小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)文件

小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)文件一、招標(biāo)背景本小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)公司已經(jīng)服務(wù)了小區(qū)居民多年，為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、促進(jìn)小區(qū)樓宇管理與社區(qū)建設(shè)，業(yè)委會(huì)決定重新招標(biāo)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。二、招標(biāo)范圍本次招標(biāo)的范圍為小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于下列工作：小區(qū)安全管控；小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；小區(qū)綠化園林的養(yǎng)護(hù)；小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；小區(qū)業(yè)主服務(wù)管理等。三、招標(biāo)條件擁有《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或《物業(yè)服務(wù)管理維修經(jīng)驗(yàn)合格證書(shū)》；具有豐富的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；公司資信良好，無(wú)不良財(cái)務(wù)記錄；擁有完善的管理制度和服務(wù)保障措施；具有足夠的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)保障能力。四、招標(biāo)方式本次招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)的形式，招標(biāo)公告將通過(guò)報(bào)紙發(fā)布，并在小區(qū)門(mén)口公告欄和小區(qū)業(yè)主論壇及微信公眾號(hào)上發(fā)布，有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)合約的方案、招標(biāo)文件和相關(guān)資料可在業(yè)委會(huì)辦公室申請(qǐng)。五、物業(yè)管理服務(wù)合同中標(biāo)企業(yè)應(yīng)向業(yè)委會(huì)辦理物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂手續(xù)；合同期限為三年；簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同后，中標(biāo)企業(yè)應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)正常啟動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)工作，不能拖延；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)具有物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)或相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)；具有豐富的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)；經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考慮年服務(wù)物業(yè)面積、客戶居民數(shù)、服務(wù)質(zhì)量、企業(yè)管理水平等；服務(wù)報(bào)價(jià)考慮價(jià)格合理、經(jīng)濟(jì)合理、公正公平等因素。七、評(píng)標(biāo)結(jié)果評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)參加投標(biāo)的中標(biāo)企業(yè)進(jìn)行評(píng)選。評(píng)標(biāo)結(jié)果將在招標(biāo)截止后十五天內(nèi)公布。八、注意事項(xiàng)招標(biāo)文件均為原件，請(qǐng)妥善保管；中標(biāo)服務(wù)企業(yè)簽合同后，應(yīng)向業(yè)委會(huì)交納保證金10萬(wàn)，合同期限屆滿無(wú)違約行為后，保證金無(wú)息退還；評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)中標(biāo)結(jié)果有最終決定權(quán)，任何組織或個(gè)人不得干預(yù)；中標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同，認(rèn)真履行服務(wù)承諾并為業(yè)主提供滿意的服務(wù)。九、投標(biāo)截止日期本次招標(biāo)截止日期為2021年5月31日，逾期投標(biāo)恕不受理。十、聯(lián)系方式業(yè)委會(huì)辦公室地址：xxxx小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室聯(lián)系電話：xxx-xxxxxxx招標(biāo)文件申領(lǐng)時(shí)間：2021年5月1日-2021年5月15日十一、附錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)或物業(yè)服務(wù)管理維修經(jīng)驗(yàn)合格證書(shū)復(fù)印件一份；公司資質(zhì)證明文件復(fù)印件一份；銀行資信證明，或其他證明公司信用劣勢(shì)的證明材料復(fù)印件一份；公司法人代表或負(fù)責(zé)人身份證