物業(yè)管理公司合同

物業(yè)管理公司合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（物業(yè)管理公司名稱）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容甲方承擔(dān)以下服務(wù)內(nèi)容：管理物業(yè)小區(qū)公共設(shè)施，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和維護(hù)；負(fù)責(zé)小區(qū)保安、保潔工作，管理小區(qū)門衛(wèi)，確保小區(qū)安全；管理小區(qū)綠化，定期對植物進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)；協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的各類事務(wù)，處理業(yè)主提出的問題和建議；定期向業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)情況匯報。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行24小時監(jiān)控和維護(hù)，確保設(shè)施完好；每天對小區(qū)進(jìn)行2次保潔，確保小區(qū)整潔；定期對小區(qū)內(nèi)的綠化地帶進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)，確保綠化美觀；對業(yè)主提出的問題和建議進(jìn)行及時回復(fù)和處理；定期向業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)情況匯報，確保服務(wù)透明。2.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用：每個物業(yè)小區(qū)服務(wù)費(fèi)按照小區(qū)建筑面積進(jìn)行收取，標(biāo)準(zhǔn)為XX元/月；物業(yè)費(fèi)：每個業(yè)主按照房屋建筑面積進(jìn)行收取，標(biāo)準(zhǔn)為XX元/月；維修基金：每個業(yè)主按照房屋建筑面積進(jìn)行收取，標(biāo)準(zhǔn)為XX元/月。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為XX年/月/日至XX年/月/日。三、合同條款3.1繳費(fèi)時間和方式業(yè)主應(yīng)于每月XX日前將物業(yè)費(fèi)、維修基金及其他應(yīng)繳費(fèi)用全部繳納到甲方指定賬戶中。支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、刷卡等。3.2違約責(zé)任若業(yè)主未按時繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，甲方有權(quán)催繳，若催繳無果，甲方有權(quán)對業(yè)主房屋進(jìn)行停水、停電、斷氣等處罰；若甲方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改無果，業(yè)主有權(quán)解除合同。3.3合同變更和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。若任何一方要求解除本合同，應(yīng)在提前XX天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。3.4法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向管轄法院提起訴訟。四、附則本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。甲方（蓋章）：__________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________日期：________年____月____日乙方（蓋章）：____________________