私人版購(gòu)房合同

私人版購(gòu)房合同本合同由以下雙方簽訂：買(mǎi)方（下稱(chēng)“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：__________________賣(mài)方（下稱(chēng)“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方擁有以下不動(dòng)產(chǎn)，愿意將其出售給甲方：地址：____________________建筑面積：_________________使用權(quán)類(lèi)型：________________權(quán)屬情況：________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就上述不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)物及價(jià)格1.1乙方同意出售其擁有的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）給甲方。1.2所有權(quán)、使用權(quán)及其它權(quán)利的歸屬：該房產(chǎn)所有權(quán)及其它權(quán)利均為乙方所有，并無(wú)爭(zhēng)議。1.3交易價(jià)格：該房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)________元（人民幣），因此乙方應(yīng)按照該價(jià)款將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。1.4甲方應(yīng)當(dāng)在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將具體款項(xiàng)（包括支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款等）支付給乙方。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條交付時(shí)間和方式2.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付完全部購(gòu)房款后20個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)的全部權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證等。2.2交付方式：交付方式為_(kāi)__________（如快遞、自提、等）。第三條保證和承諾3.1乙方以上述房產(chǎn)的權(quán)屬情況作出如下承諾：該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其它權(quán)利均為其合法擁有，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、司法查封或其他影響房產(chǎn)處置權(quán)利的事項(xiàng)。3.2甲方在簽署本協(xié)議之前已與乙方簽訂了《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并經(jīng)過(guò)了相關(guān)的房屋評(píng)估、審查等程序，對(duì)上述房產(chǎn)交易已經(jīng)充分了解和知曉。3.3甲方應(yīng)按本協(xié)議的約定及時(shí)履行自己的義務(wù)，乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定及時(shí)向甲方交付房產(chǎn)權(quán)利。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議約定未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或其他義務(wù)，按照約定繳納違約金，賠償因違約給乙方造成的損失。4.2乙方違反本協(xié)議約定未按時(shí)將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，按照約定繳納違約金，并承擔(dān)其他應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)先通過(guò)友好協(xié)商解決；如不能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽署后生效，并履行到協(xié)議義務(wù)終止。6.3未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條簽署地點(diǎn)及時(shí)間甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽約地點(diǎn)：________________簽署