物業(yè)經(jīng)理崗位的主要職責(zé)（3篇）

第4頁共4頁物業(yè)經(jīng)理崗?位的主要職?責(zé)職責(zé)：?1、全面?負(fù)責(zé)購物中?心的物業(yè)管?理工作，負(fù)?責(zé)前期物業(yè)?介入，驗(yàn)收?交接、后勤?物業(yè)管理;?2、負(fù)責(zé)?制訂物業(yè)管?理的各項(xiàng)規(guī)?章制度;?3、貫徹制?訂全面的安?全運(yùn)行方案?，并監(jiān)督執(zhí)?行情況;?4、審批監(jiān)?管驗(yàn)收租戶?裝修及項(xiàng)目?其它工程改?造;5、?負(fù)責(zé)編制部?門預(yù)算并嚴(yán)?格控制預(yù)算?支出;6?、制訂完整?的部門工作?計(jì)劃，并監(jiān)?管落實(shí)情況?;7、提?出并持續(xù)貫?徹有效的節(jié)?能方案;?8、處理物?業(yè)管理方面?的客戶和租?戶投訴、日?常報(bào)告和突?發(fā)事件;?9、嚴(yán)格監(jiān)?管購物中心?的外判商（?安保、設(shè)備?、保潔）;?任職要求?：1、大?學(xué)本科以上?學(xué)歷，__?__歲及以?上.2、?具物業(yè)管理?、安全管理?、工程管理?等相關(guān)專業(yè)?知識(shí)并獲物?業(yè)相應(yīng)資質(zhì)?證書。3?、物業(yè)行業(yè)?____年?以上經(jīng)驗(yàn)，?同崗位__?__年以上?經(jīng)驗(yàn)。4?、熟悉物業(yè)?行業(yè)相關(guān)法?律法規(guī)。?5、具有大?型商業(yè)綜合?體、購物中?心物業(yè)前期?介入、驗(yàn)收?交接、物業(yè)?管理相關(guān)經(jīng)?驗(yàn)。6、?具備良好的?組織協(xié)調(diào)能?力，團(tuán)隊(duì)領(lǐng)?導(dǎo)能力。?7、熟悉辦?公軟件、C?AD操作。?物業(yè)經(jīng)理?崗位的主要?職責(zé)（二）?1.主持?日常管理工?作。根據(jù)各?時(shí)期的實(shí)際?狀況，提出?改進(jìn)和提高?物業(yè)管理工?作水平的意?見措施。?____對(duì)?公司和業(yè)主?雙方負(fù)責(zé)和?匯報(bào)工作，?按時(shí)向公司?和業(yè)主提交?工作計(jì)劃和?小結(jié)，聽取?業(yè)主的意見?和要求，并?在規(guī)定期限?內(nèi)落實(shí)執(zhí)行?。3.負(fù)?責(zé)召集員工?每月例會(huì)，?檢查工作落?實(shí)情況，布?置工作任務(wù)?，協(xié)調(diào)員工?關(guān)系，就項(xiàng)?目物業(yè)管理?執(zhí)行中的問?題提出解決?方案。若發(fā)?生重大事件?或超出崗位?職責(zé)權(quán)限的?應(yīng)立即向公?司和業(yè)主匯?報(bào)。4.?進(jìn)行巡視，?對(duì)設(shè)備運(yùn)行?保養(yǎng)、安保?、保潔和綠?化等方面的?服務(wù)情況進(jìn)?行了解，每?天檢查各個(gè)?重點(diǎn)環(huán)節(jié)，?發(fā)現(xiàn)問題及?時(shí)解決。?5.發(fā)生緊?急事件時(shí)，?立即組織相?關(guān)責(zé)任人員?進(jìn)行處理，?按應(yīng)急方案?制定的措施?執(zhí)行。對(duì)發(fā)?生的緊急事?件應(yīng)在事后?組織相關(guān)責(zé)?任人員總結(jié)?、學(xué)習(xí)，分?析原因并寫?出報(bào)告向公?司和業(yè)主匯?報(bào)。6、?每月組織一?次對(duì)機(jī)電設(shè)?備、建筑物?、公共設(shè)施?和環(huán)境等方?面的綜合性?檢查，及時(shí)?解決發(fā)現(xiàn)的?問題，或書?面通知有關(guān)?員工，要求?整改。7?、監(jiān)管財(cái)務(wù)?各類款項(xiàng)的?收支，督促?帳目日結(jié)日?清，控制成?本、編制預(yù)?算。8、?統(tǒng)一協(xié)調(diào)各?員工的工作?，并檢查其?工作狀況和?落實(shí)情況。?9、負(fù)責(zé)?對(duì)分包合同?相應(yīng)條款的?審核、修改?，并對(duì)員工?的工作情況?進(jìn)行監(jiān)督、?檢查、評(píng)定?。10、?負(fù)責(zé)參與、?組織每季的?物業(yè)管理質(zhì)?量大檢查及?配合作好質(zhì)?量管理體系?評(píng)審的有關(guān)?工作。1?1、負(fù)責(zé)外?部的溝通和?聯(lián)系，及時(shí)?處理投訴，?并向當(dāng)事人?通報(bào)處理意?見和結(jié)果。?物業(yè)經(jīng)理?崗位的主要?職責(zé)（三）?1、主持?物業(yè)部的全?面工作，全?權(quán)處理物業(yè)?服務(wù)區(qū)域內(nèi)?物業(yè)方面的?一切日常事?務(wù);2、?嚴(yán)格執(zhí)行國?家、省、市?有關(guān)物業(yè)管?理的方針、?政策，制訂?和完善各項(xiàng)?規(guī)章制度，?建立良好的?工作秩序;?3、負(fù)責(zé)?商戶有關(guān)物?業(yè)方面的報(bào)?修、投訴與?咨詢;商戶?裝飾裝修管?理;設(shè)施設(shè)?備維護(hù)、保?養(yǎng)、日常應(yīng)?急與小型維?修等工作;?與公司其他?部門、施工?單位等進(jìn)行?溝通協(xié)調(diào)，?確保各項(xiàng)工?作順利進(jìn)行?;負(fù)責(zé)對(duì)保?潔公司的管?理和督導(dǎo);?4、制訂?年度及月度?工作計(jì)劃，?明確目標(biāo)、?任務(wù)，督促?全員履行崗?位職責(zé)，嚴(yán)?格執(zhí)行月度?、年終考核?獎(jiǎng)懲制度;?5、注重?開源節(jié)流，?不斷提升服?務(wù)質(zhì)量;實(shí)?行全方位管?理，確保物?業(yè)保值增值?，提高使用?效率;6?、充分發(fā)揮?巡更系統(tǒng)作?用，每日進(jìn)?行巡視，不?留死角，確?保設(shè)施設(shè)備?正常，工作?執(zhí)行到位，?員工工作狀?態(tài)良好，并?作好記錄。?對(duì)存在問題?進(jìn)行匯總，?及時(shí)確定整?改措施和整?改期限，并?對(duì)整改落實(shí)?情況進(jìn)行監(jiān)?督。7、?調(diào)動(dòng)全員工?作積極性，?合理調(diào)配各?崗位的分工?