房地產(chǎn)購房合同電子版（六篇）

第34頁共34頁房地產(chǎn)購房?合同電子版?委托人（?甲方）：_?____?經(jīng)紀人（丙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》和《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及相關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲、丙?雙方協(xié)商一?致，就房地?產(chǎn)交易經(jīng)紀?事宜訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方委托丙方?為座落在：?合肥市__?__區(qū)__?___[路?][小區(qū)]?____號?____幢?____室?[住宅][?商業(yè)用房]?[____?_]的[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]提供以下?服務(wù)：（下?列事項供委?托人選擇）?（一）提?供信息發(fā)布?;（二）?充當訂約介?紹人：（?三）協(xié)助、?指導(dǎo)訂立[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋租?賃]合同：?（四）協(xié)?助辦理房地?產(chǎn)交易手續(xù)?：（五）?協(xié)助辦理其?他手續(xù)[戶?口轉(zhuǎn)移][?水表過戶]?[電表過戶?][煤氣過?戶][__?___][?_____?];第二?條委托期限?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第三條甲方?委托[轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)][?租賃房屋]?的詳細情況?：（一）?產(chǎn)權(quán)人姓名?：____?_，建筑面?積：___?__m2，?建成年份：?____年?，層次：_?____層?，房屋結(jié)構(gòu)?：____?_，房屋權(quán)?屬證號：_?____，?土地所有權(quán)?為：[國有?][集體所?有];（?二）室內(nèi)裝?修情況：_?____?（三）室內(nèi)?家具物品情?況：___?__（四?）水、電、?煤氣、供熱?、有線電視?、固定電話?等情況：?（五）擬[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋租?賃]的價格?：____?元/m2。?（六）經(jīng)?交易雙方確?認[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]的?價格[__?__元][?____元?/年]。?第四條甲、?丙雙方的權(quán)?利義務(wù)（?一）甲方提?供[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]的?信息應(yīng)真實?、合法、準?確。（二?）甲方應(yīng)于?本合同簽訂?后____?日內(nèi)向丙方?提交下列資?料的復(fù)印件?：1、產(chǎn)?權(quán)人身份證?2、房屋?權(quán)屬證書?3、[國有?][集體所?有]土地使?用權(quán)證4?、其他相關(guān)?資料：（?三）甲方應(yīng)?配合丙方到?相關(guān)部門查?驗有關(guān)資料?和到現(xiàn)場勘?察房地產(chǎn)現(xiàn)?狀，（四?）甲方應(yīng)配?合丙方簽訂?[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房屋?租賃]合同?及到[房地?產(chǎn)管理部門?][土地管?理部門]辦?理相關(guān)手續(xù)?。（五）?丙方（房地?產(chǎn)經(jīng)紀人）?在從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀活動?時，應(yīng)出示?房地產(chǎn)經(jīng)紀?人《執(zhí)業(yè)證?書》和《企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照》。?（六）丙方?對甲方提交?的文件資料?應(yīng)出具收件?清單。不得?泄漏委托人?的商業(yè)秘密?。（七）?丙方應(yīng)對甲?方提供的信?息到現(xiàn)場勘?察和相關(guān)部?門進行查驗?。（八）?丙方應(yīng)按照?甲方的委托?，發(fā)布房地?產(chǎn)信息。?（九）丙方?應(yīng)配合甲方?簽訂[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?合同。（?十）丙方應(yīng)?配合甲方到?相關(guān)部門辦?理[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]相?關(guān)手續(xù)。?（十一）丙?方在完成甲?方委托事項?后，按照物?價部門核定?的收費標準?向甲方收取?中介服務(wù)手?續(xù)費___?_元。不再?收取其他費?用。第五?條甲、丙雙?方的違約責(zé)?任（一）?本合同第四?條（一）至?（四）項，?甲方應(yīng)按約?定做到，特?殊情況應(yīng)在?____日?內(nèi)告知丙方?，取得丙方?書面同意，?否則導(dǎo)致房?地產(chǎn)無法正?常交易，甲?方應(yīng)向丙方?支付違約金?____元?。（二）?本合同第四?條（五）至?（十）項，?丙方應(yīng)按約?定做到，特?殊情況應(yīng)在?____日?內(nèi)告知甲方?，并取得甲?方書面同意?，否則導(dǎo)致?房地產(chǎn)無法?正常交易，?丙方應(yīng)向甲?方支付違約?金____?元。第六?條合同糾紛?的解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;也可由?房地產(chǎn)管理?部門或工商?行政管理部?門調(diào)解。協(xié)?商不成或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?1、依法?向合肥仲裁?委員會申請?仲裁;2?、依法向人?民法院起訴?。第七條?本合同未盡?事宜可另行?約定。第?八條本合同?一式兩份，?甲、丙雙方?各執(zhí)一份。?第九條其?他約定條款?第十條本?合同自甲、?丙雙方簽訂?之日起生效?。委托方?（乙方）簽?章：___?__??經(jīng)紀人?（丙方）簽?章：___?__證件?名稱：__?___?????????經(jīng)?紀人簽字：?_____?證件號碼?：____?_?????????執(zhí)業(yè)證?號碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?代理人簽字?：____?_證件名?稱：___?__證件?號碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?共有人簽字?：____?_簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)購房合同?電子版（二?）委托人?（賣方）：?（簡稱甲方?）委托人?（買方）：?（簡稱乙方?）受托人?（經(jīng)紀方）?：（簡稱丙?方）第一?條（訂立合?同的基礎(chǔ)和?目的）根?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?相關(guān)規(guī)定，?甲（賣方）?、乙（買方?）、丙（經(jīng)?紀）三方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就丙方接受?甲、乙方的?委托，促成?甲、乙方訂?立房地產(chǎn)買?賣合同，并?完成其他委?托服務(wù)事項?達成一致，?訂立本合同?。第二條?（標的基本?情況、內(nèi)容?和價款）?1、所有權(quán)?人：___?__;共有?人。2、?產(chǎn)權(quán)來源：?房改房、經(jīng)?濟適用房、?商品房、解?困房、集資?房、自建房?。3、房?屋座落：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、房屋建筑?面積：__?___;車?庫面積：（?產(chǎn)權(quán)證有、?無）。5?、建成年代?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?6、《房?屋所有權(quán)證?》號：共有?權(quán)證號：_?____。?7、《土?地使用權(quán)證?》號：土地?用途及使用?性質(zhì)：__?_____?___。?8、房屋售?價：佰拾萬?仟佰拾元整?（￥：__?___）。?9、過戶?相關(guān)稅費約?定承擔(dān)方式?：____?_____?_____?_____?___。?10、其它?情況：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。11、?附甲方移交?給乙方內(nèi)外?物資清單（?附后）：?第三條（委?托事項）?1、甲方委?托丙方出售?_____?房產(chǎn)，并代?辦____?等相關(guān)事宜?（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移②房屋交?付③房款撥?付）。2?、乙方委托?丙方購買_?____房?產(chǎn)，并代辦?____等?相關(guān)事宜（?①產(chǎn)權(quán)證②?房屋交付③?房款支付④?貸款⑤抵押?登記⑥土?第四條（各?方履行的義?務(wù)）一、?甲方義務(wù)：?1、保證?出售的房屋?權(quán)屬合法真?實，并符合?房地產(chǎn)交易?的政策法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，保證房屋?的共有權(quán)人?認同并履行?本合同。?2、協(xié)助乙?方辦理該房?地產(chǎn)的交易?過戶手續(xù)，?提供相應(yīng)真?實有效證件?資料。3?、按房地產(chǎn)?買賣契約中?約定的交付?日期，騰空?房屋，保證?房屋交付時?狀況與乙方?看房時一致?，并完整保?留所應(yīng)交付?給乙方的附?屬設(shè)施及約?定其它設(shè)施?。4、在?房屋交付前?，負責(zé)結(jié)清?水、電、氣?、有線電視?、電話、物?管等費用。?5、按本?合同約定，?按期支付傭?金。二、?乙方義務(wù)：?1、按照?房地產(chǎn)買賣?契約中約定?的房款支付?方式及期限?，支付定金?和房款。?2、根據(jù)本?合同約定的?委托、代辦?事項，按時?支付傭金和?代交稅費。?3、根據(jù)?委托事項，?乙方應(yīng)于_?____前?將各類資料?備齊交予丙?方，同時將?由丙方代繳?的____?_（①契稅?②登記費③?交易手續(xù)費?④工本費）?等約計人民?幣____?元交予丙方?。丙方將與?乙方按發(fā)票?金額結(jié)算，?多退少補。?三、丙方?的義務(wù)：?1、認真履?行甲、乙方?委托的事項?，完成甲、?乙方委托代?辦的各項服?務(wù)。2、?丙方派具備?經(jīng)紀人資質(zhì)?的從業(yè)人員?負責(zé)該房產(chǎn)?的居間活動?，在委托期?限內(nèi)辦理所?委托的事項?。3、根?據(jù)專業(yè)知識?及工作經(jīng)驗?，丙方將所?了解的標的?情況如實告?知委托人，?及時將委托?事項辦理的?進展情況向?委托人通報?。4、對?委托人個人?資料予以保?密，未經(jīng)委?托人同意，?不得向他人?泄露和擅作?他用。5?、處理受委?托事項取得?的財產(chǎn)，應(yīng)?當及時轉(zhuǎn)交?委托人。收?取經(jīng)紀費用?時應(yīng)出示國?家規(guī)定的收?費標準及收?取相關(guān)費用?的依據(jù)，否?則委托人有?權(quán)拒交。?第五條（房?款的支付方?式）甲、?乙方雙方商?議，按以下?第____?_種方式支?付房款：?一、根據(jù)房?地產(chǎn)買賣契?約中房款支?付的時間及?方式，雙方?自行辦理房?款的支付。?二、雙方?將房款的轉(zhuǎn)?付交予丙方?，丙方將按?下列方式進?行操作：?1、乙方在?簽定房地產(chǎn)?買賣契約之?日，將定金?人民幣__?__元交給?丙方2、?乙方在簽定?房地產(chǎn)買賣?契約及本合?同后___?_個工作日?內(nèi)將___?__（首期?款/全部房?款），共計?人民幣__?__元交給?丙方保存。?3、甲乙?雙方在完成?_____?（①交易過?戶簽字后②?乙方領(lǐng)取產(chǎn)?權(quán)證后）_?___日內(nèi)?，丙方按售?房款___?_%，計人?民幣___?_元轉(zhuǎn)付給?甲方。4?、待銀行放?貸后或乙方?補足購房款?后，雙方完?成房屋交接?手續(xù)，且甲?方結(jié)清房屋?交付前的水?、電、氣、?有線電視、?電話、物管?等費后三日?內(nèi)，丙方將?余款一次性?轉(zhuǎn)付給甲方?。三、其?它約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條（房屋過?戶及交付）?1、甲乙?雙方約定在?____年?____月?____日?前甲方將房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?移到乙方名?下。2、?甲方應(yīng)在乙?方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)?證后___?_天內(nèi)或于?____年?____月?____日?前騰空房屋?，并書面通?知乙方、丙?方辦理交付?的具體時間?。3、若?乙方在接到?上述書面通?知后，不按?期對該房屋?辦理驗收的?，則該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險由乙?方承擔(dān)。?4、甲、乙?、丙三方共?同參加房屋?的交付手續(xù)?。甲方按合?同約定移交?房屋及附屬?設(shè)施并保留?原裝潢，甲?、乙方交接?鑰匙，簽署?房屋交接單?，丙方見證?簽字。第?七條（傭金?支付標準及?方式）一?、丙方完成?本合同約定?的甲方委托?和代辦事項?，甲方按照?下列第__?___種方?式計算，向?丙方支付傭?金：1、?按該房地產(chǎn)?售房款__?__%，具?體數(shù)額為人?民幣___?_元。2?、按委托代?辦事項支付?代辦費計人?民幣___?_元。二?、丙方完成?本合同約定?的乙方委托?事項，乙方?按照下列第?_____?種方式計算?，向丙方支?付傭金和結(jié)?算代交稅費?：1、按?該房地產(chǎn)售?房款___?_%，具體?數(shù)額為人民?幣____?元。2、?代辦產(chǎn)權(quán)證?費____?元、代辦土?地證費__?__元、代?辦抵押貸款?和他項權(quán)證?費____?元，共計人?民幣___?_元。三?、甲、乙一?方或雙方違?約，造成本?合同無法履?行的，且丙?方無過錯，?違約方仍應(yīng)?按本合同約?定全額支付?丙方的傭金?。第八條?（違約責(zé)任?）一、丙?方有下列情?形之一的應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?無正當理由?不履行合同?的;2、?與他人串通?，損害甲、?乙方利益的?;3、故?意隱瞞，提?高委托標的?利差;4?、其它重大?過失影響甲?、乙方交易?的。二、?甲、乙方有?下列情形之?一的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、無正?當理由不履?行合同的;?2、未能?按照合同約?定提供必要?的文件和配?合，造成丙?方無法履行?合同的;?3、相互或?與他人串通?，損害丙方?利益的;?4、未能按?合同約定支?付傭金的;?5、其他?造成丙方無?法完成委托?事項的行為?。三、上?述違約行為?方，選擇下?列第___?_條約定的?金額作為違?約金分別支?付給各守約?方。違約方?給各守約方?造成的其它?經(jīng)濟損失，?由守約方按?照法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定追償。?1、約定違?約金為__?__元。?2、按標的?額的___?_%，計人?民幣___?_元。第?九條（爭議?解決方式）?三方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，由三方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按本合同?約定的下列?第____?_項進行解?決：1、?提請鹽城仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?第十條（?約定事項）?本合同如?有內(nèi)容變更?或未盡事項?，經(jīng)三方協(xié)?商一致后簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?應(yīng)當采取書?面形式，與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?空格部分由?丙方經(jīng)紀人?填寫，填寫?文字與印刷?文字具有同?等效力，如?有涂改處，?須一式份同?樣且經(jīng)甲乙?簽字丙方蓋?章后生效。?第十一條?（合同生效?）本合同?經(jīng)甲、乙、?丙方三方簽?字蓋章后生?效。本合同?及補充協(xié)議?共頁，一式?____份?，甲方__?___份、?乙方___?__份、丙?方份，監(jiān)證?單位一份，?具有同等法?律效力。?甲方（章）?：____?_???乙?方（章）：?_____?丙方：（章?）房地產(chǎn)?購房合同電?子版（三）?委托人（?甲方）受?托人（乙方?）依據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?平等和誠實?信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方委?托乙方為其?提供房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項。?【居間出?售】【居間?購置】【居?間出租】【?居間承租】?1、甲方?向乙方提供?的證件和證?明，證明甲?方是具有委?托本合同事?項的合法當?事人（見附?件）。2?、乙方向甲?方出示的證?件和證明，?證明乙方是?具有接受本?合同事項的?合法當事人?。第二條?乙方為甲方?提供的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀事?項。1、?內(nèi)容：__?___2?、條件：_?____?3、要求：?_____?第三條乙?方為甲方提?供其他代辦?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項。?1、內(nèi)容：?_____?2、條件?：____?_3、要?求：___?__第四?條本合同委?托期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。除?甲、乙雙方?另有約定同?意延期外，?逾期視作本?合同自行終?止。第五?條甲、乙雙?方商定，在?本合同履行?期間內(nèi)，甲?方對其委托?的本合同第?二條、第三?條個房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項應(yīng)?按下列標準?向乙方支付?中介費和代?辦服務(wù)費。?【房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓】按成?交價格的_?___%人?民幣___?_元：【?房地產(chǎn)租賃?】按成交價?格的___?_%人民幣?____元?：【代辦?服務(wù)費】按?成交價格的?____%?人民幣__?__元：?第六條中介?費、代辦服?務(wù)費支付的?時間、條件?、結(jié)算方法?如下：第?七條本合同?履行期間，?任何一方需?要變更本合?同的，必須?征得對方同?意后簽訂書?面變更協(xié)議?。否則，由?此造成對方?的經(jīng)濟損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?八條甲乙雙?方商定，乙?方有下列情?形之一的，?甲方不支付?本合同第五?條約定的中?介費和代辦?服務(wù)費：?1、乙方在?委托期間內(nèi)?，不能提供?訂約機會的?;2、乙?方未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自改變本?合同第二條?、第三條內(nèi)?容、條件、?要求的;?3、本合同?簽約生效后?二個工作日?內(nèi)，乙方未?及時通過青?島網(wǎng)上房地?產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺?上網(wǎng)掛牌且?經(jīng)甲方投訴?仍無正當理?由拒不履行?的;4、?乙方利用為?甲方服務(wù)的?機會，為自?己牟取不當?利益的;?5、乙方違?反國家和本?市有關(guān)法律?、法規(guī)，與?他人惡意串?通，損害甲?方利益的;?第九條甲?、乙雙方商?定，甲方有?下列情形之?一的，甲方?應(yīng)全額支付?本合同第?五條約定的?中介費和代?辦服務(wù)費：?1、甲方?虛假委托或?提供的有關(guān)?證件和資料?不實，造成?乙方最終無?法履約的;?2、甲方?在委托期間?，私下與他?人成交的，?視作媒介合?同成交;?3、甲方在?委托期屆滿?之后二個月?內(nèi)以任何形?式或價格與?乙方曾介紹?過的客戶成?交的，視作?媒介合同成?立;4、?甲方在合同?履行期間未?經(jīng)乙方書面?同意，中途?毀約，擅自?不履行合同?的;第十?條乙方對于?居間過程中?知悉的甲方?的商業(yè)秘密?，負有保密?義務(wù)。甲方?對乙方的履?約應(yīng)提供必?要的協(xié)助。?第十一條?甲、乙雙方?的通訊地址?以本合同所?填寫的通訊?地址為準。?第十二條?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?章后生效。?第十三條?雙方或一方?可向相關(guān)房?地產(chǎn)交易中?心申請備案?、登記。?第十四條甲?乙雙方在履?約過程中若?發(fā)生爭議，?由甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成按?本合同約定?的下列方法?之一解決：?1、向【?青島仲裁委?員會申請仲?裁】。2?、向【人民?法院起訴】?。第十五?條本合同壹?式____?份，甲、乙?雙方各持_?___份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日房?地產(chǎn)購房合?同電子版（?四）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?：日期：?____??????????????日期：?_____?甲方：（?出賣人）?法定代表人?：地址：?郵編：?電話：傳?真：乙方?：（買受人?）地址：?郵編：?電話：身?份證號碼：?為了保護?商品房交易?雙方的合法?權(quán)益，甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?乙方認購甲?方開發(fā)建設(shè)?的商品房一?事達成如下?協(xié)議：一?、房屋基本?情況：乙方?預(yù)定甲方開?發(fā)建設(shè)的位?于市區(qū)縣路?號樓盤：號?樓單元號房?屋，建筑面?積平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積平方?米，公用建?筑分攤面積?為平方米。?房屋單價元?（美元）/?平方米，總?房款為（小?寫）元（美?元），（大?寫）元（美?元）。戶型?為。二、?認購期間：?甲方承諾為?乙方所預(yù)定?房屋保留天?（自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日）。?三、定金?：本協(xié)議簽?訂時，乙方?向甲方支付?定金人民幣?（小寫）元?（美元），?（大寫）元?（美元）。?乙方須在上?述房號保留?期限內(nèi)，攜?本協(xié)議到甲?方售樓處，?與甲方協(xié)商?簽訂《商品?房買賣（預(yù)?售）合同》?有關(guān)事宜。?上述定金在?甲、乙雙方?簽訂《商品?房買賣（預(yù)?售）合同》?時，由甲方?退還乙方或?抵作該房屋?的購房價款?。四、付?款方式：乙?方同意選擇?下列種付款?方式，在與?甲方簽訂《?商品房買賣?（預(yù)售）合?同》后向甲?方支付購房?價款。1?、一次性付?款2、分?期付款：于?簽約當日付?%，剩余房?款在日內(nèi)分?次付清;?3、個人住?房抵押貸款?：于簽約當?日付清房屋?總價%的首?付款。五?、證明文件?：甲方應(yīng)向?乙方出示下?列證件及其?附屬材料，?甲方保證以?下資格認證?文件真實無?瑕疵。1?、企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照證?號：2、?政府立項證?明證號：?3、房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)資?質(zhì)證書證號?：4、國?有土地使用?權(quán)證書證號?：5、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證（包?括附圖）證?號：6、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證證?號：7、?施工許可證?證號：8?、房屋銷售?許可證證號?：六、甲?方承諾：?1、具備商?品房銷售（?預(yù)售）條件?，如果甲方?故意隱瞞重?要事實或者?提供虛假情?況導(dǎo)致此協(xié)?議無效，甲?方應(yīng)承擔(dān)締?約過失責(zé)任?，除退還乙?方定金外，?還應(yīng)賠償乙?方利息等資?金損失及其?他有關(guān)財產(chǎn)?損失。2?、在本協(xié)議?簽訂后，須?為乙方保留?該房屋至保?留期屆滿之?日止，且不?得與第三方?簽訂該房屋?之《商品房?認購協(xié)議書?》或《商品?房買賣（預(yù)?售）合同》?;并承諾在?乙方攜本協(xié)?議與甲方簽?訂《商品房?買賣（預(yù)售?）合同》時?，甲方將完?全履行本協(xié)?議中約定的?房屋位置、?面積、價款?、戶型等條?款。如甲方?違反上述約?定，甲方需?向乙方雙倍?返還定金，?同時本協(xié)議?自動失效。?七、乙方?承諾：在本?協(xié)議簽訂后?，在上述約?定的時間內(nèi)?到甲方指定?的地點與甲?方簽訂《商?品房買賣（?預(yù)售）合同?》，并承諾?在與甲方簽?訂《商品房?買賣（預(yù)售?）合同》時?，乙方將完?全遵循本協(xié)?議中約定的?房屋位置、?面積、價款?、戶型等條?款。如乙方?不能履行本?協(xié)議書確定?的義務(wù)，視?為乙方自行?放棄該房屋?的房號保留?權(quán)，甲方有?權(quán)終止本協(xié)?議的履行，?并將該房屋?另行出售，?同時乙方已?交付的定金?不予返還。?八、其他?：甲方出現(xiàn)?以下情形之?一，乙方有?權(quán)解除協(xié)議?，甲方應(yīng)向?乙方全額返?還定金。?1、甲方依?本協(xié)議第五?條向乙方提?供的證明文?件不完整、?不真實或有?瑕疵，導(dǎo)致?雙方不能簽?訂《商品房?買賣（預(yù)售?）合同》的?;2、甲?方存在其他?違法行為導(dǎo)?致雙方不能?簽訂《商品?房買賣（預(yù)?售）合同》?的;3、?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商未能?就補充協(xié)議?達成統(tǒng)一意?見的。九?、不可抗力?：1、如?果本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?受到諸如：?地震、臺風(fēng)?、洪水、火?災(zāi)、戰(zhàn)爭或?其他雙方認?可的不可預(yù)?見的不可抗?力的直接影?響，或無法?按照原協(xié)議?條款執(zhí)行，?受不可抗力?影響的一方?應(yīng)立即以傳?真通知對方?，并且在此?以后5天內(nèi)?將發(fā)生事故?地區(qū)有關(guān)部?門開具的事?故證明寄給?對方。2?、因政府產(chǎn)?業(yè)政策發(fā)生?變化而導(dǎo)致?本協(xié)議無法?履行時，甲?、乙雙方可?以解除本協(xié)?議并免責(zé)。?十、本協(xié)?議自甲乙雙?方簽字之日?起生效。?十一、本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__法定?代表人：?房地產(chǎn)購房?合同電子版?（五）賣?方名稱：_?____?國籍地區(qū)：?_____?身份證護?照號碼：_?____?通訊地址：?_____?編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?地區(qū)：__?___身?份證護照號?碼：___?__通訊?地址：__?___編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?方名稱：_?____?國籍地區(qū)：?_____?身份證護?照號碼：_?____?通訊地址：?_____?編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?地區(qū)：__?___身?份證護照號?碼：___?__通訊?地址：__?___編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___代?理方公司名?稱：___?__法定?代表人：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__通訊?地址：__?___編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___經(jīng)?紀執(zhí)業(yè)人員?：____?_聯(lián)系電?話：___?__執(zhí)業(yè)?備案號碼：?_____?經(jīng)紀資格?證號：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》和有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)代理方提?供服務(wù)，買?方、賣方、?代理方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)的買?賣和代理服?務(wù)事宜，達?成如下協(xié)議?：第一部?分房地產(chǎn)買?賣第一條?【轉(zhuǎn)讓標的?】賣方擬轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?（房屋平面?圖見附件一?，下稱該房?地產(chǎn)）座落?于：___?__;該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證?號為：__?___，房?地產(chǎn)權(quán)共有?證號為：_?____;?該房地產(chǎn)用?途為：__?___;建?筑面積為：?____平?方米，其中?套內(nèi)建筑面?積為：__?__平方米?。該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__日至_?___日止?。目前該房?地產(chǎn)物業(yè)服?務(wù)公司為_?____，?物業(yè)服務(wù)費?為每月每平?方米___?_元，建筑?面積___?_平方米，?合計人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。該房?地產(chǎn)約定交?付的附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品等清?單，詳見《?房地產(chǎn)交接?清單》（附?件二）。?第二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第_?____種?：1、該?房地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押或?者被查封、?被非法占用?及其他產(chǎn)權(quán)?爭議，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?2、該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，賣方?承諾于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)還清借?貸，辦妥注?銷抵押登記?手續(xù)。3?、該房地產(chǎn)?處于抵押狀?態(tài)，賣方需?委托擔(dān)保公?司擔(dān)?；蛘?由買方融資?贖樓的，須?于簽訂本合?同之日起_?___日內(nèi)?向擔(dān)保公司?和代理方指?定人員出具?公證委托書?，辦理贖樓?手續(xù)，買方?應(yīng)予協(xié)助。?完成贖樓后?，應(yīng)將房地?產(chǎn)證原件托?管于代理方?或者買賣雙?方約定的擔(dān)?保公司作為?辦理過戶手?續(xù)之用。擔(dān)?保公司擔(dān)保?或者由買方?融資贖樓的?協(xié)議另行簽?訂。第三?條【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為以下第_?____種?：1、該?房地產(chǎn)沒有?租約。2?、該房地產(chǎn)?之上存有租?約，賣方須?于本合同簽?訂時將承租?人放棄優(yōu)先?購買權(quán)的書?面文件交予?買方。第?四條【附著?于該房地產(chǎn)?的戶口】該?房地產(chǎn)所附?著的戶口，?賣方保證于?收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?之日起__?__日內(nèi)遷?出，逾期則?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日?萬分之__?___向買?方支付違約?金。第五?條【轉(zhuǎn)讓價?款】該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。第?六條【交易?定金】該房?地產(chǎn)交易定?金為人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。買方?同意按如下?方式支付：?本合同簽訂?時，向賣方?支付定金人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?如果由代理?方代收定金?，則買方將?定金交給代?理方時，視?為賣方已收?買方定金。?第七條【?交房保證金?】為防范交?易風(fēng)險，督?促賣方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費?用，買賣雙?方協(xié)商同意?在首期款中?預(yù)留人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）作為交?房保證金。?此款在賣方?實際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時進行結(jié)?算。此交房?保證金的處?理辦法為下?列第___?__種：?1、交由代?理方托管。?2、賣方?實際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時，由買?方直接支付?給賣方。?第八條【稅?費承擔(dān)】按?照國家有關(guān)?法規(guī)、政策?規(guī)定，買方?需支付的稅?費項目有：?_____?;賣方需支?付的稅費項?目有：__?___。本?合同履行過?程中因政策?原因須繳納?新的稅費的?，按以下第?____方?式處理：?1、由政策?規(guī)定的繳納?方繳納。?2、買賣雙?方同意由_?___方繳?納。任何一?方不按約定?或法律、政?策規(guī)定繳納?相關(guān)稅費，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進行?的，應(yīng)向?qū)?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?__的違約?金。第九?條【交易資?金監(jiān)管】買?賣雙方同意?直接支付房?款的，雙方?約定由買方?直接存入賣?方的帳號。?賣方戶名：?_____?;開戶行：?_____?;帳號：_?____。?買賣雙方約?定第三方?監(jiān)管的，監(jiān)?管方式為第?_____?種：1、?由買賣雙方?指定的進行?監(jiān)管。戶名?：____?_;開戶行?：____?_;帳號：?_____?。2、由?代理方的客?戶交易結(jié)算?資金專用存?款帳號進行?監(jiān)管。戶名?：____?_???????????;開戶行?：____?_;帳號：?_____?。3、由?買賣雙方指?定的39;?律師事務(wù)所?進行監(jiān)管。?戶名：__?___;開?戶行：__?___;帳?號：___?__。資金?監(jiān)管協(xié)議由?買賣雙方及?監(jiān)管方另行?簽訂。第?十條【付款?方式】買方?按下列第_?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）：?1、非抵押?付款買方須?于____?市房地產(chǎn)登?記中心出具?房地產(chǎn)過戶?回執(zhí)的當日?支付人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）;買方?須于領(lǐng)取新?的房地產(chǎn)權(quán)?證的當日支?付人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。2、?抵押付款?（1）買方?須于___?_市房地產(chǎn)?登記中心出?具房地產(chǎn)過?戶回執(zhí)的當?日支付人民?幣____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。（?2）買賣雙?方須于__?__日之前?向或者指定?借貸服務(wù)機?構(gòu)提交抵押?借貸申請的?相關(guān)資料，?并配合或者?指定借貸服?務(wù)機構(gòu)辦理?借貸審批手?續(xù)，抵押借?貸金額以承?諾發(fā)放借貸?金額為準。?承諾發(fā)放借?貸少于申請?借貸金額的?，買方應(yīng)在?支付首期房?款時一并補?足其差額。?該款項買方?應(yīng)支付至?第九條買賣?雙方指定的?賬戶。第?十一條【買?方逾期付款?的違約責(zé)任?】買方逾期?付款的，賣?方有權(quán)要求?買方按下列?方式之一承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、要?求買方以未?付款項為基?數(shù)，按日萬?分之___?__支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、買方?逾期付款超?過____?日的，賣方?有權(quán)解除合?同并要求買?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?__的違約?金。第十?二條【房地?產(chǎn)交付】賣?方應(yīng)當于_?___日前?將該房地產(chǎn)?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?、買賣雙方?共同對該房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等事項進?行驗收，記?錄水、電、?煤氣表的讀?數(shù)，并辦理?交接手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)鑰?匙。第十?三條【延遲?交房的違約?責(zé)任】除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，買?方有權(quán)要求?賣方按下列?方式之一承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按?日萬分之_?____向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、賣方?延遲交房超?過____?日的，買方?有權(quán)解除合?同，要求賣?方退還買方?交付房款并?按該房地產(chǎn)?總價百分之?_____?支付違約金?。第十四?條【附隨債?務(wù)的處理】?賣方在交付?該房地產(chǎn)時?，應(yīng)將附隨?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?有線電視費?、物業(yè)管理?服務(wù)費、垃?圾清運費、?車輛保管費?等費用結(jié)清?，單據(jù)交買?方確認，否?則買方有權(quán)?從交房保證?金中抵扣上?述欠費，不?足部分買方?有權(quán)向賣方?追償。第?十五條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?】買賣雙方?須在簽訂本?合同___?_日內(nèi)，共?同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?申請辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，收件回執(zhí)?由____?方持有。該?房地產(chǎn)證由?____方?領(lǐng)取。該房?地產(chǎn)證于_?___日前?交給買方。?第十六條?【其他違約?責(zé)任】買賣?雙方任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第二部分代?理服務(wù)第?十七條【代?理服務(wù)內(nèi)容?】代理方提?供如下服務(wù)?：1、接?受買方購房?委托并為買?方提供房地?產(chǎn)信息，陪?同買方看房?，促使買賣?雙方成交，?并根據(jù)賣方?授意代收定?金，簽訂認?購等有關(guān)協(xié)?議;2、?對買賣雙方?當事人資格?、房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)信息的合?法性進行查?驗;3、?向買方準確?傳達或報告?賣方的真實?意圖（包括?但不限于房?地產(chǎn)權(quán)屬、?現(xiàn)狀、房價?、付款方式?、違約責(zé)任?等事項）;?4、接受?賣方售房意?向委托并為?賣方聯(lián)系合?適的買方;?5、促成?買賣雙方進?行交易，協(xié)?助辦理房地?產(chǎn)交接事宜?;6、提?供抵押借貸?、贖樓事項?的咨詢服務(wù)?;7、介?紹或者推薦?按揭及按揭?服務(wù)機構(gòu);?8、向賣?方準確傳達?或報告買方?的真實意圖?（包括但不?限于房價、?付款方式等?）;9、?對買賣雙方?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?、期限、應(yīng)?繳納的稅收?、費用等事?項提供咨詢?、代為辦理?手續(xù)的服務(wù)?;10、?按約定對買?賣雙方的交?易資金監(jiān)管?提供服務(wù)或?者介紹監(jiān)管?機構(gòu);1?1、提供市?場調(diào)查、廣?告宣傳服務(wù)?。第十八?條【預(yù)收費?用約定】簽?訂本合同時?，代理方預(yù)?收買方稅費?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?;預(yù)收賣方?稅費人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分。此款?按國家規(guī)定?以實際繳納?稅費數(shù)額結(jié)?算，憑國家?稅務(wù)、財政?出具正式票?據(jù)多退少補?。第十九?條【代理傭?金收取】代?理方在簽訂?本合同的當?日收取買方?代理傭金人?民幣___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分，收?取賣方代理?傭金人民幣?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分。如買賣?雙方最終未?能完成房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶?，則此代理?傭金無需退?還，因代理?方原因?qū)е?的除外。?第二十條【?違約責(zé)任】?1、買賣?雙方（含親?屬、近親屬?、委托人、?代理人、代?表人、承辦?人等）利用?代理方所提?供信息、條?件、機會等?，私自簽訂?《二手房買?賣合同》辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或者另?行通過其他?物業(yè)代理公?司辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)的?，買賣雙方?應(yīng)當承擔(dān)違?約責(zé)任。代?理方有權(quán)要?求買賣雙方?支付本合同?約定的全部?傭金。2?、因賣方過?錯或違約，?致買賣雙方?未能辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?的，代理方?可要求賣方?支付本合同?約定的全部?傭金，并可?要求賣方支?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?賣方并應(yīng)承?擔(dān)代理方追?索其過錯或?者違約責(zé)任?所支出的案?件受理費、?律師費等費?用。因賣方?過錯或違約?，致買賣雙?方未能辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)的，賣方?應(yīng)向買方支?付房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。賣?方并應(yīng)承擔(dān)?買方追索其?過錯或者違?約責(zé)任所支?出的案件受?理費、律師?費等費用。?3、因買?方過錯或違?約，致買賣?雙方未能辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)的，代?理方可要求?買方支付本?合同約定的?全部傭金，?并可要求買?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?__的違約?金。買方并?應(yīng)承擔(dān)代理?方追索其過?錯或者違約?責(zé)任所支出?的案件受理?費、律師費?等費用。因?買方過錯或?違約，致買?賣雙方未能?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的，?買方應(yīng)向賣?方支付房地?產(chǎn)總價款百?分之___?_的違約金?。買方并應(yīng)?承擔(dān)賣方追?索其過錯或?者違約責(zé)任?所支出的案?件受理費、?律師費等費?用。4、?因代理方過?錯或者違約?，致買賣雙?方未能辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)的，代理?方應(yīng)向買賣?雙方退還已?經(jīng)收取的費?用和傭金，?并向買賣雙?方分別支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第三部分其?他約定第?二十一條【?隨屬附贈品?】甲方除送?固定裝修外?，另贈__?___。?第二十二條?【合同的變?更與解除】?本合同未經(jīng)?三方協(xié)商一?致，不得變?更或者單方?解除。代理?方在權(quán)益不?受損的情況?下，不得干?預(yù)買賣雙方?協(xié)商變更或?解除合同。?第二十三?條【不可抗?力】因不可?抗力不能履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或者?全部免除責(zé)?任，但法律?另有規(guī)定的?除外。因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當事人應(yīng)?當及時告知?合同他方當?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向合同他方?提供證明。?第二十四?條【送達】?當事人所填?寫確認的通?訊地址即為?送達地址。?當事人除直?接送達外，?可以短信、?郵件、傳真?、信函、公?告等方式送?達。以短信?送達時,手?機號碼為：?賣方___?__;買方?_____?;代理方_?____。?第二十五?條【本合同?與其他文件?的沖突解決?】三方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準?。第二十?六條【合同?未盡事宜】?本合同未盡?事宜，可由?三方約定后?簽訂補充協(xié)?議（附件三?）。第二?十七條【合?同附件】本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第二十八條?【合同爭議?的解決】本?合同履行過?程中如發(fā)生?爭議，三方?應(yīng)及時協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，可?選擇如下第?____方?式解決：?1、提交_?____仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?第二十九?條【合同數(shù)?量及持有】?本合同一式?____份?，買、賣雙?方及代理方?各存一份，?當?shù)胤康禺a(chǎn)?管理部門存?一份，均具?有同等法律?效力。第?三十條【合?同生效】本?合同自三方?簽字（蓋章?）之日起生?效。賣方?：____?_代理方?蓋章：__?___買?方：___?__法定?代表人：_?____?經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人?員：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_執(zhí)業(yè)備?案號碼：_?____?委托代理人?：____?_經(jīng)紀資?格證號：_?____?時間：__?___房?地產(chǎn)購房合?同電子版（?六）根據(jù)?《合同法》?和國家有關(guān)?政策、法律?、法規(guī)，為?加快商品房?預(yù)售，回收?資金。甲、?乙雙方根據(jù)?自愿、互利?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商就?甲方正式聘?請乙方為甲?方開發(fā)的項?目進行全程?策劃之事宜?，特簽定本?合同，雙方?共同遵守執(zhí)?行。一、?工作范圍及?內(nèi)容（一?）整合推廣?策略服務(wù)范?圍：1、?項目整合營?銷推廣策略?制定2、?項目整體宣?傳包裝設(shè)計?3、分階?段營銷推廣?策略制定?（二）整合?推廣策略服?務(wù)內(nèi)容：?第一部分：?整合營銷推?廣策略第?二部分：基?礎(chǔ)vi第?三部分：現(xiàn)?場包裝第?四部分：賣?場包裝第?五部分：宣?傳廣告第?六部分：階?段營銷推廣?方案二、?工作時間計?劃本合同?共分五個階?段工作。具?體如下：?1、第一階?段為合同簽?定至開盤前?一個星期。?具體遞交及?執(zhí)行時間如?下：?整?合推廣策略?報告的遞交?;?項目?基本包裝設(shè)?計（標志、?現(xiàn)場、賣場?、樓書、單?張）的遞交?。注：自項?目定位及名?稱確定后起?;?第一?階段策略執(zhí)?行計劃的（?自整合推廣?策略報告確?定后）遞交?;?項