建設(shè)工程竣工結(jié)算審核執(zhí)業(yè)指引

PAGEPAGE1建設(shè)工程竣工結(jié)算審核執(zhí)業(yè)指引第一篇：建設(shè)工程竣工結(jié)算審核執(zhí)業(yè)指引建設(shè)工程竣工結(jié)算審核執(zhí)業(yè)指引一、工程竣工結(jié)算審核的目的及重要性工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。工程竣工結(jié)算審核是造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的主要組成部分。（目前公司所有流程執(zhí)行ERP系統(tǒng)操作，其工作要求詳見《重慶片區(qū)ERP系統(tǒng)運(yùn)行管理辦法》，ERP系統(tǒng)操作指引詳見“ERP系統(tǒng)=>造價(jià)云=>資料庫=>操作指引”）。二、簽訂《工程造價(jià)咨詢合同》1.《工程造價(jià)咨詢合同》應(yīng)使用行業(yè)統(tǒng)一合同文本。（合同范本）2.《工程造價(jià)咨詢合同》應(yīng)按片區(qū)招投標(biāo)部門統(tǒng)一編號(hào)。3.《工程造價(jià)咨詢合同》的簽訂，由片區(qū)負(fù)責(zé)人執(zhí)行，咨詢合同返回后由招投標(biāo)部門統(tǒng)一管理。三、項(xiàng)目分工片區(qū)接受項(xiàng)目委托，進(jìn)行任務(wù)分配至部門，由部門經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間要求等確定項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)經(jīng)辦工程師，成立項(xiàng)目竣工結(jié)算審核小組。其中：1.項(xiàng)目經(jīng)理：由具備項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)知識(shí)的造價(jià)工程師或者造價(jià)員擔(dān)任。2.經(jīng)辦工程師：根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和時(shí)間確定本工程的經(jīng)辦人員。3.與被審項(xiàng)目有利益關(guān)系，可能影響審核公正性的人員不能參與該項(xiàng)目的審核工作。?四、接收竣工結(jié)算資料1.《工程造價(jià)咨詢合同》簽訂時(shí)，應(yīng)向委托單位提供《工程造價(jià)咨詢需委托單位提供的資料明細(xì)表》。2.接收委托單位相關(guān)資料。委托單位按《工程造價(jià)咨詢需委托單位提供的資料明細(xì)表》準(zhǔn)備完畢后，由部門經(jīng)理指派項(xiàng)目經(jīng)理接收竣工結(jié)算資料，并形成竣工結(jié)算資料書面交接記錄。3.項(xiàng)目經(jīng)理與各專業(yè)審核人員的資料交接。相關(guān)資料的分發(fā)應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理明確管理責(zé)任人，凡需退還的資料應(yīng)實(shí)行分發(fā)簽收制度，誰領(lǐng)、誰負(fù)責(zé)。4.熟悉工程情況，主要包括以下內(nèi)容：（1）工程名稱（2）建設(shè)地址（3）建設(shè)單位聯(lián)系人電話（4）建設(shè)規(guī)模：建筑面積m2，投資總額萬元（5）設(shè)計(jì)單位聯(lián)系人電話（6）監(jiān)理單位聯(lián)系人電話（7）施工單位聯(lián)系人電話（8）擬送審工程造價(jià)金額萬元（9）以前是否初審初審單位（10）甲供設(shè)備和材料的主要內(nèi)容：甲供設(shè)備和材料大類名稱供貨地址結(jié)算方式（11）預(yù)付工程款和材料款金額抵扣情況（12）已付工程進(jìn)度款金額支付比例（13）委托審核的目的（14）委托審核時(shí)間（15）委托審核質(zhì)量要求（16）項(xiàng)目建設(shè)管理組織結(jié)構(gòu)(框圖)五、制訂工作計(jì)劃及派工1.制定結(jié)算審核工作計(jì)劃。項(xiàng)目經(jīng)理檢查竣工結(jié)算資料，認(rèn)為基本滿足審核條件后，由項(xiàng)目經(jīng)理編制《工程結(jié)算審查計(jì)劃表》，包括審核計(jì)劃的內(nèi)容、審核人員的分工計(jì)劃、時(shí)間計(jì)劃、質(zhì)控計(jì)劃等。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)審核計(jì)劃在項(xiàng)目組成員中的貫徹執(zhí)行。2.下達(dá)結(jié)算審核派工單。部門經(jīng)理向項(xiàng)目組下發(fā)《工程造價(jià)咨詢派工單》，項(xiàng)目經(jīng)理及成員在接到審核資料時(shí)，在結(jié)算審核計(jì)劃及派工單上簽字，以表示審核工作正式開始。3.工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃要求。審核計(jì)劃及派工單應(yīng)做到工作分工內(nèi)容明確、重點(diǎn)突出。對(duì)各個(gè)工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，落實(shí)具體時(shí)間和控制內(nèi)容，把每一道工序作為一個(gè)節(jié)，做到各個(gè)節(jié)點(diǎn)的時(shí)間都控制在計(jì)劃內(nèi)，總時(shí)間就不會(huì)超計(jì)劃。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工作計(jì)劃時(shí)間落實(shí)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.工作任務(wù)交底和審前培訓(xùn)。片區(qū)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)參與項(xiàng)目審核的全體人員在審前進(jìn)行一次審核目的、要求、時(shí)限、紀(jì)律等方面的工作交底。重大項(xiàng)目需編制結(jié)算審核方案（詳附件），組織專門結(jié)算審核培訓(xùn)。5.項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)派工單編號(hào)和咨詢合同編號(hào)完善《重慶片區(qū)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表(OA)》,發(fā)于片區(qū)張經(jīng)理處進(jìn)行統(tǒng)一匯總后交由鄭昊進(jìn)行OA系統(tǒng)登記。6.結(jié)算審核時(shí)間在委托單位未要求的情況下，需滿足《財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知》財(cái)建[20XX]369號(hào)文件的要求：（1）500萬元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20XX（2）500萬元-20XX萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天；（3）20XX萬元-5000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天；（4）5000萬元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。?六、結(jié)算符合性和實(shí)質(zhì)性審核工作1.工程結(jié)算資料完整性審閱各審核工程師在接收資料過程中可對(duì)資料進(jìn)行簡(jiǎn)單的審閱，發(fā)現(xiàn)資料有重大缺陷或缺失的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與委托人說明，3～5天內(nèi)應(yīng)書面函件（工作聯(lián)系函001）告知委托人再次補(bǔ)充的相關(guān)資料，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)收集各專業(yè)缺失資料問題，并與委托人銜接。2.工程結(jié)算資料符合性審核(1)每個(gè)審核項(xiàng)目在實(shí)施工程量、價(jià)、費(fèi)計(jì)算前，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的符合性審核。(2)符合性審核主要包括(但不限于)以下內(nèi)容：A審核工程項(xiàng)目建設(shè)是否遵循了國家基本建設(shè)程序(一般由項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施)。主要檢查項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)、開工等批復(fù)是否完整、合規(guī)。概算投資總額及其構(gòu)成，是否超概等。B審核工程建設(shè)是否遵循了國家基本建設(shè)制度(一般由項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施)。主要檢查項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制、合同制的執(zhí)行，是否存在嚴(yán)重違規(guī)的情況。C審核招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、承包合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)在合同價(jià)款類型、風(fēng)險(xiǎn)范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等是否一致，是否存在承包合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)與招標(biāo)文件有實(shí)質(zhì)性背離的情形。D審核竣工結(jié)算編制的計(jì)價(jià)方式和原則是否與承包合同約定的計(jì)價(jià)方式和原則一致。E審核基礎(chǔ)隱檢記錄是否與地勘資料基本相符，是否有重大差異。F審核建設(shè)單位提供的設(shè)備或材料是否與合同約定的一致。G審核定額套項(xiàng)或清單單價(jià)是否存在明顯錯(cuò)誤。H審核計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否存在明顯錯(cuò)誤。I現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)工程實(shí)體是否與竣工圖一致，對(duì)差異情況形成記錄。J審核施工圖與竣工圖不一致的，是否有設(shè)計(jì)變更資料。K經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。3.工程竣工結(jié)算實(shí)質(zhì)性審核（1）審核工程量計(jì)算是否正確，形成《工程量及套用定額審查調(diào)整表》（定額計(jì)價(jià)）、《工程量審查調(diào)整表》（清單計(jì)價(jià)）。（2）審核送審單價(jià)是否正確，形成《工程量清單綜合單價(jià)審查調(diào)整表》；（3）審核人工、材料（設(shè)備）價(jià)格、暫估價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)是否正確，形成《工程材料（設(shè)備）價(jià)格審查調(diào)整表》。（4）審核措施費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)價(jià)是否合理，形成差異對(duì)比表。（5）審核新增項(xiàng)目計(jì)價(jià)是否正確，形成差異對(duì)比表。（6）審核有關(guān)補(bǔ)償或索賠計(jì)算是否正確，形成差異對(duì)比表。（7）審核合同約定工期等有關(guān)獎(jiǎng)懲計(jì)算是否正確。（8）審核建設(shè)單位供應(yīng)的材料或設(shè)備扣除是否正確。4.現(xiàn)場(chǎng)踏勘認(rèn)真審閱工程資料后，帶著問題到現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘后形成踏勘記錄，完善《工程結(jié)算編制（審查）現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄表》，記錄原則上須經(jīng)建設(shè)單位和施工單位簽字認(rèn)可。其踏勘方法主要有：觀看拍照、測(cè)量測(cè)繪、詢問記錄等。（具體現(xiàn)場(chǎng)踏勘的注意事項(xiàng)由李青給大家介紹）特別說明的是建議大家在熟悉圖紙后帶著問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘不僅限于接受資料后，在算量過程中、核對(duì)過程中、圖紙描述不清楚等情況，均可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。5.完善經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。七、結(jié)算初步審核報(bào)告及審前會(huì)1.出具《關(guān)于***工程的竣工結(jié)算初步審核報(bào)告》（詳附件一）。在計(jì)量、計(jì)價(jià)工作完成后，對(duì)審核偏差向委托人進(jìn)行書面報(bào)告。主要內(nèi)容包括：工程概況、初步審核結(jié)果、主要偏差、存在問題、需要委托人協(xié)助解決的問題、下一步工作計(jì)劃等。2.召開審前會(huì)并形成《建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)(審前)會(huì)商紀(jì)要》（1）完善《審前會(huì)通知》，書面或電話通知委托單位，確定審前會(huì)召開的時(shí)間、地點(diǎn)。（2）審前會(huì)由項(xiàng)目經(jīng)理主持。（3）參加審前會(huì)的單位主要有：委托單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、審核單位。（4）審前會(huì)應(yīng)形成書面記錄，所有參會(huì)單位或負(fù)責(zé)人應(yīng)簽字或蓋章。（5）審前會(huì)應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容達(dá)成共識(shí)：A被審單位參加結(jié)算核對(duì)的人員應(yīng)當(dāng)持有造價(jià)執(zhí)業(yè)資格，并有法定代表人的授權(quán)委托。B審核時(shí)間****天，開始時(shí)間是以施工單位報(bào)送竣工結(jié)算資料最后一份的當(dāng)天開始計(jì)算。當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，審核時(shí)間相應(yīng)順延：a)建設(shè)單位和施工單位的相關(guān)經(jīng)辦人不能按時(shí)參加核對(duì)；b）對(duì)審核單位提出的質(zhì)疑問題建設(shè)單位或施工單位在24小時(shí)內(nèi)不能答復(fù)；c)施工單位對(duì)每天核對(duì)的結(jié)果不確認(rèn)，又不簽保留意見；d)對(duì)審核結(jié)果有分歧，參審各方同意進(jìn)一步協(xié)商；f)不可抗力。C對(duì)審核結(jié)果爭(zhēng)議的處理原則。對(duì)審核的結(jié)果如有爭(zhēng)議，由咨詢單位整理會(huì)商問題，完善《建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)會(huì)商紀(jì)要》，對(duì)爭(zhēng)議的問題由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、審核單位、施工單位進(jìn)行集體會(huì)商。如集體會(huì)商仍達(dá)不成統(tǒng)一意見的，施工單位對(duì)爭(zhēng)議部分的金額簽署保留意見。審核單位在審核報(bào)告中對(duì)施工單位的保留意見進(jìn)行如實(shí)披露。建設(shè)單位應(yīng)按審核報(bào)告確認(rèn)的無異議部分的結(jié)算價(jià)款按照承包合同約定的時(shí)限進(jìn)行支付。對(duì)審核報(bào)告中披露的爭(zhēng)議部分，施工單位可以按照承包合同約定的爭(zhēng)議解決辦法提請(qǐng)?jiān)V訟或申請(qǐng)裁定。（6）審前會(huì)需明確施工單位工程量、價(jià)、費(fèi)、會(huì)商紀(jì)要的簽字人及聯(lián)系方式，簽字人員應(yīng)經(jīng)施工單位法定代表人授權(quán)委托；明確建設(shè)單位簽字人及聯(lián)系電話。八、結(jié)算審核核對(duì)1.通過計(jì)量、計(jì)價(jià)核對(duì)，形成簽字認(rèn)可的結(jié)算工程量審核對(duì)比表。該審核對(duì)比表須經(jīng)建設(shè)單位(建設(shè)單位未參與可不簽字)、施工單位、審核單位幾方簽字確認(rèn)。無法達(dá)成一致的內(nèi)容施工單位可簽署保留意見待會(huì)商時(shí)解決。2.把握審核原則，講究核對(duì)方法。采取“抓大放小，先難后易”。3.匯集審核爭(zhēng)議問題。九、爭(zhēng)議問題處理1.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)書面匯總各個(gè)審核人在審核中出現(xiàn)的爭(zhēng)議問題提交部門及片區(qū)技術(shù)負(fù)責(zé)人。2.部門及片區(qū)技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理匯集的爭(zhēng)議問題及時(shí)組織所內(nèi)相關(guān)專業(yè)人事進(jìn)行會(huì)診，提出處理意見，并將問題和處理意見報(bào)告所領(lǐng)導(dǎo)。3.將爭(zhēng)議問題和處理意見與建設(shè)單位或委托單位進(jìn)行溝通，聽取意見。4.提請(qǐng)建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位和審核單位集體會(huì)商，形成《建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)會(huì)商紀(jì)要》，各方簽字認(rèn)可。5.對(duì)集體會(huì)商達(dá)不成一致意見的爭(zhēng)議問題，指導(dǎo)施工單位提出保留意見。?十、審核結(jié)果復(fù)核1.審核結(jié)果自查復(fù)核。各審核工程師根據(jù)《工程結(jié)算復(fù)核自查表》，對(duì)成果文件自查復(fù)核。2.公司內(nèi)部復(fù)核實(shí)行三級(jí)復(fù)核制度。一級(jí)復(fù)核由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，二級(jí)復(fù)核由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，三級(jí)復(fù)核由片區(qū)技術(shù)負(fù)責(zé)人張經(jīng)理負(fù)責(zé)。復(fù)核時(shí)需提交以下資料：（1）《發(fā)文稿》、《復(fù)核工作記錄》；（2）審核報(bào)告、工程結(jié)算審查表格、軟件版本的計(jì)價(jià)文件；（3）現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄；（4）設(shè)計(jì)施工圖、竣工圖；（5）招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、合同文件、補(bǔ)充協(xié)議等資料；（6）審核過程中的往來函件；（7）前期立項(xiàng)批復(fù)等文件；（8）設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、核價(jià)資料、圖紙會(huì)審、開竣工資料等；（9）自查復(fù)核記錄；（10）計(jì)算書；（11）送審結(jié)算書；（12）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；（13）必要的其它資料。3.經(jīng)辦工程師需對(duì)每級(jí)復(fù)核人員提出的問題進(jìn)行修改，逐一進(jìn)行書面回復(fù)，調(diào)整后的審核結(jié)果需再次提交復(fù)核人員進(jìn)行審核，審核無誤后復(fù)核人員簽字復(fù)核記錄和發(fā)文稿，再進(jìn)行下一步程序。十一、審核結(jié)果會(huì)簽1.《工程結(jié)算審定簽署表》、《**工程結(jié)算審查造價(jià)書》的編制。審核計(jì)算的結(jié)果準(zhǔn)確無誤后形成確認(rèn)表，其審核結(jié)果應(yīng)以一個(gè)單位工程或一個(gè)承包人為對(duì)象進(jìn)行分別會(huì)簽和匯總會(huì)簽。2.經(jīng)二級(jí)復(fù)核無誤的確認(rèn)表，由項(xiàng)目經(jīng)理送施工單位和建設(shè)單位簽字蓋章。3.《工程結(jié)算審定簽署表》、《**工程結(jié)算審查造價(jià)書》的有效性。經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、審核單位的確認(rèn)表法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章后方能有效，且簽字各方必須簽署日期。4.《工程結(jié)算審定簽署表》、《**工程結(jié)算審查造價(jià)書》的份數(shù)根據(jù)咨詢合同約定的提交委托人報(bào)告數(shù)量外加本公司要求（2份）制定。5.如施工單位遲遲不對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，可以由審核單位發(fā)出《催簽字通知》與委托單位，也可由審核單位代替委托單位草擬《代催簽字通知》發(fā)與被審單位。十二、出具征求意見稿審核結(jié)果經(jīng)各方確認(rèn)，且審核報(bào)告在內(nèi)部復(fù)核完成后，出具《報(bào)告征求意見稿》和《報(bào)告意見回執(zhí)書》送委托人征求意見。十三、出具正式審核報(bào)告1.審核報(bào)告一般由經(jīng)辦工程師負(fù)責(zé)撰寫、大型群體項(xiàng)目可由主要工程師負(fù)責(zé)編寫，其他經(jīng)辦人員協(xié)助完成。2.審核報(bào)告模板原則上執(zhí)行公司標(biāo)準(zhǔn)版本，但同時(shí)應(yīng)滿足委托人要求。（詳竣工結(jié)算審核報(bào)告）3.收到《工程結(jié)算審定簽署表》、《**工程結(jié)算審查造價(jià)書》、《報(bào)告回執(zhí)意見書》，委托單位同意出具報(bào)告的意見后，即可向行政部要報(bào)告號(hào)，打印報(bào)告及附件資料，交行政部裝訂，簽字、蓋章完善后派人送交委托單位書面簽收，簽收時(shí)需按公司要求填寫報(bào)告發(fā)文薄內(nèi)容。4.特別事項(xiàng)說明簽章，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)的執(zhí)業(yè)造價(jià)工程師簽名和蓋資格證章，并加蓋審核單位公章。日期：審核報(bào)告的日期應(yīng)不早于委托單位確認(rèn)《工程結(jié)算審定簽署表》、《**工程結(jié)算審查造價(jià)書》的日期。5.完善《工程造價(jià)咨詢成果文件評(píng)價(jià)意見》四份交委托單位進(jìn)行評(píng)價(jià)，返回后一份歸檔，三份交由招投標(biāo)部門進(jìn)行存檔。十四、審核工作底稿的整理和檔案建立1.每個(gè)參與審核的執(zhí)業(yè)造價(jià)工程師在完成審核任務(wù)后，7日內(nèi)必須及時(shí)按照事務(wù)所檔案管理的要求，整理工作底稿（詳附件），清理歸還委托人的有關(guān)建設(shè)資料，完善《工程造價(jià)咨詢需委托單位提供的資料明細(xì)表》。2.對(duì)本工程的審核工作進(jìn)行總結(jié)，完善《工程造價(jià)咨詢小結(jié)表》。3.根據(jù)《工程結(jié)算審查檔案目錄（成果文件）》、《工程結(jié)算編審檔案目錄（過程文件）》，復(fù)印相關(guān)資料，完善《工程造價(jià)咨詢工作底稿歸檔檢查表》。4.歸檔資料經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和部門負(fù)責(zé)人檢查確認(rèn)后，提交行政部裝訂，表示項(xiàng)目審核工作全面第二篇：建設(shè)工程竣工結(jié)算審核需要哪些資料建設(shè)工程竣工結(jié)算審核需要資料1、施工合同及附件、協(xié)議書2、補(bǔ)充協(xié)議(若有)3、中標(biāo)(中選)通知書4、施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)5、建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工評(píng)價(jià)得分及措施費(fèi)費(fèi)率核定表6、圖紙會(huì)審紀(jì)要（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）7、開、竣工報(bào)告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）8、竣工驗(yàn)收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺10、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及電子盤11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤（蓋承包人**和造價(jià)編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）13、地勘報(bào)告14、施工圖及電子盤（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案（簽字蓋章齊全且清楚）17、原始地貌標(biāo)高抄測(cè)記錄18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價(jià)單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章齊全且清楚）19、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）20XX場(chǎng)簽證單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）21、甲供材料(設(shè)備)收貨驗(yàn)收簽收單22、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報(bào)告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會(huì)議紀(jì)要、往來函件、工程洽商記錄等”25、建設(shè)單位付款情況表（附進(jìn)度支付審核報(bào)表封面）26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件27、結(jié)算資料報(bào)送承諾書28、其他有關(guān)影響工程造價(jià)、工期等資料29、移交資料簽收表(一式三份)四、資料組卷裝訂要求：1、組卷要求：第三條中的1—8項(xiàng)裝訂為一卷，第9、10、11、12項(xiàng)分別裝訂為一卷，13—14項(xiàng)裝訂為一卷，15、16項(xiàng)分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項(xiàng)裝訂為一卷，29項(xiàng)單頁。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。以下資料需要監(jiān)理公司及工程技術(shù)部人員雙簽并加蓋公司級(jí)別章工程項(xiàng)目竣工結(jié)算申請(qǐng)表工程驗(yàn)收單工程竣工報(bào)告竣工結(jié)算申請(qǐng)表變更簽證單竣工圖加蓋竣工圖章工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單會(huì)議紀(jì)要等其他資料1，竣工圖紙2，工程結(jié)算書3，設(shè)計(jì)變更資料4，施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料5，隱蔽工程影像資料6，施工記錄7，驗(yàn)收記錄8，工程質(zhì)量評(píng)定記錄9，招投標(biāo)文件10，施工合同工程竣工結(jié)算都需要提交的資料，就是做結(jié)算時(shí)的依據(jù)。可參照湘建價(jià)406號(hào)文1．結(jié)算書;2．施工合同；3．工程竣工圖紙及資料；4．雙方確認(rèn)的工程量；5．雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款；6．雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款；7．投標(biāo)文件；8．招標(biāo)文件；9．其他依據(jù)。一、竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補(bǔ)充資料；施工單位對(duì)所提供的竣工結(jié)算資料真實(shí)性、完整性及有效性應(yīng)作出書面承諾并對(duì)此負(fù)責(zé)。二、竣工結(jié)算資料報(bào)送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套（其中竣工結(jié)算書一式三套）。三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：1、施工合同及附件、協(xié)議書2、補(bǔ)充協(xié)議(若有)3、中標(biāo)(中選)通知書4、施工企業(yè)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)規(guī)費(fèi)5、建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工評(píng)價(jià)得分及措施費(fèi)核定表費(fèi)率6、圖紙會(huì)審（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）紀(jì)要7、開、竣工報(bào)告及工期延期聯(lián)系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）8、竣工驗(yàn)收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺10、投標(biāo)文件及電子盤商務(wù)標(biāo)11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤（蓋承包人**和造價(jià)編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套）13、地勘報(bào)告14、施工圖及電子盤（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm）16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案（簽字蓋章齊全且清楚）17、原始地貌標(biāo)高抄測(cè)記錄18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價(jià)單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章齊全且清楚）19、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）20XX場(chǎng)簽證單（需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）21、甲供材料設(shè)備)收貨驗(yàn)收簽收單（22、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報(bào)告（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會(huì)議紀(jì)要、往來函件、工程洽商記錄等”25、建設(shè)單位付款情況表（附進(jìn)度支付審核報(bào)表封面）26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件27、結(jié)算資料報(bào)送承諾書28、其他有關(guān)影響工程造價(jià)、工期等資料29、移交資料簽收表(一式三份)四、資料組卷裝訂要求：1、組卷要求：第三條中的1—8項(xiàng)裝訂為一卷，第9、10、11、12項(xiàng)分別裝訂為一卷，13—14項(xiàng)裝訂為一卷，15、16項(xiàng)分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項(xiàng)裝訂為一卷，29項(xiàng)單頁。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。五、其它要求：1、電子文檔中結(jié)算書應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。2、每項(xiàng)工程的結(jié)算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等；第二部分以現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)編制部分。新組價(jià)的清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目必須提供單價(jià)分析表。3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位確認(rèn)的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對(duì)未在竣工圖上反映的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和工程洽商記錄等，其費(fèi)用在結(jié)算時(shí)發(fā)包人有權(quán)不予考慮。4、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、簽證單、材料(設(shè)備)認(rèn)價(jià)單等應(yīng)分土建、安裝專業(yè)整理裝訂。5、甲供材料收貨驗(yàn)收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認(rèn)。6、對(duì)于送審資料為復(fù)印件部分，建設(shè)單位部門均應(yīng)蓋章，作為加強(qiáng)資料有效性的依據(jù)?；ü芾?、結(jié)算書電子文檔應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式1、竣工藍(lán)圖2、圖紙會(huì)審3、施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案4、施工合同和合同的補(bǔ)充協(xié)議5、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更6、施工期間的合同外項(xiàng)目簽證，材料認(rèn)價(jià)7、施工中的有關(guān)會(huì)議記錄8、業(yè)主或監(jiān)理發(fā)送的通知9、監(jiān)理認(rèn)可的技術(shù)核定單10、施工期間政府部門下發(fā)的相關(guān)通知如供電供水環(huán)保教育等11、工程量計(jì)算書以及電子版本12、結(jié)算報(bào)價(jià)書和電子版本13、安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)評(píng)定表更多0招標(biāo)文件、合同及補(bǔ)充協(xié)議、施工圖、施工圖預(yù)算書、竣工圖、結(jié)算書、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、會(huì)議備忘錄、與業(yè)主洽商好的材料價(jià)格、產(chǎn)品資料檢測(cè)報(bào)告等。以上資料均需相關(guān)單位簽字蓋章的原件。工程竣工結(jié)算資料要求一、竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應(yīng)為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補(bǔ)充資料;施工單位對(duì)所提供的竣工結(jié)算資料真實(shí)性、完整性及有效性應(yīng)作出書面承諾并對(duì)此負(fù)責(zé)。二、竣工結(jié)算資料報(bào)送套數(shù)：提供完整的竣工結(jié)算資料一式二套(其中竣工結(jié)算書一式三套)。三、竣工結(jié)算資料內(nèi)容：1、施工合同及附件、協(xié)議書2、補(bǔ)充協(xié)議(若有)3、中標(biāo)(中選)通知書4、施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)5、建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工評(píng)價(jià)得分及措施費(fèi)費(fèi)率核定表6、圖紙會(huì)審紀(jì)要(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)7、開、竣工報(bào)告及工期延期聯(lián)系單(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)8、竣工驗(yàn)收記錄(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)9、招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺10、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及電子盤11、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)12、承包人編制的結(jié)算書及電子盤(蓋承包人公章和造價(jià)編制人員資格章，并由建設(shè)單位簽字同意送審，共叁套)13、地勘報(bào)告14、施工圖及電子盤(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm)15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm)16、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案(簽字蓋章齊全且清楚)17、原始地貌標(biāo)高抄測(cè)記錄18、材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)核價(jià)單(需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章齊全且清楚)19、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單(需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備)20XX場(chǎng)簽證單(需有連續(xù)編號(hào)，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備)21、甲供材料(設(shè)備)收貨驗(yàn)收簽收單22、隱蔽工程驗(yàn)收記錄(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報(bào)告(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)24、與工程結(jié)算有關(guān)的“發(fā)包方通知、指令、會(huì)議紀(jì)要、往來函件、工程洽商記錄等”25、建設(shè)單位付款情況表(附進(jìn)度支付審核報(bào)表封面)26、各標(biāo)段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認(rèn)文件27、結(jié)算資料報(bào)送承諾書28、其他有關(guān)影響工程造價(jià)、工期等資料29、移交資料簽收表(一式三份)四、資料組卷裝訂要求：1、組卷要求：第三條中的1—8項(xiàng)裝訂為一卷，第9、10、11、12項(xiàng)分別裝訂為一卷，13—14項(xiàng)裝訂為一卷，15、16項(xiàng)分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷，22—27項(xiàng)裝訂為一卷，29項(xiàng)單頁。依據(jù)資料的多少可適當(dāng)增減分卷數(shù)。2、裝訂要求：所有組卷均應(yīng)左側(cè)膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。五、其它要求：1、電子文檔中結(jié)算書應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。2、每項(xiàng)工程的結(jié)算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等;第二部分以現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程洽商記錄以及其它有關(guān)費(fèi)用為依據(jù)編制部分。新組價(jià)的清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目必須提供單價(jià)分析表。3、竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關(guān)人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位確認(rèn)的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應(yīng)反映在相應(yīng)的竣工圖上。對(duì)未在竣工圖上反映的圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和工程洽商記錄等，其費(fèi)用在結(jié)算時(shí)發(fā)包人有權(quán)不予考慮。4、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、簽證單、材料(設(shè)備)認(rèn)價(jià)單等應(yīng)分土建、安裝專業(yè)整理裝訂。5、甲供材料收貨驗(yàn)收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認(rèn)。6、對(duì)于送審資料為復(fù)印件部分，建設(shè)單位基建管理部門均應(yīng)蓋章，作為加強(qiáng)資料有效性的依據(jù)。7、結(jié)算書電子文檔應(yīng)有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式工程結(jié)算資料目錄一、基礎(chǔ)資料1、施工合同（或協(xié)議）及分包合同，2．有關(guān)材料、設(shè)備采購合同3．招標(biāo)文件4．招標(biāo)會(huì)及答疑會(huì)紀(jì)要5．原標(biāo)底及工程量清單6．施工方投標(biāo)文件(主要是商務(wù)標(biāo):投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書)7．中標(biāo)通知書8．投資計(jì)劃批文、施工許可證9．經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報(bào)告10．經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)11．設(shè)計(jì)變更說明、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要12．簽證資料13．甲方確認(rèn)的材料及設(shè)備清單，材料價(jià)格確認(rèn)單14．甲供、乙供材料數(shù)量、價(jià)格確認(rèn)單，水、電供應(yīng)量及價(jià)格確認(rèn)單15．工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范或工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及調(diào)價(jià)規(guī)定16．價(jià)格信息17．竣工驗(yàn)收證明18．竣工圖紙或施工圖、施工圖會(huì)審記錄19．竣工資料（質(zhì)量檢查報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工記錄、重大障礙/事故的處理記錄、圖紙及圖紙會(huì)審記錄、工程停工報(bào)告、監(jiān)理工程師指令、有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、聯(lián)系單、地質(zhì)勘察報(bào)告、技術(shù)核定單圖表等）；20XX工竣工資料檔案資料移交清單（竣工資料移交證明）二、結(jié)算書21．施工方編制的結(jié)算書22．工程量計(jì)算書、鋼筋抽料表（適用于相應(yīng)專業(yè)）及其電子文檔（與書面內(nèi)容一致）23．影響工程造價(jià)的其他相關(guān)資料清單計(jì)價(jià)的工程結(jié)算工作包括以下三個(gè)流程：1、工程結(jié)算資料的收集，整理以及歸類工作：（1）、工程結(jié)算資料的收集工作包括對(duì)工程技術(shù)資料的收集，對(duì)工程索賠依據(jù)的收集，還可以向材料和機(jī)械的供應(yīng)單位收集；（2）、將工程結(jié)算資料分別按資料的類別，發(fā)生的先后順序和性質(zhì)進(jìn)行整理。2、做好清單計(jì)價(jià)工程的竣工結(jié)算編制工作：（1）、準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)工作量清單的工作量;（2）、調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)用；（3）、主要材料價(jià)格、人工單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班的調(diào)整。3、談判階段合同的不同直接影響工程的結(jié)算方式，清單結(jié)算模式下的常用合同的有綜合單價(jià)及固定總價(jià)兩種方式。而不論采用那種結(jié)算方式，工程變更和工程簽證都是過程中比較麻煩且在結(jié)算中容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的環(huán)節(jié)。甲乙雙方在工程開工之前通常都會(huì)在合同中采用某種方式對(duì)這兩種情形進(jìn)行約定。但由于工程的復(fù)雜性及單樣性等特征，往往會(huì)發(fā)生很多合同約定外的情況，由此造成雙方互相扯皮、翻臉甚至對(duì)簿公堂。這個(gè)時(shí)候要想做好工程結(jié)算就是不大可能的事情了。因此，工程的結(jié)算絕不能把眼光緊緊的盯到結(jié)算上，而是應(yīng)該立足于全過程。本文僅結(jié)合工程實(shí)際，就如何在合同中對(duì)施工過程中的變更、簽證進(jìn)行約定才能達(dá)到更好的結(jié)算效果，發(fā)表下自己的看法，不對(duì)之處敬請(qǐng)指正。1.清單模式下簽訂了固定總價(jià)合同，僅調(diào)整變更、簽證部分，約定范圍內(nèi)的工程價(jià)格不調(diào)整（任何情況均不調(diào)整）。同時(shí)要保證清單報(bào)價(jià)中的單價(jià)的完整性合理性及約定一種獨(dú)立的調(diào)增調(diào)減的辦法，防止以后的調(diào)整變更的時(shí)候要重新確定綜合單價(jià)。例如，牟個(gè)房間的地面做法放生改變，調(diào)整的時(shí)候是按照清單量還是按照?qǐng)D紙重新計(jì)算？如果清單工程量準(zhǔn)確則沒有什么問題，萬一清單工程量與實(shí)際工程量有了較大差異，則這種約定就可以防止變更調(diào)整時(shí)的扯皮。對(duì)于清單中沒有的項(xiàng)目，可以約定按照當(dāng)?shù)氐亩~、當(dāng)?shù)氐恼笇?dǎo)價(jià)格、當(dāng)?shù)氐娜≠M(fèi)程序、優(yōu)惠率等進(jìn)行調(diào)增及調(diào)減。形式則為承包人對(duì)有關(guān)細(xì)目提出的價(jià)格將采用新的價(jià)格，監(jiān)理工程師審查，業(yè)主批準(zhǔn)。如監(jiān)理工程師認(rèn)為所報(bào)價(jià)格不合格適，可退回承包人對(duì)所提出的新的價(jià)格進(jìn)行修訂。如監(jiān)理工程師與承包人不能就新價(jià)格達(dá)成一致時(shí)，可請(qǐng)?jiān)靸r(jià)部門審定；暫定價(jià)的材料、設(shè)備可按經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽證的發(fā)票價(jià)格取差價(jià)，差價(jià)部分只計(jì)稅金。2.清單模式下簽訂了單價(jià)固定合同，條件允許，盡可能的簽訂單價(jià)不調(diào)合同（不因任何情況而改變）。如果簽訂了單價(jià)可調(diào)合同，則要對(duì)所有涉及到價(jià)格調(diào)整的因素納入合同，例如：政策、法規(guī)的變化、項(xiàng)目特征描述不清楚、變更導(dǎo)致的工程量增減超出一定的幅度而引起的單價(jià)變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定的幅度等等。最好給出詳細(xì)的計(jì)算公式，參考的依據(jù)為官方相關(guān)資料。價(jià)格調(diào)整形式上同總價(jià)固定合同。3.變更、簽證在執(zhí)行的過程中，有如下需要注意的地方：1)要保證乙方對(duì)甲方正式發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)及時(shí)、完整的執(zhí)行，甲方按照合同約定，及時(shí)足量的支付變更簽證價(jià)款。如有違約情況出現(xiàn)，制定相關(guān)的懲罰或補(bǔ)償措施。僅有約定而沒有相應(yīng)的處罰措施是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在對(duì)方不履行承諾的時(shí)候，又為如何懲罰和補(bǔ)償而爭(zhēng)議。2)甲方發(fā)出的變更簽證通知單，必須加蓋指定的印章(或負(fù)責(zé)人簽字），否則乙方可以不予接受，反之亦然。這種情況在相關(guān)的負(fù)責(zé)人比較復(fù)雜，并且觀點(diǎn)、要求及權(quán)限等差異很大的時(shí)候顯得尤為重要。3)辦理的變更、簽證需滿足合同約定下的計(jì)價(jià)方式下的要求，這是進(jìn)行變更、簽證結(jié)算的前提。4)合同履行過程中，雙方必須使用事先約定的標(biāo)準(zhǔn)格式，且要連續(xù)編號(hào)，妥善保存。在單據(jù)交付時(shí)，雙方都必須設(shè)置交付紀(jì)錄表，并且不得拒簽。這樣看似很教條，其實(shí)在實(shí)際工作中作用巨大。工程中有很多的突發(fā)情況，也因此有很多的口頭的指令，事情過后一段時(shí)間或者相關(guān)責(zé)任人因故離開，或者有第三方介入，或者同樣的事情發(fā)生重復(fù)等等，都會(huì)有理說不清。這種情況在工程復(fù)雜且工程方案多變的情況下顯得尤其重要。因此，再急的事情，在金額不能確定的情況下，也應(yīng)該有相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)事情的發(fā)生，并且約定計(jì)價(jià)方式定方可實(shí)施，且亦應(yīng)約定最晚的補(bǔ)辦正規(guī)手續(xù)的期限。5)在涉及到可重復(fù)利用的材料的時(shí)候，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率。通常施工方在辦理的時(shí)候僅會(huì)描述實(shí)際情況，而到了簽證結(jié)算的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)拆除材料的可利用率及回收問題。6)臨時(shí)用工方面，應(yīng)該特別簽訂取定的人工單價(jià)是否已含管理費(fèi)、利潤。材料批價(jià)方面應(yīng)注明是否已含規(guī)費(fèi)及稅金。7)每月的月末，甲乙雙方宜就本月已經(jīng)確定的的變更簽證的費(fèi)用進(jìn)行綜合核對(duì)及確認(rèn)，并按照工程款同比例支付。這樣一方面可以使甲方很好的控制工程成本，另外也解決了因?yàn)闀r(shí)間太長(zhǎng)而導(dǎo)致的一系列問題，使施工方的進(jìn)度款得到保障。8)甲乙雙方宜約定一定的金額，在此范圍內(nèi)的單項(xiàng)變更簽證不予辦理（不論金額增減）。工程中的小的變故還是有很多，很小的一點(diǎn)兒變更和簽證都要走正規(guī)的程序，相關(guān)的人員都會(huì)增加很多的工作量。約定一定的金額比例還是很必要的，金額的大小看雙方的承受力。9)因不可抗力造成的費(fèi)用結(jié)算，要進(jìn)行約定。10)由于發(fā)包方或者承包方原因?qū)е碌墓て谕涎右M(jìn)行約定。4.在充足的時(shí)間前提下，一個(gè)考慮成熟的設(shè)計(jì)方案，一份好的設(shè)計(jì)圖紙、一份數(shù)量及描述的準(zhǔn)確的清單，是減少變更、簽證的前提.變更簽證少了工程的結(jié)算才會(huì)順利。在條件不允許的情況下，我們也只有事先的估計(jì)可能遇到的困難，指定解決的方式，并于過程中有效的實(shí)施，才能做好變更、簽證下的工程結(jié)算！預(yù)覽：編制說明一、工程概況本工程框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，建筑總高20XX米，共五層。原建筑面積為5273.2m2，竣工后面積6238.25m2。二、工程結(jié)算編制依據(jù)：工程結(jié)算編制依據(jù)：1○《***************工程招標(biāo)文件》2（*）招[*]第*號(hào)中標(biāo)通知書》○《3○《投標(biāo)文件》和《施工合同》4○《20XX陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》5○《20XX陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價(jià)目表》及配套參考費(fèi)率6○《陜建發(fā)【20XX】3號(hào)文件：陜西省建設(shè)廳關(guān)于建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定及調(diào)整的通知》7○《陜建發(fā)【20XX】199號(hào)文件》8○《20XX陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》9○《20XX陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價(jià)目表》及配套文件、參考費(fèi)率。三、編制依據(jù)引用說明1○本工程合同原約定開竣工時(shí)間為：20XX年6月8日～20XX年4月8日，工期300天。實(shí)際開竣工日期為：20XX年7月8日～20XX年3月18日。針對(duì)《陜建發(fā)【20XX】199號(hào)文件》規(guī)定，本工程在20XX年3月1日前完成的工程是基礎(chǔ)和主體工程，應(yīng)執(zhí)行投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。屋面、1裝修、室外、安裝等工程均在20XX年3月1日后竣工完成，應(yīng)執(zhí)行《20XX陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》及其配套定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2○本工程招投標(biāo)時(shí)材料價(jià)引用《**市建設(shè)工程材料價(jià)格信息（20XX年第三期），而實(shí)際開工應(yīng)處于《**市建設(shè)工程材料價(jià)格信息（20XX年第四期）》》的發(fā)布時(shí)間。所以，本工程結(jié)算對(duì)于部分材料價(jià)按《陜建發(fā)【20XX】3號(hào)文件即：陜西省建設(shè)廳關(guān)于建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定及調(diào)整的通知》的規(guī)定，對(duì)材料第三期和第四期漲幅范圍在±5%以內(nèi)的不做調(diào)整，漲幅范圍在±5%以外做以下調(diào)整：材料名稱礫石砂機(jī)磚原木第三期45元/m350元/m3300元/千塊120XX元/m3第四期6060320XX500差價(jià)計(jì)算差價(jià)計(jì)算60-（45×1.05）=12.7560-（50×1.05）=7.5320XX300×1.05）=5備注①差價(jià)不含5%以內(nèi)漲幅；②鋼筋、水泥、多孔磚漲幅1500-（120XX1.05）=240均在風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。2編制說明步奏工程概況結(jié)算依據(jù)編制內(nèi)容第三篇：污水處理站工程竣工結(jié)算審核意見書污水處理站竣工結(jié)算審核意見書污水處理站工程包括污水處理站灰土樁、污水處理站土建、污水處理站玻璃鋼防腐、污水處理站安裝、污水處理站空氣管改造、污水處理站濾液收集池、污水處理站電纜支架、污水處理站外墻涂料、污水處理站新增項(xiàng)目及其它、污水處理站廁所、污水處理站界區(qū)外水管、污水處理站界區(qū)外蒸汽管、污水處理站界區(qū)內(nèi)蒸汽閥操作斜梯、好氧池增加閥門斜梯、污水提升井悍排汽裝置、MBR機(jī)房新鮮水管、鼓風(fēng)機(jī)房水管增加甩頭、集水池等自吸泵出口加連管道及閥門、好氧池與二沉池之間管道支架、廢水管增加甩頭、舊調(diào)節(jié)池欄桿水泵處理、濾液收集池泵增加排氣閥、清水池濾液收集池等蓋板制安、除油池閥門斜梯、污水處理站主控室裝修、污水處理站調(diào)節(jié)池增加閥門管道保溫、污水處理站三系統(tǒng)道路固化、MBR反應(yīng)池鋼梁加高、三污水處理空氣管改造、污水池鋼管與塑料管接頭處用玻璃鋼做防腐、污水處理站污水提升井增設(shè)伴熱管、污水脫水間消防管道、污泥管線管道安裝保溫、污水處理站增加閥門井、污水處理站二沉池增加閥門管道、污水處理站氣浮--除油池平臺(tái)、二廠污水處理管線移位、污水處理站變壓器電源、污水提升井1#集水池土建、污水處理鼓風(fēng)機(jī)設(shè)備、污水處理填料及曝氣器、污水處理氣浮裝置、污水處理加藥設(shè)備刮泥機(jī)攪拌機(jī)、污水處理污泥脫水機(jī)、污水處理自吸泵、污水處理MBR膜處理、污水處理曝氣器噴頭等工程。施工單位報(bào)價(jià)為51564168.66元。經(jīng)監(jiān)理根據(jù)合同規(guī)定和現(xiàn)場(chǎng)施工情況審核后為49213962.79元，具體審核情況見附表。第四篇：竣工結(jié)算審核報(bào)告.********************工程竣工結(jié)算審核報(bào)告結(jié)審字—ZB（20XX）第***號(hào)******委托人名稱************：我們接受委托，對(duì)“*********************工程”的結(jié)算進(jìn)行了全面審核。結(jié)算資料的真實(shí)性、合法性、完整性由資料編制及簽章單位負(fù)責(zé)，我們的責(zé)任是對(duì)工程結(jié)算書的編制是否真實(shí)、合理、公允地反映工程造價(jià)的實(shí)際情況發(fā)表意見。我們的審核是依據(jù)國家法律、法規(guī)和工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件、規(guī)定進(jìn)行的。在審核過程中，我們依照住建部、國家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》（GB/T51095-20XX）、中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》(CECA/GC3-20XX)，并結(jié)合工程的實(shí)際情況，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的審核程序，現(xiàn)將審核情況報(bào)告如下：一、工程概況“************************工程”位于**市***區(qū)****路**號(hào)，建筑用途：****，該工程建筑面積******㎡，其中：地下建筑面積****㎡，地上建筑面積*****㎡；檐高**米，地上**層，地下**層；結(jié)構(gòu)類型為*************，基礎(chǔ)類型為**************。該工程建設(shè)單位是****************；設(shè)計(jì)單位是*****************；監(jiān)理單位是*****************。該工程施工單位是*****************。該工程施工合同簽訂日期為****年**月**日，施工合同價(jià)為*********元，施工合同約定的結(jié)算方式為********************。該工程施工合同約定的開工日期為****年**月**日，竣工日期為****年**月**日；實(shí)際開工日期為****年**月**日，竣工日期為****年**月**日。（其它需要補(bǔ)充說明的基本情況）二．審核范圍本次審核范圍為該工程施工合同約定范圍內(nèi)的全部結(jié)算內(nèi)容，包括：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。本次審核內(nèi)容為*****************公司編制的“*********************工程”結(jié)算書及相應(yīng)的結(jié)算資料。本次審核不包括**************************。（其它需要補(bǔ)充說明的審查內(nèi)容）三．審核原則遵循合法、獨(dú)立、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，以工程施工合同為依據(jù)，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行詳細(xì)審核。四．審核方法本次竣工結(jié)算審核方法為全面審核法。五．審核依據(jù)1．國標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-20XX及其配套工程量計(jì)算規(guī)范（或：國標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-20XX）（注：需與施工合同約定相符）；2．20XX年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)—預(yù)算定額》、20XX年《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)—預(yù)算定額》（或：20XX年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》和《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》；20XX年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》和《北京市房屋修繕工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額》）（注：需與施工合同約定相符）；3．北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處發(fā)布的計(jì)價(jià)文件；4．******工程造價(jià)咨詢合同；5．竣工結(jié)算送審資料；6．現(xiàn)場(chǎng)踏勘復(fù)驗(yàn)記錄；7．施工合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，相關(guān)材料及設(shè)備采購合同；8．招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；9．工程施工圖、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠與工程簽證以及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要等；10．工程材料及設(shè)備認(rèn)價(jià)單；11．發(fā)承包雙方確認(rèn)追加或核減的工程價(jià)款（如有）；12．經(jīng)批準(zhǔn)的開工、竣工報(bào)告或停工、復(fù)工報(bào)告；13．工程建設(shè)期間發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格期刊《北京工程造價(jià)信息》；14．竣工結(jié)算審核的其他相關(guān)資料。（其它需要補(bǔ)充說明的審核依據(jù)）六．審核程序分三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、審核階段、審定階段。1．準(zhǔn)備階段：包括收集、整理竣工結(jié)算審核項(xiàng)目的審核依據(jù)資料，做好送審資料的交驗(yàn)、核實(shí)、驗(yàn)收工作，并對(duì)資料缺陷向委托方提出書面意見及要求。2．審核階段：包括現(xiàn)場(chǎng)踏勘核實(shí)、召開審核會(huì)議、澄清問題、提出補(bǔ)充依據(jù)性資料和必要的彌補(bǔ)性措施，形成會(huì)商紀(jì)要，進(jìn)行計(jì)量、計(jì)價(jià)審核與確定工作、完成初步審核報(bào)告等。3．審定階段：包括就竣工結(jié)算審核意見與承包人及發(fā)包人進(jìn)行溝通，召開協(xié)調(diào)會(huì)議，處理分歧事項(xiàng)，形成竣工結(jié)算審核成果文件，簽認(rèn)竣工結(jié)算審定簽署表，提交竣工結(jié)算審核報(bào)告等工作。七．審核說明主要審減原因（備注：按專業(yè)或分部工程說明）1．(主要工