商鋪物業(yè)管理合同范文

商鋪物業(yè)管理合同范文商鋪物業(yè)治理合同范文物業(yè)治理合同是托付方和物業(yè)效勞企業(yè)在依據(jù)《中華人民共和國合同法》、建立部第33號令《城市新建住宅小區(qū)治理方法》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上簽訂的合同。小編為大家供應商鋪物業(yè)治理合同范文，歡送閱讀。

商鋪物業(yè)治理合同范文【篇一】

甲方：xx進展治理有限公司(治理效勞者)

乙方：(業(yè)主/物業(yè)使用人)身份證號：

為了維護廣闊經(jīng)營者的共同利益、正常的經(jīng)營治理秩序和商譽，統(tǒng)一標準經(jīng)營者的經(jīng)營行為，依據(jù)《重慶市商品交易市場治理條例》、《重慶市物業(yè)治理方法》、國務院《物業(yè)治理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲、乙雙方權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.甲方享有對廣場實施統(tǒng)一經(jīng)營治理、物業(yè)治理的權利，對治理范圍的場地、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務全權實施治理，維護協(xié)信廣場的正常運行。

2.依據(jù)有關的法律、法規(guī)，制定和修改廣場的各項規(guī)章制度。

3.甲方享有依法向乙方收取物業(yè)治理費、公共設施修理基金，經(jīng)營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。乙方不按規(guī)定交納相關費用，甲方有權向乙方收取每逾期一天3的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務供應各種治理效勞，對所欠費用可實行催繳和強制措施，直至訴諸法律。

4.敬重乙方自主經(jīng)營的權利，不干預乙方正值的經(jīng)營活動。

5.有權實行各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營治理協(xié)議之行為。

6.在不影響整體經(jīng)營布局的狀況下，可利用局部空地、墻面等處從事經(jīng)營活動，收益用于市場推廣。

7.依法行使政府職能部門托付的權利，承受行政主管部門的監(jiān)視指導，承受業(yè)主/物業(yè)使用人對制度執(zhí)行狀況的監(jiān)視，聽取合理化建議和意見，不斷改良工作。

8.甲方可托付專業(yè)物業(yè)治理公司從事局部物業(yè)治理工作。

(二)乙方的權利和義務

1.依法享有在《商品房買賣合同》中商定經(jīng)營范圍內的依法自主經(jīng)營權，聽從甲方統(tǒng)一治理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺協(xié)作甲方組織的促銷活動，維護協(xié)信廣場的整體形象。

2.自覺遵守廣場的各項規(guī)章制度、方法和規(guī)定，按時足額向甲方繳納物業(yè)治理費及各種相關費用。

3.嚴格遵守執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)，愛護消費者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅、交繳工商行政治理費。

4.積極參與甲方組織的消防演練和培訓，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并擔當相應的消防責任。

5.對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。

6.對店鋪承租人、使用人及訪客等違反廣場治理制度所造成的損失、損害等擔當連帶賠償責任。

7.自覺協(xié)作甲方做好日常事務治理工作和宣傳教育、文化工作。

8.業(yè)主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《托付經(jīng)營治理協(xié)議》，在與甲方簽訂該協(xié)議前，一切責任仍屬乙方責任。

9.擔當由乙方行為引起的一切民事責任。

二、各項費用標準及交納方法

(一)裝修保證金

乙方如需要對店鋪進展裝修(租賃者需征得業(yè)主同意)，必需按廣場《業(yè)主/物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗收合格前方可無息退還裝修保證金給乙方。

(二)物管費

按元/平方米/月(按建筑面積收取)每季度支付一次，提前15日收取。

(三)自用水、電費按乙方自掛表抄數(shù)收取獨立上繳;公共能源費按實際發(fā)生費用依據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實分攤。實行月計交繳。

(四)市場推廣費

依據(jù)實際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費全部用于百年廣場整體的營銷推廣。計元/平方米/月(按建筑面積收取)。

(五)空調使用費

除乙方獨立安裝使用的狀況外，由甲方依據(jù)空調使用當月總費用結合乙方場地面積大小，按比例收取。

(六)其他費用按相關規(guī)定辦理。

三、雙方商定遵守的市場治理公約

(一)經(jīng)營秩序和經(jīng)營行為的治理商定：

第一條：乙方必需遵守國家的法律、法規(guī)和廣場的各項治理規(guī)定。商品明碼標價，亮證亮照經(jīng)營。嚴禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。

其次條：乙方承諾承受甲方治理人員的監(jiān)視、檢查，不得擾亂市場秩序。

第三條：乙方因商品質量問題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《重慶市商品交易市場治理條例》、《中華人民共和國消費者權益保*》等有關規(guī)定進展協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時應主動妥當解決，協(xié)商不成應與對方到相關部門或甲方協(xié)調處理。

第四條：乙方必需遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《中華人民共和國消費者權益保*》、《中華人民共和國反不正值競爭法》、《重慶市商品交易市場治理條例》等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴禁強買強賣、欺行霸市，維護廣場的整體信譽。

第五條：不得有使用大音量音響設備或高聲叫賣、張貼、追趕、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營和玩弄公共財物的行為。

第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。

第七條：經(jīng)營場地以店鋪門口為界，制止在界外陳設商品，擺放商品展現(xiàn)模特兒(架)等任何物品，制止任何占道行為。

第八條：嚴格遵守規(guī)定營業(yè)時間，按時開門營業(yè)，并遵循：

1、未經(jīng)甲方同意不得遲開門和早關門;

2、不得擅自中途或提前關門停業(yè)(超過3小時按歇業(yè)1天處理);

3、不得擅自歇業(yè)。

第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴格維護全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。

第十條：乙方的電話、傳呼、手機號及通訊地址等聯(lián)系方式因申報內容不實或變化后未準時告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負責。若由此給他人造成一切損失的應擔當相應責任。

第十一條：乙方從業(yè)人員應按規(guī)定向甲方治理部門申報，營業(yè)期間內需佩帶購物中心統(tǒng)一的《營業(yè)員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營活動事宜。

第十二條：遵守國家和甲方有關變更物業(yè)的規(guī)定，乙方轉讓、抵押、出租、轉租、調換、與他人合用攤位，需征得甲方書面同意并登記備案。

(二)遵守甲方治安、消防治理的各項規(guī)定

第十三條：乙方須嚴格遵守《中華人民共和國治安治理懲罰條例》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部61號令》、《重慶市消防治理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，嚴禁在購物中心范圍內吸煙、動用明火及其他影響購物中心安全的行為。

第十四條：不得保藏、攜帶管制*和易燃易爆危急物品(汽油、鞭炮等)等違禁物品。制止打架斗毆、無理取鬧、干擾治理人員工作等行為。

第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應準時通知并移交甲方。

第十六條：嚴禁偷竊、挪用百年廣場的公共設施、財產(chǎn)和他人物品等違法行為。

第十七條：乙方有幫助國家執(zhí)法人員履行職權的義務，不得有阻止國家執(zhí)法人員執(zhí)行公務，作偽證等違法行為。

第十八條：乙方必需做好店鋪內的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災難的自防工作，閉市和歇業(yè)時要收管好貨物并鎖好門窗。閉市后不得私自進入購物中心取貨，如有特別狀況須進入的，應當由乙方本人辦理相關手續(xù)后與保安員一同進入本店鋪，并快速離開，不得逗留。

第十九條：嚴禁私自拆卸或損壞購物中心內的消防設施、設備和各種消防器材。

其次十條：在非火警狀況下，未經(jīng)批準制止移動和使用購物中心內全部的消防設施和器材。

其次十一條：嚴禁在消防卷閘門四周擺放任何物件，嚴禁圈占消防栓或防火間距、堵塞、防礙消防通道。

(三)對購物中心機電設施設備的治理商定

其次十二條：嚴禁動用送配電及照明設施，不得私自開關各電源、動力裝置以避開造成損壞。

其次十三條：照明及其他設施嚴禁私自撤除、亂拉(接)、更改和增加用電負荷和線路。

其次十四條：店鋪內電器設施發(fā)生故障，應向甲方提出報修，在甲方的監(jiān)視下進展修理或由甲方進展修理、更換并按規(guī)定繳納托付修理費。

其次十五條：購物中心電梯(電扶梯)運行時，需嚴格遵守“乘坐須知”：

1、未經(jīng)治理部門同意，不得使用客運電梯和電扶梯運載貨物和其他雜物;

2、電扶梯運行期間制止反向行走、玩耍和跑躍，停運期間制止行走;

3、14周歲以下的未成年人乘坐電梯須有監(jiān)護人伴隨;

4、乘坐電扶梯時，頭手身體嚴禁超出扶梯外，以免發(fā)生事故;

5、制止向電梯上丟拋包裝箱(袋)等廢棄物，制止攜帶超長物(1.5M以上)棍棒、桿等物件乘坐電扶梯;

6、電扶梯運行期間，非緊急狀況不得擅自使用停頓電(扶)梯運行按鈕;

7、使用電梯運載貨物時，需聽從電梯操作人員指揮，不得超載，進出貨物時應避開損壞電梯的行為。

其次十六條：店鋪內預留的電話線路及附屬設施，乙方有關人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。安裝電話開通后，應自覺遵守電信部門的有關規(guī)定和甲方有關的專項治理規(guī)定。

其次十七條：乙方電話消失故障，應請電信部門修理或向甲方治理人員提出托付修理，不得私自拆修。

其次十八條：空調運行期間，購物中心外沿的窗戶需關閉，乙方不得擅自調整及用物體攔住盔出風口，確因需要調整可向甲方治理部門提出書面申請，經(jīng)同意前方可。

(四)清潔衛(wèi)生治理商定

其次十九條：制止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘渣等有損清潔衛(wèi)生的行為。

第三十條：自覺維護購物中心的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時對店鋪門、燈箱、柱等處進展清潔大掃除。

(五)對其它方面的治理規(guī)定

第三十一條：甲方對店鋪的統(tǒng)一裝修和設施設備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增加、移動。

第三十二條：開業(yè)后乙方需要對店鋪進展裝修的，需書面提出裝修申請并經(jīng)批準，在完清手續(xù)后嚴格根據(jù)業(yè)主/物業(yè)使用人《裝修守則》的規(guī)定在閉市后入場盔行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經(jīng)營和生活。

第三十三條：因房屋、設施、設備等故障必需準時搶修，需乙方讓出經(jīng)營場地時，乙方須無條件協(xié)作。因城市建立、市場改造需要拆遷或停頓使用場地設施，乙方須無條件聽從協(xié)作。

第三十四條：不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動各種告示、警示牌、導向牌。

第三十五條：嚴禁攜帶各種寵物、家禽等進出購物中心。

第三十六條：乙方依照規(guī)定，須按時向甲方繳納各項應付費用，不得拖欠。

第三十七條：乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時工(如營業(yè)員、搬運工、保姆等)或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協(xié)議規(guī)定的，概由乙方負全部責任。

四、違約責任

第三十八條：凡有違反有關規(guī)定，乙方須向甲方支付100元-1000違約金并擔當全額賠償責任。超過規(guī)定期限加收滯納金(3/日)，超過三天仍未完清的可由甲方對乙方攤位實行一切必要的措施。

五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關手續(xù)退出商場當日為止。

六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

七、附則

《裝修守則》、《店鋪經(jīng)營標準》、《治安消防安全責任書》、《裝修承諾書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人簦章：代表人簽章：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

年月日

商鋪物業(yè)治理合同范文【篇二】

甲方(托付方)：_______________________(業(yè)主治理委員會)

乙方(受托方)：_______________________(物業(yè)治理公司)

為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)治理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、建立部第33號令《城市新建住宅小區(qū)治理方法》等國家、地方有關物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)治理訂立本合同。

第一條物業(yè)治理內容

1.物業(yè)根本狀況

(1)物業(yè)類型：___________________________________________________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)________號。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北______________。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米。

2.托付治理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和根底等承重構造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的修理、養(yǎng)護和治理。

(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護、治理和運行效勞。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)治理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的修理、養(yǎng)護和治理。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套效勞設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的修理、養(yǎng)護和治理。

(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

(6)交通、車輛行駛及?？?。

(7)協(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關進展安全監(jiān)控和巡察等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。

(8)社區(qū)文化消遣活動。

(9)物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料;

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)治理公司治理的其它事項。

其次條托付物業(yè)治理形式

承包經(jīng)營，自負盈虧。

第三條物業(yè)治理效勞費用和住宅公共修理基金

1.本物業(yè)的治理效勞費按以下第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

2.治理效勞費標準的調整按以下第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準調整;

(2)按每年_________%的幅度上調;

(3)按每年_________%的幅度下調;

(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整;

(5)按雙方議定的標準調整________________。

3.住宅共用部位共用設施設備修理基金

(1)共用部位共用設施設備修理基金的歸集、使用和治理按政府有關文件執(zhí)行。

(2)共用部位共用設施設備修理基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)治理委員會討論打算，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續(xù)籌或由產(chǎn)權人按實分攤。

(3)產(chǎn)權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他緣由房屋產(chǎn)權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備修理基金不予退還，隨房屋全部權同時過戶。

4.乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期治理費用_________元，按以下第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

(2)由乙方擔當;

(3)在_________費用中支付。

5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的治理費用，按以下第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方擔當全部空置物業(yè)的治理本錢費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方擔當上述治理本錢費用的_________%。

第四條其他有償效勞費用

1.車位及其使用治理效勞費用：

(1)機動車：____________________________________________;

(2)非機動車：__________________________________________;

2.有線電視：____________________________________________;

3.______________________________________________________。

第五條代收代繳收費效勞

受有關部門或單位的托付，乙方可供應水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費效勞(代收代繳費用不屬于物業(yè)治理效勞費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條物業(yè)治理期限

托付治理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權利、義務

1.甲方權利義務：

(1)依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實行物業(yè)治理;

(2)監(jiān)視乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金治理方法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例供應商業(yè)用房(總建立面積的_______%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù);

(4)給乙方供應治理用房_______平方米(其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_______平方米)，按月租金_______元租用;

(5)負責向乙方供應本住宅區(qū)工程建立竣工資料一套并在乙方治理期滿時予以收回;

(6)不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進展的治理和經(jīng)營活動;

(7)對乙方的治理實施監(jiān)視檢查，就物業(yè)治理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或治理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;

(8)負責確定本住宅區(qū)治理效勞費收費標準;

(9)托付乙方對違反物業(yè)治理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進展催交、催改;

(10)幫助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政治理部門、業(yè)主間的關系;

(11)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑巍?/p>

2.乙方權利義務：

(1)依據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項治理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，依據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合治理，確保實現(xiàn)治理目標、經(jīng)濟指標，并擔當相應責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視;

(3)依據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂修理方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的修理經(jīng)費;

(4)承受甲方對經(jīng)營治理過程中財務帳目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)治理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主見榜公布一次治理費收支帳目;

(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和轉變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可實施;

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置治理機構和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)治理檔案并負責準時記載有關變更狀況;

(8)負責測算住宅區(qū)治理效勞費收費標準并向甲方供應測算標準與依據(jù)，嚴格根據(jù)甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

(9)有權依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)治理規(guī)章制度進展處理;

(10)在治理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)治理檔案及有關資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作;

(12)有權選聘專營公司擔當住宅區(qū)物業(yè)治理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)治理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第八條物業(yè)治理目標和經(jīng)濟指標

1.各項治理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接收后_________年內到達_________標準。

2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取治理費的_________%作為經(jīng)營收入。

第九條風險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的治理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。

第十條勘罰措施

1.在各項治理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，治理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%嘉獎乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別嘉獎乙方人民幣_______元(全國)、_______元(省)、_______元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方治理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.假如甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包治理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當賜予補償或擔當相應責任。

4.假如乙方?jīng)]有完成合同責任或治理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴峻的處以人民幣_______元至_______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方擔當。

5.由乙方治理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴峻不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

第十一條合同更改、補充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對本合同條款進展修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的治理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。

3.合同終止后，乙方可參與甲方的治理招標并在同等條件下優(yōu)先承包治理。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有力量履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應擔當相應的違約責任并賠償由此造成