土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣協(xié)議書

土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（出售方）和乙方（購買方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房屋拆遷與補償條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，就甲方出讓土地使用權(quán)出讓地塊（以下簡稱“出讓地塊”）上的房屋（以下簡稱“房屋”）買賣事宜達成如下協(xié)議。第一條出讓地塊及房屋的基本情況1.出讓地塊的基本情況地塊編號總面積（平方米）使用性質(zhì)地址X11000商業(yè)XX市XX區(qū)XX路XX號2.房屋的基本情況房屋編號房屋面積（平方米）使用性質(zhì)地址Y1100商業(yè)XX市XX區(qū)XX路XX號第二條購買價格和付款方式1.購買價格為人民幣XX萬元整（￥XX,000,000.00)，不含稅費等其他相關(guān)費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付貨款的XX%（￥XX,000,000.00)，剩余XX%（￥XX,000,000.00)應在土地使用證書、房屋所有權(quán)證書等法律手續(xù)完成之日前支付，逾期支付的，應按每日支付總金額1%的標準向甲方支付違約金。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)依據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，出讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：1.乙方辦理購房預售合同備案手續(xù)后，列入出讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記簿；2.甲方提供土地使用證書等相關(guān)材料，并負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.乙方應在土地使用權(quán)證書等法律手續(xù)辦理完成之日起10個工作日內(nèi)向甲方辦理房屋所有權(quán)過戶和登記等相關(guān)法律手續(xù)。第四條房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵1.甲方保證所出售的房屋是合法、有效的，并已在相關(guān)部門報備備案。2.甲方保證所售房屋的現(xiàn)狀不存在重大瑕疵，未被處罰、查封或拆除等。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或者被查封、拆除、限制使用等情況，乙方可在交付前要求甲方解決，解決不了的可以終止本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。第五條不可抗力及爭議解決1.如因發(fā)生戰(zhàn)亂、自然災害或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，免除一方或雙方的責任。2.本協(xié)議在履行過程中所產(chǎn)生的任何爭議，應由雙方協(xié)商，解決不了的提交有管轄權(quán)的人民法院進行仲裁或訴訟解決。第六條協(xié)議的生效和解釋1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。2.本協(xié)議簽署后未盡事宜，可由雙方友好協(xié)商解決。3.本