物業(yè)招標(biāo)文件

物業(yè)招標(biāo)文件1.招標(biāo)背景為了提高小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，居委會(huì)決定對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)，并將其委托給負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的公司。經(jīng)過居委會(huì)的評(píng)估和篩選，現(xiàn)決定向符合要求的物業(yè)公司招標(biāo)。2.招標(biāo)內(nèi)容本次招標(biāo)的內(nèi)容包括以下方面：物業(yè)服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的保潔、綠化、維修、安保等服務(wù)；物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，并達(dá)到業(yè)內(nèi)較高水平；物業(yè)服務(wù)周期：服務(wù)周期為兩年；物業(yè)服務(wù)預(yù)算：服務(wù)預(yù)算將提供給符合要求的公司，具體預(yù)算細(xì)節(jié)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)擬定。3.投標(biāo)條件投標(biāo)人應(yīng)為具備合法資質(zhì)的獨(dú)立法人，注冊(cè)資本應(yīng)不少于50萬元；投標(biāo)人應(yīng)在物業(yè)管理領(lǐng)域具有一定的業(yè)績和經(jīng)驗(yàn)，并擁有相應(yīng)的資質(zhì)證書；投標(biāo)人應(yīng)提交完整的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證以及資質(zhì)證書復(fù)印件；投標(biāo)人的過往服務(wù)質(zhì)量不應(yīng)存在爭議，否則將被視為不符合投標(biāo)條件。4.投標(biāo)方式投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件提交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；投標(biāo)文件中應(yīng)包含投標(biāo)人的基本情況、業(yè)績介紹、服務(wù)計(jì)劃、服務(wù)技術(shù)方案、人員組織結(jié)構(gòu)、服務(wù)經(jīng)費(fèi)等內(nèi)容；投標(biāo)人應(yīng)按照文件要求編寫最終報(bào)價(jià)，并將其寫入投標(biāo)文件中；投標(biāo)人的服務(wù)計(jì)劃應(yīng)包含從合同簽署到服務(wù)周期結(jié)束的具體細(xì)節(jié)與計(jì)劃。5.評(píng)標(biāo)辦法本次評(píng)標(biāo)將采取綜合評(píng)價(jià)法，具體操作方法如下：定性評(píng)分：根據(jù)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績等情況進(jìn)行定性評(píng)分；定量評(píng)分：根據(jù)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)和服務(wù)計(jì)劃等內(nèi)容進(jìn)行定量評(píng)分；綜合評(píng)分：根據(jù)定性評(píng)分和定量評(píng)分的綜合結(jié)果，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)分，綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人將獲勝。6.中標(biāo)后的合同履行招標(biāo)單位和中標(biāo)單位應(yīng)在簽約之后立即執(zhí)行合同；中標(biāo)單位應(yīng)按照服務(wù)計(jì)劃履行相應(yīng)的服務(wù)，質(zhì)量不應(yīng)低于招標(biāo)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；招標(biāo)單位應(yīng)按照合同約定及時(shí)向中標(biāo)單位支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；合同期滿前兩個(gè)月，招標(biāo)單位應(yīng)通知中標(biāo)單位，提出是否續(xù)簽合同等要求。如無要求，則表示合同到期后自動(dòng)失效。7.其他事項(xiàng)未經(jīng)招標(biāo)單位同意，投標(biāo)人不得泄露或借由利用本次招標(biāo)獲取其他商業(yè)利益；投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和招標(biāo)過程保密，否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格；本次招標(biāo)單位有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整招標(biāo)條件及相關(guān)規(guī)定，調(diào)整后以通知書形式對(duì)外發(fā)布。8.媒介公告本次物業(yè)招標(biāo)文件將于以下媒體進(jìn)行公告：XX日?qǐng)?bào)X