物業(yè)管理主管的職責(zé)（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)管理主管的?職責(zé)職責(zé)：?1、制定項(xiàng)目物?業(yè)工程管理方案?和管理體系;?2、對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部?保安、保潔、綠?化的管理調(diào)配及?工作統(tǒng)籌安排;?3、負(fù)責(zé)提報(bào)?機(jī)電設(shè)備年度工?作計(jì)劃、設(shè)備維?修費(fèi)用計(jì)劃，設(shè)?備報(bào)廢和更新計(jì)?劃及工程改造費(fèi)?用計(jì)劃;4、?負(fù)責(zé)制定部門預(yù)?算，監(jiān)督、控制?部門預(yù)算支出，?確保轄區(qū)各系統(tǒng)?設(shè)備的低成本正?常運(yùn)行;5、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與供電?、給排水、消防?及有關(guān)施工單位?的關(guān)系;6、?負(fù)責(zé)處理本部門?責(zé)任范圍內(nèi)的重?大投訴事件和突?發(fā)性事件;7?、協(xié)助片區(qū)經(jīng)理?完成新項(xiàng)目籌備?期項(xiàng)目的工程前?期介入、接管與?驗(yàn)收;8、上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其?它事務(wù)。任職?資格：1、熟?悉物業(yè)管理政策?法律法規(guī)、行業(yè)?現(xiàn)狀和國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī);2?、負(fù)責(zé)過工程對(duì)?接、設(shè)備選型、?施工方案審核調(diào)?改、商戶裝修管?理、開業(yè)籌備以?及后期運(yùn)營(yíng)維保?全過程;3、?有良好的溝通能?力及協(xié)調(diào)能力，?保障本部門的工?作有效的開展。?____具備?物業(yè)管理上崗證?書等相關(guān)資格證?書優(yōu)先考慮。?5.五年酒店、?商場(chǎng)、寫字樓、?服務(wù)式公寓等業(yè)?管理工作經(jīng)驗(yàn)，?其中____年?以上物業(yè)主管經(jīng)?驗(yàn);6.熟悉?物業(yè)管理?xiàng)l例和?物業(yè)管理操作流?程;。7.熟?悉水、消防系統(tǒng)?的監(jiān)控維護(hù)知識(shí)?，熟悉大型商場(chǎng)?物業(yè)項(xiàng)目的工程?維護(hù)、安保、監(jiān)?控、清潔等管理?;8.擁有豐?富的應(yīng)急事件處?理經(jīng)驗(yàn)，為人誠(chéng)?實(shí)，優(yōu)秀的溝通?協(xié)調(diào)能力。物?業(yè)管理主管的職?責(zé)（二）職責(zé)?1、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)?察、審查、評(píng)估?及修訂物業(yè)管理?的職能及工作的?能力;2、執(zhí)?行政府各項(xiàng)法規(guī)?、法令及物業(yè)管?理公約，與有關(guān)?各部門保持良好?關(guān)系;3、制?定項(xiàng)目年度物業(yè)?管理預(yù)算方案，?管理日常物業(yè)的?服務(wù)品質(zhì)、操作?管理流程及適當(dāng)?的財(cái)務(wù)運(yùn)行情況?;4、妥善處?理一切緊急及突?發(fā)事件;5、?負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施?、設(shè)備的驗(yàn)收及?設(shè)備設(shè)施的維修?，安排各項(xiàng)維修?工程和專業(yè)的發(fā)?標(biāo)工作;6、?負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資?產(chǎn)（如會(huì)所、車?位、房屋等）的?運(yùn)行情況;7?、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管?理綠化、保安等?相關(guān)工作;8?、負(fù)責(zé)處理租戶?、業(yè)主投訴，保?持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生?及維持治安秩序?。任職資格?1、高中或以上?學(xué)歷，物業(yè)管理?等相關(guān)專業(yè);?2、兩年相關(guān)工?作經(jīng)驗(yàn)以上;?3、能夠組織協(xié)?調(diào)開展物業(yè)管理?工作，協(xié)助提升?項(xiàng)目品牌知名度?;4、參與前?期策劃工作，協(xié)?助提出項(xiàng)目定位?方案;5、熟?悉物業(yè)管理操作?流程且掌握有關(guān)?物業(yè)管理相關(guān)法?律、法規(guī);6?、執(zhí)行力和