在建房屋抵押擔(dān)保借款合同

在建房屋抵押擔(dān)保借款合同合同締約方甲方：（出借人的名稱、地址、郵編、電話、傳真、或可供接受通知之其他方式及其授權(quán)代表人）乙方：（借款人的名稱、地址、郵編、電話、傳真、或可供接受通知之其他方式及其授權(quán)代表人）丙方：（見證人的名稱、地址、郵編、電話、傳真、或可供接受通知之其他方式及其授權(quán)代表人）借款事項(xiàng)甲乙雙方約定：甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）元。借款利率及計(jì)息方式：借款年利率為（數(shù)字）%，借款期限為（數(shù)字）年。利息支付方式：乙方每年應(yīng)在（數(shù)字）月（數(shù)字）日前將當(dāng)年上一年度利息支付給甲方。違約金：借款期限屆滿，乙方未能歸還全部本金和利息的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本金數(shù)額×（數(shù)字）%的違約金。收費(fèi)方式：本合同借款手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同的借款用途為：（填寫借款用途）。抵押物及擔(dān)保方式甲乙雙方約定：借款本金由乙方提供擔(dān)保物，即（填寫抵押物名稱），其儲存地點(diǎn)為（填寫儲存地點(diǎn)）。抵押權(quán)設(shè)立順序：本合同擔(dān)保的抵押物權(quán)利人為甲方，其排名順序?yàn)樵摰盅何锼O(shè)定的第一順位抵押。抵押物保險(xiǎn)：抵押物的投保方案為乙方在本合同簽署時承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在還款期限內(nèi)，將抵押物全部投保。甲方代表乙方向抵押物保險(xiǎn)公司索賠的，乙方需要在合同簽訂之日起7個自然日內(nèi)，向甲方提供抵押物損失表，并進(jìn)行書面聲明。合同生效條件及相關(guān)約定在建房屋抵押擔(dān)保合同必須依照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商，簽訂本合同，取得合同法律效力，并在同一時間將抵押物交付給甲方。乙方需在借款期限屆滿之前全額償還借款本金和利息，如乙方未能按期還款，則甲方有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)，扣除應(yīng)還貸款本金及利息后，將抵押物變賣所得價款折算為人民幣，該價款自抵押權(quán)優(yōu)先受償日起產(chǎn)生結(jié)算利息，并在確認(rèn)價款數(shù)額后計(jì)入乙方應(yīng)為甲方支付的款項(xiàng)。本合同在借款期限屆滿后，如乙方仍有未歸還的借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)償還至全部歸還，也可以采取其他法定的追償方式。本合同中若存在歧義，應(yīng)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋和補(bǔ)充。甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方將甲方所批準(zhǔn)且乙方已收妥的全部借款用于開發(fā)建設(shè)本人擁有合法所有權(quán)、合法取得的用地上的建筑，以獲得價值提升，并將該建筑抵押給甲方，作為乙方按照本合同的約定向甲方償還本金和利息之用。同時，甲方有權(quán)審查乙方的上述行為，包括乙方的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、施工方案、施工合同、資金來源、建筑監(jiān)理和質(zhì)量問題等事項(xiàng)，有權(quán)向乙方發(fā)出建議，如乙方未遵照建議執(zhí)行，則甲方有權(quán)隨時撤回本授權(quán)。合同爭議的解決方式本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效方式及份數(shù)本合同一式兩份