?項(xiàng)下的貸款?本金及利息?，借款人以?按月付款的?方式進(jìn)行還?本付息。每?月還款金額?的計(jì)算公式?：?????一、等額?償還法：?????????????????????????貸款本金總?額×月利率?×〔1＋月?利率〕（上?標(biāo)）還款月?數(shù)?????每月還款?本息額＝－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－?－－－－－????????????????????????????????〔1＋?月利率〕（?上標(biāo)）還款?月數(shù)－1?????二?、遞減償還?法：????????????????????????貸款?本金?????每月還?款本息額＝?－－－－＋?〔貸款本金?－已歸還貸?款本金〕×?月利率????????????????????????貸?款月數(shù)????????本合同項(xiàng)下?貸款本息采?用____?法償還。首?期還款日為?__年__?月__日，?首期還款日?為__年_?_月__日?，首期還款?金額為__?__元，剩?余款項(xiàng)分_?___月償?還（具體還?款日期及金?額詳見還款?計(jì)劃表）。??????第四條???抵押擔(dān)保的?范圍包括主?債權(quán)及利息?、違約金、?損害賠償金?和實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。??????第五條???借款人授權(quán)?貸款人把本?合同項(xiàng)下的?借款用轉(zhuǎn)賬?方式劃轉(zhuǎn)到?售房單位在?銀行開立的?賬戶。?????第六?條??在借?款期內(nèi)，借?款人須在貸?款人處開設(shè)?的存款賬戶?上存有不少?于兩個(gè)月還?款的款項(xiàng)，?借款人不可?撤銷地授權(quán)?貸款人在該?賬戶扣收本?合同項(xiàng)下的?有關(guān)欠款。??????第七條???借款人應(yīng)按?本合同訂立?的還款計(jì)劃?按期足額歸?還貸款本息?。如需延期?還款，借款?人必須在還?款日前15?天提出延期?申請(qǐng)，經(jīng)貸?款人同意后?，辦理延期?還款手續(xù)，?貸款人按本?合同第二條?訂立的貸款?利率收取利?息。貸款人?不同意延期?還款或借款?人不提出延?期申請(qǐng)的，?貸款逾期后?，貸款人按?規(guī)定計(jì)收逾?期利息。借?款人申請(qǐng)延?期的次數(shù)不?超過___?_次，且每?次延期的期?限不超過1?個(gè)月。?????借款?人可以提前?歸還全部貸?款，但必須?提前10天?書面通知貸?款人，已計(jì)?收的貸款利?息不再調(diào)整?。?????第八條???借款人提?出延期申請(qǐng)?，經(jīng)貸款人?審查同意，?辦理延期還?款手續(xù)后，?抵押人自愿?繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。?????第?九條??抵?押物清單所?列的抵押財(cái)?產(chǎn)在抵押期?間由抵押人?使用、保管?并負(fù)責(zé)保養(yǎng)?、保全，保?持抵押物的?完好無損，?其費(fèi)用開支?由抵押人承?擔(dān)。貸款人?有權(quán)隨時(shí)對(duì)?抵押人保管?和使用的抵?押物進(jìn)行監(jiān)?督檢查。?????第?十條??在?合同有效期?內(nèi)，抵押物?必須辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)單交?貸款人保存?。在抵押期?間抵押物保?險(xiǎn)到期，抵?押人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，抵押?人未續(xù)保的?，貸款人有?權(quán)代其續(xù)保?，費(fèi)用由抵?押人承擔(dān)。??????第十一條???抵押期間?，抵押物發(fā)?生毀損，抵?押人應(yīng)立即?通知貸款人?，發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任內(nèi)的損?失，抵押人?必須以保險(xiǎn)?理賠款償還?所承擔(dān)的債?權(quán)，或存入?貸款人指定?的賬戶，在?理賠款不足?以歸還相應(yīng)?貸款本息時(shí)?，由抵押人?負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或?由借款人另?行提供擔(dān)保?。發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任范圍以?外的毀損，?由抵押人負(fù)?全部責(zé)任。??????第十二條???在抵押期?間，發(fā)生抵?押物價(jià)值減?少，貸款人?有權(quán)要求抵?押人恢復(fù)抵?押物的價(jià)值?或提供與減?少的價(jià)值相?等的擔(dān)保。??????第十三條???抵押期間?，未經(jīng)貸款?人同意，抵?押人不得贈(zèng)?與、遷移、?出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其他任何?方式處分本?合同項(xiàng)下抵?押物。?????第十?四條??抵?押期間，經(jīng)?貸款人同意?，抵押人轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得的價(jià)款應(yīng)?優(yōu)先用于向?貸款人提前?清償所擔(dān)保?的債權(quán)。?????第?十五條???抵押物的保?險(xiǎn)、鑒定、?登記、保管?、評(píng)估等費(fèi)?用由借款人?承擔(dān)。?????第十?六條??發(fā)?生下列情況?之一的，貸?款人有權(quán)依?法處分抵押?物：?????一、借?款人不按合?同約定的還?款計(jì)劃歸還?貸款本息；??????二、在借款?期內(nèi)借款人?死亡、失蹤?或喪失民事?行為能力后?無繼承人或?遺贈(zèng)人；?????三?、借款人的?繼承人或遺?贈(zèng)人拒絕履?行償還貸款?本息的義務(wù)?。?????第十七條???貸款人?依法處分抵?押物，所得?價(jià)款除支付?處分抵押物?所需的費(fèi)用?外，優(yōu)先用?于清償貸款?人貸款本息?及逾期利息?等。以抵押?物清償債務(wù)?，以實(shí)際處?理的價(jià)款為?準(zhǔn)，如有余?款，貸款人?將其退還抵?押人，如不?足，貸款人?對(duì)借款人和?抵押人有追?索權(quán)。?????第十?八條??抵?押人按本合?同約定還清?貸款人一切?款項(xiàng)，并履?行合同全部?條款后，貸?款人應(yīng)將其?占管的抵押?物的權(quán)利證?書及有關(guān)資?料退還給抵?押人，并到?抵押物登記?機(jī)關(guān)辦理登?記注銷手續(xù)?。?????第十九條???本合同?有效期內(nèi)，?借款人或抵?押人變更住?所、法定名?稱的，應(yīng)在?變更后7天?內(nèi)通知貸款?人，否則，?貸款人以原?法定名稱向?原住所發(fā)送?的有關(guān)文件?視同送達(dá)。??????第二十條???其他需要?明確的事項(xiàng)?。?????第二十一?條??本合?同發(fā)生糾紛?，由貸款人?所在地人民?法院進(jìn)行訴?訟管轄。?????第?二十二條???本合同自?依法設(shè)定抵?押之日起生?效。?????第二十?三條??本?合同一式_?___份，?借款人、貸?款人、抵押?人各執(zhí)一份?。??????????借款人：（?蓋章）???????????????貸款人：（?公章或合同?專用章）????????????????????????????????????????????（抵押權(quán)?人）??????????借款人：?（簽字）???????????????法定代表?人：（印章?）???????????????????????????????????????????（授?權(quán)代理人）??????????抵?押人：（蓋?章）??????????抵押人：?（簽字）??????????簽約?地點(diǎn)___?__??????????簽約時(shí)間?_____?住房抵押?擔(dān)保借款合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（五）編?號(hào)：___?_年[__?___]字?____號(hào)?債權(quán)人（?甲方）：_?____?保證人（乙?方）：__?___第?一條為確保?甲方與__?___（以?下簡(jiǎn)稱借款?人）簽訂的?____年?_____?字____?號(hào)借款合同?（以下稱借?款合同）的?履行，乙方?愿意向甲方?提供保證，?甲、乙雙方?根據(jù)有關(guān)法?律規(guī)定，協(xié)?商訂立本合?同。第二?條乙方保證?范圍為借款?人根據(jù)借款?合同向甲方?借用的貸款?本金為人民?幣（大寫?）____?_及其利息?（包括因借?款人違約或?逾期還款所?計(jì)收的復(fù)利?和加收的利?息）、借款?人違約金和?實(shí)現(xiàn)債權(quán)的?費(fèi)用（包括?訴訟費(fèi)和律?師費(fèi)）。?第三條本合?同保證的借?款合同的履?行期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本保證合?同的保證期?間為兩年，?自借款人不?履行債務(wù)之?日起計(jì)算。?第四條本?保證合同獨(dú)?立于借款合?同，乙方在?本合同項(xiàng)下?的保證責(zé)任?不因借款合?同無效而免?除。第五?條乙方承諾?對(duì)借款人的?還款義務(wù)承?擔(dān)連帶責(zé)任?，并在甲方?開立的賬戶?上始終保留?相當(dāng)于借款?人借款余額?的____?%的款項(xiàng)作?為履行保證?義務(wù)的保證?金。如借款?人未按合同?的約定履行?還款義務(wù)，?乙方保證在?接到甲方書?面索款通知?后____?日內(nèi)履行還?款義務(wù)。如?乙方未主動(dòng)?履行，即表?示乙方授權(quán)?甲方從其開?立的賬戶中?扣收。第?六條乙方同?意甲方在借?款人逾期未?償還貸款本?息時(shí)，有權(quán)?依第五條規(guī)?定的方式直?接要求乙方?履行義務(wù)。?第七條乙?方保證如發(fā)?生借款合同?項(xiàng)下借款合?同提前到期?的情況時(shí)，?借款人又不?及時(shí)還款的?，乙方立即?開始履行保?證義務(wù)。?第八條乙方?保證有足夠?的能力承擔(dān)?上述保證責(zé)?任，并不因?乙方受到的?任何指令、?乙方財(cái)力狀?況的改變、?乙方與任何?單位簽訂任?何協(xié)議而免?除其所承擔(dān)?的責(zé)任。?第九條本合?同生效后，?乙方接受甲?方對(duì)其資金?和財(cái)產(chǎn)狀況?的調(diào)查了解?，乙方應(yīng)按?甲方要求及?時(shí)提供其資?產(chǎn)狀況的有?關(guān)資料。?第十條在本?合同有效期?間，乙方如?再向第三方?提供擔(dān)保，?不得損害甲?方的利益。?第十一條?任何一方不?得擅自變更?或解除本合?同。一方需?變更合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商同意，?達(dá)成書面協(xié)?議。第十?二條借款人?與甲方協(xié)議?變更借款合?同的，應(yīng)征?得乙方同意?;未經(jīng)乙方?同意的，乙?方只在本合?同規(guī)定的保?證范圍和期?限內(nèi)承擔(dān)責(zé)?任。但甲方?由于國(guó)家政?策調(diào)整而執(zhí)?行新利率的?，無須征得?乙方的同意?。第十三?條任何一方?未按本合同?的約定履行?義務(wù)，給對(duì)?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?擔(dān)保余額的?____%?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)對(duì)方損?失的，還應(yīng)?就不足部分?予以補(bǔ)償。?第十四條?甲、乙雙方?商定的其他?事項(xiàng)：1?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條甲?乙雙方在履?行本合同中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，?由甲、乙雙?方共同選擇?下列方式之?一：1.?提交___?__所在地?人民法院訴?訟解決;?2.提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?六條本合同?一式___?_份，具有?同等效力，?雙方各執(zhí)_?___份。?第十七條本?合同由甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?_____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?_____?_____?債權(quán)人住?所：___?__???????基本賬戶?開戶行：_?____?電話：__?___?????????賬號(hào)：?_____??????????????傳真：_?____?電話：__?___???????郵?政編碼：_?____????????????傳真：?_____?郵政編碼?：____?____?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?__住房?抵押擔(dān)保借?款合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（六）?合同編號(hào)?：抵押權(quán)?人（甲方）?：住所：?法定代表?人：電話?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?傳真：抵?押人（乙方?）：住所?：法定代?表人：開?戶金融機(jī)構(gòu)?：帳號(hào)：?電話：_?____????????????郵政編?碼：___?__傳真?：為保障?甲方與借款?人簽訂的號(hào)?《個(gè)人住房?貸款合同》?（以下簡(jiǎn)稱?“貸款合同?“）的順利?履行，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)擔(dān)保?法》等法律?法規(guī)，甲、?乙雙方經(jīng)過?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議，?現(xiàn)經(jīng)雙方確?認(rèn)，共同遵?守：第一?條抵押物?本合同中的?抵押物是指?乙方依法享?有所有權(quán)并?經(jīng)甲方認(rèn)可?的房產(chǎn)，其?具體情況如?下：1.?房屋位置：?2.房屋?類型：3?.房屋結(jié)構(gòu)?：4.建?筑面積：?5.使用面?積：6.?房屋買賣合?同價(jià)格：?7.房屋買?賣合同編號(hào)?：8.房?屋所有權(quán)證?號(hào)：9.?保險(xiǎn)單編號(hào)?：第二條?乙方抵押擔(dān)?保的貸款金?額為人民幣?（大寫）元?。1.上?述貸款期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?2.抵押擔(dān)?保的期限：?從本合同生?效之日起至?本合同擔(dān)保?的貸款合同?項(xiàng)下全部貸?款本息及相?關(guān)費(fèi)用償清?時(shí)止。第?三條抵押擔(dān)?保的范圍：?貸款金額人?民幣（大寫?）元及利息?、借款人逾?期應(yīng)支付的?罰息（利率?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行）?以及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和抵?押權(quán)的拍賣?費(fèi)、律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)、?差旅費(fèi)等。?第四條本?合同的效力?獨(dú)立于被擔(dān)?保的貸款合?同，貸款合?同無效不影?響本合同的?效力。第?五條本合同?項(xiàng)下有關(guān)的?評(píng)估、保險(xiǎn)?、堅(jiān)定、登?記等費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)?，但法律法?規(guī)另有規(guī)定?的除外。?第六條抵押?物的保險(xiǎn)?1.乙方須?在甲方指定?的時(shí)間內(nèi)，?到甲方指定?的保險(xiǎn)公司?并按甲方指?定的保險(xiǎn)險(xiǎn)?種為該抵押?物辦理保險(xiǎn)?。投保金額?不得少于重?新購(gòu)置該抵?押物的全部?金額。在?貸款合同項(xiàng)?下的貸款本?息及其他款?項(xiàng)未清償之?前，乙方不?得以任何理?由中止上述?保險(xiǎn)。如乙?方中止上述?保險(xiǎn)，甲方?有權(quán)代乙方?投保，一切?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)支付;?由此而引起?的一切損失?，乙方須無?條件全部負(fù)?責(zé)，并有義?務(wù)賠償甲方?因此所遭受?的其他損失?。2.乙?方須在辦理?完畢上述保?險(xiǎn)手續(xù)__?__日內(nèi)，?將保險(xiǎn)單正?本交給甲方?。保險(xiǎn)單不?得附有任何?損害或者影?響甲方權(quán)益?的限制條件?，或者任何?不負(fù)責(zé)賠償?的條款;?3.保險(xiǎn)單?的第一受益?人應(yīng)為甲方?，保險(xiǎn)事故?的賠償范圍?應(yīng)包括該抵?押物遭受火?災(zāi)、水災(zāi)、?地震等自然?災(zāi)害及其他?意外事故所?導(dǎo)致的破壞?及毀損，保?險(xiǎn)期限至貸?款合同項(xiàng)下?的所有貸款?本息及欠款?還清為止。?此外，保險(xiǎn)?單須訂明保?險(xiǎn)公司在甲?方的利益獲?得補(bǔ)償之前?，不得付給?乙方任何保?險(xiǎn)賠償金;?4.保險(xiǎn)?單正本在本?合同有效期?內(nèi)交由甲方?保管;5?.乙方委托?甲方為上述?保險(xiǎn)事項(xiàng)的?代表人，接?受保險(xiǎn)賠償?金，并授權(quán)?甲方為該賠?償金的支配?人，用于修?理該抵押物?毀損部分或?者償還貸款?合同項(xiàng)下借?款人所欠甲?方的款項(xiàng)，?此項(xiàng)授權(quán)非?經(jīng)甲方同意?不可撤銷;?6.如該?抵押物出現(xiàn)?毀損，甲方?有權(quán)隨時(shí)要?求借款人償?還未還部分?借款本息，?且甲方有權(quán)?先行抵扣保?險(xiǎn)賠償金償?還借款人所?欠貸款本息?。如保險(xiǎn)賠?償金償還所?有欠款尚有?余額，余額?及該抵押物?歸還乙方，?本合同即告?終止。在償?清所欠款項(xiàng)?之前，本合?同設(shè)定的抵?押權(quán)不解除?。除上述外?，該抵押物?的毀損均不?能使本合同?失效，亦不?影響本合同?項(xiàng)下乙方的?責(zé)任;7?.如該抵押?物在本合同?有效期內(nèi)受?到損壞，而?保險(xiǎn)公司認(rèn)?為修理?yè)p壞?部分符合經(jīng)?濟(jì)原則的，?則保險(xiǎn)單下?的賠償將用?于修理?yè)p壞?部分;8?.甲方可以?不需先行索?償賠償金，?即可直接向?乙方索償，?在乙方補(bǔ)償?甲方利益后?，保險(xiǎn)公司?之保險(xiǎn)賠償?金則相應(yīng)轉(zhuǎn)?付于乙方;?9.乙方?確認(rèn)，如抵?押物發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任范圍?以外的毀損?，均由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第七?條抵押期間?，抵押物如?因第三人的?行為導(dǎo)致其?價(jià)值減少，?損害賠償金?應(yīng)作為抵押?財(cái)產(chǎn);1?.由乙方存?入甲方指定?的帳戶，抵?押期間乙方?不得私自動(dòng)?用;2.?作為恢復(fù)抵?押物原有價(jià)?值的費(fèi)用。?第八條抵?押物價(jià)值減?少，乙方應(yīng)?當(dāng)在30天?內(nèi)向甲方提?供與減少的?價(jià)值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。第?九條抵押物?登記甲、?乙雙方在本?合同簽訂后?____日?之內(nèi)憑本合?同、房屋買?賣合同/或?該抵押物的?正式證明以?及全套有關(guān)?該抵押物的?證明文件到?房地產(chǎn)等管?理部門辦理?抵押登記手?續(xù)。第十?條抵押的解?除1.在?借款人付清?貸款合同規(guī)?定的貸款本?金連同利息?及其他應(yīng)付?款項(xiàng)及乙方?履行本合同?全部條款時(shí)?，甲方須在?乙方要求及?乙方承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用的情?況下解除該?抵押物在本?合同項(xiàng)下的?抵押;2?.乙方履行?其確定的義?務(wù)后，可持?有關(guān)文件向?房地產(chǎn)等管?理部分辦理?該抵押物的?注銷登記。?第十一條?抵押物的處?分1.借?款人如不支?付貸款合同?約定的款項(xiàng)?或不遵守貸?款合同約定?的權(quán)利并通?知乙方，甲?方因正當(dāng)行?使該權(quán)利所?引起的損失?由乙方承擔(dān)?，其中包括?（但不限于?）以下各項(xiàng)?：（1）?委托房地產(chǎn)?等評(píng)估機(jī)構(gòu)?對(duì)該抵押物?重新評(píng)估，?并以上述評(píng)?估價(jià)乘以抵?押率所得金?額收購(gòu)該抵?押物（本合?同甲、乙雙?方約定的抵?押率不高于?70%）;?（2）將?該抵押物依?法拍賣、變?賣，并以所?得的價(jià)款優(yōu)?先受償。?2.下列任?何一項(xiàng)或者?多項(xiàng)情形發(fā)?生時(shí)，甲方?有權(quán)處分該?抵押物：?（1）依本?合同規(guī)定甲?方有權(quán)要求?借款人提前?還款并向借?款人發(fā)出還?款通知后_?___日內(nèi)?，借款人未?能遵守該項(xiàng)?通知將相關(guān)?款項(xiàng)償還給?甲方的;?（2）借款?人逾期__?__日仍未?繳清應(yīng)付貸?款本息的;?（3）乙?方不遵守本?合同的條款?，及/或借?款人不遵守?貸款合同的?條例;（?4）乙方及?/或借款人?為個(gè)人被法?院下令監(jiān)管?破產(chǎn)，或乙?方及/或借?款人為法人?而被解散、?接管或破產(chǎn)?;（5）?乙方及/或?借款人的財(cái)?產(chǎn)遭受或可?能遭受扣押?或沒收;?（6）乙方?不交付有關(guān)?土地使用費(fèi)?或有關(guān)國(guó)家?或地方行政?部門所征收?的費(fèi)用或稅?收。