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文檔簡介

小產(chǎn)權(quán)房出售合同甲方(賣方)姓名/名稱:證件類型:證件號碼:聯(lián)系電話:通訊地址:乙方(購房人)姓名/名稱:證件類型:證件號碼:聯(lián)系電話:通訊地址:房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn):建筑面積(平方米):用途:產(chǎn)權(quán)性質(zhì):土地使用權(quán)是否到期:是否為小產(chǎn)權(quán)房:定義小產(chǎn)權(quán)房:指由于各種原因無法獲得合法的國有土地使用權(quán),所以只能使用非法土地,從而導(dǎo)致無法取得合法產(chǎn)權(quán)證書的住房。合同條款依照《中華人民共和國合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上,訂立本合同。合同內(nèi)容如下:一、房屋出售甲方同意將其位于(房屋坐落地點(diǎn))的房屋出售給乙方,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房,建筑面積為(建筑面積(平方米))平方米。二、房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí),房屋應(yīng)當(dāng)已完成竣工驗(yàn)收并符合國家有關(guān)規(guī)定。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋的建筑質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),門窗、衛(wèi)生間、廚房、地面、墻壁、天花板、管道、電器等設(shè)施設(shè)備均符合有關(guān)規(guī)定,并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋的總價(jià)款為(總價(jià)款)元。2.房屋交付時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付(首付款)元,乙方在(交付時(shí)間)前將全部余款支付給甲方。五、有關(guān)權(quán)利、證書等事項(xiàng)1.乙方購買本房屋產(chǎn)生的相關(guān)證書、登記、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、產(chǎn)證等一律由乙方承擔(dān)。2.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,并保證房屋不受權(quán)利爭議、沒有其他權(quán)利人對房屋提出要求,并同意其向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利依法有效。六、違約責(zé)任1.若甲方無故拖延房屋交付時(shí)間,乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方未按照本合同規(guī)定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除本合同,并可以扣留已支付的首付款,并有權(quán)向乙方要求違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均可向(仲裁機(jī)構(gòu))提出仲裁請求。八、其他事項(xiàng)1.本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事項(xiàng)

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