廠房及其設備租賃合同

廠房及其設備租賃合同甲方（出租方）：名稱（公司）：法定代表人：地址：電話：乙方（承租方）：名稱（公司）：法定代表人：地址：電話：一、合同背景甲方是一家具有國內(nèi)外知名品牌的制造企業(yè)，擁有多個生產(chǎn)基地，其中位于xx市的廠房及其設備是其重要的生產(chǎn)基地之一。為了提高利用率，減輕自身經(jīng)營壓力，甲方?jīng)Q定將廠房及其設備進行租賃，特別開出本合同，與乙方簽訂租賃協(xié)議。二、租賃內(nèi)容1.租賃物品甲方同意將位于xx市的廠房及其設備出租給乙方使用，詳見附件一《廠房及其設備清單》。2.租賃期限本合同的租賃期限自YYYY年MM月DD日起，至YYYY年MM月DD日止，共XX個月。乙方如需續(xù)租，應在本合同到期前提出書面申請，經(jīng)甲方同意，方可延長租期。3.租金租金總額為RMB（大寫）XXXXX元整，租期內(nèi)乙方應按月支付租金，每月租金為RMB（大寫）XXXXX元整，乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的帳戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同并要求乙方返還租賃物品。4.押金乙方應在簽訂本合同之日，向甲方支付RMB（大寫）XXXXX元整作為押金。租賃期滿并經(jīng)確認乙方未違反任何合同約定，甲方應當無息退還押金。乙方如有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金，如押金不足以彌補損失的，乙方應在7日內(nèi)補足。5.免租期在租期內(nèi)，如果租賃物品因為甲方原因需要進行維修保養(yǎng)，甲方應當自行負責修理并承擔相應費用，乙方不需支付租金。三、租賃權利與義務1.甲方的權利和義務1.1甲方應當按照本合同約定將租賃物品交付給乙方，并配備好合適的供電、排水、通風等設施。1.2甲方應當保證租賃物品的設備指標符合國家的規(guī)定，并具有可靠性。1.3甲方應當進行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。2.乙方的權利和義務2.1乙方有權在租期內(nèi)獨立合理使用租賃物品，但不得進行改變、出租或轉(zhuǎn)借等任何行為。2.2乙方有義務按照約定的使用方式使用租賃物品，并確保安全。2.3乙方有義務定期進行設備檢測，并自行承擔維修費用。同時，乙方也有義務定期向甲方提交設備運行數(shù)據(jù)和維護記錄報表。四、終止合同除非另有約定，否則下列情況發(fā)生時，甲方有權隨時解除本合同：4.1乙方未按本合同的約定支付租金或押金，且在收到甲方書面催告后15日內(nèi)仍未履行支付義務；4.2乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)，或影響甲方本企業(yè)形象的行為；4.3乙方違反保密協(xié)議或者相關法律法規(guī)，泄露甲方的保密信息；4.4其他乙方違約行為。除非另有約定，否則本合同到期后，本合同自動終止；本合同終止后，乙方應當按照規(guī)定將租賃物品返還甲方。五、爭議的解決雙方因本合同的履行產(chǎn)生的爭議，應當協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方有權向所在地人民法院提起訴訟。六、合同效