商業(yè)門面租賃合同書簡單版（六篇）

第33頁共33頁商業(yè)門面租?賃合同書簡?單版出租?方：___?__??????????身份證?號碼：__?___承?租方：__?___??????????身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎上，?就甲方將其?合法擁有的?門面出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方門面?事宜訂立本?合同。一?、租賃房屋?位置甲方?將其合法擁?有的座落于?門面房間?出租給乙方?用于經(jīng)營。?二、租賃?用途1、?乙方租賃門?面作為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)。?三、租金?及支付方式?1、合同?生效以后，?乙方向甲方?交付押金_?___元?合同期屆滿?，如乙方?jīng)]?有申請續(xù)租?，甲方于?合同屆滿之?日起___?_日內(nèi)退還?乙方全部押?金。2、?乙方應按交?納租金，租?金為：__?___?元/，標準?是：___?__。3?、租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關(guān)的費用，?應由甲方負?擔4、乙?方須對自己?的經(jīng)營行為?負責，依法?按時交納應?由其負擔的?各項稅費;?五、甲方的?權(quán)利與義務?1、甲方?應在乙方支?付租金之日?將上述門面?鑰匙交付乙?方。2、?甲方合同期?內(nèi)不得將乙?方租用的門?面轉(zhuǎn)租給任?何第三者。?3、租賃?期內(nèi)，保證?水電落戶。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回門面。?5、甲方對?房屋租賃期?間因水、電?、煤氣、供?暖、防火、?排水排污等?造成的一切?損失后果甲?方不負任何?責任。6?、因不可抗?力的因素或?者政策性變?化導致該門?面及其附屬?設施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。甲方不?承擔責任。?四、乙方?的權(quán)利與義?務1、乙?方按照本合?同約定使用?門面。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的?基礎上，有?權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述?門面進行裝?修，并負有?告知甲方的?義務，并須?經(jīng)甲方同意?。3、房?屋租賃期間?乙方須安全?使用水、電?、煤氣、供?暖、排水排?污、防火消?防等設施，?由此造成的?一切損失后?果須由乙方?自行承擔。?4、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費?、供暖費等?一切費用由?乙方自行承?擔。5、?按本協(xié)議約?定支付租金?。五、門?面使用要求?和維修責任?1、在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門?面及其附屬?設施因質(zhì)量?原因有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方。經(jīng)甲?方同意，乙?方可代為維?修。2、?乙方應合理?使用并愛護?門面及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該門面及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責修復?。3、乙?方需裝修門?面或者增設?附屬設施和?設備的，必?須事先通知?甲方。六?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租門?面，乙方應?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?一個月向甲?方提出申請?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?七、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓未?經(jīng)甲方同意?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓房屋。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;未?按約定期限?交付租金，?超過15天?以上的.。?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，擅?自改變租賃?門面的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方通知，?在限定的時?間內(nèi)仍未修?復的。在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租門面的。?從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?甲方不交付?或者遲延交?付租賃門面?30天以上?的。甲方?未經(jīng)乙方許?可，擅自將?出租的門面?轉(zhuǎn)租給第三?方的。本合?同壹式兩份?。甲乙雙方?簽字生效，?雙方各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?商業(yè)門面租?賃合同書簡?單版（二）?甲方：?乙方：為?更好提高單?位房屋的使?用率，現(xiàn)根?據(jù)國家有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，一致同意?簽訂租賃合?同，合同條?款如下：?一、甲方將?座落于縣城?中路汽車站?運達商場靠?車站東大門?一間面積為?82.5平?方米的臨街?門面租賃給?乙方，作使?用。二、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止（即：年?）。三、?年租金x萬?元整，乙方?于每年元月?份一次性向?甲方交清當?年的租金，?但甲方必須?提供稅務發(fā)?票。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應向甲?方交付x元?押金（不計?利息），合?同期滿押金?退回。五?、乙方必須?依約交付租?金，如有拖?欠，按拖欠?額每日收取?0.5%的?違約金。?六、承租期?內(nèi)乙方在不?改變和影響?房屋整體結(jié)?構(gòu)的前提下?，可進行裝?修裝飾;期?滿不續(xù)租，?其裝修材料?由乙方自行?處理，若拆?除，其費用?由乙方自理?并恢復原貌?七、合同?期內(nèi)，甲方?應提供水、?電供應。水?、電費按月?按表由甲方?計收。同時?乙方應自覺?遵守甲方的?水、電管理?規(guī)定，如有?違反，按甲?方的水電管?理辦理。因?甲方責任停?水、停電，?致使乙方損?失，甲方按?全年租金總?額0.5%?支付違約金?，并賠償乙?方實際損失?。如乙方需?增容，其手?續(xù)和費用由?乙方負責。?八、租賃?期間，甲方?應負責房屋?主體結(jié)構(gòu)的?正常維修，?如委托乙方?代行維修，?費用由甲方?負擔。若甲?方拖延維修?或不作委托?維修造成房?屋毀損，造?成乙方損失?的由甲方賠?償。其室內(nèi)?的各種設施?（包括門窗?）維修費用?均由乙方負?責。九、?租賃期間房?屋如因不可?抗拒的自然?災害導致毀?損，本合同?則自然終止?。十、租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意，不得?將房屋租給?第三方，或?改變用途，?租期屆滿或?解除合同時?，乙方需按?時歸還房屋?給甲方，如?需續(xù)租，須?提前3個月?與甲方協(xié)商?。十一、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得借故解?除合同，如?甲方因改建?、擴建要收?回房屋，必?須提前3個?月書面通知?乙方，并取?得乙方同意?，如乙方需?退還也必須?提前3個月?書面通知甲?方，并取得?甲方同意，?如甲方違約?，除退還押?金外另賠償?違約金x元?，并賠償不?足部分損失?;如乙方違?約不得要求?返回押金，?并賠償不足?部分損失。?十二、合?同期滿，乙?方如需續(xù)租?，在同等條?件下，甲方?應優(yōu)先乙方?。十三、?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?十四、本?合同在履行?中發(fā)生糾紛?，應通過雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，可訴請人?民法院處理?。十五、?本合同一式?肆份，甲方?兩份，乙方?兩份，合同?自簽訂日起?生效。甲?方法人代表?簽字：蓋章?乙方法人?代表簽字：?蓋章__?__年__?__月__?__日商?業(yè)門面租賃?合同書簡單?版（三）?出租方（下?稱甲方）：?_____?承租方（?下稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其擁有的座?落于街號門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營。該門面?建筑面積共?平方米。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒有用于抵?押擔保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)部?門核準，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。三?、租賃期限?本合同租?賃期為年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?1、第一?年租金為元?，然后每年?租金在上年?的基礎上遞?增5%，租?金提前一個?月支付，每?半年支付一?次，具體為?：2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費由乙方?自行承擔。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金元。租?賃期滿，若?乙方無違約?行為，本保?證金由甲方?不計利息全?額退還乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務1、?甲方應在乙?方支付第一?年上半年租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。3、在?租賃期間，?甲方不得對?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設定抵押。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。所?有可以移動?、拆除的設?備設施歸乙?方所有，乙?方應在租賃?期滿后__?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔門面?自然損耗的?賠償責任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進?行裝修，甲?方不得干涉?。3、乙?方經(jīng)營過程?中所產(chǎn)生的?費用、稅收?、債務均由?乙方自行承?擔。4、?乙方不得利?用上述房屋?從事非法經(jīng)?營及任何違?法犯罪活動?。5、按?本協(xié)議第四?條約定支付?租金。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方如有意續(xù)?租，則乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?權(quán)，但必須?在租賃期滿?前的二個月?向甲方提出?書面申請。?八、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同;?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過60天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時間內(nèi)?仍未修復的?。（3）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?。（4）?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋20天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過2?0天的。?（3）甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?（4）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書面?變更或解除?本合同。?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設施?嚴重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門面?被征收、征?用或被拆遷?的。（4?）因地震、?臺風、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導致該房?屋及其附屬?設施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。九、?違約責任及?賠償1、?符合本合同?第八條第1?、2項的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應賠?償對方的經(jīng)?濟損失。?2、乙方應?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經(jīng)?濟損失的，?還應賠償經(jīng)?濟損失。?3、租賃期?滿，乙方應?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補?經(jīng)濟損失的?，還應賠償?經(jīng)濟損失。?十、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協(xié)議的?方式另行約?定，補充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?;3、本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?成立。本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日?商業(yè)門面租?賃合同書簡?單版（四）?合同編號?：【___?__】第號?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方所?擁有的商業(yè)?門面房屋事?宜，訂立本?合同。本合?同在雙方協(xié)?商一致的情?況下制定，?是雙方真實?意思的表達?。一、標?的門面房屋?情況及乙方?情況（一?）甲方出租?給乙方的門?面房屋的主?要情況如下?：1、座?落：市__?__區(qū)__?__路__?__號__?__室（以?下簡稱“房?屋”、“標?的門面房屋?”）。建?筑面積：_?___平方?米。土地?用途：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.結(jié)?構(gòu)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.樓層：?本房屋所在?建筑共__?___層，?本門面房屋?位于第__?___層。?2、裝修?情況（附件?二）為以下?第種：（?1）精裝修?房配家具和?電器（2?）簡裝修不?配家具電器?（3）毛?坯房3、?該房屋的房?產(chǎn)證及平面?圖復印件見?本合同附件?一。甲方?已向乙方出?示原件，乙?方確認復印?件與原件一?致。房地?產(chǎn)權(quán)證證書?編號：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.（?二）甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋未設定?抵押。甲方?作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。裝修、附?屬設施、設?備及水、電?、氣止數(shù)狀?況（附件二?）和甲方同?意乙方自行?裝修和增設?附屬設施、?設備的方案?、內(nèi)容、標?準及需約定?的有關(guān)事宜?（附件三）?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?二、三中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時乙方?向甲方返還?該房屋的驗?收依據(jù)。?（四）乙方?應提供營業(yè)?執(zhí)照、稅務?登記證、企?業(yè)法人代碼?證或自然人?身份證明文?件原件，特?種經(jīng)營同時?應提供特種?經(jīng)營許可證?件原件（附?件五），驗?證后復印件?交給甲方備?存，所有復?印件僅供本?次租賃使用?。乙方按國?家規(guī)定應年?檢的營業(yè)執(zhí)?照、稅務登?記證、企業(yè)?法人代碼證?和其他證照?，須在年檢?之后將復印?件送甲方備?案。二、?租賃用途?（一）乙方?向甲方承諾?租賃該房屋?作為乙方使?用，乙方保?證遵守國家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。（?二）乙方保?證在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未?核準前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限（一）?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應于租賃?期屆滿前_?___個月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同，租金?等租賃條件?均根據(jù)當時?的實際情況?做相應調(diào)整?。（三）?考慮到乙方?需要進行籌?備和裝修，?甲方同意設?置免租期作?為優(yōu)惠待遇?。免租期共?為日歷日，?等分為個部?分，分別在?本合同第四?條約定的租?金繳付期段?的第期至第?期，位于該?各期段的前?段。免租期?內(nèi)對應的租?金甲方免予?收取，分別?在上述各租?金繳付期段?應付租金中?扣減。乙方?在此陳述并?同意：由于?此項免租期?的設置系甲?方提供的優(yōu)?惠待遇，不?論本合同因?何原因而提?前終止，乙?方均不得對?尚未能享受?的免租期待?遇主張權(quán)利?。另外，本?合同其余各?處所指“租?金”、“月?租金”、“?季租金”“?年租金”等?概念均不涉?及因免租期?待遇所作的?租金扣減。?（此項免租?期根據(jù)具體?情況在合同?打印之前就?選擇刪除還?是保留）?四、租金及?支付方式?（一）甲、?乙雙方約定?，該房屋第?一年每月租?金總計為人?民幣___?_元（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角整）。租?金隨租賃年?度增加，第?二年（自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止），月租?金為人民幣?____元?）;第三年?（自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止）?，月租金為?人民幣__?__元（大?寫：___?__）;第?四年（自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止），月租?金為人民幣?____元?（大寫：_?____）?;第五年（?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止），?月租金為人?民幣___?_元（大寫?：____?_）;。?（二）租金?繳付期段為?每（季度/?六個月/年?）一期。這?里所指“”?（季度/六?個月/年）?是指自租期?開始之日起?每（三個月?/六個月/?十二個月）?的時段，對?日計算。租?金實行先繳?后租，除首?期租金應于?不遲于本合?同簽訂之日?后日內(nèi)繳付?外，其余各?期租金應于?不遲于上期?屆滿之前日?繳付。逾期?繳付的，逾?期一日，則?乙方需按日?租金的千分?之一支付違?約金，直至?足額繳付應?付租金或甲?方依本合同?第十條之約?定選擇解除?本合同。?（三）乙方?繳付租金的?方式如下：?支票、現(xiàn)金?或銀行轉(zhuǎn)賬?方式。甲方?收到乙方所?繳的租金后?，應在3個?工作日內(nèi)向?乙方提供正?式的租賃費?發(fā)票。五?、保證金和?其他費用?（一）保證?金1、甲?、乙雙方約?定，乙方應?向甲方支付?保證金元。?2、保證?金的支付方?式為以下第?種：（1?）甲方交付?該房屋時，?乙方應向甲?方支付全部?保證金元。?（2）甲?方交付該房?屋時，乙方?應向甲方支?付保證金元?;乙方繳付?第期租金時?支付保證金?元;乙方繳?付第期租金?時支付保證?金元;乙方?繳付第期租?金時支付保?證金元;乙?方繳付第期?租金時支付?保證金元;?乙方繳付第?期租金時支?付保證金元?;乙方繳付?第期租金時?支付保證金?元;乙方繳?付第期租金?時支付保證?金元。（?3）___?_年___?_月___?_日之前，?乙方向甲方?支付保證金?元;___?_年___?_月___?_日之前，?乙方向甲方?支付保證金?元;___?_年___?_月___?_日之前，?乙方向甲方?支付保證金?元;___?_年___?_月___?_日之前，?乙方向甲方?支付保證金?元;___?_年___?_月___?_日之前，?乙方向甲方?支付保證金?元;___?_年___?_月___?_日之前，?乙方向甲方?支付保證金?元;___?_年___?_月___?_日之前，?乙方向甲方?支付保證金?元。3、?甲方收取保?證金后應向?乙方開具收?款憑證。?4、保證金?擔保范圍為?：1）本?合同履行中?一切乙方應?向甲方履行?的金錢債務?及可轉(zhuǎn)化為?金錢債務的?其他義務;?2）乙方?的其他行為?給甲方造成?的損失;?3）甲方因?上述乙方應?承擔的債務?、損失而行?使自身權(quán)利?或維護自身?利益所產(chǎn)生?的訴訟費、?執(zhí)行費、保?全費、公證?費、律師費?及其他合理?費用。5?、租賃關(guān)系?終止之前，?甲方因以上?理由抵充乙?方造成的損?失、債務、?費用的，有?權(quán)函告乙方?在合理期限?內(nèi)補足保證?金。6、?租賃關(guān)系終?止后，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?本條第4項?約定由乙方?承擔的債務?、損失和費?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?（二）維修?、維護費用?租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?物業(yè)管理費?等費用、房?屋和設備日?常維修費用?由乙方承擔?。房屋主體?結(jié)構(gòu)質(zhì)量問?題如墻體裂?縫、基礎下?沉、房屋漏?雨滲水等，?若非因乙方?原因?qū)е拢?所需維修費?用由甲方承?擔。（房屋?日常維修費?用指房屋日?常發(fā)生的小?的損壞所造?成的維修費?用，包括燈?、門、水電?、燃氣設施?以及其他的?設施，也包?括乙方自行?添置的所有?設施。）?六、物業(yè)管?理（一）?乙方應當與?標的門面房?屋所在物業(yè)?服務企業(yè)訂?立物業(yè)服務?合同并按期?繳納物業(yè)服?務費用。簽?訂的物業(yè)服?務合同應送?甲方備案一?份（附件四?）。（二?）如非因乙?方原因未能?與物業(yè)服務?企業(yè)簽訂物?業(yè)服務合同?的，應依甲?方與物業(yè)服?務企業(yè)之間?的原物業(yè)服?務合同（附?件四）約定?按時足額繳?付物業(yè)服務?費用。此種?情況下，乙?方未按時足?額繳付的，?甲方有權(quán)以?保證金抵扣?物業(yè)服務費?用。七、?房屋使用要?求和維修責?任（一）?租賃期間，?屬于甲方維?修范圍需要?進行大修時?，若因維修?工作對乙方?的營業(yè)造成?較大和較長?時間的影響?，甚至導致?乙方完全無?法營業(yè)，甲?方同意在乙?方受影響期?間適當減少?或免除乙方?的租金，具?體減免比例?由雙方根據(jù)?影響時間和?影響程度協(xié)?商確定。市?政工程、道?路和設施維?修或公共部?分維修所造?成的影響不?屬于此范圍?。（二）?租賃期間，?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應負責維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔。?甲方可自行?在保證金中?抵扣。（?三）租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設施?中屬于甲方?維護范圍的?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?但，因第三?人侵權(quán)而致?使（轉(zhuǎn)載于?：商業(yè)門面?房租賃合同?范本）乙方?不能正常使?用房屋及其?附屬設施或?對乙方造成?損失的，乙?方應直接向?該第三人主?張其權(quán)利，?甲方對此不?承擔任何責?任，乙方向?侵權(quán)人主張?權(quán)利時甲方?可予以配合?。甲方對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護，?應提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予以配?合。甲方應?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?（四）租賃?期間，除本?合同附件三?外，乙方另?需裝修或者?增設附屬設?施和設備的?，應事先向?甲方報送裝?修和增設方?案并征得甲?方的書面同?意，雙方補?充附件三?。按規(guī)定應?報有關(guān)部門?審批的，則?還由甲方委?托乙方報有?關(guān)部門批準?后，方可進?行。乙方增?設的附屬設?施和設備及?其維修責任?由乙方負責?。（五）?廣告的使用?1、在物?業(yè)條件允許?的情況下，?乙方可在租?賃門面門額?做招牌式廣?告，沒有門?額的，由甲?方指定位置?。2、乙?方招牌式廣?告的大小、?形狀、顏色?、安放位置?等，應服從?甲方整體安?排。3、?乙方需要在?外墻、屋面?等其它位置?制作燈箱、?霓虹燈或其?它形式廣告?的，必須經(jīng)?甲方同意，?自行辦理各?類手續(xù)，并?向甲方繳納?廣告位租賃?費和相關(guān)其?他費用。?4、乙方設?置、使用、?發(fā)布廣告，?應遵守國家?、地方有關(guān)?法律、法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定。乙方因?對上述法律?、法規(guī)、規(guī)?章的違反而?遭受有關(guān)部?門處罰的，?由乙方自行?承擔。給甲?方造成損失?的，應予賠?償。5、?乙方設置并?使用廣告應?高度關(guān)注安?全問題，因?廣告設施的?安裝、使用?、維護、拆?除造成他人?人身財產(chǎn)損?失的，與甲?方無關(guān)，概?由乙方自行?承擔責任。?給甲方造成?損失的，應?予賠償。?6、本處所?指廣告及廣?告設施屬于?本合同約定?的附屬設施?的一種。?（六）乙方?保證按本合?同規(guī)定合法?使用該房屋?，不擅自改?變使用性質(zhì)?。（七）?乙方保證不?在該房屋內(nèi)?存放危險物?品。否則，?如該房屋及?附屬設施因?此受損，乙?方應承擔全?部責任。?（八）乙方?承諾不利用?標的門面房?屋從事非法?活動。八?、合同終止?（一）除?甲方書面同?意外，本合?同的租期屆?滿不再續(xù)租?或者本合同?因其他原因?終止的，乙?方應當在期?滿或終止后?的當日返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應按合同?所約定的日?租金標準的?1.5倍向?甲方支付該?房屋占用費?。（二）?乙方返還該?房屋應當符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時，應?經(jīng)甲方驗收?認可，乙方?應一并結(jié)清?其應當承擔?的費用。甲?方有權(quán)以保?證金抵扣乙?方應付而未?付的費用，?包括乙方應?當向第三方?支付的費用?，如物業(yè)管?理費用、水?、電、氣、?通訊費等。?保證金有剩?余的，甲方?無息返還乙?方。甲方?：____?_?????????乙方：?_____??????????????日期：_?____?商業(yè)門面租?賃合同書簡?單版（五）?合同編號?：____?_出租方?（甲方）：?_____?法定代表?人：___?__地址?：____?_承租方?（乙方）：?_____?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照或?身份證號碼?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《深圳經(jīng)濟?特區(qū)房屋租?賃條例》及?其實施細則?的規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方將座落?于____?_房屋出租?給乙方使用?。建筑面積?共____?平方米。?第二條乙方?租用出租房?屋的期限為?____年?____個?月，即自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第三?條乙方可將?出租房屋作?_____?用途。甲?方保證出租?房屋能夠作?上述用途使?用，并符合?國家有關(guān)消?防安全規(guī)定?。乙方將?出租房屋用?于其他用途?的，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理?改變房屋用?途的報批手?續(xù)。第四?條甲方保證?第三條所列?出租房屋的?用途符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章的?規(guī)定。乙?方保證在出?租房屋使用?過程中的行?為符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章的規(guī)?定。第五?條出租房屋?的單位租金?按建筑面積?每平方米每?月人民幣_?___元（?大寫___?__），月?租金總額人?民幣___?_元（大寫?_____?）。第六?條甲方應于?____年?____月?____日?前將出租房?屋交付乙方?使用。甲?方遲于前款?時間交付出?租房屋，乙?方可要求將?本合同有效?期順延，雙?方應書面簽?字確認。?第七條甲方?交付出租房?屋時，乙方?應向甲方支?付貳個月租?金數(shù)額的租?賃保證金，?即人民幣_?___元（?大寫___?__）。?甲方收取租?賃保證金，?應向乙方開?具收據(jù)。?第八條租賃?期間，乙方?每月應向甲?方支付當月?租金、物業(yè)?管理費、房?屋本體維修?基金及其它?應繳費用。?第九條雙?方同意以委?托建設銀行?托收為結(jié)算?方式，乙方?保證每月五?日前其托收?賬戶內(nèi)有足?夠的金額支?付應繳甲方?的各項費用?。每月五?日后第一個?工作日為乙?方應繳甲方?的各項費用?的銀行托收?日，托收不?成功的租戶?可于托收日?后的第三個?工作日到甲?方業(yè)務大廳?繳納現(xiàn)金，?并承擔由托?收日后的第?一日起計的?應繳費用每?日千分之三?的滯納金，?并且在乙方?滯納期間，?甲方有權(quán)進?行督促，有?權(quán)停止水、?電供應。?第十條甲方?應保證房屋?及其內(nèi)部設?施的安全，?符合有關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?要求。乙方?應正常使用?并愛護房屋?內(nèi)部的各項?設施，防止?不正常損壞?。合同終止?時，乙方應?當按時交回?房屋并保證?房屋及內(nèi)部?設施的完好?（屬正常損?耗的除外）?，同時結(jié)清?應當由乙方?承擔的各項?費用，在結(jié)?清費用后甲?方向乙方返?還保證金。?第十一條?乙方在出租?房屋使用過?程中，如出?租房屋及內(nèi)?部的設施出?現(xiàn)或發(fā)生妨?礙安全的損?壞或故障時?，應及時通?知甲方并采?取有效措施?;甲方應接?到乙方通知?后拾日內(nèi)進?行維修;甲?方拒不維修?的，乙方可?經(jīng)合同登記?機關(guān)鑒證后?代為維修。?本條維修?的費用由甲?方承擔。但?因乙方使用?損壞的由乙?方承擔。?第十二條因?乙方使用不?當或不合理?使用，出租?房屋及其內(nèi)?部的設施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應負責及?時維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，可經(jīng)合?同登記機關(guān)?鑒證后，由?甲方代為維?修，維修費?用由乙方承?擔。第十?三條本合同?有效期內(nèi)，?甲方確因需?要對出租房?屋進行改建?、擴建或裝?修的，須報?請政府有關(guān)?部門批準，?并及時通知?乙方后方可?進行，甲、?乙雙方應就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意并?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準，?乙方可對出?租房屋進行?裝修。甲、?乙雙方應就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?乙方不得因?裝修或其它?原因改變房?屋結(jié)構(gòu)，否?則視為違約?。第十四?條乙方不得?擅自將出租?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租于?他人，否則?視為違約。?第十五條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓出租?房屋的部分?或全部的，?應提前一個?月通知乙方?。出租房?屋轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方應?保證受讓人?繼續(xù)履行本?合同。第?十六條本合?同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列?情形之一的?，本合同自?動解除：?（一）發(fā)生?不可抗力或?意外事件，?使本合同無?法履行;?（二）政府?決定征用，?收購、收回?或拆除租賃?房地產(chǎn);?（三）甲、?乙雙方協(xié)商?一致。第?十七條按本?合同規(guī)定應?由乙方承擔?違約責任或?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回房?屋，由此造?成甲方損失?的，乙方應?向甲方賠償?;（一）?乙方拖欠租?金及其它各?項費用達壹?個月;（?二）未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準?，乙方擅自?改變出租房?屋用途的;?（三）乙?方違反本合?同第十二條?規(guī)定，不承?擔維修責任?或支付維修?費用，致使?房屋或設備?嚴重損壞的?;（四）?未經(jīng)甲方書?面同意及有?關(guān)部門批準?，乙方將出?租房屋進行?裝修;（?五）乙方擅?自將出租房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租他人?。甲方依?據(jù)上述情形?單方解除合?同的，應當?書面通知乙?方遷離并收?回出租房屋?，乙方預交?款項有結(jié)余?的，應當將?余款退還乙?方。但保證?金無權(quán)要求?退還。第?十八條因下?列情形之一?，乙方有權(quán)?解除合同，?由此造成乙?方損失的，?甲方應向乙?方賠償;?（一）甲方?遲延交付出?租房屋壹個?月以上;?（二）甲方?違反本合同?第四條約定?，使乙方無?法按其用途?繼續(xù)使用出?租房屋;?（三）甲方?違反本合同?第十一條規(guī)?定，不承擔?維修責任或?支付維修費?用，致使乙?方無法繼續(xù)?租用的;?乙方因上述?理由單方面?解除合同的?，應當及時?書面通知甲?方，及時遷?離出租房屋?，并有權(quán)要?求甲方返還?保證金以及?退還多收的?預交款項。?第十九條?本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用出租房屋?的，應于有?效期屆滿之?日前壹個月?向甲方提出?續(xù)租要求;?甲方同意續(xù)?租，應重新?訂立合同辦?理有關(guān)手續(xù)?。甲方不同?意續(xù)租，則?本合同到期?后自動解除?。第二十?條乙方應于?租賃期屆滿?之日遷離出?租房屋，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還出租?房屋的，甲?方可沒收租?賃保證金，?并且可向人?民法院提起?訴訟。訴訟?期間，甲方?有權(quán)停止為?乙方提供配?套服務，包?括水、電供?應等。第?二十一條乙?方擅自將出?租房屋全部?或部分轉(zhuǎn)租?他人的，應?向甲方交付?違約金，違?約金金額為?轉(zhuǎn)租房屋面?積每平方米?每月人民幣?壹佰伍拾元?。同時甲方?有權(quán)按十七?條的規(guī)定解?除合同。?第二十二條?甲乙雙方應?全面履行本?合同所定各?項義務，不?得無故解除?合同。甲?方需提前解?除合同，應?提前一個月?通知乙方，?退還租賃保?證金，并支?付一個月房?租金額的補?償金給乙方?方可解除合?同。乙方?需提前解除?合同的，應?向甲方說明?理由，經(jīng)甲?方同意并支?付其相當于?乙方所租房?屋一個月租?金的補償費?用方可解除?本合同;如?乙方拒不支?付補償費用?，甲方可從?租賃保證金?中扣除。?第二十三條?甲、乙雙方?中任一方不?履行本合同?所定的義務?造成對方損?失的，應向?對方賠償實?際損失。?第二十四條?乙方承諾遵?守"梅山苑?住戶公約"?、"梅山苑?房屋租賃管?理辦法"、?各項物業(yè)管?理規(guī)章制度?及其它與甲?方達成的涉?及所租房屋?的協(xié)議，否?則視為違約?。第二十?五條本合同?約定的各項?條款，甲乙?雙方均須自?覺履行，如?有違約，按?合同條款約?定進行處理?。第二十?六條甲、乙?雙方就本合?同未盡事宜?，可另行協(xié)?商作出補充?協(xié)議，補充?協(xié)議須到原?合同登記機?關(guān)鑒證后方?與本合同具?有同等效力?。第二十?七條甲、乙?雙方就履行?本合同發(fā)生?糾紛，應通?過協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，可?提請本合同?登記機關(guān)調(diào)?解或：向深?圳仲裁委員?會申請仲裁?;向人民法?院起訴。?第二十八條?本合同以中?文為正本文?字。第二?十九條本合?同一式肆份?，甲方、乙?方各執(zhí)壹份?，合同登記?機關(guān)備案壹?份，有關(guān)部?門執(zhí)壹份。?第三十條?本合同自簽?訂之日起生?效。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__法定?代表人（簽?章）：__?___法定?代表人或委?托代理人（?簽章）：_?____?____年?____月?____日?登記人（?簽章）：_?____?合同登記機?關(guān)（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日商業(yè)?門面租賃合?同書簡單版?（六）出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎上，?就甲方將其?合法擁有的?門面出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方門面?事宜訂立本?合同。一?、租賃門面?描述1、?甲方將其合?法擁有的座?落于門面出?租給乙方用?于經(jīng)營。該?門面建筑面?積共___?_平方米。?2、內(nèi)附?屬設施：（?或附表）?二、租賃門?面用途1?、乙方租賃?門面作為商?業(yè)門面使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至年___?_年___?_月___?_日四、?租金及支付?方式第一?年租金為￥?元每月（大?寫：圓整）?。租金按（?季度、半年?、年）支付?;第二年租?金經(jīng)雙方協(xié)?商約定。租?金以現(xiàn)金支?付;根據(jù)甲?方要求乙方?應支付甲方?房屋設施、?水電費押金?為￥元（大?寫：人民幣?____元?整），待租?賃期滿且結(jié)?清費用后，?甲方應于當?日將押金退?還給乙方。?五、甲方?的權(quán)利與義?務1、甲?方應在乙方?支付___?__租金之?日將上述門?面鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。不?得將乙方租?用的門面轉(zhuǎn)?租（賣）給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價。3、?在租賃期間?，甲方應保?證所出租門?面權(quán)屬清楚?，無共同人?意見，無使?用之糾紛。?4、在甲?方將門面交?付給乙方使?用之前，應?負責將所租?賃門面與隔?壁門面房隔?開，以及配?備燈具、水?電等基本設?施等，其所?有權(quán)歸甲方?所有。5?、甲方有義?務幫助乙方?同屬于其權(quán)?限內(nèi)的門面?承租方協(xié)商?因門面房共?享的設施所?產(chǎn)生的費用?達成一致協(xié)?議。6、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回門面?。乙方添臵?的用于經(jīng)營?的所有可以?移動、拆除?的設備設施?歸乙方所有?，未能移動?、拆除的設?備設施__?___。乙?方應在租賃?期滿后__?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務1?、乙方按照?本合同約定?使用門面，?不承擔門面?自然損耗的?賠償責任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述門面進?行裝修，甲?方不得干涉?。3、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費、債務?等由乙方自?行承擔。?4、按本協(xié)?議約定支付?租金。七?、門面使用?要求和維修?責任1、?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方;?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費用由?甲方負責承?擔。2、?乙方應合理?使用并愛護?門面及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該門面及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責修復?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔。3?、乙方租賃?期間，甲方?保證該門面?及其附屬設?施和設備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對該門面進?行檢查、養(yǎng)?護的，應提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負責。?4、在租?賃期間，甲?方需要對該?門面進行改?建、擴建或?裝修的，甲?方負有告知?乙方的義務?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。5、乙?方需裝修門?面或者增設?附屬設施和?設備的，必?須事先通知?甲方。八?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租門?面，乙方應?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個月向甲?方提出書面?申請。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?門面返還時?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應?在本合同的?租期屆滿后?的____?日內(nèi)應返還?該門面，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還門?面的，每逾?期一日，乙?方應按__?__元/平?方米向甲方?支付該門面?占用使用費?。2、乙?方按本合同?約定返還該?門面時，應?經(jīng)甲方驗