小產(chǎn)權(quán)房出售合同

小產(chǎn)權(quán)房出售合同甲方（賣方）姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（購房人）姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：建筑面積（平方米）：用途：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)是否到期：是否為小產(chǎn)權(quán)房：定義小產(chǎn)權(quán)房：指由于各種原因無法獲得合法的國有土地使用權(quán)，所以只能使用非法土地，從而導(dǎo)致無法取得合法產(chǎn)權(quán)證書的住房。合同條款依照《中華人民共和國合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：一、房屋出售甲方同意將其位于（房屋坐落地點(diǎn)）的房屋出售給乙方，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，建筑面積為（建筑面積（平方米））平方米。二、房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)已完成竣工驗(yàn)收并符合國家有關(guān)規(guī)定。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋的建筑質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，門窗、衛(wèi)生間、廚房、地面、墻壁、天花板、管道、電器等設(shè)施設(shè)備均符合有關(guān)規(guī)定，并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋的總價(jià)款為（總價(jià)款）元。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付（首付款）元，乙方在（交付時(shí)間）前將全部余款支付給甲方。五、有關(guān)權(quán)利、證書等事項(xiàng)1.乙方購買本房屋產(chǎn)生的相關(guān)證書、登記、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、產(chǎn)證等一律由乙方承擔(dān)。2.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證房屋不受權(quán)利爭議、沒有其他權(quán)利人對房屋提出要求，并同意其向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利依法有效。六、違約責(zé)任1.若甲方無故拖延房屋交付時(shí)間，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方未按照本合同規(guī)定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以扣留已支付的首付款，并有權(quán)向乙方要求違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)）提出仲裁請求。八、其他事項(xiàng)1.本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事項(xiàng)