商品房借款合同版

商品房借款合同版合同背景甲方（借款人）與乙方（貸款機構(gòu)）簽署商品房借款合同，借款人通過此合同向貸款機構(gòu)申請借款，用于購買商品房。本合同依法成立，雙方權(quán)利和義務(wù)具有法律效力。甲方基本情況姓名：________性別：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________乙方基本情況名稱：________法定代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________借款金額甲方向乙方申請借款人民幣________元，借款用途為購買商品房。借款利率為________%。本合同約定借款期限為________年，共________期，每期應(yīng)償還本金________元（含利息）。還款方式每月按期償還本息：甲方應(yīng)在每月的還款日前把應(yīng)還本金和利息存入乙方指定賬戶，乙方擁有對本金和利息的支配和使用權(quán)。一次性償還全部本息：借款期滿，甲方應(yīng)在還款日前將全部借款本金和利息一次性償還至乙方指定賬戶。質(zhì)押物根據(jù)借款合同，甲方應(yīng)提供商品房作為抵押物，乙方擁有抵押物的抵質(zhì)押權(quán)。甲方與銷售房屋的開發(fā)商簽署買賣合同，自開發(fā)商收到購房款全額之日起，抵押權(quán)即開始生效。若甲方違反合同規(guī)定，未按時償還借款本息，乙方有權(quán)處置抵押房屋，進行拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓，并使用所得款項優(yōu)先清償借款本息及相關(guān)費用，剩余部分歸甲方所有。違約責(zé)任如甲方未按期足額還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，計算方式為逾期日利率為________%。如甲方違反還款條件，拒不清償本息，乙方將采取法律途徑追究甲方的法律責(zé)任。合同解除借款期間，若甲方借款用途發(fā)生變化或者資金短缺無法完成還款，甲方應(yīng)當(dāng)提前告知乙方，進行協(xié)商解決。若因不可抗力因素，造成本合同無法履行，應(yīng)當(dāng)立即通知對方，協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，本合同自動終止。合同生效和爭議解決本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并與附件《借款人還款計劃表》一同構(gòu)成本合同的組成部分。雙方如對本合同的履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。合同附件借款人還款計劃表借款人身份證復(fù)印件貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件