北京市商品房現(xiàn)房買賣合同BF

北京市商品房現(xiàn)房買賣合同BF合同背景及目的本合同是由北京市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱甲方）和×××（下稱乙方）訂立的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成的關(guān)于買賣甲方位于北京市的現(xiàn)房商品房的協(xié)議。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的規(guī)定。房屋基本情況該房屋位于北京市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米；該房屋為甲方2016年新建商品房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；該房屋現(xiàn)為乙方所有，符合相關(guān)國家和地方標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；該房屋產(chǎn)權(quán)證號為×××，土地使用證號為×××。價款及支付方式該房屋的總價款為××萬元，其中裝修部分價款為×萬元；乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起的×日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的×%作為訂金，即×萬元；乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時向甲方支付該房屋剩余價款，即×萬元，同時支付裝修部分的價款×萬元。房屋交付及驗收房屋交付時間為×年×月×日；房屋驗收按照國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方出具的《驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行；乙方應(yīng)當(dāng)在驗收合格后×日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保修及維修甲方按照國家有關(guān)規(guī)定向乙方提供該房屋售后服務(wù)；本保修期為×年，自房屋交付之日起計算；保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或存在需要修繕的情況應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)及時對問題進(jìn)行處理；保修期期滿后，甲方仍應(yīng)承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期一年；乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方出具的維修方案，對房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋長期使用。違約責(zé)任未按照本合同規(guī)定支付價款的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付相應(yīng)違約金，違約金為該未支付價款×%/日；乙方未按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付×萬元的違約金，甲方有權(quán)解除本合同并收回已支付的訂金；一方違反本合同規(guī)定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他事項本合同項下雙方共同遵守《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)；本合同未盡事宜按照有關(guān)法律法規(guī)及雙方友好協(xié)商原則處理；本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署甲方：北京市×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人/授權(quán)代理人：×××簽