店鋪承包合同范例

店鋪承包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（店鋪承包方）：____________________

乙方（店鋪承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的店鋪位于__________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2店鋪面積：__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________________________元作為押金。

4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在乙方將店鋪交還并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方承租的店鋪僅用于__________________________經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。

六、租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)

6.1租賃期間，店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2乙方在使用店鋪過(guò)程中產(chǎn)生的維修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________________________元。

7.2若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.店鋪?zhàn)赓U合同附件；

3.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（店鋪所有方）：____________________

乙方（店鋪管理方）：____________________

丙方（店鋪運(yùn)營(yíng)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的店鋪，為提高店鋪運(yùn)營(yíng)效率，甲方同意將店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行管理，并由丙方進(jìn)行具體經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的店鋪位于__________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2店鋪面積：__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。

四、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)_________________________。

4.2丙方應(yīng)保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)店鋪運(yùn)營(yíng)期間的所有法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。

4.4丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方作為店鋪管理方，負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。

5.2乙方應(yīng)確保店鋪的租賃合同合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)丙方違反本合同的行為有權(quán)要求其改正或解除合同。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有店鋪的房屋產(chǎn)權(quán)，對(duì)店鋪的使用權(quán)、收益權(quán)等享有優(yōu)先權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________________________元。

7.2丙方違反本合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.3乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致店鋪運(yùn)營(yíng)受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.店鋪?zhàn)赓U合同附件；

3.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

1.提高店鋪運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置；

2.降低甲方的管理成本，專(zhuān)注于店鋪的產(chǎn)權(quán)和收益；

3.分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保店鋪的合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營(yíng)行為，防止違規(guī)操作；

3.根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，保障甲方收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（店鋪所有方）：____________________

乙方（店鋪承租方）：____________________

丙方（店鋪經(jīng)營(yíng)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的店鋪，為使店鋪得到專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，甲方同意將店鋪出租給乙方，并由丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)店鋪的具體運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的店鋪位于__________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2店鋪面積：__________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方，擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工、采購(gòu)商品等。

4.2丙方應(yīng)保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，需經(jīng)乙方同意。

4.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并對(duì)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方作為店鋪承租方，享有店鋪的租賃權(quán)，有權(quán)要求丙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，對(duì)丙方違反本合同的行為有權(quán)要求其改正或解除合同。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，丙方應(yīng)予以配合。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有店鋪的房屋產(chǎn)權(quán)，對(duì)店鋪的使用權(quán)、收益權(quán)等享有優(yōu)先權(quán)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，對(duì)丙方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________________________元。

7.2丙方違反本合同約定，未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致店鋪運(yùn)營(yíng)受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.店鋪?zhàn)赓U合同附件；

3.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過(guò)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)店鋪盈利最大化；

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