中華全國律師協(xié)會(huì)律師辦理土地法律業(yè)務(wù)操作指引

中華全國律師協(xié)會(huì)律師辦理土地法律業(yè)務(wù)操作指引前言土地是國家不可再生的自然資源和國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本要素，而土地交易和使用等行為，必需依法進(jìn)行，同時(shí)需要專業(yè)的律師協(xié)助完成。本篇操作指引主要介紹中華全國律師協(xié)會(huì)律師如何辦理土地法律業(yè)務(wù)。土地法律業(yè)務(wù)范疇在具體進(jìn)行土地法律業(yè)務(wù)操作之前，需要了解土地法律業(yè)務(wù)的范疇，包括但不限于以下幾個(gè)方面：土地征收與拆遷業(yè)務(wù)土地承包與流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)土地用途變更與審批業(yè)務(wù)土地權(quán)屬與界線糾紛業(yè)務(wù)土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓與出資業(yè)務(wù)操作指引1.土地征收與拆遷業(yè)務(wù)土地征收及拆遷業(yè)務(wù)在實(shí)踐操作中常常涉及到的法律問題主要是宅基地、耕地、林地、水面、房屋等的征收、補(bǔ)償、安置等事宜。在此過程中，律師需要幫助客戶了解征收和補(bǔ)償安置的政策法規(guī)，評(píng)估被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；并向政府及征收單位提出建議和意見。2.土地承包與流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)土地承包與流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)主要是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營、土地流轉(zhuǎn)、土地入股等事宜。律師需要了解相關(guān)政策法規(guī)，出具相關(guān)法律意見書，并且協(xié)助客戶完成合同草案的制定和審核。3.土地用途變更與審批業(yè)務(wù)土地用途變更與審批業(yè)務(wù)主要是指客戶擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)時(shí)需要將農(nóng)用地變更成建設(shè)用地，或是需要取得城市規(guī)劃委員會(huì)的審批等事宜。律師需了解相關(guān)政策法規(guī)，協(xié)助客戶申請(qǐng)各種手續(xù)，并出具相關(guān)法律意見書。4.土地權(quán)屬與界線糾紛業(yè)務(wù)土地權(quán)屬與界線糾紛業(yè)務(wù)主要是指客戶所涉及的土地權(quán)屬糾紛和土地產(chǎn)權(quán)糾紛等事宜，律師需要調(diào)查與評(píng)估被害人的權(quán)益。協(xié)助客戶維權(quán)，并在需要的時(shí)候向法院提出民事訴訟或者行政訴訟。5.土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓與出資業(yè)務(wù)土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓與出資業(yè)務(wù)主要是指將土地的使用、經(jīng)營、收益權(quán)利出售給他人或者入股合作等事宜。律師需要參與合同草擬及出資文件的審核，考慮到可能的合同糾紛，必要時(shí)也需要進(jìn)行法律咨詢分析和民事訴訟?？偨Y(jié)中華全國律師協(xié)會(huì)律師辦理土地法律業(yè)務(wù)需要具備深厚的法律功底和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。以上介紹的五類業(yè)務(wù)，在具體操作中需要了解相