F3賽車場計劃項目建議書

”*”****汽車運動休閑公園工程建議書二OO三年十二月目 錄1、 概況2、 工程提出的背景3、 工程建設(shè)的必要性4、 市場推想分析5、 工程建設(shè)方案6、 組織機(jī)構(gòu)及人力資源設(shè)置7、 工程實施進(jìn)度打算8、 投資估算9、 經(jīng)濟(jì)分析101、概況工程名稱長春***汽車運動休閑公園工程承辦單位長春******企業(yè)法人代表***工程建設(shè)地點長春凈月潭旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)友好村工程建設(shè)規(guī)模占地面積：51.76平方公里。題公園，主要工程有：F3國際賽車場、綜合效勞區(qū)、汽車休閑F3國際賽車場、汽F3賽道及園區(qū)內(nèi)主路、看臺等附屬設(shè)施。投入總資金28.46億元人民幣。其中一期投資約6.462、工程提出的背景.1國內(nèi)賽車運動的蓬勃進(jìn)展1985年起，中國汽聯(lián)共舉辦了七屆香港-北京拉力賽〔1985-1987，1993-1996；組織了19921995年兩屆巴黎–莫斯科–北京馬拉松汽車越野賽等社會各界的全都好評。與此同時，1993-1999年，珠海市成功舉GT耐力均在全國范圍內(nèi)開放，2023年全國場地汽車錦標(biāo)賽也已開放，這些都已成為每年一度的傳統(tǒng)賽事。1994手已經(jīng)成為國內(nèi)賽車運動的主力軍。余個帶有賽車運動性50多個汽車運動的中堅力氣。長春開展賽車運動的大環(huán)境日趨成熟長春市的整體經(jīng)濟(jì)實力，消費水平20%。近年來，工程，會收到市民的歡送，也會吸引大量的家庭和團(tuán)體的消費?？v向與大連、沈陽、哈爾濱同在一條旅游線上，橫向與長白山、吉林貫穿，從地理位置看，日本、韓國、俄羅斯均為近鄰。所以長春是頗具潛力的旅游熱點地區(qū)，有較突出的區(qū)位優(yōu)勢。長春市特有的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造和汽車運動文化氣氛長春作為中國汽車工業(yè)搖籃的歷史地位均居全國首位。一汽集團(tuán)在全國汽車工業(yè)中舉足輕重的地位2023100，202315023%以上。長春市作為汽車城特有汽車文化氣氛量的市民觀看和參與相關(guān)的各種活動。長春市有舉辦各種賽事的場館，并且有舉辦國際大賽的經(jīng)驗。2023年亞冬會馬上在長春市舉辦，長春市政府正預(yù)備興建大型賽事制造了良好的條件。件。條件。長春舉辦大型體育賽事特別是汽車賽事的成功閱歷2023202320232023年成功舉辦了全國冰雪短道汽車?yán)H賽車賽事做好了預(yù)備工作。3、長春建設(shè)國際賽車場的必要性樹立長春現(xiàn)代化國際大都市的形象F1賽事每年所吸引的電視會極大地促進(jìn)長春市的宣傳，樹立其現(xiàn)代化國際性大都市的形象。加快體育、文化、旅游產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展帶來幾千萬美元的外匯收入，極大地帶動當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的進(jìn)展。擴(kuò)大吸引國內(nèi)外投資的力度投資的時機(jī)，有利于長春市開展招商引資工作的開展。與長春汽車產(chǎn)業(yè)的互動進(jìn)展售，將會促進(jìn)汽車生產(chǎn)廠家及配件廠家的進(jìn)展。4、市場推想分析功能設(shè)計建成復(fù)合式賽車場在這里建成一座標(biāo)準(zhǔn)國際賽道；利用地勢建成可進(jìn)展越野小型的可舉辦卡丁車競賽、越野汽車競賽等工程。作為中汽聯(lián)掛牌培訓(xùn)基地有場地和設(shè)施，進(jìn)展人員培訓(xùn)。即可增加知名度，又可增加收入。吸引駐場車隊俱樂部，成為北方賽車俱樂部的聚攏地，賽車改裝基地和對外宣傳基地。賽車呈現(xiàn)館，汽車運動文化的推廣基地款汽車，即可以增加門票收入，也可以豐富公園工程。車迷的旅游休閑地寬闊車迷在這里不但可以賞識到高水平的賽車競賽，進(jìn)展及賽車的相關(guān)學(xué)問，又可體會到駕駛的樂趣。旅游愛好者的露營基地好者。同時和國家體委協(xié)作，將此地批準(zhǔn)為國家露營地基地。賽車廠商產(chǎn)品推廣場所這里全國各知名賽車廠家生產(chǎn)的賽車可在這里進(jìn)展展銷?？磁_貴賓包房，大型企業(yè)呈現(xiàn)企業(yè)文化與品牌的陣地具備醫(yī)療急救中心功能配套效勞功能〔商業(yè)效勞中心、餐飲、酒店等〕具有保稅倉儲功能一個保稅倉庫。廠商可以在這里享受到國家相關(guān)的優(yōu)待政策。目標(biāo)市場：車、訓(xùn)練活動，吸引境外車迷。要的目標(biāo)市場。205%的速度逐年遞增。5、工程建設(shè)方案工程建設(shè)地點該工程建設(shè)地點位于長春凈月潭旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)友好村。該捷，進(jìn)出便利，經(jīng)合理規(guī)劃建設(shè)，能承受瞬間交通大流量；該區(qū)67公里，目前已有長6公里的進(jìn)展空間；避開城市中心和居民集中地。建設(shè)內(nèi)容一期：5.2.164萬平方米，建筑面6萬平方米F3賽道4—5公里之間，并留足緩沖區(qū)，為322萬平方米；5萬平方米，建筑面積0.6萬平方米；5萬平方米，建筑面積0.6萬平方米；摩托車賽道:60.8萬平方米；汽車越野賽車道:101萬平方米；主看臺及關(guān)心看臺10.510000人觀看競賽。遠(yuǎn)期可開發(fā)西側(cè)賽道。其它關(guān)心設(shè)施:占地面積5萬平方米，建筑面積約為0.50.3萬平方米；指揮中心(把握塔)、監(jiān)控塔臺、醫(yī)0.2萬平方米。汽車休閑度假區(qū)721萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為露營地、野炊區(qū)、游樂區(qū)、森林公園。露營地20萬平方米，位于主賽道的北側(cè)。露營基地環(huán)3005000人在此露營。9〕2萬平方米。10)游樂區(qū)：占地20萬平方米。建成適合四季旅游的大型游樂工程園。11〕森林公園：占地面積約為30萬平方米，為游客供給優(yōu)美的度假環(huán)境。403萬平方米12)汽車影院和停車場：占地面積為16萬平方米，建筑面0.5萬平方米；6萬平方米，建筑面積約0.1萬平方米；4萬平方米，建筑面積約為0.1萬平方米；4萬平方米，建筑面積約為0.8萬平方米；101.5萬平一樓為含賽車精品呈現(xiàn)和銷售的中心。二樓以上為酒店和俱樂部。二期建設(shè)工程：度假村2平方公里，位于國際賽車場的東及西北側(cè)。待時機(jī)成熟時由實力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)整體開發(fā)。80萬平方米。公用工程給排水給水用地下水，遠(yuǎn)期可考慮與城市給水管網(wǎng)連接或與立城管網(wǎng)連接。排水網(wǎng)相連接排放。供電發(fā)區(qū)雙廟變電所引入。供暖該工程自行建設(shè)供暖站一座。交通13公里。6、組織機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：注冊成立賽車場公司。公司實行股份制形式。首期參與總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，負(fù)責(zé)工程的經(jīng)營治理。7、工程實施進(jìn)度打算規(guī)劃分兩期實施，一期建設(shè)期為4年，即2023——2023年，1.7642023——20235平方公里。具體安排如下：2023年底完成工程建議書編寫20232月，完成工程在市計委的立項批復(fù)2023年8月前聘請國際汽車聯(lián)合會及中汽聯(lián)專家完成國際賽游綜合工程的籌劃；完成可行性爭論報告編寫及評估認(rèn)證工作2023F3賽車場工程初步設(shè)計及前期工作并落實資金區(qū)內(nèi)主道路申請市政府交通部門開頭建設(shè)20234F3國際賽車場開頭招投標(biāo)并進(jìn)展施工建設(shè)；當(dāng)8——9月，園區(qū)主路投入使用，賽道投入使用2023年4月國際賽車場的汽車越野賽車場、兒童賽車場、卡施一期建設(shè)開頭202312月國際賽車場的汽車越野賽車場、兒童賽車場、設(shè)施一期投入使用2023年大型游樂設(shè)施開頭建設(shè)2023年國際賽車場設(shè)施完善，游樂設(shè)施局部投入使用、度假村開頭建設(shè)2023——2023年大型度假村、游樂設(shè)施完善。8、投資估算投資估算說明本工程計算期10年，其中建設(shè)期8年。投資估算依據(jù)建設(shè)工程的要求和現(xiàn)場條件估算投資總額為28.46億元。一期投資約為6.46億元。國際汽車賽車場及其附屬設(shè)施估量132007400主配29000500010000萬元。資金籌措一期啟開工程資金全部實行自籌方式。9、經(jīng)濟(jì)分析本工程一期打算投資6.46億元，一期投產(chǎn)后第四年收入將到達(dá)3.2562億元，估量在正常營業(yè)的第十一年收回全部投資。投資內(nèi)部收益率：9.3%，投資酬勞率：14.88%，靜態(tài)回收期：11年。正常年度營業(yè)收入分析表收入工程

構(gòu)成分析

金額〕等其他收入等其他收入賽車銷售收入20230游樂園收入1000賽車培訓(xùn)20231000人次200賽車呈現(xiàn)館1010萬人次100俱樂部會費30001000人300流淌性收入2023合計30512賽車門票收入人3002023客房收入×3600.81152餐飲收入2023卡丁車30/小時×260兒童賽車100元/小時×1萬/人次100摩托車賽車205萬人100越野賽車3010萬人300露營地200洗浴、健