小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)一、總則本合同是出租人與承租人在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)商鋪的租賃達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守本合同的規(guī)定。二、出租物及位置出租人將其擁有的（或經(jīng)有權(quán)第三方授權(quán)）的小區(qū)商鋪?zhàn)庥璩凶馊耸褂茫湮恢煤兔娣e詳見附件。商鋪為房屋建筑下的獨(dú)立商鋪，非公共區(qū)域房屋內(nèi)部或公共設(shè)施，使用面積以不超過(guò)出租人所登記面積為準(zhǔn)。三、租期合同約定的租賃期限自[起始日]至[到期日]。若承租人未在合同約定的租賃期限屆滿前notify出租人或其委托人，其續(xù)租意愿的，則本合同自動(dòng)續(xù)期[續(xù)租時(shí)長(zhǎng)]，租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)水平重新協(xié)商決定，并在續(xù)約前七日雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金協(xié)商租金為人民幣[租金]（大寫：人民幣[大寫租金]），由承租方在每月[繳費(fèi)日]前支付至出租人指定銀行賬戶。本合同租金不包含水電氣設(shè)施費(fèi)用以及其他管理費(fèi)用，由承租人自行繳納。如承租人逾期未支付租金超過(guò)一個(gè)月，可以構(gòu)成合同違約，出租人有權(quán)解除合同、收回租賃物及扣除承租人一定金額違約金。五、押金承租人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí)向出租人交付押金人民幣[押金]元整（大寫：人民幣[大寫押金]元），作為保證承租人履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。聯(lián)合協(xié)議解除或期滿交付物主張權(quán)未行使的，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除承租人應(yīng)付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、違約金等相關(guān)費(fèi)用后將押金全部或部分退還承租人。六、使用規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的面積、位置、使用目的對(duì)租賃物進(jìn)行使用。承租人不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租予他人使用。承租人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)，保證租賃經(jīng)營(yíng)行為的合法性。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的正常使用，不得因承租人私自更改小區(qū)建筑物外立面、標(biāo)識(shí)等公共部位做法影響房屋外觀和景觀。承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃物現(xiàn)狀對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防治突發(fā)事件，承租人不得因使用不當(dāng)或人為操作損壞租賃物或配套設(shè)施。若因承租人疏忽或其他原因造成租賃物或配套設(shè)施的損失，承租方應(yīng)及時(shí)與業(yè)主協(xié)商處理，按照出租人要求進(jìn)行修繕或賠付。七、其他約定承租人應(yīng)在入住之前繳納印花稅、房屋維修基金、社區(qū)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。若發(fā)生糾紛，雙方必須協(xié)商解決，或向有關(guān)行政部門、仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。