城市個(gè)人商鋪出租合同

城市個(gè)人商鋪出租合同1.合同締約方1.1出租方出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：法定代表人：電話(huà)：1.2承租方承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：2.出租物及用途2.1出租物甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸其擁有或管理的商鋪出租給乙方，商鋪所在地址為：商鋪面積為：（平方米）商鋪編號(hào)為：商鋪原為租金：每月人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）元。2.2用途商鋪僅供乙方經(jīng)營(yíng)個(gè)人商鋪使用，不得用于其他商業(yè)目的。3.合同期限及租金3.1合同期限商鋪?zhàn)赓U期限為：自（年/月/日）起至（年/月/日）止，共（月/年）。3.2租金及支付方式甲、乙雙方自愿商定租金為每月（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）元。租金支付時(shí)間：每月（日）日前支付當(dāng)月租金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方或其委托的第三方支付機(jī)構(gòu)提供農(nóng)村商業(yè)銀行賬戶(hù)，并在每年1月1日提供一份最新開(kāi)戶(hù)銀行信息。若租金逾期未支付，乙方須支付逾期違約金，違約金按應(yīng)支付租金的0.5%計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪。若有支付糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。如無(wú)法解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同簽訂的租金為商業(yè)租金，不含增值稅。如國(guó)家稅務(wù)部門(mén)要求甲乙雙方繳納增值稅，增值稅由乙方單獨(dú)承擔(dān)。4.保證金甲方收?。ù髮?xiě)）元人民幣（￥小寫(xiě)）元的保證金。保證金用于支付乙方違約金以及乙方交還出租物應(yīng)承擔(dān)但未承擔(dān)的費(fèi)用。保證金應(yīng)在乙方簽訂本合同時(shí)一并支付給甲方。乙方退租時(shí)，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)返還保證金，扣除乙方交納的應(yīng)承擔(dān)但未承擔(dān)的費(fèi)用和乙方未支付的違約金后，如有剩余應(yīng)全部返還至乙方指定銀行賬戶(hù)。5.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與改建乙方不得將出租物轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方如有改建需求，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面許可并按照相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行改建。6.違約責(zé)任凡違反本合同任何一項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知且超過(guò)15天未改正的，應(yīng)賠償甲方因此受到的全部損失，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)或合同終止后三個(gè)月內(nèi)扣除未支付的租金和違約金。乙方故意破壞、損壞或者過(guò)度使用出租物，致使商鋪的價(jià)值損失的，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。7.合同解除合同期限屆滿(mǎn)且沒(méi)有違約行為的，本合同自動(dòng)終止。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）以商鋪進(jìn)行不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)或者違法經(jīng)營(yíng)；（2）嚴(yán)重?cái)_亂周邊租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)秩序并且經(jīng)甲方書(shū)面通知后拒不改正的；（3）棄置商鋪而未支付租金兩個(gè)月以上的。8.其他約定甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定后在合同中簽字確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效，合同效力期與商鋪?zhàn)赓U期限相