物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)服務(wù)熱門協(xié)議書1.協(xié)議概述本協(xié)議是指由物業(yè)服務(wù)公司向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)管理、安全保障等綜合性服務(wù)的合約。本協(xié)議的目的是規(guī)范和明確物業(yè)公司與業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的公開、公正和公平。2.協(xié)議主要內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的要求和管理協(xié)議的規(guī)定，提供以下物業(yè)服務(wù)：每日公共區(qū)域保潔；安全防范措施；綠化養(yǎng)護(hù)；建筑設(shè)施設(shè)備日常檢查和保養(yǎng)維護(hù)；便民服務(wù)。2.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照約定的比例向物業(yè)服務(wù)公司支付。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)公開、公正和公平，并及時(shí)將物業(yè)費(fèi)用用于物業(yè)管理、維護(hù)管理、安全保障等用途。2.3物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)建立并實(shí)施健全的物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作科學(xué)、規(guī)范和公正。具體包括：管理公共區(qū)域：嚴(yán)禁公共區(qū)域內(nèi)吸煙、亂潑亂扔、亂搭亂建等不文明行為；安全保障：加強(qiáng)安全防范和管理，確保物業(yè)內(nèi)外安全；特殊設(shè)施設(shè)備管理：維護(hù)和管理物業(yè)內(nèi)特殊公共設(shè)施、設(shè)備。2.4業(yè)主權(quán)利和義務(wù)業(yè)主也有一些權(quán)利和義務(wù)，包括：繳納物業(yè)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定；維護(hù)物業(yè)的整潔和衛(wèi)生；提供必要的協(xié)助。2.5協(xié)議期限物業(yè)服務(wù)合同的期限為每年一次，業(yè)主可以在協(xié)議到期前提出續(xù)簽或解除合同，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)在協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)通知相關(guān)業(yè)主。物業(yè)服務(wù)合同自雙方簽訂之日起生效。3.協(xié)議的違約和解除3.1違約任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)在承擔(dān)民事責(zé)任的同時(shí)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.2解除當(dāng)下列情形之一出現(xiàn)時(shí)，任何一方可以解除本協(xié)議：雙方自愿協(xié)商，達(dá)成解除協(xié)議的一致意見；物業(yè)服務(wù)公司違反法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)業(yè)主人身或財(cái)產(chǎn)安全造成威脅的；物業(yè)服務(wù)公司未按約定履行服務(wù)義務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，或者其他原因，未能保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的；物業(yè)服務(wù)公司未按照約定公開收取物業(yè)費(fèi)用或者虛構(gòu)費(fèi)用的。4.協(xié)議的修訂雙方協(xié)商一致，可以修訂本協(xié)議。任何修改都必須以書面方式和雙方簽字為準(zhǔn)。在未經(jīng)修改的情況下，本協(xié)議仍然有效。5.法律適用和爭議解決在簽訂和執(zhí)行商業(yè)協(xié)議過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律，協(xié)議有爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，不能解決的，應(yīng)依法向有關(guān)主管部門或者人民法院提起訴訟。6.簽署本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。業(yè)主簽字：_______________日期：________