快餐店房屋租賃合同

PAGEPAGE1快餐店房屋租賃合同前言本租賃合同是經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂的合法文書。本合同系經(jīng)雙方平等協(xié)商，公平合理訂立，具有合法、有效、完整的法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)本著信用、相互信任、平等互利、公平交易的原則執(zhí)行本合同。第一條租賃房屋基本情況房屋地址：XXXXXXXXXXXXX。房屋實際用途為快餐店，已經(jīng)具備相關(guān)執(zhí)照和證件。房屋面積為XXX平方米，屬于商用房，地上所有權(quán)屬于出租方。第二條租賃期限本次租賃期限為XXX年/月/日至XXX年/月/日，共XXX個月（按實際情況填寫）。第三條租金及支付方式租金總額為XXXXX元/月，其中需要出租方提供的物品費用為XXXXX元/月（如有需要）。租賃期開始前，租賃方應(yīng)于合同簽訂之日（含）起三日內(nèi)一次性支付X個月租金，共XXXXX元。自租賃期開始后，每個租賃月（指租賃周期內(nèi)自合同簽訂日起被保留的完整自然月）初一（含）前將當(dāng)月租金支付給出租方。如租賃期中途需要續(xù)租，須雙方協(xié)商后在租期屆滿前提出，并在最后一個租賃月初一（含）前確認(rèn)是否續(xù)租。第四條押金租賃方應(yīng)于合同簽訂之日（含）起三日內(nèi)一次性支付X個月的押金，共XXXXX元。合同履行無爭議，租期屆滿或解除本合同時，出租方應(yīng)當(dāng)全額退還押金給租賃方。如租賃方發(fā)生滯納違約等行為，出租方有權(quán)從押金中直接扣除所欠租金并進行相關(guān)法律維權(quán)。第五條租賃期限房屋的維護、修理責(zé)任出租方保證租賃期開始時，交付房屋的設(shè)施齊全、完好、無需修繕，并在租賃期間保持該等情況。如因出租方原因，導(dǎo)致房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費用。如因租賃方原因，導(dǎo)致房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，則租賃方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費用。如經(jīng)過維修，出多余修繕費用，出租方有權(quán)向租賃方追償。房屋的日常維修、保養(yǎng)費用由租賃方自行負(fù)擔(dān)。第六條租賃期結(jié)束及終止租賃期屆滿，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租。如果租賃方在租賃期限屆滿前終止租賃合同，押金部分不予退回。如果出租方因違約、原因、政府強制拆遷等原因解除合同，押金應(yīng)全額退回，不予賠償。第七條其他事項地址更改通知：應(yīng)租方地址更改，應(yīng)于變更后十日內(nèi)書面通知出租方，并根據(jù)出租方要求出具相關(guān)證明文件。出租方應(yīng)確保該等房屋無抵押或租賃糾紛，保證租賃方正當(dāng)使用該等房屋。租賃方承諾，在租賃期間內(nèi)與該等房屋的使用無關(guān)的費用、違規(guī)行為全部由租賃方承擔(dān)。第八條爭議的解決如租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可依據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。在本租賃合同有效期間內(nèi)，發(fā)生的任何形式的爭議均適用本條款。第九條合同效力雙方對該等合同內(nèi)容已經(jīng)明確知曉、理解，簽署雙方之間是自愿的，并不存在影響簽約雙方意識的誤解、欺詐、威脅、強制等行為。本租賃合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對于補充協(xié)議，其規(guī)定與本租賃合同相抵觸的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同解釋本合同的解釋及有效性執(zhí)行均遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同附件本合同附件包括