沿街商鋪?zhàn)赓U合同

沿街商鋪?zhàn)赓U合同一、合同背景介紹本合同由甲方（租賃商鋪）和乙方（租賃商鋪）簽訂，旨在明確沿街商鋪的租賃條款和雙方的權(quán)利與義務(wù)。租賃商鋪是商業(yè)運(yùn)作的載體，對(duì)于拓展企業(yè)業(yè)務(wù)具有重要意義。因此，本合同的簽訂具有非常重要的意義。二、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供商鋪甲方應(yīng)提供符合國(guó)家衛(wèi)生和安全要求，無影響商業(yè)經(jīng)營(yíng)的賃資產(chǎn)。如有必要對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，應(yīng)在租賃期外提前告知乙方。2.商鋪維修維護(hù)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)和維修。如商鋪需要翻新等大型維修，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商商鋪的租賃情況。3.商鋪使用甲方應(yīng)在合法范圍內(nèi)使用商鋪，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)。商鋪使用期間，甲方對(duì)商鋪的設(shè)備、材料等應(yīng)進(jìn)行妥善保管，確保商鋪的質(zhì)量和安全。4.商鋪?zhàn)馄诠芾砑追綉?yīng)按照租賃合同的時(shí)間要求，及時(shí)收取商鋪?zhàn)饨?。一旦甲方需要續(xù)租或乙方需要退租，應(yīng)在租賃期限到期前提前溝通解決。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1.商鋪使用權(quán)乙方應(yīng)租賃商鋪并按時(shí)支付租金，如有拖欠或欠款，應(yīng)及時(shí)告知甲方并繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商鋪經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途或?qū)⑸啼佔(zhàn)赓U他人。2.商鋪裝修商鋪裝修應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和安全要求，不得違規(guī)拆除、改造商鋪設(shè)備和結(jié)構(gòu)。乙方需要對(duì)裝修和維護(hù)商鋪的費(fèi)用進(jìn)行維護(hù)，并保證進(jìn)行裝修、改造時(shí)不影響周邊商戶以及社會(huì)秩序。3.商鋪經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)按照規(guī)定經(jīng)營(yíng)，不得從事危害國(guó)家利益、社會(huì)商業(yè)道德及其他涉及國(guó)家法規(guī)的業(yè)務(wù)。租賃期內(nèi)所得收益乙方可以根據(jù)行業(yè)規(guī)定享有，但應(yīng)按時(shí)繳納稅費(fèi)，并保證所得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均為合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。四、合同解釋和爭(zhēng)議處理1.合同解釋對(duì)于本合同條款的解釋應(yīng)以甲、乙雙方簽字或蓋章的正式合同為準(zhǔn)。2.爭(zhēng)議處理雙方在合同履行過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商無果，應(yīng)向有權(quán)部門尋求幫助解決。在爭(zhēng)議解決之前，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同條款。該條款的效力與執(zhí)行應(yīng)適用甲方所在地法律。五、合同簽約與生效本合同經(jīng)過甲、乙雙方簽字確認(rèn)后，即時(shí)生效。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、合同終止本合同在下列情況下終止：1.合同期限屆滿本合同約定期限屆滿，自動(dòng)終止。2.合同解除前述各方經(jīng)商量一致協(xié)議解