小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同（六篇）

第14頁共14頁小產(chǎn)權(quán)房屋?購房合同?出賣人（甲?方）：__?__村委會?買受人（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?一、甲方自?愿將位于_?___市_?___區(qū)_?___街道?____小?區(qū)拆遷安置?房____?棟____?室的房屋（?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣____?元整的價款?出售給乙方?。乙方首?付人民幣_?___元整?需于___?_年___?_月___?_日前支付?給甲方__?___，余?款分期按月?支付，每月?人民幣為_?___元，?需于___?_年___?_月至__?__年__?__月壹年?內(nèi)付清，每?個月的支付?期限為月底?的最后一天?。二、乙?方支付甲方?合同保證定?金____?萬元，如甲?方反悔本合?同，雙倍賠?償;如乙方?反悔本合同?，定金不退?。三、自?甲乙雙方簽?訂協(xié)議乙方?交付首付款?后年內(nèi)甲方?和村委會應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費按有?關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。四?、本合同簽?訂后，甲方?對房屋使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本合同?生效之日，?甲方和村委?會保證乙方?享有居住權(quán)?利和使用權(quán)?并通電通水?，甲方保證?簽訂合同之?前該房屋與?任何個人和?組織沒有債?務(wù)和利益糾?紛，本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《__?___》或?《出租合同?》;六、?違約責(zé)任?1、如果甲?方出售的房?屋存在質(zhì)量?問題影響到?乙方居住權(quán)?利的行使，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙?方的損失，?。2、甲?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日收?到乙方的首?付房款即時?將房屋的鑰?匙交給乙方?確保其居住?權(quán)和使用權(quán)?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期____?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。逾期超過?____個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟損失?人民幣__?__元。?3、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應(yīng)?加付按日_?___%計?算的違約金?給甲方。逾?期超過__?__個月時?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?_%作為甲?方的損失賠?償金。4?、如因規(guī)劃?部門、設(shè)計?部門的原因?導(dǎo)致房屋質(zhì)?量和使用功?能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙?方，如有補?償款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙方?。5、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。如因重?大客觀原因?導(dǎo)致本合同?的解除，甲?方應(yīng)按照市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費用?。6、自?合同生效之?日起___?_年內(nèi)，產(chǎn)?權(quán)證和土地?證因為甲方?的原因不能?辦理，甲方?應(yīng)支付乙方?違約金人民?幣____?元，甲方向?乙方支付違?約金后，土?地證和產(chǎn)權(quán)?證因為甲方?的原因仍然?不能辦理，?每逾期天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。?7、如果因?為本合同第?五條的原因?，造成乙方?損失或不能?居住的，甲?方必須向乙?方賠償損失?和支付違約?金，違約金?人民幣為元?，甲方支付?乙方違約金?后，侵權(quán)仍?在繼續(xù)的，?每逾期__?__天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?_個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟?損失人民幣?____元?。七、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?可以向法院?或仲裁機構(gòu)?進行起訴或?仲裁。八?、本合同自?乙方支付首?付款給甲方?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。九?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方見證人各?執(zhí)一份甲?方：___?__??????乙方：?_____?????????????見證人?：____?_____?_____?____?_年___?_月___?_日小產(chǎn)?權(quán)房屋購房?合同（二）?出賣方（?甲方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?買受方（乙?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___一?、甲方自愿?將其位于_?___市_?___號六?層單元房的?二樓北單元?，建筑面積?122.5?平方米，以?人民幣（大?寫）壹拾伍?萬叁仟元整?（￥：15?3000.?00元）的?價款出售給?乙方。二?、此地皮屬?國有土地，?甲方不承諾?辦理房產(chǎn)證?手續(xù)。三?、交款辦法?：購房款一?次性付清，?即交付乙方?鑰匙。四?、乙方在簽?訂購房合同?后，不得隨?意要求退房?，若有特殊?理由，經(jīng)甲?方同意后，?必須接受按?乙方交款總?額的5%，?賠償給甲方?，作為賠償?給甲方的經(jīng)?濟損失。?五、購房戶?應(yīng)得房屋設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)：?（1）水、?電入戶;?（2）外墻?甲方采用水?泥壓光刷外?墻漆為標(biāo)準(zhǔn)?;（3）?室內(nèi)墻面水?泥壓光，地?板為毛地板?;（4）?廚房、衛(wèi)生?間、上下水?預(yù)留接口到?位（不包括?潔具）;?（5）陽臺?鋁合金封閉?（包括推拉?扇）;（?6）入戶門?為三防盜（?室內(nèi)門由用?戶安裝）。?六、房屋?所屬權(quán)：永?久性歸乙方?所有（乙方?有權(quán)出讓，?甲方不能以?任何理由阻?擋，否則要?承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)?任和法律責(zé)?任）。七?、____?號六層樓內(nèi)?的場地、樓?梯、通道、?屬所有住戶?公共所有，?任何人不得?私自占用。?八、乙方?不經(jīng)甲方同?意，任何人?都不能私自?改變主體結(jié)?構(gòu)，若違犯?合同規(guī)定的?住戶，要承?擔(dān)一切經(jīng)濟?責(zé)任及法律?責(zé)任（輕者?甲方責(zé)令恢?復(fù)原狀、重?者移交人民?法院），有?權(quán)行使甲方?職責(zé)。九?、購房戶居?住期間必須?服從樓房負(fù)?責(zé)管理規(guī)定?的各項制度?，違者樓房?負(fù)責(zé)人有權(quán)?采取停電、?停水給予制?約。十、?本合同簽字?蓋章后生效?。十一、?此合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，若有購?房戶提出公?證，由乙方?向公證單位?交公證費，?甲方概不承?擔(dān)。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表：__?___?????????????代?表：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日小?產(chǎn)權(quán)房屋購?房合同（三?）出賣人?：____?_以下簡稱?甲方買受?人：___?__以下簡?稱乙方根?據(jù)國家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買甲?方坐落在_?___市_?____街?_____?巷____?號的房屋_?___棟_?____間?，建筑面積?為____?平方米。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格：__?__元。?第三條付款?時間與辦法?1.乙方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前向甲?方付清房產(chǎn)?款項（交款?日期以匯款?時間為準(zhǔn)）?。2.乙?方面交給甲?方現(xiàn)金__?__元;其?余____?元均由乙方?按甲方提供?的匯款地點?、收款人匯?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅費?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收?甲方的交易?額____?%的交易費?;承擔(dān)公證?費、協(xié)議公?證費。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額___?_%的交易?費，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方必?須按期向甲?方付款，如?逾期，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款___?_%的違約?金。2.?甲方必須按?期將房產(chǎn)交?付乙方使用?，否則，每?逾期一天，?應(yīng)向乙方償?付違約部分?房產(chǎn)款__?__%的違?約金。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___、_?____、?_____?、____?_，共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?_單位，代?表人是__?___。?第八條本合?同經(jīng)國家公?證機關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式__?__份，甲?方產(chǎn)權(quán)人各?一份，乙方?一份，__?___房產(chǎn)?管理局、_?____公?證處各一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話_?____聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?小產(chǎn)權(quán)房?屋購房合同?（四）出?賣方（甲方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__買受?方（乙方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_一、甲?方自愿將其?位于___?_市___?_號六層單?元房的二樓?北單元，建?筑面積12?2.5平方?米，以人民?幣（大寫）?壹拾伍萬叁?仟元整（￥?：1530?00.00?元）的價款?出售給乙方?。二、此?地皮屬國有?土地，甲方?不承諾辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?。三、交?款辦法：購?房款一次性?付清，即交?付乙方鑰匙?。四、乙?方在簽訂購?房合同后，?不得隨意要?求退房，若?有特殊理由?，經(jīng)甲方同?意后，必須?接受按乙方?交款總額的?5%，賠償?給甲方，作?為賠償給甲?方的經(jīng)濟損?失。五、?購房戶應(yīng)得?房屋設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）水、電入?戶;（2?）外墻甲方?采用水泥壓?光刷外墻漆?為標(biāo)準(zhǔn);?（3）室內(nèi)?墻面水泥壓?光，地板為?毛地板;?（4）廚房?、衛(wèi)生間、?上下水預(yù)留?接口到位（?不包括潔具?）;（5?）陽臺鋁合?金封閉（包?括推拉扇）?;（6）?入戶門為三?防盜（室內(nèi)?門由用戶安?裝）。六?、房屋所屬?權(quán)：永久性?歸乙方所有?（乙方有權(quán)?出讓，甲方?不能以任何?理由阻擋，?否則要承擔(dān)?經(jīng)濟責(zé)任和?法律責(zé)任）?。七、_?___號六?層樓內(nèi)的場?地、樓梯、?通道、屬所?有住戶公共?所有，任何?人不得私自?占用。八?、乙方不經(jīng)?甲方同意，?任何人都不?能私自改變?主體結(jié)構(gòu)，?若違犯合同?規(guī)定的住戶?，要承擔(dān)一?切經(jīng)濟責(zé)任?及法律責(zé)任?（輕者甲方?責(zé)令恢復(fù)原?狀、重者移?交人民法院?），有權(quán)行?使甲方職責(zé)?。九、購?房戶居住期?間必須服從?樓房負(fù)責(zé)管?理規(guī)定的各?項制度，違?者樓房負(fù)責(zé)?人有權(quán)采取?措施停電、?停水給予制?約。十、?本合同簽字?蓋章后生效?。十一、?此合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，若有購?房戶提出公?證，由乙方?向公證單位?交公證費，?甲方概不承?擔(dān)。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表：__?___?????????????代?表：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日小?產(chǎn)權(quán)房屋購?房合同（五?）合同樣?本合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人：?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___買?受人姓名：?身份證?地址：聯(lián)?系電話：?電話：買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?品房達成如?下協(xié)議：?第一條買受?人所購商品?房的基本情?況買受人?購買的商品?房（以下簡?稱該商品房?）____?_層___?_號房。該?商品房的用?途為___?__，屬_?____結(jié)?構(gòu)，層高為?_____?米，建筑層?數(shù)地上__?___層，?地下___?__層，暫?定名___?__。該商?品房陽臺是?【封閉式】?【非封閉式?】。該商品?房合同約定?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米第二?條計價方式?與價款出?賣人與買受?人約定按下?述方式計算?該商品房價?款：按建?筑面積計算?，該商品房?單價為（人?民幣）每平?方米___?_元，總金?額（人民幣?）____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?三條面積確?認(rèn)及面積差?異處理根?據(jù)規(guī)定按照?房地產(chǎn)管理?局相關(guān)部門?實測面積，?多退少補。?第四條付?款方式及期?限買受人?按下列第_?____種?方式按期付?款：1.?一次性付款?買受人在?簽訂本合同?時，一次性?付清所購房?屋全部房款?。2.分?期付款第?五條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第____?_種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?（不作累加?）1）逾?期在___?__之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?_____?五____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;2）?逾期超過_?____后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?___。?第六條交付?期限出賣?人在___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?買受人使用?：但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?_180_?___日內(nèi)?告知買受人?的;2.?遇政府規(guī)劃?變更。;?第七條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾出賣人?承諾與該商?品房正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑按?以下日期達?到使用條件?：1.水?、電設(shè)施在?房屋交付時?達到使用條?件;2.?暖氣設(shè)施在?房屋交付后?第一個采暖?期達到使用?條件;第?八條1.?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權(quán)歸?出賣人所有?2.該商?品房所在樓?宇的外墻面?使用權(quán)歸出?賣人所有?3.該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)歸?出賣人所有?4.該商?品房所在小?區(qū)的命名權(quán)?歸出賣人所?有第九條?買受人的房?屋僅作__?___使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，提交仲裁?委員會仲裁?。第十一?條本合同未?盡事項，可?由雙方約定?后簽訂補充?協(xié)議。第?十二條本合?同共___?_頁，一式?____份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：?第十三條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。出?賣人（簽章?）：___?__?????買受?人（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?小產(chǎn)權(quán)房屋?購房合同（?六）出賣?人（甲方）?：____?村委會買?受人（乙方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__一、?甲方自愿將?位于___?_市___?_區(qū)___?_街道__?__小區(qū)拆?遷安置房_?___棟_?___室的?房屋（建筑?面積___?_平方米）?以人民幣_?___元整?的價款出售?給乙方。?乙方首付人?民幣___?_元整需于?____年?____月?____日?前支付給甲?方____?_，余款分?期按月支付?，每月人民?幣為___?_元，需于?____年?____月?至____?年____?月壹年內(nèi)付?清，每個月?的支付期限?為月底的最?后一天。?二、乙方支?付甲方合同?保證定金_?___萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、自甲乙?雙方簽訂協(xié)?議乙方交付?首付款后年?內(nèi)甲方和村?委會應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅?費按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、本?合同簽訂后?，甲方對房?屋使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。五、?本合同生效?之日，甲方?和村委會保?證乙方享有?居住權(quán)利和?使用權(quán)并通?電通水，甲?方保證簽訂?合同之前該?房屋與任何?個人和組織?沒有債務(wù)和?利益糾紛，?本合同簽訂?后，甲方不?得就該房屋?與他人訂立?《買賣合同?》或《出租?合同》;?六、違約責(zé)?任1、如?果甲方出售?的房屋存在?質(zhì)量問題影?響到乙方居?住權(quán)利的行?使，一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)賠?償乙方的損?失，。2?、甲方應(yīng)當(dāng)?于____?年____?月____?日收到乙方?的首付房款?即時將房屋?的鑰匙交給?乙方確保其?居住權(quán)和使?用權(quán)，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?__天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?_個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟?損失人民幣?____元?。3、乙?方全部或部?分不履行