上海簡單商鋪?zhàn)赓U合同

上海簡單商鋪?zhàn)赓U合同一、甲方及乙方的基本情況甲方：（出租方）______________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________郵箱：_________________________乙方：（承租方）______________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________郵箱：_________________________二、房屋基本情況1.租賃房屋名稱：_______________2.租賃房屋編號(hào)：_______________3.租賃面積：___________________4.租賃用途：___________________三、租賃期限及租金1.甲方將出租房屋給乙方，租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。2.租金總額為______元/月，共計(jì)租賃期間______元。支付方式為：乙方于每月_____日前將租金支付至甲方指定的賬戶內(nèi)。3.若乙方未能按照約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期時(shí)間不超過5天的，每天按0.05%的利率計(jì)算；逾期時(shí)間超過5天的，每天按0.1%的利率計(jì)算。四、租賃保證金和中介費(fèi)1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.甲方收到租賃保證金之后，應(yīng)將其存入銀行指定的保證金賬戶。3.租賃期滿后，乙方如履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，則甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金退還給乙方。4.甲方不可將乙方支付的租賃保證金用于其它用途。5.乙方需要經(jīng)過中介公司介紹才租賃本房屋，中介費(fèi)為______元，由乙方承擔(dān)。五、租賃房屋的使用和管理1.乙方承諾將承租房屋用于合法經(jīng)營活動(dòng)或居住，不得將其用于非合法用途。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分割或改變租賃房屋的用途。3.乙方應(yīng)按照甲方的管理要求管理租賃房屋，不得有對(duì)租賃房屋進(jìn)行毀損、拆改等不良行為的行為。4.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃房屋的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)立即采取整改措施。5.乙方需在租賃房屋內(nèi)妥善保管設(shè)施設(shè)備及物品，如有破壞、丟失等情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，承擔(dān)賠償義務(wù)。六、合同解除和違約處理1.本合同將自然到期，合同期間內(nèi)不得任意解除合同，但甲方、乙方雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議可以解除。2.若乙方未能根據(jù)約定的時(shí)間支付租金，或違反本合同第五條規(guī)定，則甲方有權(quán)單方面提前解除本合同，并有權(quán)收回租賃房屋，乙方需要于___日內(nèi)遷出房屋。3.出現(xiàn)第二款所述情況的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起生效。本合同用一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：______