商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范文（6篇）

第44頁(yè)共44頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合?同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范?文出租人?（以下稱(chēng)甲?方）：__?___承?租人（以下?稱(chēng)乙方）：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條商鋪?基本情況?甲方將坐落?于____?_，占地面?積____?平方米，另?附配套設(shè)施?有____?的商鋪出租?給乙方。用?途____?_（以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn)）。?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將商鋪及其?相關(guān)設(shè)施交?付乙方驗(yàn)收?使用。第?二條租期?租期共__?__年，即?自____?年____?月____?日零時(shí)起至?____年?____月?____日?24時(shí)止。?第三條租?金和租金交?納期及條件?：1.租?金：共__?__元。租?賃期間，甲?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?2.支付?時(shí)間、方式?：租金每_?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?____天?內(nèi)交給出租?人，第二次?租金于__?___交清?，以后交付?方式以此類(lèi)?推。3.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無(wú)故拖?欠租金，甲?方給予乙方?____天?的寬限期，?從第___?_天開(kāi)始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金__?__％加收?滯納金。?4.在簽署?本合同時(shí)，?乙方向甲方?交納___?_元的押金?。合同期滿(mǎn)?或終止，在?乙方交清租?金、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)和違約金?等相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損失?的部分進(jìn)行?賠償后，甲?方即可無(wú)息?退還乙方押?金。第四?條租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?__日內(nèi)維?修好。如甲?方未盡維修?義務(wù)，乙方?可自行維修?，維修費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?。由乙方?維修的，修?理費(fèi)由__?___負(fù)擔(dān)?。甲方（?是／否）允?許承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行改?善或增設(shè)他?物。合同期?滿(mǎn)，柜臺(tái)的?改善或增設(shè)?他物的處理?是：___?_____?_____?_____?___。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納；2?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納；（水?表表底數(shù)為?____度?，電表表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿(mǎn)）。?3.使用?該商鋪進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納（?其中包括乙?方自已申請(qǐng)?按裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。?4.甲方?、乙方必須?按有關(guān)稅收?規(guī)定，按期?交付各自所?依法負(fù)擔(dān)的?納稅金額。?第六條甲?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?甲方有權(quán)要?求乙方按期?交付租金。?2.甲方?有權(quán)要求乙?方上報(bào)各種?報(bào)表，有權(quán)?對(duì)乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)是否?合法、是否?遵守相關(guān)紀(jì)?律和有關(guān)規(guī)?章制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙方有?下列情形之?一時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同：（1?）擅自改變?商鋪的使用?性質(zhì)；（?2）擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用商?鋪從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；?（3）逾?期交納租金?，經(jīng)甲方限?期交納后仍?拒不交納者?；（4）?乙方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)律?的有關(guān)規(guī)章?制度不聽(tīng)規(guī)?勸者。4?.甲方必須?尊重乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)利，?不得以監(jiān)督?為名干涉乙?方的正當(dāng)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5.甲方必?須給予乙方?以同本店商?鋪平等的一?切經(jīng)營(yíng)條件?，為乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提?供方便。?第七條乙方?的權(quán)利、義?務(wù)1.乙?方在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方干?預(yù)。2.?乙方有權(quán)要?求甲方提供?一切開(kāi)展正?常營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的條?件。3.?乙方對(duì)于租?用的商鋪只?有使用權(quán)，?沒(méi)有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?（個(gè)體工商?戶(hù)的承租經(jīng)?營(yíng)人員必須?是營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的人?員）。4?.乙方不得?利用商鋪從?事非法經(jīng)營(yíng)?，其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營(yíng)?范圍，也不?得超出甲方?的經(jīng)營(yíng)范圍?。5.乙?方不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮證?經(jīng)營(yíng)。乙方?的商品銷(xiāo)售?活動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開(kāi)展?預(yù)收款式的?預(yù)售或代購(gòu)?、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)?。6.乙?方必須愛(ài)護(hù)?商鋪設(shè)備，?在租賃期間?如損壞所租?賃商鋪設(shè)備?，必須承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。7?.乙方必須?遵守甲方的?店堂紀(jì)律，?端正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，文明經(jīng)?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)則?，維護(hù)店容?衛(wèi)生。第?八條擔(dān)保方?的權(quán)利、義?務(wù)1.擔(dān)?保方有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)營(yíng)?情況進(jìn)行了?解，有權(quán)要?求乙方依法?經(jīng)營(yíng)和遵守?相關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度，?要求乙方按?期向甲方交?納租金。?2.乙方如?不按期、按?規(guī)定數(shù)量交?納租金，并?經(jīng)甲方催交?仍拒不交納?時(shí)，甲方有?權(quán)要求擔(dān)保?方代為交納?租金。擔(dān)保?方對(duì)此承擔(dān)?連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。擔(dān)保方?代交納后，?有權(quán)要求乙?方償付代交?租金。第?九條合同的?變更與解除?1.租賃?期滿(mǎn)未能續(xù)?租或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期滿(mǎn)?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的商鋪及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。2?.乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提?出書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?所交保證金?無(wú)償歸甲方?。第十條?續(xù)租1.?乙方若要求?在租賃期滿(mǎn)?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿(mǎn)前_?___日書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿(mǎn)?前對(duì)是否同?意續(xù)租作出?書(shū)面答復(fù)。?如甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿(mǎn)前甲方未?作出書(shū)面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2.租?賃期滿(mǎn)乙方?如無(wú)違約行?為的，則享?有同等條件?下對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)?。第十一?條違約金和?違約責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為甲方?違約，按甲?方解除合同?之日起到合?同期滿(mǎn)之間?租金的__?__％作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金_?___天以?上，視為乙?方違約，甲?方有權(quán)終止?本合同，乙?方從拖欠租?金的第二天?起到合同期?滿(mǎn)之間租金?的____?％作為違約?金支付給甲?方。第十?二條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?商鋪?zhàn)赓U?合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）甲方?名稱(chēng)：甲?方地址：?法定代表人?：身份證?號(hào)：承租?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?乙方名稱(chēng)：?乙方地址?：法定代?表人：身?份證號(hào)：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，甲?乙雙方在平?等自愿的原?則下經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，訂?立本租賃合?同。一，?租賃內(nèi)容?第一條：甲?方將其位于?____市?____路?____號(hào)?的商鋪?zhàn)赓U?給乙方作商?業(yè)經(jīng)營(yíng)用途?，經(jīng)營(yíng)范圍?以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?甲方對(duì)所出?租的商鋪具?有合法產(chǎn)權(quán)?。第二條?：甲方租賃?給乙方的商?鋪建筑面積?為_(kāi)___?平方米，使?用面積為_(kāi)?___平方?米。甲方將?該商鋪交付?乙方使用時(shí)?，商鋪結(jié)構(gòu)?及配套設(shè)施?為：___?__。租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自改變或破?壞以上商鋪?結(jié)構(gòu)及配套?設(shè)施。乙方?因裝修商鋪?需改變商鋪?結(jié)構(gòu)或原有?配套設(shè)施時(shí)?，須征得甲?方書(shū)面同意?后方可進(jìn)行?。二，租?賃期限第?三條：甲乙?雙方商定，?租賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?____個(gè)?月。第四?條：乙方有?如下情形之?一時(shí)，甲方?有權(quán)提前中?止合同，收?回商鋪。?1，乙方未?經(jīng)甲方同意?擅自將商鋪?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?2，乙方?利用該商鋪?從事非法活?動(dòng)或損害公?共利益的;?3，乙方?拖欠租金累?計(jì)超過(guò)30?天的。第?五條：合同?期滿(mǎn)后，甲?方如繼續(xù)出?租該商鋪，?則同等條件?下，乙方可?享有優(yōu)先承?租權(quán)。乙方?如有意續(xù)租?，可于合同?期滿(mǎn)前30?天向甲方提?出，雙方另?行協(xié)商，訂?立新的租賃?合同。三?，租金，保?證金及其它?費(fèi)用第六?條：甲乙雙?方商定，租?賃期內(nèi)該商?鋪的月租金?為人民幣_(tái)?___元整?（$___?_元）。?第七條：租?金按月計(jì)算?，按月收付?。乙方在每?月____?日前將本月?度租金以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳方?式一次交付?到甲方。?第八條：乙?方未如期交?付租金時(shí)，?每逾期一天?，甲方有權(quán)?按乙方實(shí)欠?租金總額的?1%加收滯?納金。乙方?累計(jì)拖欠租?金超過(guò)30?天的，甲方?可按本合同?第四條提前?終止合同，?收回商鋪，?并有權(quán)繼續(xù)?向乙方追收?所欠款項(xiàng)或?沒(méi)收乙方保?證金以抵欠?款，直至足?額抵償乙方?所欠全部款?項(xiàng)為止。?第九條：訂?立本合同后?甲方將商鋪?交付乙方使?用時(shí)，乙方?一次向甲方?交納相當(dāng)于?____個(gè)?月租金總額?共計(jì)人民幣?____元?整（$__?__元）的?保證金，合?同期滿(mǎn)或雙?方解除合同?之日，如乙?方?jīng)]有違約?，甲方需將?該保證金一?次退還乙方?。第十條?：合同期內(nèi)?，政府對(duì)租?賃物征收的?有關(guān)稅項(xiàng)，?由甲方負(fù)責(zé)?繳交。第?十一條：合?同期內(nèi)，該?商鋪的物業(yè)?管理費(fèi)，治?安費(fèi)，衛(wèi)生?費(fèi)，電費(fèi)，?水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)產(chǎn)生的?一切費(fèi)用一?概由乙方負(fù)?責(zé)，乙方應(yīng)?如期足額繳?交上述應(yīng)繳?費(fèi)用，如因?乙方欠費(fèi)造?成向甲方追?繳時(shí)，甲方?有權(quán)向乙方?追繳或在乙?方保證金中?扣除。其?他租賃合同?：廠房土?地汽車(chē)商鋪?場(chǎng)地設(shè)備融?資倉(cāng)庫(kù)房產(chǎn)?辦公室廣告?位車(chē)庫(kù)柜臺(tái)?復(fù)印機(jī)四?，雙方的責(zé)?任和權(quán)利?第十二條：?甲方的責(zé)任?和權(quán)利1?，甲方應(yīng)保?證所出租的?商鋪及配套?設(shè)施在交付?乙方使用時(shí)?完好并能夠?正常使用。?2，按公?共契約負(fù)責(zé)?商鋪結(jié)構(gòu)維?修和保養(yǎng)，?凡遇政府部?門(mén)要求需對(duì)?商鋪或配套?設(shè)施進(jìn)行改?造時(shí)，相關(guān)?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。3?，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門(mén)的關(guān)?系，并為乙?方辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證?明及相關(guān)手?續(xù)。4，?對(duì)乙方所租?賃的商鋪裝?修或改造時(shí)?的方案進(jìn)行?監(jiān)督和審查?并及時(shí)提出?意見(jiàn)。第?十三條：乙?方的責(zé)任和?權(quán)利1，?合同有效期?內(nèi)，乙方對(duì)?所租賃的商?鋪及配套設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?2，乙方應(yīng)?遵守國(guó)家法?律，法規(guī)，?依法經(jīng)營(yíng)。?3，乙方?不得在租賃?的商鋪內(nèi)貯?存危險(xiǎn)，易?燃，違禁物?品。4，?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，不得無(wú)故?拖欠。5?，乙方在承?租的商鋪內(nèi)?需要安裝或?者使用超過(guò)?水，電表容?量的任何水?電設(shè)備，應(yīng)?事前征得甲?方同意，并?由乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門(mén)?辦理增容手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6，乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護(hù)租賃?商鋪及配套?設(shè)施的完好?無(wú)損（自然?折舊除外）?，乙方不得?擅自改變租?賃商鋪的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要，?需經(jīng)甲方同?意后才可進(jìn)?行。如因乙?方使用不當(dāng)?或人為造成?租賃商鋪及?其配套設(shè)施?損毀的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償甲方相關(guān)?損失。7?，租賃期滿(mǎn)?或者解除合?同時(shí)，一切?嵌裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備?和裝修，乙?方一律不得?拆走，甲方?不以予補(bǔ)償?。8，租?賃期滿(mǎn)或者?解除合同時(shí)?，由甲乙雙?方共同檢查?商鋪和配套?設(shè)施，檢查?無(wú)異議后，?商鋪交還甲?方。如發(fā)現(xiàn)?有損壞的，?則在乙方保?證金中扣除?，不足部分?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?五，出租方?和承租方的?變更第十?四條：合同?期內(nèi)，甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人（或?產(chǎn)權(quán)人）變?更，企業(yè)遷?址，合并，?不影響本合?同繼續(xù)履行?。變更，合?并后的一方?即成為本合?同當(dāng)然執(zhí)行?人，并承擔(dān)?本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和?義務(wù)。第?十五條：合?同期內(nèi)，乙?方如欲將租?賃的商鋪轉(zhuǎn)?租給第三方?時(shí)，必須事?先征得甲方?同意，并由?三方書(shū)面確?認(rèn)，取得使?用權(quán)的第三?方成為本合?同的當(dāng)然乙?方，繼續(xù)履?行本合同。?六，違約?及處理第?十六條：任?何一方未能?履行本合同?規(guī)定的條款?的，均視為?違約。第?十七條：?jiǎn)?方違約的，?守約方有權(quán)?提前終止合?同，違約方?必須在10?天內(nèi)向守約?方賠付相當(dāng)?于____?個(gè)月租金總?額的違約金?，違約方給?守約方造成?額外經(jīng)濟(jì)損?失的，要在?10天內(nèi)一?次給予賠償?。第十八?條：違約方?逾期向守約?方賠付違約?金或逾期向?守約方賠償?經(jīng)濟(jì)損失的?，每逾期一?天，守約方?有權(quán)向違約?方加收實(shí)欠?違約金總額?1%或（及?）實(shí)欠賠償?金總額1%?的滯納金。?第十九條?：因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時(shí)，不視為?違約，雙方?互免承擔(dān)違?約責(zé)任。?七，合同生?效及糾紛處?理第二十?條：本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?即生效，具?有法律效力?。第二十?一條：本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?通過(guò)協(xié)商議?定，制訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋章?后作為本合?同的附件，?與本合同具?有同等法律?效力。第?二十二條：?本合同執(zhí)行?過(guò)程中，甲?乙雙方如發(fā)?生合同糾紛?，應(yīng)采取平?等協(xié)商的方?式解決，雙?方協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均有權(quán)向?租賃的商鋪?所在地的房?地產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，或?依法向商鋪?所在地的人?民法院提出?訴訟。八?，其它第?二十三條：?本合同正文?共____?頁(yè)，隨附本?合同的附件?如下：附?件1：__?___附?件2：__?___附?件3：__?___第?二十四條：?本合同正式?文本共二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方蓋章：?_____???????????乙方蓋章：?_____?甲方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?_簽字日?期：___?__??????????簽字日?期：___?__簽字?地點(diǎn)：__?___??????????簽字?地點(diǎn)：__?___商?鋪?zhàn)赓U合同?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）出?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的商?鋪事宜，訂?立本合同。?一、租賃?物的狀況?1_1甲方?出租給乙方?的商鋪系坐?落在___?__（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪?）的在建建?筑。該商鋪?建筑面積約?為_(kāi)___?_余平方米?，現(xiàn)雙方約?定按___?_平方米標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，最?后實(shí)測(cè)面積?多于或少于?____平?方米的，均?按____?平方米計(jì)算?，不作調(diào)整?。附該商鋪?的平面圖。?1_2甲?方為該商鋪?的房地產(chǎn)權(quán)?利人，有全?部的、無(wú)任?何瑕疵的法?定權(quán)利、權(quán)?限和能力簽?署本合同，?享受和承擔(dān)?本租賃合同?所保證的權(quán)?利和義務(wù)。?1_3以?下內(nèi)容由甲?、乙雙方在?本合同附件?二中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該商鋪和?本合同終止?時(shí)乙方向甲?方返還該商?鋪的驗(yàn)收依?據(jù)：（一?）有關(guān)該商?鋪公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?（二）現(xiàn)?有裝修標(biāo)準(zhǔn)?、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況?;（三）?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及租?賃期滿(mǎn)后附?屬設(shè)施的歸?屬問(wèn)題（?四）其他甲?乙雙方認(rèn)為?應(yīng)另行約定?的有關(guān)事宜?。1_4?甲方B樓地?面車(chē)位，乙?方均有權(quán)無(wú)?償使用。地?下停車(chē)車(chē)位?，經(jīng)雙方商?議后，提供?一定數(shù)量供?乙方使用。?二、租賃?物的用途?2_1乙方?向甲方承諾?，對(duì)所租賃?商鋪的使用?范圍與乙方?的經(jīng)營(yíng)范圍?相符。乙方?經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)?行調(diào)整的，?該商鋪的使?用范圍也可?進(jìn)行相應(yīng)調(diào)?整，無(wú)須征?得甲方同意?。三、租?賃期限3?_1除非甲?乙雙方按本?合同約定提?前終止合同?，本合同商?鋪?zhàn)赓U期限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3_?2租賃期滿(mǎn)?，甲方有權(quán)?收回該商鋪?，乙方應(yīng)如?期返還（雙?方均有意續(xù)?租并重新簽?訂租賃合同?的除外）。?四、租金?支付4_?1該商鋪的?租金采取固?定租金的，?按建筑面積?____平?方米___?_天或__?__個(gè)月計(jì)?算（第__?___至第?____年?優(yōu)惠___?_平方米建?筑面積按_?___平方?米計(jì)算）。?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為_(kāi)__?_元，每年?年租金為_(kāi)?___元（?____元?____天?____平?方米）;第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為_(kāi)___?元，每年年?租金為_(kāi)_?__元（_?___天_?___平方?米）;第_?___年至?第____?年每天每平?方米租金為?____元?，每年年租?金為_(kāi)__?_元（__?__元__?__天__?__平方米?）;第__?__年到第?____年?每天每平方?米租金為_(kāi)?___元，?每年年租金?為_(kāi)___?元（___?_天___?_平方米）?。4_2?甲乙雙方在?本合同簽定?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?____個(gè)?月租金（以?第一期租金?計(jì)算）作為?定金，正式?開(kāi)始計(jì)算租?金后該定金?抵作租金，?以后每6個(gè)?月支付一次?，起租前7?天內(nèi)交清下?6個(gè)月租金?，以此類(lèi)推?。交款地點(diǎn)?：甲方財(cái)務(wù)?部門(mén)。付款?帳號(hào)：__?___。?4_3進(jìn)場(chǎng)?時(shí)間為乙方?收到甲方大?樓竣工驗(yàn)收?合格后發(fā)出?的進(jìn)場(chǎng)裝修?之日。甲方?不收取進(jìn)場(chǎng)?裝修日后6?個(gè)月內(nèi)的租?金。如因進(jìn)?場(chǎng)裝修日后?____個(gè)?月的截止期?與合同約定?的租賃起始?日不一致的?，則租金按?實(shí)際承租期?限及上述4?_1條款各?期租金標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算。如整?個(gè)租賃期限?超過(guò)___?_年的，超?過(guò)部分按上?述4_1條?款的最后一?期的租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，即?按每平方米?每天___?_元計(jì)。?五、租賃物?的交付與返?還5_1?乙方收到甲?方發(fā)出的進(jìn)?場(chǎng)裝修通知?書(shū)視為甲方?已向乙方交?付了租賃物?。5_2?甲方交付的?租賃物應(yīng)具?備以下條件?：5_2?_1甲方負(fù)?責(zé)在一樓大?廳位置免費(fèi)?安裝一至二?樓的樓梯。?5_2_?2甲方負(fù)責(zé)?安裝消防系?統(tǒng)、新風(fēng)系?統(tǒng)及獨(dú)立的?中央空調(diào)系?統(tǒng)，并保證?該消防系統(tǒng)?能得到政府?有關(guān)部門(mén)的?審批通過(guò)。?5_2_?3甲方在二?樓層為乙方?提供排煙、?排污出口。?5_2_?4甲方為二?樓層安裝無(wú)?框架落地白?玻。5_?2_5甲方?負(fù)責(zé)提供_?____K?W用電量（?但中央空調(diào)?用電量不包?括在內(nèi)）。?5_3乙?方書(shū)面通知?甲方接收商?鋪的日期視?為商鋪返還?日。除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿(mǎn)?后返還該商?鋪，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還商鋪的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/平方米?向甲方支付?該商鋪占用?期間的使用?費(fèi)。5_?4商鋪返還?前，乙方應(yīng)?自行拆卸并?搬走其在該?商鋪內(nèi)的所?有設(shè)施、物?品及增添的?附著物。如?果乙方的拆?卸或搬遷給?該商鋪或甲?方的任何其?他財(cái)產(chǎn)造成?損壞，乙方?應(yīng)立即予以?修復(fù)或向甲?方作出賠償?。5_5?商鋪返還時(shí)?遺留在該商?鋪內(nèi)屬乙方?所有的物品?或附著物，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?，由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。甲?方的處理及?費(fèi)用必須合?理。六、?商鋪的裝修?及維修6?_1甲方允?許乙方按其?經(jīng)營(yíng)需要，?在不影響商?鋪主體結(jié)構(gòu)?的前提下，?自行設(shè)計(jì)并?裝修。乙方?應(yīng)在裝修之?前向甲方提?交設(shè)計(jì)圖紙?和施工方案?，甲方應(yīng)在?合理時(shí)間內(nèi)?作出決定。?乙方提交的?設(shè)計(jì)圖紙和?施工方案未?經(jīng)甲方書(shū)面?認(rèn)可并經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審批?通過(guò)的，乙?方無(wú)權(quán)擅自?進(jìn)場(chǎng)裝修。?對(duì)于乙方提?交的裝修方?案，甲方應(yīng)?在15天內(nèi)?給予明確的?書(shū)面答復(fù)決?定。6_?2租賃期間?，甲方在接?到乙方發(fā)出?的書(shū)面維修?通知三日內(nèi)?應(yīng)及時(shí)對(duì)租?賃物進(jìn)行維?修。甲方未?及時(shí)維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)（但因乙?方使用不善?，造成租賃?物毀損的除?外）。6?_3租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用該?商鋪及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該商鋪及附?屬設(shè)施受損?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?_4除本合?同及其附件?規(guī)定之外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備，如影?響出租房屋?主體結(jié)構(gòu)的?，應(yīng)事先征?得甲方的書(shū)?面同意，并?按規(guī)定須向?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?的裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備如?不影響出租?房屋主體結(jié)?構(gòu)的，可自?行進(jìn)行，無(wú)?須征得甲方?的書(shū)面同意?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸乙?方所有，維?修責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。七、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)7_?1甲方有權(quán)?按本合同的?約定向乙方?收取租金。?7_2甲?方交付商鋪?的日期不晚?于____?年____?月____?日。7_?2因出租商?鋪產(chǎn)生的所?得稅、房產(chǎn)?稅及其他與?出租商鋪有?關(guān)的稅、費(fèi)?，由甲方承?擔(dān)。7_?3租賃期內(nèi)?，甲方不得?無(wú)故干涉乙?方的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)。甲方?在遇到火災(zāi)?、地震等突?發(fā)事件時(shí)，?可在不通知?乙方的情況?下進(jìn)入該商?鋪。7_?4租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該商鋪?的，應(yīng)提前?三個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?7_5租?賃期內(nèi)，如?果甲方將該?商鋪出售給?第三方的，?應(yīng)將本合同?出示給受讓?方，并確保?乙方擁有連?續(xù)完整的租?賃權(quán)。7?_6甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理營(yíng)業(yè)所需?的工商、稅?務(wù)、規(guī)劃、?環(huán)保、消防?、衛(wèi)生、通?訊、設(shè)計(jì)、?施工、增容?（如有需要?）及國(guó)家規(guī)?定的申報(bào)手?續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)?照，協(xié)助乙?方提供報(bào)批?所需的相關(guān)?文件、圖紙?、資料等。?甲方對(duì)此類(lèi)?協(xié)助不另行?收費(fèi)。八?、乙方的權(quán)?利、義務(wù)?8_1乙方?應(yīng)按本合同?的約定支付?租金。8?_2乙方負(fù)?責(zé)申報(bào)及繳?納因經(jīng)營(yíng)所?產(chǎn)生的各種?稅費(fèi)。8?_3租賃期?內(nèi)，乙方承?擔(dān)使用該商?鋪所發(fā)生的?水、電、煤?氣、空調(diào)、?通訊、設(shè)備?等費(fèi)用，按?其獨(dú)立安裝?的表具度數(shù)?和政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?。8_4?乙方擁有完?整合法的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)。?8_5乙?方對(duì)商鋪招?牌的設(shè)計(jì)和?安裝應(yīng)當(dāng)遵?守甲方的統(tǒng)?一規(guī)定，并?經(jīng)政府有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)。?乙方有權(quán)在?二樓與三樓?之間整圈外?立面設(shè)置牌?。8_6?乙方負(fù)責(zé)租?賃期間商鋪?內(nèi)的人身、?財(cái)產(chǎn)的安全?。對(duì)于因在?租賃商鋪內(nèi)?發(fā)生的任何?事故，包括?但不限于斗?毆、火災(zāi)、?煙霧、水浸?或任何物質(zhì)?的溢漏等造?成的人身傷?亡和財(cái)產(chǎn)損?失，乙方承?擔(dān)甲方因此?而遭受的所?有損失，但?因租賃物自?身原因?qū)е?的除外。?8_7為避?免8_6條?款事由的發(fā)?生，乙方應(yīng)?購(gòu)買(mǎi)合適的?。8_8?沒(méi)有甲方的?書(shū)面同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租。8_?9租賃期間?，乙方應(yīng)服?從甲方組建?或聘請(qǐng)的專(zhuān)?業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)?管理，并承?擔(dān)物業(yè)管理?費(fèi)（包括：?公共區(qū)域提?供水、電、?清潔、保安?、園藝、垃?圾清運(yùn)、房?屋管理所需?的費(fèi)用）。?物業(yè)管理費(fèi)?按____?元/平方米?月收取。乙?方承租門(mén)口?專(zhuān)用區(qū)域的?衛(wèi)生和保安?工作由乙方?自行承擔(dān)。?8_10?租賃期內(nèi)，?乙方必須提?供甲方所在?地單獨(dú)注冊(cè)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、驗(yàn)資、稅?務(wù)登記證給?甲方，并按?月向甲方上?報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表?。九、合?同的變更與?解除9_?1經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致并簽訂書(shū)?面協(xié)議的，?可以變更本?合同。9?_2非經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，任何一方?都無(wú)權(quán)以任?何理由解除?本合同。但?有下列情形?之一的，除?違約方承擔(dān)?下列相應(yīng)的?違約責(zé)任外?，守約方有?權(quán)解除本合?同。合同自?守約方發(fā)出?書(shū)面通知書(shū)?之日起即行?解除：（?一）甲方未?按時(shí)交付商?鋪，經(jīng)乙方?書(shū)面催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的。甲方應(yīng)?向乙方雙倍?返還定金。?（二）甲?方交付的商?鋪不符合本?合同約定，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的商鋪?存在缺陷，?危及乙方人?身、財(cái)產(chǎn)安?全的。甲方?除雙倍返還?定金外，還?應(yīng)向乙方承?擔(dān)裝修費(fèi)用?、品牌損失?費(fèi)等乙方為?履行本合同?所發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用。?（三）租賃?期內(nèi)，該商?鋪被鑒定為?危房且按照?法令不得用?于出租的。?甲方除雙倍?返還定金外?，還應(yīng)向乙?方承擔(dān)裝修?費(fèi)用、品牌?損失費(fèi)等乙?方為履行本?合同所發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?。（四）?甲方無(wú)正當(dāng)?理由拒絕乙?方提交的裝?修方案，或?該方案未經(jīng)?有關(guān)部門(mén)審?批通過(guò)的，?自該情形發(fā)?生之日起1?5天內(nèi)，乙?方可以解除?本租賃合同?并不承擔(dān)違?約責(zé)任。如?因甲方無(wú)正?當(dāng)理由拒絕?乙方提交的?裝修方案而?解除合同的?，甲方還須?同時(shí)雙倍返?還乙方已交?付的定金;?如因裝修方?案未經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批通?過(guò)而解除合?同的，甲方?還必須同時(shí)?返還乙方已?交付的定金?。（五）?乙方逾期不?支付租金，?經(jīng)甲方書(shū)面?通知超過(guò)三?個(gè)月仍未繳?的;（六?）乙方開(kāi)業(yè)?后又無(wú)正當(dāng)?理由閑置達(dá)?三個(gè)月的;?（七）乙?方利用商鋪?從事非法活?動(dòng)的。違?反本條款第?五、六、七?項(xiàng)的，乙方?應(yīng)向甲方按?月租金的_?___倍（?以第一年的?租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算）支付違?約金。9?_3甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同自行解?除，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?商鋪占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?被提前收回?的;（二?）商鋪因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的;?（三）非甲?方原因造成?該商鋪毀損?、滅失的;?十、違約?責(zé)任10?_1甲方未?按時(shí)交付商?鋪的，除符?合9_2第?一項(xiàng)規(guī)定的?依該項(xiàng)規(guī)定?處理外，應(yīng)?按遲延履行?期限承擔(dān)每?日2萬(wàn)元的?違約金。?10_2乙?方遲延交付?租金的，除?符合9_2?第五項(xiàng)規(guī)定?的依該項(xiàng)規(guī)?定處理外，?應(yīng)按遲延履?行期限承擔(dān)?日萬(wàn)分之四?的違約金。?10_3?租賃期內(nèi)，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使商鋪?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?壞或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任，但因?乙方不合理?使用商鋪導(dǎo)?致的損害除?外。10?_4甲方違?反7_6規(guī)?定的協(xié)助義?務(wù)的，甲方?應(yīng)賠償乙方?因此受到的?所有損失（?包括但不限?于裝修費(fèi)、?品牌損失費(fèi)?）。10?_4租賃期?內(nèi)，非本合?同規(guī)定的情?況或未經(jīng)甲?方許可，乙?方中途擅自?退租的，已?提前交納的?租金不作退?回，且應(yīng)向?甲方賠償未?到期租金的?____%?作為違約金?。甲方提前?收回房屋的?，應(yīng)向乙方?賠償未到期?租金的__?__%為違?約金。如未?到期租金的?____%?少于解除合?同前___?_個(gè)月的租?金總額的，?甲方應(yīng)向乙?方賠償相當(dāng)?于解除合同?前____?個(gè)月的租金?總額的違約?金。同時(shí)，?甲方還應(yīng)賠?償因其違約?使乙方遭受?的一切直接?和間接損失?，包括但不?限于乙方的?所有裝修費(fèi)?、尋找替代?營(yíng)業(yè)用房的?租金差價(jià)、?停業(yè)期間的?利潤(rùn)損失、?律師費(fèi)和訴?訟費(fèi)。十?一、其他?11_1本?合同的簽訂?、履行、解?釋、效力均?適用中華人?民共和國(guó)法?律。11?_2若本合?同的部分條?款被認(rèn)定為?無(wú)效，不影?響合同其他?條款的法律?效力。1?1_3本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款和?本合同規(guī)定?不一致的，?以補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。1?1_4甲、?乙雙方如因?履行本合同?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，雙?方一致同意?提交杭州仲?裁委員會(huì)仲?裁。11?_5本合同?一式五份，?雙方各執(zhí)兩?份，另一份?交房產(chǎn)行政?主管部門(mén)登?記備案。五?份協(xié)議均具?有同等法律?效力。本合?同經(jīng)雙方簽?字并蓋章后?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，本?著平等互利?、協(xié)商一致?的原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)屬?自己的__?___鋪位?（復(fù)式）租?給乙方使用?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地點(diǎn)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。租賃?面積：__?__平方米?，其中底層?鋪面建筑面?積____?平方米，二?樓____?平方米。?第二條租賃?期限租賃?期限為_(kāi)_?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條保?證金、租金?、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1、乙方須?在簽訂本合?同時(shí)，向甲?方繳納保證?金為人民幣?____元?，租賃期滿(mǎn)?，費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)甲?方驗(yàn)收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方（不計(jì)息?）。2、?乙方應(yīng)在每?月____?號(hào)前向甲方?繳交當(dāng)月的?以下費(fèi)用。?從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日，?當(dāng)月租金：?人民幣_(tái)_?__元。?設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧?____元?。3、當(dāng)?月管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)生?、保安、消?防、公共綠?化等管理費(fèi)?用）每月每?平方米__?__元。?4、電費(fèi)、?水費(fèi)按有關(guān)?部門(mén)規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價(jià)格收?費(fèi)（含損耗?、區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?。?月____?號(hào)前應(yīng)交清?上月的水電?費(fèi)。第四?條甲方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲方負(fù)?責(zé)制定《_?____商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對(duì)商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。?4、合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條?乙方責(zé)任?1、乙方完?全自愿自覺(jué)?遵守甲方制?定《___?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見(jiàn)?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運(yùn)?作。2、?乙方在承租?商鋪之后，?應(yīng)立即到工?商管理部門(mén)?辦理《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部?門(mén)辦理稅務(wù)?登記手續(xù)，?不得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和人?身保險(xiǎn)。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(nèi)（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙方負(fù)?責(zé)保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時(shí)維?修，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理由?。7、乙?方如需對(duì)所?承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時(shí)，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營(yíng)?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營(yíng)其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開(kāi)張之?日乙方務(wù)必?開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過(guò)七天?，否則按本?合同第七條?第6項(xiàng)處理?。第六條?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提?出書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?所交保證金?無(wú)償歸甲方?。2、在?租賃期內(nèi)，?如乙方提出?將商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)營(yíng)?的，須經(jīng)甲?方審核同意?，中途轉(zhuǎn)租?的，按乙方?所交的保證?金的___?_%退還給?乙方（不計(jì)?息），其余?____%?保證金無(wú)償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門(mén)?征用等原因?，確需收回?商鋪時(shí)，甲?方須提前一?個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)?無(wú)條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方（不?計(jì)息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實(shí)際交?付時(shí)間計(jì)收?租金。2?、乙方在租?賃期內(nèi)違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)?足差額;扣?除保證金后?，乙方應(yīng)在?____天?內(nèi)補(bǔ)足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補(bǔ)足保?證金，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。3、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?和水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方應(yīng)?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費(fèi)用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導(dǎo)致?甲方單方解?除合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。5、乙?方如擅自改?動(dòng)、拆除鋪?位的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修，?除必須恢復(fù)?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質(zhì)?和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?;不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租?;不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過(guò)?____天?;不得將商?鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押;?更不得利用?商鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權(quán)?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿(mǎn)?不再續(xù)租時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內(nèi)的一切?財(cái)物搬走，?三天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有權(quán)?對(duì)乙方所放?棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?處分，而不?作任何補(bǔ)償?給乙方。?第八條其它?1、租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力的?自然災(zāi)害造?成的損失，?由雙方協(xié)商?減免停業(yè)期?間的租金（?須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達(dá)?____天?以上，方計(jì)?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應(yīng)正?常繳交租金?給甲方），?若因?yàn)?zāi)害影?響連續(xù)兩個(gè)?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動(dòng)終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、合同期內(nèi)?如乙方無(wú)違?約行為，則?在租賃期滿(mǎn)?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)?承租，乙方?須在租賃期?滿(mǎn)前三個(gè)月?內(nèi)，以書(shū)面?形式告知甲?方，經(jīng)甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶(hù)。?3、本合?同在履行過(guò)?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同由?_____?律師事務(wù)所?見(jiàn)證。一式?三份，甲方?、乙方和見(jiàn)?證律師各執(zhí)?一份。第?九條爭(zhēng)議的?解決本合?同如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)商?仍不能解決?的，任何一?方均可向_?___市人?民法院提起?訴訟。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（簽名?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?出租方（?以下稱(chēng)甲方?）____?_承租方?（以下稱(chēng)乙?方）___?__甲方?同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于___?__，建筑?面積___?_平方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋租?期為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋1、?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進(jìn)行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪活?動(dòng)的;3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿(mǎn)?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?_____?，大寫(xiě)：_?___元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個(gè)?月時(shí)間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時(shí)?間向甲方繳?納租金，如?無(wú)故拖欠，?甲方將有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情況?也與出租方?無(wú)關(guān);租期?結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。六、?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納;?（水表底數(shù)?為_(kāi)___?度，電表底?數(shù)為_(kāi)__?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿(mǎn)）?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門(mén)窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣(mài)房屋?，須提前_?___個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書(shū)面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，?征得甲方的?書(shū)面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為?違約，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?簽名）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)范文（?四）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）_?____承?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己的?_____?鋪位租給乙?方使用。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租賃?地點(diǎn)與鋪位?面積租賃?地點(diǎn)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?租賃面積?：____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?___平方?米，二樓_?___平方?米。第二?條租賃期限?租賃期限?為_(kāi)___?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條保證金?、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)等1.?乙方須在簽?訂本合同時(shí)?，向甲方繳?納保證金為?人民幣_(tái)_?__元，租?賃期滿(mǎn)，費(fèi)?用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計(jì)息）。?2.乙方?應(yīng)在每月_?___號(hào)前?向甲方繳交?當(dāng)月的以下?費(fèi)用。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日，當(dāng)月?租金：人民?幣_(tái)___?元。設(shè)施?費(fèi)每月分?jǐn)?人民幣_(tái)_?__元。?3.當(dāng)月管?理費(fèi)（含公?共衛(wèi)生、保?安、消防、?公共綠化等?管理費(fèi)用）?每月每平方?米2元。?4.電費(fèi)、?水費(fèi)按有關(guān)?部門(mén)規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價(jià)格收?費(fèi)（含損耗?、區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅４?月____?號(hào)前應(yīng)交清?上月的水電?費(fèi)。第四?條甲方責(zé)任?1.甲方?負(fù)責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2.甲方負(fù)?責(zé)制定《_?____商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理?制度。3?.甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對(duì)商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。?4.合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條?乙方責(zé)任?1.乙方完?全自愿自覺(jué)?遵守甲方制?定《___?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見(jiàn)?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運(yùn)?作。2.?乙方在承租?商鋪之后，?應(yīng)立即到工?商管理部門(mén)?辦理《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部?門(mén)辦理稅務(wù)?登記手續(xù)，?不得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和人?身保險(xiǎn)。?3.乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(nèi)（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4.未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5.乙方負(fù)?責(zé)保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時(shí)維?修，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6.乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理由?。7.乙?方如需對(duì)所?承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時(shí)，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營(yíng)?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營(yíng)其他商品?。9.乙?方在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?1.__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開(kāi)張之日?乙方務(wù)必開(kāi)?門(mén)營(yíng)業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過(guò)七天，?否則按本合?同第七條第?6項(xiàng)處理。?第六條合?同的變更與?解除1.?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個(gè)月?向甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所?交保證金無(wú)?償歸甲方。?2.在租?賃期內(nèi)，如?乙方提出將?商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉(zhuǎn)租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方（不計(jì)息?），其余_?___%保?證金無(wú)償歸?甲方。3?.如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門(mén)征?用等原因，?確需收回商?鋪時(shí)，甲方?須提前一個(gè)?月通知乙方?。乙方應(yīng)無(wú)?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后，?將余額退回?乙方（不計(jì)?息），如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條違約?責(zé)任1.?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收租?金。2.?乙方在租賃?期內(nèi)違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設(shè)施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足?差額;扣除?保證金后，?乙方應(yīng)在_?___天內(nèi)?補(bǔ)足原保證?金數(shù)額，如?不按期繳納?或補(bǔ)足保證?金，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。3.租?金、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)和?水電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)如?期繳交，否?則每逾期一?天，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額的?每日千分之?一加收違約?金，逾期二?十天，除必?須繳清所欠?費(fèi)用外，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?商鋪，保證?金不予退還?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。4?.乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定，甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導(dǎo)致甲?方單方解除?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?5.乙方?如擅自改動(dòng)?、拆除鋪位?的建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，除?必須恢復(fù)原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6.?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質(zhì)和?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;?不得擅自轉(zhuǎn)?租、分租;?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過(guò)_?___天;?不得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?、抵押;更?不得利用商?鋪進(jìn)行非法?活動(dòng)。如乙?方有上述行?為之一的，?甲方有權(quán)提?前單方解除?合同，保證?金不再退還?，并由乙方?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?7.因提前?解除合同或?合同期滿(mǎn)不?再續(xù)租時(shí)，?乙方應(yīng)按甲?方要求退還?商鋪，并將?存放在鋪位?內(nèi)的一切財(cái)?物搬走，三?天內(nèi)不搬走?，視乙方放?棄該財(cái)產(chǎn)，?甲方有權(quán)對(duì)?乙方所放棄?財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不作?任何補(bǔ)償給?乙方。第?八條其它?1.租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力的自?然災(zāi)害造成?的損失，由?雙方協(xié)商減?免停業(yè)期間?的租金（須?致使乙方連?續(xù)停業(yè)達(dá)_?___天以?上，方計(jì)入?甲方減免收?乙方租金的?范圍，否則?乙方應(yīng)正常?繳交租金給?甲方），若?因?yàn)?zāi)害影響?連續(xù)兩個(gè)月?還不能使用?該商鋪的，?則作本合同?自動(dòng)終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?合同期內(nèi)如?乙方無(wú)違約?行為，則在?租賃期滿(mǎn)，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如繼續(xù)承?租，乙方須?在租賃期滿(mǎn)?前三個(gè)月內(nèi)?，以書(shū)面形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶(hù)。?3.本合同?在履行過(guò)程?中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4.?本合同由_?____律?師事務(wù)所見(jiàn)?證。一式三?份，甲方、?乙方和見(jiàn)證?律師各執(zhí)一?份。第九?條爭(zhēng)議的解?決本合同?如發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商仍?不能解決的?，任何一方?均可向__?__市人民?法院提起訴?訟。附件?：（略）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽字日?期：___?__??????????簽字日?期：___?__商鋪?租賃合同書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)范文（?五）出租?方（以下稱(chēng)?甲方）：?承租方（以?下稱(chēng)乙方）?：甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址：建筑?面積平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年,自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2.?承租人利用?承租房進(jìn)行?非法活動(dòng)的?，損害公共?利益的；?合同期滿(mǎn)后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)T(mén)?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?，出租方出?租商鋪需為?合法建筑。?第三條租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為為人民?幣十二萬(wàn)元?整（￥__?__元）。?2.從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?一萬(wàn)元（_?___元）?（即第二年?為拾叁萬(wàn)元?，第三年為?拾肆萬(wàn)元。?）。3.?乙方每（壹?年）繳納一?次租金（乙?方以現(xiàn)金形?式支付租金?。）4.?乙方接手后?維修修期2?0天，甲方?免除租金。?至合同簽訂?之日起乙方?付押金壹萬(wàn)?元，裝修結(jié)?束后付清租?金拾貳萬(wàn)元?。6.在?合同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙方?同意，甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。第四條租?賃期間房屋?修繕1.?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門(mén)市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)?2.水，電?等基礎(chǔ)設(shè)施?由甲方保證?供應(yīng)，因水?，電等基礎(chǔ)?設(shè)施故障導(dǎo)?致乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)甲?方免除乙方?非正常營(yíng)業(yè)?房租，及賠?償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?損失。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納；2.?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納；（水表?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿(mǎn)）。4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門(mén)窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。5.?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。第?六條出租方?與承租方的?變更：1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?出租人出賣(mài)?房屋，須在?3個(gè)月前通?知承租人，?如終止合同?甲方賠償乙?方全部經(jīng)濟(jì)?損失。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書(shū)面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書(shū)面確認(rèn)，?征得甲方的?書(shū)面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?3.租賃期?間如房屋拆?遷，經(jīng)營(yíng)裝?修補(bǔ)償歸乙?方所有，建?筑土地補(bǔ)償?歸甲方所有?。第七條?雙方責(zé)任?1.若甲方?在乙方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?五萬(wàn)元及房?屋裝修全部?費(fèi)用。2?.若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金五萬(wàn)元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金貳萬(wàn)元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?4.出租?方出租商鋪?需為合法建?筑，各項(xiàng)手?續(xù)齊全。因?建筑手續(xù)不?全造成乙方?無(wú)法正常經(jīng)?營(yíng)或終止合?同由甲方負(fù)?全責(zé)賠償乙?方全部損失?。5.甲?方應(yīng)保證出?租房屋的消?防設(shè)施符合?行業(yè)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門(mén)出具?的建筑電、?火檢合格證?書(shū)復(fù)印件。?6.因不?可抗拒的因?素引起本合?同不能正常?履行時(shí)，不?視為違約。?甲方應(yīng)將乙?方已預(yù)交的?租金退還給?乙方7.甲?方應(yīng)保證所?出租的房屋?及基礎(chǔ)設(shè)施?完好并能夠?正常使用，?并負(fù)責(zé)年檢?及日常維護(hù)?保養(yǎng)、維修?；凡遇到政?府部門(mén)要求?需對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改造?時(shí)，所有費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。第八?條免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方。?第九條爭(zhēng)?議的解決方?