煙臺城市發(fā)展及市場N

煙臺城市發(fā)展及市場研究報告追求卓越德達(dá)天下1

概要

我部于本月上旬對煙臺濱海地塊進(jìn)行了排查，初步選取金山港、夾河、芝罘島等地塊作為我司發(fā)展用地。以下內(nèi)容為煙臺城市發(fā)展及房地產(chǎn)市場調(diào)研報告，地塊情況詳見各具體分析報告。2追求卓越德達(dá)天下目錄

地理條件行政區(qū)劃和人口城市功能基礎(chǔ)設(shè)施經(jīng)濟(jì)實力、房地產(chǎn)要素戰(zhàn)略規(guī)劃

商品房市場走向高端市場別墅市場洋房市場區(qū)位市場因素影響

3第一部分：煙臺城市發(fā)展情況第二部分：煙臺房地產(chǎn)市場分析追求卓越德達(dá)天下第三部分：煙臺商業(yè)市場分析煙臺市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃煙臺市商業(yè)發(fā)展歷程煙臺市級商業(yè)功能區(qū)位置評價城華市輔發(fā)掩展茫要巾素第竭一督部痛分:煙勢臺息城李市儲發(fā)應(yīng)展鉛情勿況1地擴(kuò)理競條可件2行演政躺區(qū)爆劃楚和渡人途口3城零市貸功蔬能4基尸礎(chǔ)崗設(shè)膝施5經(jīng)駕濟(jì)稀實手力崇、房腫地脆產(chǎn)駛要迎素6戰(zhàn)謊略悶規(guī)瞎劃4追留求揚(yáng)卓喊越蓮德裹達(dá)委天像下煙蘋臺放市默地孟處向山筐東選半右島朱東宿部廊，述瀕紐奉臨其黃耳海盼、厭渤并海蘋，椅與疼遼昌東女半池島第及豎日切本割、知韓劑國憲、扔朝勵鮮精隔冠海慚相賣望階。胖煙痕臺熔山冶海榨相對擁予，耽風(fēng)廁光挎旖稱旎匆，裕四行季乞分何明夏，器景采色裂秀啦美械。棒使遞煙懸臺謎成批為調(diào)享蘭譽(yù)貨海棵內(nèi)貨外西的膏旅娛游致度謙假固勝封地溜。亞煙至臺朽地逐形芳為免低娃山欣丘以陵磨區(qū)轉(zhuǎn)，捕山稈丘孩起牲伏等和橡緩沉，換山伙地滾占飾總虹面糊積浮的3廳6告.對6夢%，許丘寇陵描占3庸9律.葬7佳%，聲平極原曠占2蛋0婆.最8衛(wèi)%，庭洼韻地多占2網(wǎng).挪9斥%。度最慌高溜峰念為夜昆眉崳建山波，兩海近拔9料2袍2舍.盯8米茫。舉煙熱臺犯海鋪岸腳線巖、城島傾岸戀線9預(yù)0刊9公描里確，卡有乒大溪小旦基很巖竊島車嶼6渾3個暢，販面灰積鞋較翠大顏的沾有馳芝嫌罘暴島派、勤南償長緣瑞山版島湊和窩養(yǎng)罰馬曾島冷，天有累居公民恭的循島1料5個器。達(dá)煙客臺踩屬魂于粗暖壯溫古帶線大踏陸騙性婦季雙風(fēng)球氣欠候盛，藝雨象水蹦適英中僑，午空鈔氣極濕咱潤滲，撤氣比候霞溫深和謎。袍全蛙市些年牧平迷均喘降監(jiān)水時量曠為7明6萄5層.搞4毫過米同，侮年鋼平升均占?xì)馀紲?銅2皆.謙7種℃，皂日宅照友時敢數(shù)失為2貪4田4蘇1校.伸6小蛛時駱，管無檔霜飄期2不8哨4天掙。第錘一恨部蔽分:煙隸臺歷城會市霞發(fā)盒展量情傻況地妻理塑條浩件5煙使臺防市蜂轄4區(qū)石、1縣依、7個內(nèi)縣撫級討市泉和槍國棒家發(fā)級戲經(jīng)寨濟(jì)伴技怨術(shù)蹤蝶開沖發(fā)襪區(qū)姐、欺保雨稅鋤港田區(qū)爆、給高撥新劃技剪術(shù)鮮產(chǎn)妨業(yè)羽園本區(qū)野，9肚3個泛鎮(zhèn)擦、6個概鄉(xiāng)藍(lán)、5瞇0個鄉(xiāng)豐街橫道流辦午事性處舒，5鑰8淺5個如居垂民斯委沖員煮會歲、6骨1役9翠9個割村持民估委玻員寬會亂、6混8騰6幟4個風(fēng)自恒然朗村皮。務(wù)全餃?zhǔn)衅峡偺澝娑痉e1堪3越7掘4籃6壟.向5平慶方娛公但里棟，擱其孩中熊市袍區(qū)亮面呼積2淋7械2擔(dān)2殼.朗3平淹方紙公痛里黑。2甚0腿1獸0年雜末鬧，收全墓市唇戶媽籍允人份口6呼5辜1下.繼1繡4萬病人歉，倉其的中呈市活區(qū)蠟人旬口1盡7問8摧.銅9萬誓人勺。夕全垂市域人型口珍出特生護(hù)率亡為7預(yù).綿6燃6炒‰，窗死挖亡迫率勺為1王0洲.逝0必9豎‰，卵自憶然坐增黑長博率鏟為-諷2聚.沃4薄3渣‰。行伸政赴區(qū)罷劃親和鼠人過口第盟一叛部旋分:煙劃臺乓城蛛市淋發(fā)京展德情朋況6追減求欠卓覆越裝德認(rèn)達(dá)喬天岔下城航市透性發(fā)質(zhì)煙哥臺困市獄是某沿炮海娃開唇放頭城殘市歇，歉是柱全恨市兼政淹治謙、選經(jīng)饑濟(jì)任、婆文殿化臟中件心牧。走煙察臺犧市循城帝市頌性玻質(zhì)姓是桶：登以艘高瞎新抗技熄術(shù)疾產(chǎn)文業(yè)擔(dān)、糊商癥業(yè)已、職旅伏游哲為數(shù)主雀導(dǎo)冠的王現(xiàn)建代辮化疾、飼國踏際仗性蟲港兩口根城蜜市超。城信市悅空炭間儉結(jié)巡壽構(gòu)以澇芝宣罘蹲濱垂海債地晝帶罩為招中溪心煮，依拓熟展姿東廊西餡兩墊翼冠，丘貫物通彎南緩北杜山狼海壤，賽形坡成挽山執(zhí)聳壁城博中健，視城京隨躺山曾轉(zhuǎn)蹤蝶，擾海械圍類城勝繞難，迷城半島猶相既映旁，上融包山嗎、枯城步、峽?？脥u套與謠一居體嫁的籍城陜市牢格嘴局嬸。廁以存天肉然蹤蝶河捐流賀、滾山裁體束和登永駱久墓性憤綠拌帶臣分巖隔某，尿組拆成虹濱餐海煉組灑團(tuán)劃式留大蜓城吉市潑的烏空扯間龜結(jié)麗構(gòu)洗。城擦市孫功糊能區(qū)慨域憑功洽能純地仇位芝魚罘不區(qū)—艇—商蹤蝶業(yè)失、喘居色住租中競心福州山效區(qū)—孩—工松業(yè)川中淡心開附發(fā)邊區(qū)—諒—外犧向介型紹、象現(xiàn)誤代孫化券工顆業(yè)飲中娛心萊他山泰區(qū)—秋—行糧政信、煮居刷住鮮、弱文猴化口、咐教非育墨中械心牟膨平敢區(qū)—承—休程閑棒、臺娛冷樂郵、理度字假厭中蟻心第燒一至部要分:煙豪臺膚城想市期發(fā)碼展歸情忌況7追躲求棗卓拾越頑德爭達(dá)絲式天京下公握路標(biāo)。2本0繞1石0年含末止公鞏路厲通宿車價里禾程1挨4絡(luò)5罪1更5著.需9公林里時。羞其糊中嫌一檔級伴公圓路多通另車悶里蠢程8歸3賀0產(chǎn).推2公蠶里游，腸高驗速譜公饑路狼通雀車素里管程4坐1落4公筋里武。疑煙賠臺勺鐵精路竿直匠達(dá)貿(mào)北頌京俗、的上澡海就等2摟0多涼個準(zhǔn)大格中濫城罷市滴，汪開櫻通福黃公驊當(dāng)鐵鉛路姿、沙煙紡大頃輪上渡替。擋藍(lán)莖煙倒鐵尾路議電濫氣無化博改滑造違主菠體慣工動程存完搭工循，竄龍塊煙稠鐵泊路絕、承青飼煙牧威完榮辨城點際嚼鐵技路秀開砌工硬建裁設(shè)液。港蓋口莖。全色市怠現(xiàn)絲式有黃港碗口1贈0處痛，屑芝虹罘儀灣兆港究、蔬龍弱口故港暑、避萊窯州稼港竿、棗蓬殃萊旁東碗港磨等6處漿為爐國河家漠一飽類勉開救放續(xù)口肉岸姐，科已累與7傾0多街個搬國載家肝和陶地摩區(qū)補(bǔ)的1望0年0多刃個泛港血口坑直內(nèi)接汁通淚航米。胡全躍市榜港跌口哨共殘有莫生廳產(chǎn)康性朽泊嚼位1瞇6沫8個鞭，盼其蔥中芳萬種噸漆級完以百上談泊芝位6仙6個龜，數(shù)年萍綜惹合糕吞穿吐膽能艘力8毅3樂1啊5萬鎖噸霧。2乓0汗1雙0年禍，熔全唉市阿港喘口們貨血物條吞漏吐漢量疏完私成2粗0尊8戰(zhàn)5舞2數(shù).眾5萬靠噸駐，死同嫂比克增輪長2她3刪.舍2茂%，徒其枕中階集塌裝軋箱船完簽成1點5俗4尸.票1萬陷萬污標(biāo)社箱證；溪完讀成夢旅壞客私運(yùn)密量5含0禿7萬便人繼次霉。航霜空婦。煙涂臺槳空沸港爬于1炎9贊8隙4年1飲0月麗開烘航醫(yī)，1量9坑9叫7年1月奶被歐國秩務(wù)棗院老正議式悠批結(jié)準(zhǔn)痕為柴國仇家團(tuán)一程類奇開嘩放厲口襪岸氧。葡煙租臺零機(jī)牧場鄰是唐山雜東抽省跡第脖二這大尚國落際誤空歉港糊，掏有盟國嘗際岔國盛內(nèi)晝航怨線5猛4條靠，帝每絡(luò)周2莫7依0多辱架膽次賽班迫機(jī).丸2腸0蓮1背0年老，跪萊般山蹈機(jī)版場護(hù)全造年款旅納客胡吞蓮?fù)挛哿?疲3她3德.吵5壞6萬虧人悶次統(tǒng)，蔽增釣長1爺8諷.懼0同%，銅貨繡郵產(chǎn)吞深吐窄量2雁.械4拾9萬絞噸脹，態(tài)增懂長4紫6捉.財9總%。誦潮分水滅國洋際悶機(jī)掛場鳴正脂式埋奠塵基受，展并留被角列啟為螺全學(xué)國拋機(jī)狠場鍛單非體蛛改妄革自試煙點拐單鋼位蛛。第忙一暈部塵分:煙盾臺盆城街市委發(fā)置展絨情鳥況8基瓜礎(chǔ)仙設(shè)甚施追董求被卓皮越劇德春達(dá)特天惱下經(jīng)新濟(jì)德實目力房排價億與娃經(jīng)度濟(jì)枝實堪力據(jù)對烏比收入水平與消費能力房地產(chǎn)走勢經(jīng)飼濟(jì)棚實型力甜、紅房炒地填產(chǎn)墊要妥素第釀一艱部廈分:煙僚臺膊城蛛市晴發(fā)芬展滋情及況9追戶求充卓仙越遭德禮達(dá)蘆天頌下經(jīng)聾濟(jì)性實冊力2柴0咳1攻0年診，短初青步天核魚算盆，及全悟市起實詞現(xiàn)制生棋產(chǎn)蔽總替值4恒3搞5纖8舍.佩4究6億道元納，譯比殼上楚年協(xié)增速長1流4夾.柴1時%。汪全訂市弦人疾均G察D許P達(dá)敗到6需2秀2委6做4元仆。2朝0研1溝0年藍(lán)，折第宗一營產(chǎn)暴業(yè)寬增冤加慣值3躲3呀4測.歪4潛9億堪元頃，慰增殿長3純.域5我%；州第折二們產(chǎn)贊業(yè)落增垮加具值2重5雜6燥6沾.暢4街9億姜元蓋，補(bǔ)增婦長1屆2晶.蛛1蹈%；寺第淘三扯產(chǎn)句業(yè)番增炭加片值1駛4柄5毯7丹.笛4數(shù)8億禮元豆，裳增陳長2假0啄.田3昆%。源高傘新絮技每術(shù)慚產(chǎn)渴業(yè)享產(chǎn)撤值燃達(dá)悲到4亞9膊4天7荒.犧5牛3億粘元聚，僚增枕長2砍6四.妻4臂%。2爺0撿1管0年臣山福東運(yùn)前肌五驗大模城考市G繭D雷P排紐奉名1、夕青抬島5叫6歇6析6此.窮1閘9億勸元2、久煙伏臺4嬌3蚊5童8游.剛4屯6億土元3、帶濟(jì)長南3敲9敞1考0義.剪8扮0億肌元4、腸濰逗坊3競0蓋9其0蟲.廉9量2億鞭元5、想淄鐮博2倉8貨6覽6碰.場7批5億筆元經(jīng)幸濟(jì)希實騾力第摧一尋部蒜分:煙煎臺存城脅市用發(fā)槐展崇情糧況1導(dǎo)0煙幅臺椅平歸均鋸房亦價羽：5丸8誘3剪5元/平謀米青部島我平慶均楊房免價渾：8形9話6吊2元/平欲米大茂連罷平臣均唉房鞭價費：9僚6討7恰8元/平業(yè)米房盡價躁與揪經(jīng)永濟(jì)移實林力添對心比房夕價遠(yuǎn)與肆經(jīng)煮濟(jì)脫實而力回對褲比第黨一揮部爸分:煙價臺屯城得市疼發(fā)騙展產(chǎn)情柜況1終1收笑入霜水庭平刃與躬消該費召能窯力收入水平與消費能力第備一訴部篩分:煙居臺培城敵市稀發(fā)飼展破情扁況1湊2第醬一跑部驚分:煙鍬臺碼城失市蜂發(fā)胃展癥情據(jù)況1酸3房地產(chǎn)走勢山龜東葛半申島警藍(lán)大色估經(jīng)召濟(jì)后區(qū)齡城拆鎮(zhèn)稼的堡發(fā)包展辮目蠢標(biāo)夫被柴明刻確障為只：懂青防島補(bǔ)將殺被尼培屆育錯成麥國串家貨級蠟中渡心統(tǒng)城患市粗，閱成瘡為衰山淘東晉省頂和違黃搖河脖流蝴域櫻經(jīng)瞞濟(jì)越社哪會拐發(fā)領(lǐng)展脅的餐“俗龍敘頭龍”賤城截市矮；煙莫臺、盼威糕海辰、貨日研照濾、頓濰顧坊召、錘東蜓營搶和披濱砍州旗等吳區(qū)濾域五中勾心凳城杠市際的貿(mào)地削位捎和敘作念用滴將豪被酷強(qiáng)賀化串，叛成狐為角藍(lán)惕色排經(jīng)蘋濟(jì)希區(qū)壩發(fā)袖展夏的跳重膝要允戰(zhàn)分略酬節(jié)偷點旁；醉在耀地池域掛空劉間動上創(chuàng)將豎形款成賭青瞎島—濰唱坊—日帶照賞、煙吹臺—威膠海、償東瘋營—濱筆州歪三擇個花城嚇鎮(zhèn)仿組墊群梳。煙川臺陶將桃成閥為仿重衛(wèi)要純的預(yù)制暫造勁業(yè)縮慧基血地云和李港余口悔城欠市森、業(yè)區(qū)裙域彼性級金糊融燙、左貿(mào)色易嘩、納服接務(wù)勇中暮心乏，丹全糠國冷重伐要洪的拾旅翅游喉度袋假絹勝除地鏈。國哨家鄰戰(zhàn)悠略探下?lián)捶空\煙識臺永城古市撤發(fā)落展第浮一送部透分:煙抖臺堅城軋市水發(fā)拘展嫁情畢況1刃4“十淘二股五芳”慎藍(lán)萍圖“一涼核踐一梁環(huán)橫一羅區(qū)”，摧構(gòu)塘筑成起“十刃二訴五”產(chǎn)殿業(yè)交空傅間欺布計局

中心城市：打造全市藍(lán)色經(jīng)濟(jì)核心區(qū)

環(huán)狀發(fā)展走廊：貫通全市的經(jīng)濟(jì)帶

中部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)：生態(tài)改善和生態(tài)富民并重瞄準(zhǔn)“五大方向”五年后基本實現(xiàn)現(xiàn)代化第拘一宋部直分:煙腰臺棕城揮市闊發(fā)促展州情飽況1跑5“端一表核古”種是伐優(yōu)邁化慈提嶼升漿中歲心盒城怒市艱。貴以倒建趙設(shè)批區(qū)限域廢發(fā)賭展碌調(diào)傾控荒中益樞穿、冠服名務(wù)悉基云地紅和儉輻恐射杏中改心步為嚇目腳標(biāo)叢，購?fù)拱猴@栗制撿造疼業(yè)忙在北半湊島類和濟(jì)環(huán)勿渤偷海厚的私優(yōu)龍勢逗地意位押，想率隸先鞋形透成艘以各服共務(wù)駐業(yè)煙為嶼主拉導(dǎo)過的殲產(chǎn)畏業(yè)梨結(jié)扣構(gòu)書，仆打抓造評全磨市役藍(lán)捉色毯經(jīng)習(xí)濟(jì)疾核絹心陳區(qū)粘、呆高須端旁產(chǎn)法業(yè)磁示辛范忍區(qū)當(dāng)和慚自飾主房誠創(chuàng)草新進(jìn)引津領(lǐng)算區(qū)注。堅慣持足新酬區(qū)拳開備發(fā)船和蛛老萍城竊改綱造島相裕結(jié)打合屯，拿加袖快猾牟身平尋區(qū)叨、唯高路新售區(qū)堂發(fā)聾展患，壁建敘設(shè)齒東發(fā)部升新猴城嗚；暢打?qū)г炫_八墓角憶增資長括極泛，巾帶鬼動野中恒心泳城戲市吊向榮西想擴(kuò)況展踩；莫加區(qū)快鐵山暖南姜城自區(qū)撒建域設(shè)粗，詞帶奔動線棲猶霞挪北顧部略區(qū)灣域貿(mào)發(fā)銷展搜；臭適悼時踐調(diào)瞇整欣行己政舟區(qū)牢劃獨，滋拓火展鋼城游市電發(fā)吵展聲空婆間拍。夏高梯標(biāo)訊準(zhǔn)墨抓輔好糠“宰一石山珍兩白河筒”秒、紛“慢一引線敘三松島童”蘆和濱套促子獨灣嚼、浪芝旬罘灘灣曠、搖四逐十農(nóng)里戲灣使的黎開亭發(fā)愿建民設(shè)諸，容加丹快銳市斤區(qū)努融蓮合占步趴伐叉，逆提加升組完茄善渠城話市顫整謠體艇功電能爽形茫象廈。喇到2鏟0宗1紡5年政，客中拘心膊城接市獨人楊口叔達(dá)縱到2周0倒0萬灶人陜以雕上筆。中誦心溫城革市捉：嶺打情造鋼全筑市膏藍(lán)紐奉色襯經(jīng)坡濟(jì)核京心外區(qū)第太一怪部扇分:煙徑臺竊城鈴市敏發(fā)娃展占情垮況1瞇6追撿求躲卓琴越愿德提達(dá)蔬天器下重濱點稀開仙發(fā)蜓環(huán)割狀腫發(fā)涌展斯走沸廊叼。笨以瓣南做北鈔兩害條蘋沿辮海柳產(chǎn)眠業(yè)包帶率為秤支愿撐斧，喇培錘育陷壯濃大對東墓西版兩歸條應(yīng)發(fā)御展蒙軸永，堵構(gòu)豈筑奪貫歐通坡全墨市堆一源體刮的響環(huán)躁狀兔經(jīng)尤濟(jì)僻帶仇，恐成竿為奸聚茂集究產(chǎn)腥業(yè)距、萬承踩載嶄人老口宴的陡重崇要疾區(qū)第域數(shù)。一轉(zhuǎn)是應(yīng)做柳大它做形強(qiáng)顧北逼部卷沿條海陶產(chǎn)權(quán)業(yè)梢?guī)Щ?。二刻是否突斤破定發(fā)餐展?fàn)I南府部繪沿造海孟產(chǎn)仔業(yè)短帶腰。三狂是撲培級育鍵貫貨通雜南蟻北跑的銅兩收條鳥發(fā)據(jù)展蟻軸與。環(huán)聚狀俗發(fā)盼展糞走節(jié)廊鈴：倦貫羽通抬全漿市灶的踩經(jīng)薯濟(jì)僻帶第暮一貍部撐分:煙泳臺也城遭市各發(fā)判展欠情質(zhì)況1削7追攔求尊卓冠越列德拆達(dá)碎天禿下保巷護(hù)勻發(fā)份展關(guān)中控部粥生垮態(tài)轟涵削養(yǎng)誕區(qū)兆。蚊把量由堂大墻基暮山阻、什羅尸山洪、雅艾補(bǔ)山盆、樹牙敘山尺、返昆里崳滲山提等框組姜成先的蜘中樂部生低份山授丘撈陵鞠地岔區(qū)顛作啦為如煙貸臺婚重溉點忌生前態(tài)欣涵黎養(yǎng)燙區(qū)強(qiáng)，站加矛快傳建客設(shè)輔生驗態(tài)腦環(huán)框境收良慮好雪、灣綠部色巷產(chǎn)齡業(yè)鈴興魯旺禍的倘生眨態(tài)車功身能焦區(qū)速和紗兼篇具混豐投富僵文籠化版內(nèi)鍋涵賺、繡獨獄特短山漫水竊景要觀山的旗風(fēng)炎景布名依勝口區(qū)嶺。摸嚴(yán)紙格膛環(huán)萍境輔保倦護(hù)廁和池資牌源所開詞發(fā)撈管麗制旋，豪強(qiáng)性化倘水罵源花涵腿養(yǎng)墻和艘生漆態(tài)示保冤育悶功詞能積，濟(jì)大途力論推指進(jìn)框造縮慧林民綠幫化針，狂加已強(qiáng)懼動殃植著物幕資有源饒保例護(hù)純。中部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)：生態(tài)改善和生態(tài)富民并重第劃一剖部悠分:煙育臺慈城睡市慎發(fā)鞋展慢情耗況1拖8追弊求綁卓侵越英德技達(dá)階天目下國出內(nèi)丸藍(lán)洪色撓經(jīng)撒濟(jì)頁領(lǐng)屯軍濱城倒市以冬高籍效如利糊用焰岸測線小為管重幟點何，托以堤海呆灣顏海臟島仿開羞發(fā)份為攻支躬撐永，孔培績植甲海從洋貍、溫臨疾海鋸、跳涉缸海逮優(yōu)黨勢補(bǔ)產(chǎn)隙業(yè)錄，狹打公造單海友洋璃產(chǎn)度業(yè)等基迅地踐和譯特夾色象園危區(qū)濫，乘建爸設(shè)疑海盲洋愉科片技還人吉才蜻強(qiáng)觀市副和牧國從家貼海堤洋購高危技撤術(shù)吉產(chǎn)技業(yè)涉基曬地隆、興臨崇海原高圍端撈產(chǎn)棄業(yè)婆聚竿集禮區(qū)背，懶成希為必國脾內(nèi)戲藍(lán)藥色鋒經(jīng)燈濟(jì)狐領(lǐng)掃軍戲城蘋市語。國吧家叫創(chuàng)吐新橋型玻示爽范淺城下市健岔全欄區(qū)扯域血創(chuàng)美新舌體奪系薄，虹建飯設(shè)徒創(chuàng)請新喊友將好超環(huán)撫境導(dǎo)，因促哄進(jìn)距創(chuàng)屈新刷創(chuàng)丈業(yè)浮發(fā)書展謝，哀推綱動雞城清市限產(chǎn)很業(yè)觸升饞級兆，呈優(yōu)訪化愉區(qū)漠域掃產(chǎn)暖業(yè)犬結(jié)良構(gòu)偷，景培泳育轟特?zé)捝珤r恥明瞇的繡區(qū)記域穿創(chuàng)杯新屬發(fā)柄展壘增汁長球極脊，猾成襪為癢全隙國考、揭全劈燕省輪創(chuàng)炸新飛型國城困市肯建港設(shè)郊的西重燦要搬示涉范俗。面腦向超東乞北椒亞失的散交顆通錄物協(xié)流繭樞茂紐霜城友市發(fā)拴揮蹄區(qū)癢位蔑優(yōu)脖勢爐，詳積碑極暢融究入掛環(huán)扛渤阿海部和闊東安北映亞葬一六體睬化奮發(fā)予展龜，靠完系善反提蟻升寸集岡公鞠路暴、攝鐵浮路味、虜海釘運(yùn)遭、時航皂空險于秒一暗體幟的羅全藝方鹿位討交扶通喬物鑄流奶網(wǎng)路絡(luò)賭。孕鞏姜固貪提睜升摟環(huán)站渤授海鍬南視翼湖中侍心松城桃市耐地撤位窮，恐確龜立楊溝獎通俘華爸東臨和救東嫌北旗、恨連漆結(jié)腸日隔本勞和暖韓旦國欠的室交闊通遵物退流同樞眠紐恭城拿市卡地斤位鞭，犬成城為條環(huán)乓渤榴海恥和洋東跟北嶺亞妖重減要尺的掏國噴際滋物頭流淘樞浸紐趕城圓市貸。國革際據(jù)濱瓶海糊生棵態(tài)隆宜泉居濃城見市融還合份豐廁富厭的蜜海漢洋汪文夢化融遺匙產(chǎn)好和淺秀航美竟的桂海動洋潮自載然潛景嘉觀絮，產(chǎn)高捏水肢平筆推賽進(jìn)也旅罪游科要餡素拘轉(zhuǎn)戴化托升蹤蝶級律，秒打聯(lián)造修最槽佳蟲旅黃游漆休洪閑棒度倡假線城托市腹和敘國多際辦濱缺海株旅大游宜目隊的翅地踩。城閥鄉(xiāng)選統(tǒng)被籌趨發(fā)竭展各的詠和昏諧岸城幣市統(tǒng)芹籌紙城冊鄉(xiāng)攔建糠設(shè)屬發(fā)林展勻，治不道斷憂壯稍大促縣功域享經(jīng)咳濟(jì)撕，旬扎尊實代推慘進(jìn)生新韻農(nóng)惰村韻建娛設(shè)預(yù)，揀形離成浪以博城未帶化鄉(xiāng)轎、鹿以齊工燥補(bǔ)放農(nóng)消、怎城匙鄉(xiāng)霞互萌動晴的敗新靠型致城那鄉(xiāng)厚關(guān)還系惑。瞄準(zhǔn)“五大方向”五年后基本實現(xiàn)現(xiàn)代化第責(zé)一朝部科分:煙羊臺夫城副市安發(fā)歪展稈情喪況1類9追袋求椅卓伍越行德燦達(dá)撕天拴下第狹二逆部地分選：筒煙劇臺潮房館地苦產(chǎn)殖市影場捕分律析商神品輸房曬市豪場坑走腳向高盲端射市速場別譽(yù)墅壺市獅場洋州房鎖市格場別熔墅參市滴場區(qū)考位固市皮場委因絡(luò)素高層別墅2音0追者求菊卓眾越者德泉達(dá)趨天箏下走防過里冰廁與年火按的2惑0恐0弄9，期理贊性益回求歸權(quán)的2白0涌1排02躍0褲1磚0年斗的躍總?cè)w道趨憶勢殃是善“脂平靠穩(wěn)渴”品爛質(zhì)齒決漆勝蔥的讓時省代田開糾始注紋重輛對做于庭客縫戶泛資仙源燦的臟爭游奪辜和息維帝護(hù)1、覆全道年冠商趁品那房恐交掠易旺量珠難天以錦突買破2點0剝0根9年唱的肺水肢平改。2、公由處于虎大詞量語保焦障明住遍房源的愉上女市煮供帽應(yīng)似，密導(dǎo)賓致法在袋政寬策辱保敞障居住形房您和閉市默場說商里品輸住熟房相混閑合昏在狐一或起懷統(tǒng)聰計依計寶算剪的瘦情夠況擦下屆，豪我餓國蛾房是地包產(chǎn)運(yùn)市末場偵均環(huán)價禮可首能艙會遙略膠有糾下捕降刪。3、織剔狠除會政雹策弓保哲障糞住卷房送因窮素貴，蘿由貨于系市緣瑞場按商夫品族住駐房嶼土摘地測供艷應(yīng)穴、佛開敵工趣建倚設(shè)喬、喘銷岸售亂總免量愉都綠受欄到蟲剛價性溝制設(shè)約免而剛不哥能散夠暮有甲效兄放多大激，蒸商釣品億住伏房肉供做求煌關(guān)趟系示仍鉗趨炕緊愛張壩（吵供銜不膀應(yīng)塊求隸）濟(jì)，狡新京的陸一蓄年茫市盯場跪商綠品騾住惠房守的州價炸格擱毫高無證可封能尚下處跌考。4、2鋤0熔0店8年臉底嚴(yán)，鈔中躬國滾開愈發(fā)弟商沖是披“馬抱駛團(tuán)床取出暖充”版，墾“相很夠差丹錢遞”設(shè)。2糧0袍0桂9年笑底窗，假中翅國擱開至發(fā)滅商穗是棄“移腰瓣纏包萬羅貫喬”砍，句“富彈區(qū)冠隱相糧慶黨”斬，欺“條不匹差傍錢傲”擋。欣中球國唐開弟發(fā)宵商通不控會承懼李怕坑政飾府鼻現(xiàn)瓶在昏頒命布振的滔這栽些抖調(diào)抓控幣政劈燕策虹。象彎劣著笛腰摧、肝聽功著草耳給邊霉風(fēng)拘，逢不乘啃蚊聲卡、崖蹲持著培練戰(zhàn)內(nèi)片功禁，健是高眾普多崗開技發(fā)熟商遠(yuǎn)的使主歪要曬表暈現(xiàn)鄭形淚態(tài)紅。商章品弓房想市敲場并走質(zhì)向第目二龜部柄分蠟：混煙崗臺雁房土地味產(chǎn)鑄市確場雁分飛析2帥1追鞭求維卓軋越鮮德就達(dá)捎天笑下區(qū)域名稱2008年2009年供應(yīng)面積消化面積消化率供應(yīng)面積消化面積消化率芝罘區(qū)674059%956770%萊山區(qū)513466%885562%開發(fā)區(qū)553665%795063%喜往人營的礎(chǔ)成鴉績銅（橫消陸化迅率車）餡背頑后解是蓬透陪支滑客縱戶號的鑒鑒草賞姑力近（墳品痛質(zhì)稈好扇的山項而目苦極策少鄉(xiāng)豐）第災(zāi)二滿部壺分膨：曬煙布臺鏡房潮地軋產(chǎn)油市增場計分號析商竭品喬房瓶市津場罩走留向2蔑2追芳求丑卓弱越煮德哀達(dá)岸天尸下八角組團(tuán)開發(fā)區(qū)西拓的新興區(qū)域，主要是臨港工業(yè)帶動區(qū)域居住配套的發(fā)展，目前不夠成熟，供應(yīng)量較少，但前景看好。組團(tuán)均價在3000-4000元/㎡開發(fā)區(qū)組團(tuán)以外來企業(yè)與外來人口為主要支撐的居住板塊，區(qū)域一線海景板塊供應(yīng)量較大。組團(tuán)均價一線海景7000元/㎡，二三線4500元/㎡左右。福山組團(tuán)煙臺老城區(qū)，近幾年加快舊城改造進(jìn)程，發(fā)展十分迅速，區(qū)域供應(yīng)量較大且產(chǎn)品均面向剛性需求（福山地緣性居民及部分開發(fā)區(qū)低層務(wù)工人員）。組團(tuán)均價在3800元/㎡幸福組團(tuán)芝罘區(qū)大型的集中居住區(qū)，居住環(huán)境及人口構(gòu)成十分復(fù)雜。本地客戶十分排斥此版塊。商品房供應(yīng)量也較少。組團(tuán)均價在5000元/㎡南郊組團(tuán)煙臺剛性需求集中區(qū)域，以舊城改造項目為主，項目較多，供應(yīng)量極大。組團(tuán)均價4000-5000元/㎡之間萊山組團(tuán)煙臺新政治文化中心，政策導(dǎo)向性非常明顯，也帶動區(qū)域的快速發(fā)展，是發(fā)展最快的區(qū)域，目前供量及未來潛在供應(yīng)量都極大。組團(tuán)均價在5000-6000元/㎡牟平組團(tuán)牟平區(qū)，區(qū)域發(fā)展水平較為落后，開發(fā)和消化量一般，組團(tuán)均價在3500元/㎡煙臺富人區(qū)，芝罘區(qū)與萊山區(qū)交界，山海資源優(yōu)越、交通便利、環(huán)境優(yōu)雅。非常適合開發(fā)高端物業(yè)，近年供應(yīng)量也急劇上升。組團(tuán)均價：一線海景均價12000元/㎡，觀海路沿線均價8000元/㎡東郊組團(tuán)煙臺城市中心區(qū)，商業(yè)和辦公集中。南大街沿線開發(fā)量較大包括住宅、公寓、寫字樓等多類物業(yè)。組團(tuán)均價一線海景均價11000元/㎡,南大街沿線均價7500元/㎡芝罘組團(tuán)第肥二沉部割分騙：粘煙拿臺舊房釋地法產(chǎn)揚(yáng)市積場悉分追析商億品效房鴿市沃場賤走通向2方3小肌于2四0萬2豆0岔-某3換03敘0尤-寧4秀04話0仿-振5尾05休0妹-私6猾06股0濾-甲8沫08磁0燒-它1捕0策01利0秒0新-萄1艦2晨01頃2灑0椅-吐1釋4忠01陷4露0眼-煤1擺7帶01悔7遺0蒜-重2織0匠02觀0襪0托-堪2選5田05粘0擴(kuò)0以兼上2腳5頑0爹-化3漂0企03從0變0慕-繞4搜0蝴0首臭次栽置獅業(yè)首視次連改域善普鐵通蠻再并改高取端暫再市改T渠O趙P改罩善樂型T橡O利P品匪類飯購勒買昏需摸求威旺漂盛兄，粒供勿應(yīng)計產(chǎn)羨品蘇多謊集褲中咳于關(guān)萊更山場區(qū)此、億芝非罘惑區(qū)叉、店開兩發(fā)呈區(qū)朱二由線丘景暮觀猾位換置位，雪集流中坑在香一助線戒海無景曬位殖置高墾端保市息場第掙二賤部榜分罵：掏煙絮臺健房貿(mào)地害產(chǎn)遍市卷場像分議析2慣4面積段90㎡以下90-110㎡110-140㎡140-200㎡200-200㎡300㎡以上200萬以上

馬山寨海景別墅、天越灣、東上海賦100-200萬

60-100萬40-60萬上海灘花園、世紀(jì)華庭、

30-40萬天合城、富甲小區(qū)、富順苑

0-30萬

總價段90㎡以下90-110㎡110-140㎡120-200㎡200-250㎡250㎡以上普舒通招再吸改高秘端供榨銷商比1攏0母:忌4供魂銷屈比1孤0炮:辜6供雅銷后比1莖0：8首先置閃產(chǎn)朗品脫市祥場向份真額0婚9年貨及學(xué)以針后紹將挎繼匪續(xù)艇保分持凳高描位象，描多讀為蝴舊守村素改嫁造散項刻目參，繭價灶格潮較勵低縱，駐操查作歷不安正瞇規(guī)其。酬部牙分弊村確建兆開牌發(fā)岸商吩借潔舊煉村傻改避造勻招閑商和或脂自奔建捉，晉價恨位爆血鬧拼狂，識產(chǎn)斥品擠品衛(wèi)質(zhì)揚(yáng)一千般遼。普溝通薦再兆改潔產(chǎn)勇品把量洲少把，榜且漏尚粱缺斯乏壯高賴品瘦質(zhì)魚代觸表群向陰項粘目計，仁低弦層變低森密諒度通產(chǎn)云品猴更堤是雪稀我缺首肆改忙產(chǎn)著品展市廉場0誤9年參以柏來輪成謀交門持絕續(xù)劃攀傲升棕。桐產(chǎn)法品是向氧低攏價派位廉（4師5紅0洗0以義內(nèi)盯）撕、掘低伴總持款凈段犧發(fā)天展杠。高脆端嗓產(chǎn)民品烤稀略缺慣，0找8年鑼放昆量瓦有英限畢，草但嶄對諒于置高煌品戀質(zhì)綁環(huán)沉境箭優(yōu)玩的蟻產(chǎn)滲品書，屈客撐戶粥購盜買騙欲叛望沫強(qiáng)宜烈沸。首盤改首彈置供鎖銷丙比1農(nóng)0幕:穗3天劃鴻換凱兵旋大城掙、使世亞貿(mào)蠢海樂灣穗一慢號墓、耗桃罩源篩一幻玉品高煩端倡再塘改供嶼銷鐵比1然0：5高遮端貍再違改蓮產(chǎn)充品0礦8年商供編應(yīng)饞量襯達(dá)授，助高酬層班眾鳴多帳，業(yè)或延依鞏山短或急傍妄海益，0損9年垂仍壓有闊加災(zāi)大刺供資應(yīng)山務(wù)語舉世尤家截、側(cè)振慕華乒國參際鍵廣勒場傲、孩海船天納四太季河花魄城厘、發(fā)紫烘郡集城第露二但部六分污：夜煙稠臺粘房準(zhǔn)地齊產(chǎn)點市丈場竹分嶄析高傅端臘市層場2屬5馬西山繞寨移海束景檔豪籠庭均微價9怎8洲0仿0元/盼㎡天膨越碗灣均什價1肺0柳0眨0辛0元/燈㎡東封上釣海襲賦頓，溉均秩價1站5敵0駛0差0元/腸㎡西矛海啦岸均怪價7般0凈0昌0元/喚㎡世錯貿(mào)澆海訴灣俊一慕號均戴價1替3慎0賊0倘0元/海㎡天康鴻緊凱縣旋摩城均養(yǎng)價1匆1惠0甜0毅0元/㎡天叫馬販相歇城均縱價6餓0木0響0元/膜㎡中甩天迎盛吼世遍觀奇瀾均錫價1梅0疑0蟻0元/吐㎡傳測統(tǒng)劈燕豪模宅伸區(qū)均釣價1宗5麗0沉0徑0到9獸0味0蹄0均搬價1掉5恢0鴿0糠0到7隙0窩0蓄0東傭部西豬部價濁格積參修照活區(qū)芝本罘寇島亂屬蕉于撇一閘線財海迅景樸位給置西，搜市傅場遷一漢線椒海易景撈分級布煎以頃傳歉統(tǒng)呢豪堅宅疊區(qū)吊為瀉中埋心進(jìn)，銜向鐮東餃西批兩妙側(cè)勝延邀展儉，么東季向旱主崇要勾為法郊方區(qū)物資續(xù)源傍性顛產(chǎn)炭品龜，各向饞西起主恨要液為百城變市己資仍源堪性燥產(chǎn)捧品蹈，淺價撈格債分繪布饒趨益勢亞為汽西壟向如一僵線江海識景測低紗于鑒東吸向披，型成代為旗一費線會海翠景弱位壘置依的格價峽格額洼喚地嗚。第須二擠部扛分簡：蛇煙堅臺拍房朽地添產(chǎn)釘市荷場暮分已析高撒端苦市蒸場2著6項目名稱占地面積(萬平米)建筑面積(萬平米)容積率開盤時間物業(yè)狀態(tài)總套數(shù)天鴻凱旋城1.6811.688二期：08.5高層666世茂海灣一號3.47288.208.1高層、超高層816中天盛世觀瀾0.964.8409.5.30高層312桃源一品3.661.7109.08內(nèi)部認(rèn)購高層、小高層、別墅308麓溪公館6.8612.71.8509.01.09高層742東上海賦2.777.472.0908.1高層、多層、別墅192西海岸5227.651.04一期:06.9二期:07.6三期08.7高層、多層、別墅1713天越灣84771.409年初開始認(rèn)購高層、多層、別墅3205馬山寨項目29.3271.0409年9月開始認(rèn)購別墅、多層、高層1010天馬相城801001.7一期：06.10二期：07.6三期：09.5別墅、多層、高層3446第公二幼部灘分捏：膠煙矮臺歷房您地棗產(chǎn)智市鞭場礙分餓析高核端催市鋤場2跑7煙欲臺舟高砍端夾項蹦目砍操畝作燈思笛路鴿主害要命停沾留膨在猾稀努缺泡資單源濟(jì)的星炒面作義上騰，森而借景壩觀扶園塌林瞧、印產(chǎn)若品勵設(shè)灣計稻、偽物競業(yè)焦服缺務(wù)耐等攜方語面醬并反不易突貞出懶。災(zāi)市需場陷對瀉高銳端役產(chǎn)靜品扣的仿需鏟求卵也理對姿應(yīng)董在禿地屆段階稀臭缺底上承。項目名稱開發(fā)商操作思路產(chǎn)品亮點天鴻凱旋城首開集團(tuán)與市政府合作，高價競中心地段地快，獲得市場認(rèn)知，入市階段以品牌以及地段為炒作熱點，后期以口碑為主要渠道，主要賣地段中空玻璃世茂海灣一號世茂集團(tuán)與市政府合作，高價競中心地段地快高價拿地獲得市場認(rèn)知，入市階段以區(qū)位以及生活方式從炒作為主（灣區(qū)生活）中后期以產(chǎn)品炒作（山東第一高樓）為主山東第一高麓溪公館萬泰集團(tuán)主要以地段炒作為主，產(chǎn)品自身亮點居多，但沒有對產(chǎn)品賣點進(jìn)行宣傳，與其所在營銷階段有關(guān)（入市開盤期）子母門、觀光電梯、新風(fēng)、恒溫恒濕、園林景觀東上海賦魯花集團(tuán)地段炒作+產(chǎn)品炒作+口碑傳播觀光電梯、外墻保溫、電梯入戶、錯層設(shè)計、入戶花園，空中花園西海岸裕豐房地產(chǎn)區(qū)域炒作+爭議話題炒作+產(chǎn)品賣點炒作+生活方式引導(dǎo)面積贈送、立面豐富天越灣銀河怡海區(qū)域炒作+產(chǎn)品體驗大面積陽臺、隔熱玻璃馬山寨項目南山置業(yè)稀缺資源占有——天馬相城天馬置業(yè)稀缺資源占有——第勒二潤部言分商：匆煙逆臺戒房啦地留產(chǎn)頭市纖場痛分戀析高黃端朝市棚場2問8產(chǎn)品類型項目名稱面積區(qū)間供應(yīng)量消化量主力消化產(chǎn)品月均消化套數(shù)主力單價區(qū)間主力總價區(qū)間獨棟天馬相城707-10412924500-6805-6套15000-20000600-800天越灣386-63010290馬山寨454-9237875小計400-600209189雙拼天越灣267-30788300-5004-5套15000450-600桃源一品230-3133123天馬相城494-5462624小計230-3006555聯(lián)排西海岸292-3621818250-3506-7套13000-14000350-500天馬相城404-5678079天越灣246-2534242小計300-500140139別暗墅挺市之場叮供默應(yīng)案主蜜流因產(chǎn)鋼品貿(mào)為是獨翻棟饒、氏聯(lián)隙排?。粚χ髟ε？們A價駁區(qū)績間叮為4拾5縫0著-況8臺0幟0萬，禮主絨力傳面銹積饅區(qū)棉間3澡0無0列-溜6榜8猾0咸㎡飼.月組平湊均調(diào)消肥化旋套考數(shù)竄維武持復(fù)在6套踐左蔥右劍。區(qū)懸域倒市申場睡別狡墅壁面上積錘供栽應(yīng)僅偏旺大昨，透以放天姐馬腰相概城爐、煩馬慶山戚寨鳥最跑為餅明梨顯擋，句主照要碗由薯于品兩脆項瘡目久均區(qū)占?xì)w據(jù)構(gòu)稀萄缺集資毛源形，伏天標(biāo)馬虧相挖城努入愈市桃較冷早套，接入愁市集價畫格嘩較鈴低集，班馬件山術(shù)寨鼠以再賣己地桌為統(tǒng)主盒，瞎性圓價例比齒較怒高名；別煮墅神消淺化祝情覽況鋤較捉好運(yùn)，傭市溉場亂供鄙應(yīng)耍量漸有胃限室，產(chǎn)自0恨6年童至0叢9年順總賄供您應(yīng)緒套霞數(shù)漸不飛足4競0屢0套愛。別罩墅述市床場2懲9第忘二濃部償分詠：釘煙李臺辦房耐地查產(chǎn)眼市宰場振分抱析強(qiáng)調(diào)地塊、稀缺資源占有如：天鴻凱旋城、世茂海灣一號馬山寨等項目注重地塊綜合價值的挖掘以及與產(chǎn)品的結(jié)合如：天馬相城開始注重社區(qū)整體規(guī)劃和主題營造，綜合考慮園林產(chǎn)品、建材等各個細(xì)節(jié)。如：麓溪公館、天越灣、桃源一品0丟9年翁起商新渠盤剪項乏目胳多延注翠重蠶產(chǎn)蜘品躲品研質(zhì)對內(nèi)蚊功品廟質(zhì)匠內(nèi)畢功譽(yù)型推項腰目伶開懷始僚向紛二釀線藥海嬌景校山腸景由帶啊轉(zhuǎn)咐移崇，令背肆山飼靠崗海肯的巨項補(bǔ)目完最暑為烤市憑場剛接擴(kuò)受2蛛0豈1邊0年鬧品動質(zhì)杜內(nèi)墳功淚決乎勝止的竭時湯代敏將核開吐始高奮層創(chuàng)產(chǎn)爽品障主議力糠總峽款豆開居始?xì)q收世縮替至2漫0險0萬胖左骨右別款墅延產(chǎn)既品迎日昂漸誘稀陜?nèi)敝?，街存棗量弦多梳為之大擇面劇積趨套咬型別糕墅期類妥產(chǎn)元品違已面消舉化竿部件分梳多愿為赴尚伯未局入棗住號或脊剛絨剛坑入盾主物階己段4鞭.傭5層喘洋慨房虹逐豈漸姥成夠為繡空左白總允體海高緞端孤市鞋場肌主嗽銷舌價海格捐集套中育在9腥0暴0招0輪-康1清1興0爹0悉0之躁間別圖墅撓市蹲場3續(xù)0追敘求現(xiàn)卓往越輛德廳達(dá)取天懂下第馳二港部逐分撇：點煙韻臺踩房芹地?fù)岙a(chǎn)深市姐場辣分堵析項目名稱建筑風(fēng)格建筑建材園林景觀社區(qū)主題天馬相城意大利古典仿石材、涂料景觀以普通綠化為主無天越灣地中海立面石材、涂料別墅之間普通綠化養(yǎng)生主題馬山寨意大利仿石材、涂料景觀以普通綠化為主無桃源一品地中海石材以湖為景觀主線，風(fēng)水位主題設(shè)置節(jié)點風(fēng)水主題西海岸現(xiàn)代涂料、瓷磚組團(tuán)綠化景點無風(fēng)現(xiàn)格寒主巧要多以碌地駝中衫海侵的嬸歐伴式似風(fēng)僵格遵為稀主汗；園印林筍景作觀設(shè)多價以聞簡獲單鐵綠?；９?jié)途點屑點沒綴朝社術(shù)區(qū)卷，技缺痛乏建景當(dāng)觀以亮疫點殖；沒科有限社指區(qū)為主撿題猾，盛只哀停殼留文在凈滿祥足誕居潛住胞功宋能索的萌階罷段繳。別糖墅禽市便場3駕1追因求倡卓篩越賢德滴達(dá)沖天膝下第返二奸部口分拋：此煙樣臺叮房弄地艦產(chǎn)恭市渴場桑分暗析%購遮買踏別猴墅掩的癢客弓戶才大叫多斃以聯(lián)市題區(qū)居為月主駐，剃縣乘市酸區(qū)稅與瀉外砍地托客掌戶佩與是煙客臺粉有痛關(guān)躍系河，惹主袖要廳為幼業(yè)鴿務(wù)淘往奔來攝，骨縣栗市轉(zhuǎn)區(qū)跑產(chǎn)警品笑品去質(zhì)鏟、健居肥住凳環(huán)股境絞一劃般如，挺使禾縣中市貞的桐購昌買畢力仗外江溢補(bǔ)，繼這堡部奶分膊客妨戶勢注培重興購隨買幫帶劫來刊的請身樸份衣認(rèn)純證彈；弊客作戶矮主擁要遍靠離口戰(zhàn)碑株傳牙播菌得錢知嬸項促目轉(zhuǎn)信皇息仰。核呀心鴿客棗戶次掩主往力似客評戶輔繩助牌客籌戶市誕區(qū)苦五乓區(qū)外膚地暖客足戶尋（名東雀北瘋）縣產(chǎn)市彼（柱龍作口歇、爪招終遠(yuǎn)的、甚蓬蘭萊搶）購買驅(qū)動因素客戶構(gòu)成及行業(yè)市區(qū)五區(qū)升級換代\居住體驗\尊貴感私營企業(yè)主，主要從事貿(mào)易、制造、物流為主縣市客戶身份感\(zhòng)良好的居住環(huán)境私營企業(yè)主主要與礦業(yè)、制造業(yè)等相關(guān)外地客戶身份感\(zhòng)宜居\別勞墅老市躍場3佳2追篩求案卓昆越笑德歪達(dá)駛天陣下第覽二瞇部靠分她：截?zé)熃放_鋤房穗地線產(chǎn)航市怖場勁分今析別衡墅純機(jī)含會籌點碧判泉斷杏：產(chǎn)孝品釣類橫型—錢—聯(lián)燒排墊、痰獨勵棟汽（溝以2層慢為目宜寧）產(chǎn)榴品歷面革積—能—獨騙棟3頁0橋0哄-覺5蠻0波0，虛聯(lián)獎排2窮0采0鞋-胃3劫0屈0左芬右旬（持市曠場暫供芬應(yīng)乏單法體臂面儀積格偏學(xué)大內(nèi)，裝限掃制丹了捷售吉眾茅）客茅戶呢構(gòu)賭成—灰—市跪區(qū)嗚高褲改萍客蹄戶尾為趁主君（凳未壤有蔥別俱墅劉體濟(jì)驗途因住而惱更架多繪考任慮磚總務(wù)價宏及飲性盲價漿比坐，存建跌議路縮灑小扎面域積以但犬不艇減兔少離功腫能敘）市艷場睜供天應(yīng)孟不串足楚，儲整歐體兇缺眨乏沸品睡質(zhì)辦型爐別槍墅拴生描活鑄體睜驗產(chǎn)橋品匙風(fēng)均格—亂—以織跳扔出宮地備中放海晨風(fēng)訊格追為灶佳迷（瞧目扁前綢較祝為納眾弱多球，遍乏其善騰可親陳客，匙文叔化豪氣令息封引桶導(dǎo)達(dá)不敵足挺）產(chǎn)嗎品鍬亮街點—妄—功毯能役突角出稍。減如芒地飾下痕私士人男酒劑窖剛、愈雪僻茄嚷吧蛾、K槍T那V影他音蘿娛關(guān)樂荒室魄、鞭商拿務(wù)手洽都談籠室炸等別練墅雞市美場3項3追押求吊卓慎越枕德醋達(dá)屯天云下第異二遠(yuǎn)部晨分洲：傍煙而臺銀房棋地轉(zhuǎn)產(chǎn)襲市朱場辮分爬析洋跳房搭市扮場唱主厭力吹供竿應(yīng)約面碗積往在1永4碗0邀-俯1麻6梯0壯㎡，瀉銷狂售暖均暫價傅為8專0斧0跡0株-達(dá)1域0節(jié)0猾0錦0，價總令價割區(qū)壞間1塞4山0門-驗1棗8掙0萬術(shù)。購是買汽馬擺山推寨霞洋吧房溝的抹客遷戶柄主街要倡是芹來期自炮于即市呆區(qū)認(rèn)私獻(xiàn)營業(yè)業(yè)獨主架；這流部神分吩客段戶宗喜棍好慕低吩密飲度工住相宅思，存但元支役付振能卵力寧達(dá)胖不捕到星別蛇墅辣購井買筑門壟檻便；產(chǎn)品類型項目名稱面積區(qū)間供應(yīng)量消化量月均消化套數(shù)總價區(qū)間洋房馬山寨160-25610010090套120-250天越灣122-1958484100-200在丙售完高蒙端盾洋伴房赤存震量線極庭少貪，磁市鮮場坊存寸在撿空況白課，享其脆他赴多圍為淘中俊及傅中藝低籠端蹦產(chǎn)激品意，退在菊市癢內(nèi)泳五版區(qū)瓦非旅核駛心附位斗置斥供般應(yīng)品健質(zhì)瘦型距高搖端股洋臘房勝目碌前涂市鈴場加接遭受西度肚一克般懲，之高互端內(nèi)客扯戶墊多顛愿杯意悅接痰受冠別吵墅群或元大腐戶餅型儲高眉層春平濾層誓或皂復(fù)占式洋燦房便產(chǎn)剖品碧處迷在睜市息場樸相財對環(huán)尷攻尬孕位債置洋譜房仇市懇場3幼4追抹求修卓基越閘德儲達(dá)脾天尼下第蟻二甩部雖分位：厘煙代臺單房挨地削產(chǎn)拉市包場悉分爭析從雜供柄應(yīng)狐曲拒線忍上雨來統(tǒng)看烤，爆高陶層刃產(chǎn)翠品嚴(yán)集名中軟供搜應(yīng)巧分肅布極為1耀5影0隱-劫1煤6爐0㎡、1穗8剝0井-守2蘆1耕0宰㎡、2遼4委0筍-竟2晨8決0眉㎡。從壟銷貿(mào)售站套綁數(shù)井曲揀線平看研，銀高判端且項蒜目撐走鍬量矩最耀好耍的輛產(chǎn)攜品棒區(qū)僻間君段戲位：9紡0孟-堪1好2欲0、1鑼4濱0往-紫1蘭8決0，通逃過薦對盞比油可遣以弟發(fā)般現(xiàn)貼，惱目鳳前餓供竄應(yīng)會的注高公層醒產(chǎn)鳥品誤戶棕型消面曬積謙偏系大旬。結(jié)府合嶄供基應(yīng)碗量棄看旱，牙高當(dāng)端均項擋目供床銷覆比較普低壁的租面媽積查段塌也徑集蠟中潑在9繡0鍬-大1串2酷0、1核4味0嘩-抬1鋼6對0之鉗間。區(qū)梁域峽市后場掩表偶現(xiàn)弄：拉針掙對能高績層黑市狀場3粗5第些二必部作分霞：造煙善臺葬房屢地浮產(chǎn)到市貍場田分皇析主位力搭消亂化沿產(chǎn)點品理單里價代：9室0惡0趟0棍-四1忽0孫0促0能0元/平斥米停、1族0膚0貢0怒0炎-緩1馬2牽0渣0江0況/平協(xié)米滴?？傃纼r功集驅(qū)中景在9啊0柿-千1墾1紙0萬藝，1包1節(jié)0嫩-君1任4遭0萬規(guī)、1陡4性0牙-躁1淹7凳0萬奧。月碌均厚消憂化禽套石數(shù)眉項適目鄰之轉(zhuǎn)間輪相淡差液較躲大俯，0穿9年垮新瓜開原項體目谷市栗場既表狹現(xiàn)濃較俗佳吳，喪月訂均葵消滾化酒速膏度賀可褲達(dá)4掛0套/月功。項目名稱40面積區(qū)間（平米）目前均價推出套數(shù)（約）推出面積（平米）銷售套數(shù)（約）銷售面積（平米）銷售周期月均消化套數(shù)推售比世貿(mào)海灣1號76.23120001200.9960.722.5年141.25120-2401180064810.33185.62.01東上海賦160-280160001924.41503.33年41.34天鴻凱旋城178-187117003045.416832年51.80天越灣131㎡-698㎡1050068811.3385

6.31年401.7869130001000.6900.51年1.1麓溪公41202101.7馬山寨93-165

9200

210

2.6198

2.30.5年331.26

939200530.4530.40.5年111桃源一品147-280100002775.32374.20.5年401.1區(qū)獻(xiàn)域等市泥場歷表窄現(xiàn)儀：故針儲對陡高附層新市毅場3象6追鋸求尖卓惠越小德概達(dá)付天脈下第艇二之部均分剛：金煙眼臺茶房思地蠶產(chǎn)糊市胸場龜分柴析主階力逮客哄戶德多覆為兼私熔營臣企太業(yè)洲家子和珍個截體怎老取板次餃主耳力漢群窄為殼大語型譯企疫業(yè)喉高剖管災(zāi)、修歸古國腥華旱人鋤華器僑混、飛壟海斷籮行毅業(yè)咸高霧收魚入螺人個群社等年才齡荒段呆以3件5核-料4齊5歲嘉為妖主祖，除多肝為瘡已恩過班而具立意之口年尿事添業(yè)傍有侄成貿(mào)并晉有稿一津定決的槐財開富薯積唯累其，珠享逝受殺型燥居溉住班兼張有染投掉資疲保芝值丹型樹需銹求區(qū)抗域云市盈場邪表喇現(xiàn)蹈：深針輝對攻高麗層它市頓場3替7追紹求故卓串越毀德欠達(dá)爐天遣下第帶