LEED項(xiàng)目管理操作手冊(cè)

LEED工程治理操作手冊(cè)馮宇上海市建設(shè)工程監(jiān)理10名目前言..............................................................3第1章LEED工程各方的關(guān)系及實(shí)施執(zhí)行的技術(shù)規(guī)格要求..................41.1LEED工程治理各方的關(guān)系........................................41.2LEED工程實(shí)施執(zhí)行的技術(shù)規(guī)格要求................................5第2章指標(biāo)評(píng)估....................................................82.1可持續(xù)的場(chǎng)地規(guī)劃...............................................82.2保護(hù)和節(jié)約水資源..............................................142.3能源和大氣...................................................152.4材料和資源....................................................192.5室內(nèi)和環(huán)境品質(zhì)................................................232.6設(shè)計(jì)革.....................................................293LEED工程治理的監(jiān)控要點(diǎn)....................................313.1水土流失的把握要點(diǎn)............................................313.2施工期間廢棄物監(jiān)控要點(diǎn)........................................343.3綠色建筑材料及設(shè)備選購(gòu)監(jiān)控要點(diǎn)................................363.4建筑節(jié)能監(jiān)控要點(diǎn)..............................................373.5涉及LEED認(rèn)證中強(qiáng)制性措施的監(jiān)控要點(diǎn)...........................434LEED認(rèn)證工程的綠色工程監(jiān)理............................344.1綠色建筑監(jiān)理的工作內(nèi)容........................................344.2綠色建筑的把握措施............................................344.3綠色建筑監(jiān)理的審核工作程序....................................53完畢語(yǔ)...........................................................53前言LEED是由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)治理的“領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)建筑評(píng)級(jí)體系”，LEED全稱為L(zhǎng)eadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem，國(guó)際上簡(jiǎn)稱LEEDTM。目前在世界各國(guó)的各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建廢料治理與再生利用、地方材料、創(chuàng)和設(shè)計(jì)等。目前已經(jīng)進(jìn)展成下設(shè)針對(duì)建筑〔LEED-NC〕、既有建筑〔LEED-EB〕、商業(yè)建筑室內(nèi)環(huán)境〔LEED-CI〕、建筑主體和外殼〔LEED-CS〕〔LEED-Homes〕、學(xué)?！睱EED-School〕、零售店〔LEED-Retail〕以及社區(qū)開(kāi)發(fā)〔LEED-ND〕，共8個(gè)評(píng)估分冊(cè)。其評(píng)估申請(qǐng)相關(guān)工作從工程設(shè)計(jì)初期開(kāi)頭，5個(gè)方面明顯降低或?qū)λ挠行Ю茫桓咝в媚?、可再生能源的利用及保護(hù)環(huán)境；就地取材、資源的循環(huán)利用；良好的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量要求。第1章LEED工程各方的關(guān)系及實(shí)施執(zhí)行的技術(shù)規(guī)格要求LEED工程治理各方的關(guān)系業(yè)主LEED色建筑認(rèn)證體系，落實(shí)相關(guān)的綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。LEED參謀LEEDLEED建筑工程認(rèn)證詢問(wèn)效勞。工程治理公司LEEDLEED實(shí)施狀況籌劃和治理。監(jiān)理科學(xué)的治理。設(shè)計(jì)依據(jù)業(yè)主的要求，在滿足國(guó)家法律法規(guī)和LEED評(píng)估體系的前提下負(fù)責(zé)LEED工程的設(shè)計(jì)，確保工程綠色節(jié)能環(huán)保功能的實(shí)現(xiàn)。承包商〔總、分包施工單位〕LEED工程實(shí)施者，負(fù)責(zé)LEED工程的具體實(shí)施工作。依據(jù)LEED標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)LEED的節(jié)能環(huán)保要求。供給商LEEDLEED評(píng)估體系評(píng)估要求。業(yè)主業(yè)主LEED參謀工程治理公司監(jiān)理檢測(cè)單位總承包單位供給商分包單位分包單位分包單位圖1-1 LEED工程參建各方的關(guān)系LEED工程實(shí)施執(zhí)行的技術(shù)規(guī)格要求LEED工程工程治理單位應(yīng)實(shí)施執(zhí)行的技術(shù)規(guī)格要求充分滿足“四節(jié)一環(huán)?！钡囊?。系。幫助設(shè)計(jì)單位確定和優(yōu)化最正確的綠色建筑節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)方案。幫助業(yè)主做好建筑節(jié)能設(shè)計(jì)施工圖審查，使其滿足國(guó)家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑圍護(hù)構(gòu)造的節(jié)能檢查和能耗指標(biāo)達(dá)標(biāo)的強(qiáng)制性條文規(guī)定。幫助業(yè)主方準(zhǔn)確地把握綠色建筑的投資本錢把握。LEED工程施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)把握。LEED工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)施執(zhí)行的技術(shù)規(guī)格要求LEEDLEED要求相全都的方〔單位承受英制、美制及必需附上中英版本的電子檔案〕。定期向業(yè)主〔或其參謀〕匯報(bào)工作進(jìn)展和質(zhì)量狀況。LEED相關(guān)施工及執(zhí)行工作，供給相關(guān)的文檔、數(shù)據(jù)及資料。所派工程的協(xié)調(diào)員對(duì)LEED有足夠深刻的理解，擁有綠色建筑和可持續(xù)LEED參謀LEED完成狀況與之協(xié)調(diào)溝通。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)的施工〔安裝〕與設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)存在差異，負(fù)責(zé)更及供給數(shù)據(jù)；假設(shè)LEED之要求與其他工程要求有差異，必需向參謀和業(yè)主報(bào)告，尋求參謀的解決方案。額外提交副本作為獨(dú)立的LEED提交數(shù)據(jù)，以與其他數(shù)據(jù)獨(dú)立和分開(kāi)提交；分開(kāi)處理為證明工程LEED認(rèn)證所需的不同區(qū)域〔分界〕的其他相關(guān)LEED區(qū)域及建筑，并獨(dú)立供給相關(guān)資料。提交和實(shí)施“調(diào)試運(yùn)行打算”LEED工作進(jìn)度會(huì)議。30LEED要求的最終版本文件、電子檔案及相關(guān)證據(jù)賜予業(yè)主及參謀。LEED工程總承包單位應(yīng)實(shí)施執(zhí)行的技術(shù)規(guī)格要求LEED標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及總承包單位的投標(biāo)文件，總承包單位應(yīng)供給LEED有關(guān)的施工方案、措施、配套、材料及送審文件，以供檢查和審核。LEED—NC有足夠深刻的理問(wèn)的評(píng)審和獲得業(yè)主的認(rèn)可。LEED協(xié)調(diào)人員審核。LEEDLEEDLEED參謀的解決方案。選購(gòu)材料及產(chǎn)品需要把握在工程方圓800料總值不少于工程建筑材料總值的20%50%。30LEED要求的最終版本的文件、電子檔案及相關(guān)證據(jù)賜予業(yè)主及參謀。LEED-NC參考手冊(cè)完成調(diào)試的啟動(dòng)程序。計(jì)和提交數(shù)據(jù)。能指標(biāo)和能耗達(dá)標(biāo)等強(qiáng)制性條文規(guī)定，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告業(yè)主并與設(shè)計(jì)溝通協(xié)調(diào)。的實(shí)施。LEED相關(guān)施工及執(zhí)行工作，供給相關(guān)的文檔、數(shù)據(jù)及資料。LEED標(biāo)準(zhǔn)要求，建議綠色建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)實(shí)行的措施，簡(jiǎn)要分析綠色建筑的環(huán)境收益和經(jīng)濟(jì)效益。LEED的節(jié)能、環(huán)保要求。2章評(píng)估指標(biāo)美國(guó)稱節(jié)能環(huán)保型建筑為“綠建筑”“綠建筑”有一個(gè)較為完善的標(biāo)準(zhǔn)，即legislationenergyandenvironmentdesign〔LEED〕，可譯為《能源與并進(jìn)展量化賦分，主要有：1.可持續(xù)的場(chǎng)地規(guī)劃〔14分〕；2.保護(hù)和節(jié)約水資源〔5分〕；3.能源和大氣〔17分〕；4.材料和資源〔13分〕；5.室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)分〔5分〕693233～3839～5152以上。通過(guò)評(píng)估，總分在26分以上的，政府將頒發(fā)給“綠建筑”標(biāo)志，以反映建筑的綠色水平?？沙掷m(xù)的場(chǎng)地規(guī)劃評(píng)分條件

評(píng)分內(nèi)容

表2-1 可持續(xù)的場(chǎng)地規(guī)劃的蘋(píng)果指標(biāo)

條件推斷 可評(píng)總分Y ？N1評(píng)分條件1評(píng)分條件2評(píng)分條件3評(píng)分條件4.1評(píng)分條件4.2評(píng)分條件4.3評(píng)分條件4.4評(píng)分條件5.1評(píng)分條件5.2評(píng)分條件6.1評(píng)分條件6.2評(píng)分條件7.1評(píng)分條件7.2評(píng)分條件8工程得分

水土流失和沉積把握建筑場(chǎng)地選擇開(kāi)發(fā)密度廢置用地恢復(fù)進(jìn)展型交通，便捷公共交通型交通，自行車存放和更衣室型交通，型燃料車輛型交通，較少泊車需要削減地點(diǎn)干擾，保護(hù)重建公共綠地削減地點(diǎn)干擾，削減建筑占地面積徑流治理，削減泛流徑流治理，泛流處理景觀設(shè)計(jì)削減熱島效應(yīng)，非屋頂外表的美化和外觀設(shè)計(jì)較少熱島效應(yīng)，有頂屋頂?shù)拿阑屯庥^設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)租戶設(shè)計(jì)和施工指導(dǎo)14必要條件：水土流失和沉積把握目的 把握侵蝕，削減對(duì)水和空氣質(zhì)量的負(fù)面影響。要求 針對(duì)建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì)并執(zhí)行“沉積和水土流失把握打算”。該打算應(yīng)國(guó)環(huán)保局〔EPA〕2023年公布的建筑活動(dòng)許可中對(duì)沉積和水土流失把握的符合當(dāng)?shù)厮帘３趾湍嗌秤俜e把握標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)〔嚴(yán)格者為準(zhǔn)〕。該打算應(yīng)符合下述目標(biāo)：防止水土流失；防止下水道沉積；防止空氣污染。得分狀況 必需滿足的先決條件策略在下水道口安裝過(guò)濾網(wǎng)等措施；相關(guān)責(zé)任人供給打算樣本；請(qǐng)相關(guān)責(zé)任人在施工過(guò)程中做好實(shí)施和記錄。1：建筑場(chǎng)地選擇目的避開(kāi)開(kāi)發(fā)不適宜的建筑場(chǎng)地，削減建筑物位置對(duì)環(huán)境的不利影響。需要開(kāi)發(fā)商供給必要的描述和照片。描述中必需聲明開(kāi)發(fā)用地不包括以下任何一種土地：農(nóng)田；5英尺；特別物種的棲息地；工程場(chǎng)地100英尺范圍內(nèi)含有濕地；50英尺范圍內(nèi)含有水體，如河流，湖泊，小溪等；公共公園綠地。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略判定工程的屬性，分析工程的場(chǎng)地屬特點(diǎn)；由相關(guān)責(zé)任人供給工程原有場(chǎng)地的相應(yīng)證明和描述文件。2：建筑密度把握目的 根底設(shè)施的城區(qū)實(shí)施系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，保護(hù)綠地保存現(xiàn)有動(dòng)植物和自然資源。要求建筑工程位于已開(kāi)發(fā)的地區(qū)，而且該地區(qū)的開(kāi)發(fā)密度不能小于每60000平方英尺。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略項(xiàng)對(duì)工程位置及開(kāi)發(fā)密度進(jìn)展分析；通過(guò)相關(guān)責(zé)任人計(jì)算后進(jìn)展確認(rèn)。3：廢置用地恢復(fù)進(jìn)展目的地區(qū)的壓力。要求開(kāi)發(fā)被當(dāng)?shù)亍⑹　彩小郴驀?guó)家政府機(jī)構(gòu)〔通過(guò)ASTME1903-97其次的地點(diǎn)進(jìn)開(kāi)放發(fā)。得分狀況確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分策略 分析工程原址是否是被污染的廢地利用，推斷是否符合得分要求。評(píng)分條件4：型交通1便捷的公共交通2自行車存放和更衣室3型燃料車輛4削減停車位目的削減汽車使用造成的污染和對(duì)用地開(kāi)發(fā)的不利影響。要求11/2英里〔800米〕1/4英里〔400米〕內(nèi)有2條或以上公交線路的范圍內(nèi)。條件2；為大樓用戶供給自行車停放，以及便利的更衣/淋浴設(shè)施且數(shù)量要求應(yīng)得到滿足。自行車數(shù)量要求—工程建筑面積300,000平方英尺〔27,870平方米〕以下局部：該面積范圍內(nèi)常駐人數(shù)×3%；300,000平方英尺以上局部：該面積范圍內(nèi)常駐人數(shù)×0.5%；住宅工程滿足：常駐人數(shù)×15%。淋浴設(shè)備要求—工程常駐人數(shù)×0.5%，住宅工程不需要供給淋浴設(shè)備。條件3：為總停車容量的5%供給低揮發(fā)且高效燃料車輛便利停車位；或3%。4：停車容量符合，但不超過(guò)當(dāng)?shù)胤謪^(qū)要求的最低標(biāo)準(zhǔn)；或工程為低于常駐用戶的3%供給車位的狀況下，需要進(jìn)一步供給便捷的合用車位，數(shù)量滿足3%；或?qū)τ诮üこ虩o(wú)增車位設(shè)計(jì)。得分狀況確定得分，4分〔條件1：1分；條件2：1分；條件3：1分；4：1分〕；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略條件1的應(yīng)對(duì)策略：分析工程與要求的符合程度及實(shí)行的措施；條件2的應(yīng)對(duì)策略：依據(jù)目前的圖紙和責(zé)任人的初步計(jì)算；請(qǐng)相關(guān)責(zé)任人供給相應(yīng)的證明文件，在施工圖上標(biāo)明自行車位數(shù)，以及相應(yīng)的淋浴設(shè)施。條件3的應(yīng)對(duì)策略：分析本工程總停車位和需供給的高效燃料車輛便利停車位的數(shù)量，并在圖紙上標(biāo)注；條件4的應(yīng)對(duì)策略：明確政府及相關(guān)部門(mén)對(duì)工程的停車要求，證明本工程的停車位的設(shè)沒(méi)有超過(guò)要求的最低限。5.1及5.2目的要求在原先已開(kāi)發(fā)的地區(qū)，通過(guò)種植本地或適應(yīng)植被來(lái)代替不行滲透50％的場(chǎng)地面積〔不包括建筑基底〕。本地或適應(yīng)植被應(yīng)當(dāng)是入侵植物或有害種類。獲得SSC2的工程假設(shè)有綠色植被屋頂，而且屋頂植被為〔即整幢建筑在工程邊界內(nèi)的植被開(kāi)發(fā)空間的面積超過(guò)當(dāng)?shù)匾?5%。得分確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分策略調(diào)整工程總用地面積和建筑占地面積，使工程現(xiàn)有綠地面積滿足建筑基底面積滿足LEED要求；在提交不能滿足的狀況下可考慮增加屋頂綠化面明文件。評(píng)分條件6.1及6.2：暴雨水治理，削減泛流，把握水體質(zhì)量2.1.7.1目的 不透水外表層，提高場(chǎng)地滲透，治理雨水徑流，限制自然水流造成的干擾；通過(guò)治理雨水徑流，限制自然水流造成地干擾和污染。要求 假設(shè)現(xiàn)有外表的不滲透率>50%，實(shí)施雨水治理打算，實(shí)現(xiàn)雨水徑流的流量比按24小時(shí)〔2年內(nèi)〕設(shè)計(jì)暴雨流量削減25%；假設(shè)現(xiàn)有外表的不滲透50，實(shí)施雨水治理打算，實(shí)現(xiàn)雨水徑流的流量不超過(guò)場(chǎng)地開(kāi)發(fā)前的24小時(shí)90%，并且處理其中80%降水的固體懸浮物。得分 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分策略應(yīng)初步分析原有場(chǎng)地中道路和民宅所占的比重，分析可能獵取的算開(kāi)發(fā)前后的徑流速度和徑流量。目前設(shè)計(jì)中還沒(méi)有表達(dá)雨水處理和使用的信面積、使用滲透鋪地材料、下凹式草地和植被屋面均為可行的策略。鋪路，瀝青0.95鋪路，混凝土0.95鋪路，磚塊鋪路，瀝青0.95鋪路，混凝土0.95鋪路，磚塊0.85鋪路，沙礫0.75屋頂，傳統(tǒng)0.95屋頂，花園屋頂〔<4英寸〕0.50屋頂，花園屋頂〔4-8英寸〕0.30屋頂，花園屋頂〔9-20英寸〕0.20屋頂，花園屋頂〔>20英寸〕0.10草皮，平〔坡度草皮，平〔坡度0-1%〕0.25草皮，一般〔坡度1-3%〕0.35〔坡度3-10%〕0.40草皮，大斜坡〔坡度>10%〕0.45植被，平〔坡度0-1%〕0.10植被，一般〔坡度1-3%〕0.20〔坡度3-10%〕0.25植被，大斜坡〔坡度>10%〕0.30評(píng)分條件7.1及7.2：景觀設(shè)計(jì)削減熱島效應(yīng)，非屋頂及屋頂目的 島效應(yīng)〔已開(kāi)發(fā)區(qū)域和未開(kāi)發(fā)區(qū)域的熱效應(yīng)之差〕，盡量削減對(duì)微觀氣候以及人類和野生生物棲息地環(huán)境的負(fù)面影響。要求 對(duì)于評(píng)分條件7.1要求為50%的場(chǎng)地硬化景觀供給以下策略：遮陽(yáng)；太陽(yáng)反射系數(shù)不小于29的鋪裝材料；格柵鋪面系統(tǒng)或至少50%的停車位于遮擋的狀態(tài)，如地下室。而且用于遮陽(yáng)或掩蓋停車的屋頂?shù)奶?yáng)反射系數(shù)不能小于29。對(duì)于評(píng)分條件7.2要求高反射率和植被屋頂?shù)拿娣e應(yīng)占到總屋頂面積的至少75%；或植被屋頂占屋頂總面積的至少50%；或高反射材料屋頂與植被屋頂相結(jié)合，并且滿足：高反射屋面面積/0.75+植被屋面面積/0.5.屋面類型坡度太陽(yáng)反射系數(shù)〔SRI屋面類型坡度太陽(yáng)反射系數(shù)〔SRI〕低坡屋面〔平屋面〕≤2:1278陡坡屋面≥2:1229陽(yáng)能板的屋面面積。得分 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分策略 工程近的停車位均位于地下，以滿足得分要求；工程可承受面積可占總屋頂面積的50%植被屋頂或者承受高反射屋面材料。8：租戶設(shè)計(jì)和施工指導(dǎo)目的 確保租戶在后續(xù)裝修過(guò)程中連續(xù)執(zhí)行綠色建筑策略，以滿足綠色建筑的目標(biāo)。要求 向租戶供給裝修指南，以滿足綠色建筑的目標(biāo)要求。得分 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分策略 定租戶設(shè)計(jì)和施工指導(dǎo)；幫助供給指導(dǎo)樣本；依據(jù)工程具體狀況完善指導(dǎo)樣本，并簽署相應(yīng)證明文件。保護(hù)和節(jié)約水資源表2-4 保護(hù)和節(jié)約水資源Y？N1.1節(jié)水景觀美化，削減50％用水1.2節(jié)水景觀美化，完全削減飲用水澆灌2創(chuàng)廢水處理技術(shù)3.1削減用水，削減20％3.2削減用水，削減30％工程得分5評(píng)分條件評(píng)分內(nèi)容條件推斷可評(píng)總分1.1評(píng)分條件評(píng)分內(nèi)容條件推斷可評(píng)總分目的把握或消退使用飲用水作為景觀澆灌用水。要求WEC1.1〔除種植植物第一次澆水外〕，或擔(dān)憂裝永久性景觀澆灌系統(tǒng)。得分狀況確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略推斷工程使用水進(jìn)展綠化澆灌和洗車過(guò)程中無(wú)飲用水所到達(dá)的百分比。評(píng)分條件2：創(chuàng)廢水處理技術(shù)目的削減廢水的產(chǎn)生和飲用水需求，同時(shí)增加當(dāng)?shù)匦钏畬拥幕毓嗨俊Ｒ笸ㄟ^(guò)使用節(jié)水型的器具或者不使用飲用水沖廁來(lái)削減飲用水沖廁所，削減飲用水至少50％，或就地處理50％的污水，使其到達(dá)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn),并使其滲透地下或者在本工程中使用。確定得分，XY分；無(wú)法得分，0分策略分析工程使用非飲用水沖廁的百分率，推斷是否到達(dá)本分值的要求。評(píng)分條件3.1，3.2：削減飲用水目的建筑內(nèi)部節(jié)水最大化，減輕市政供水和廢水處理系統(tǒng)負(fù)擔(dān)。WEC3.1要求：使用能使用水量在符合1992年“能源政策法令”裝置〔不包括澆灌用水〕少20％的措施；WEC3.2要用水量〔不包括澆灌用水〕少30％的措施。得分狀況確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略可以考慮的策略：使用更高效的衛(wèi)生設(shè)備，低流量廁具，節(jié)水型龍頭等。廁的用量，廁具和潔具的類型和數(shù)目，使用人數(shù)，以及人均日用次數(shù)。相關(guān)責(zé)任復(fù)核數(shù)據(jù)。能源和大氣14表2-5 能源和大氣評(píng)分表14評(píng)分條件評(píng)分內(nèi)容條件推斷可評(píng)總分Y ？N先決條件1根本建筑系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試Y先決條件2能源利用最小化Y先決條件3削減通風(fēng)、采暖、空調(diào)設(shè)備中的CFCY1能源利用最優(yōu)化2 682可更能源，奉獻(xiàn)1％1 123最正確系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試224保護(hù)臭氧層225.1測(cè)量和審計(jì)，基準(zhǔn)建筑115.2測(cè)量和審計(jì)，租戶分部測(cè)量116綠色動(dòng)力11工程得分3 3 8171：根本建筑系統(tǒng)優(yōu)化調(diào)試目的證明和確保根本建筑元素和系統(tǒng)按設(shè)計(jì)意圖設(shè)計(jì)、安裝和校準(zhǔn)運(yùn)行。要求實(shí)施，或簽訂合同同意實(shí)施以下根本的運(yùn)行調(diào)試步驟：聘請(qǐng)調(diào)試專家；進(jìn)一步進(jìn)展業(yè)主對(duì)能源、用水和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的要求，回憶設(shè)計(jì)根本要求，確保符合要求；在施工圖中包含調(diào)試要求；建立并使用調(diào)試打算；確認(rèn)安裝、性能測(cè)試、培訓(xùn)及操作、維護(hù)報(bào)告；完成調(diào)試報(bào)告。得分狀況 必需滿足的先決條件策略小組成員將依據(jù)工程的進(jìn)展進(jìn)展調(diào)整。供給調(diào)試打算樣本，并幫助專家調(diào)試小組制定工程自身的調(diào)試打算。請(qǐng)相關(guān)責(zé)任人供給調(diào)試小組名單和調(diào)試打算，并簽署相應(yīng)文件。必要條件2：能源使用最小化目的 確保根本建筑元素和系統(tǒng)依據(jù)設(shè)計(jì)意圖設(shè)計(jì)、安裝和校準(zhǔn)運(yùn)行。要求 符合ASHRAE/IESNA標(biāo)準(zhǔn)90.1-2023〔無(wú)修正條款〕中強(qiáng)制性要求，能耗模擬的結(jié)果和ASHRAE相比到達(dá)節(jié)能14%的要求。得分狀況 在必需滿足的先決條件下，最高可獲得2分策略ASHRAE/IESNA標(biāo)準(zhǔn)90.1-2023；建立模型，模擬樓宇全面能耗,依據(jù)模擬結(jié)果推斷。必要條件3：削減通風(fēng)采暖空調(diào)設(shè)備中的CFC目的 減緩臭氧淡薄趨勢(shì)。要求 建建筑的通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中不使用含CFC的制冷劑。得分狀況 必需滿足的先決條件策略 建筑的通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷系統(tǒng)應(yīng)不使用含CFC的制冷劑。評(píng)分條件1目的 于評(píng)分先決條件標(biāo)準(zhǔn)的能源利用率，削減因過(guò)度使用能源對(duì)環(huán)境的不利影響。要求 與ASHRAE/IESNA標(biāo)準(zhǔn)90.1-2023〔無(wú)修正條款〕附件G中供給的估系統(tǒng)”進(jìn)展總體建筑模擬得出的能源本錢預(yù)算相比削減設(shè)計(jì)能源本錢。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 型，模擬樓宇全面能耗，優(yōu)化方案將結(jié)合模擬結(jié)果另行爭(zhēng)論。35%28%8評(píng)分條件35%28%8建筑表2-6能源使用最優(yōu)化評(píng)分表現(xiàn)有建筑分值10.5%3.5%114%7%217.5%10.5%321%14%424.5%17.5%528%21%631.5%24.5%721%目的 不斷提高就地可更能源利用率，提高工程能源自給水平，削減燃燒化石燃料對(duì)環(huán)境造成的不利影響。要求 通過(guò)使用就地可更能源系統(tǒng)供給建筑物總能源消耗1%的能源。得分狀況確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 從設(shè)計(jì)入手，利用建筑物自身的特點(diǎn)獵取可更能源。評(píng)分條件3目的 證明并確保整幢建筑依據(jù)意圖設(shè)計(jì)、建筑并校準(zhǔn)運(yùn)轉(zhuǎn)。要求 在根底的調(diào)試打算的根底上，執(zhí)行附加的調(diào)試打算。需要聘請(qǐng)獨(dú)試專家對(duì)施工圖進(jìn)展復(fù)審他還將對(duì)承包商提出的關(guān)于需要調(diào)試設(shè)備的呈交文件進(jìn)展復(fù)審，并向業(yè)主供給再調(diào)試治理手冊(cè)。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 召開(kāi)調(diào)試系統(tǒng)會(huì)議、供給調(diào)試打算樣本和幫助團(tuán)隊(duì)明確分工。評(píng)分條件4：保護(hù)臭氧層目的減緩臭氧層淡薄趨勢(shì)，符合《蒙特利爾協(xié)議》要求。要求建筑的采暖、通風(fēng)、空調(diào)和制冷系統(tǒng)不含HCFCs和Halons；HCFC類制冷劑包括R22，R123等，HFC類制冷劑則包括R134a等?；蚋镜慕ㄖ到y(tǒng)要符合以下公式的要求，這個(gè)公式列出了最大的對(duì)兩者影響的極限。LCGWP+LCODPx105≤100LCODP:LifecycleOzoneDepletionPotential(1bCFC11/Ton-Year)(臭氧損耗系數(shù))LCGWP:LifecycleDirectGlobalWarmingPotential(1bCO2/Ton-Year)(全球變暖系數(shù))得分狀況確定得分，XY分；無(wú)法得分，0分。策略依據(jù)開(kāi)發(fā)商供給的設(shè)備參數(shù)進(jìn)展計(jì)算評(píng)分條件5.1&5.2：測(cè)量和審計(jì)目的 不連續(xù)供給可讀數(shù)據(jù)，不斷優(yōu)化建筑能源利用利用狀況。要求 用電計(jì)量的設(shè)備，并進(jìn)展持續(xù)測(cè)量便于測(cè)量結(jié)果與基準(zhǔn)模型比較，優(yōu)化建筑能設(shè)備，便于調(diào)和租戶用電安排和計(jì)量，同時(shí)針對(duì)工程出租面積比例做出如下要求：75%的：在租戶空間安裝計(jì)量設(shè)備，確定能耗消耗量；并且制定能耗消耗付款條約，要求租戶擔(dān)當(dāng)自己費(fèi)用；對(duì)于租戶面積比例高于75%EAC5.1全都，即需要與能耗插頭負(fù)荷;c)運(yùn)行HVAC設(shè)備所耗電量得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 在租戶空間安裝計(jì)量設(shè)備，測(cè)量能耗的使用，并單獨(dú)收費(fèi)；對(duì)于化能源的利用。評(píng)分條件6：綠色動(dòng)力目的 使用建筑電能使用量35%的綠色電力至少兩年；所用的綠色電力需EAC1結(jié)果中電能使用量來(lái)打算購(gòu)置綠色電力的數(shù)量。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 從供綠色電力的市場(chǎng)購(gòu)置綠色電力材料和資源評(píng)分條件評(píng)分內(nèi)容條件推斷可評(píng)評(píng)分條件評(píng)分內(nèi)容條件推斷可評(píng)1評(píng)分條件1.1評(píng)分條件1.1評(píng)分條件1.2評(píng)分條件1.3評(píng)分條件2.1評(píng)分條件2.2評(píng)分條件3評(píng)分條件4.1評(píng)分條件4.2評(píng)分條件5.1評(píng)分條件5.2評(píng)分條件6工程得分Y？N 總分可回收物品的儲(chǔ)存和收集建筑再利用，保存現(xiàn)有25％的構(gòu)造框架建筑再利用，保存現(xiàn)有50％的構(gòu)造框架建筑再利用，保存現(xiàn)有75％的構(gòu)造框建筑廢物治理，廢物利用／回收50％建筑廢物治理，廢物利用／回收75％資源再利用，指定1％循環(huán)利用成分，指定10％循環(huán)利用成分，指定20％地方／地區(qū)物資，10％在當(dāng)?shù)靥崛?、冶煉和制造地方／地區(qū)物資，20％在當(dāng)?shù)靥崛?、冶煉和制造認(rèn)證木材50%13先決條件1：可回收物品的存儲(chǔ)和收集目的 幫助削減由大樓用戶產(chǎn)生的運(yùn)往填埋地處理的廢棄物。要求 的地點(diǎn)給整幢大樓，用于回收材料，包括〔至少〕紙、硬紙板、玻璃、塑料和金屬的分別、收集和儲(chǔ)存。商業(yè)工程總建筑面積最小垃圾收集點(diǎn)面積要求表2-8 商業(yè)工程總建筑面積最小垃圾收集點(diǎn)面積要求單位：平方英尺單位：平方米單位：平方英尺單位：平方米0–5,0000–465820.765,001–15,000466–1,39512511.6315,001–50,0001,396–4,65017516.2850,001–100,0004,651–9,30022520.93100,001–200,0009,301–18,60027525.58200,001以上18,601以上50046.62.4.1.3得分狀況必需滿足的先決條件2.4.1.4策略、收集和儲(chǔ)存。請(qǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人供給并簽署相應(yīng)圖紙。評(píng)分條件1.1、1.2及1.3：建筑再利用目的 有建筑材料的使用壽命，保護(hù)資源，保存文化資源，削減廢棄物，削減建筑在材料生產(chǎn)和運(yùn)輸方面對(duì)環(huán)境的不利影響。要求評(píng)分條件1.1:保存至少25％〔基于外外表積〕的現(xiàn)有建筑構(gòu)造〔包括構(gòu)造〕和外圍護(hù)〔外圍和框架，不包括窗組件和非構(gòu)造屋頂材料〕。評(píng)分條件1.2:保存至少50％〔基于外外表積〕的現(xiàn)有建筑構(gòu)造〔包括構(gòu)造樓板和屋頂頂板〕和外圍護(hù)〔外圍和框架，不包括窗組件和非構(gòu)造屋頂材料〕。評(píng)分條件1.3:保存至少75%現(xiàn)有建筑室內(nèi)非構(gòu)造構(gòu)件；得分狀況 得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 筑并且工程原址為居民區(qū)，本工程為建建筑。不爭(zhēng)取本分值。評(píng)分條件2.1及2.2：建筑廢物治理，廢物利用回收目的 處理中轉(zhuǎn)移出施工、撤除和清理場(chǎng)地的碎片。將回收材料重投入生產(chǎn)過(guò)程。將可再利用的材料投入適宜的場(chǎng)地。要求評(píng)分條件2.1:回收和／或利用至少50％的無(wú)害的施工和撤除廢棄物?？梢罁?jù)重量或體積進(jìn)展計(jì)算，但必需前后全都。評(píng)分條件2.2:回收和／或利用附加25％〔總數(shù)為75％〕的無(wú)害的施工和撤除但必需前后全都。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略50%爭(zhēng)取75%的施工、撤除和場(chǎng)地清理廢棄物.主要回收材料有混凝土、鋼筋、磚塊、窗框、門(mén)、玻璃等。,由有關(guān)人員進(jìn)展計(jì)算。評(píng)分條件3：資源再利用，指定1%目的 建筑材料和產(chǎn)品，削減對(duì)原材料的需求，削減廢棄物，這樣就能削減與原材料使用和加工有關(guān)的不利影響。要求 建筑材料使用的是回收的材料或再利用材料、產(chǎn)品和裝飾材料。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 為了獲得上述分值，工程在建筑前應(yīng)考慮可利用的建筑材料。評(píng)分條件4.1及4.2:循環(huán)利用成分目的 回收成分建筑產(chǎn)品的用量，從而削減由于使用和處理材料所造成的影響。要求 有回收成分的材料，使得工程使用材料中所含用戶使用后的回收成分和二分之一的用戶使用前的回收成分的總和占工程材料總價(jià)值的10%(以本錢為基準(zhǔn)，評(píng)分條件4.1)或20%〔以本錢為基準(zhǔn)，評(píng)分條件4.2〕。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略PVC管等；請(qǐng)相關(guān)責(zé)任人在選購(gòu)時(shí)留意該項(xiàng)得分點(diǎn)，盡量選擇含有回收成分的建材；EMSI負(fù)責(zé)計(jì)算。注：定義解釋消費(fèi)前物質(zhì)(Pre-consumerMaterial):在加工過(guò)程中殘留的不行被原加工廠使用的物質(zhì)；消費(fèi)后物質(zhì)(Post-consumerMaterial):由家庭，商業(yè)及公共機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的(Reusable):無(wú)需加工〔除清洗等以外〕便可以被再次使用，無(wú)論使用目的是否與原先一樣。評(píng)分條件5.1及5.2：地方/地區(qū)物資目的 建筑材料和產(chǎn)品，削減對(duì)原材料的需求，削減廢棄物，這樣就能削減與原材料使用和加工有關(guān)的不利影響。要求評(píng)分條件5.110的建筑材料和產(chǎn)品是在800提取或冶煉，并且生產(chǎn)制造的；評(píng)分條件5.220的建筑材料和產(chǎn)品是在800提取或冶煉，并且生產(chǎn)制造的。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略建議盡量使用本地材料；產(chǎn)品生產(chǎn)工廠所在地。評(píng)分條件6：認(rèn)證木材的使用目的 鼓舞保護(hù)森林環(huán)境的治理措施。要求 在木質(zhì)建筑組件中，至少50％的木質(zhì)材料和產(chǎn)品獲得林業(yè)保護(hù)工常規(guī)空間框架、地板、底板、木門(mén)和飾面。只有那些被永久安裝在建筑中的木質(zhì)材料才可以參與計(jì)算.得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 在合同中加以規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)前報(bào)驗(yàn)和使用前檢查室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)評(píng)分條件必要條件1：最小風(fēng)量要求目的 建立最低室內(nèi)空氣質(zhì)要求防止建筑物產(chǎn)生室內(nèi)空氣量問(wèn)題，保證住戶的舒適和安康。要求 承受通風(fēng)率操作步驟，使工程符合ASHRAE62.1-2023第4-7章節(jié)：可承受的室內(nèi)空氣質(zhì)量通風(fēng)要求及其附件的最低要求。得分狀況 必需滿足的先決條件策略將風(fēng)入口設(shè)置在遠(yuǎn)離污染源的地方；依據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明，辦公室的風(fēng)量為40m3/h，滿足要求；EMSI將供給根本要求，并審核施工圖和相關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)。評(píng)分條件必要條件2：吸煙環(huán)境把握目的 防止住戶和系統(tǒng)暴露在吸煙環(huán)境〔ETS〕中室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)要求 制止在大樓內(nèi)吸煙，并將指定的室外吸煙區(qū)域設(shè)立在遠(yuǎn)離入口和活動(dòng)窗口至少7.62米的地方；或制止在大樓內(nèi)公共空間吸煙，設(shè)計(jì)并供給能有效把握和消退吸煙環(huán)境的特定的吸煙室至少吸煙室內(nèi)的空氣應(yīng)直接排向室外含吸煙環(huán)境的空氣不應(yīng)在大樓非吸煙區(qū)域循環(huán)吸煙室承受抗?jié)B構(gòu)造與四周比照吸煙室與四周空間壓差的測(cè)試總時(shí)間至少要持續(xù)15分鐘并且每次測(cè)量不低于10秒鐘;對(duì)于住宅空間，制止在公共空間吸煙，可吸煙房間應(yīng)遠(yuǎn)離出入口，通風(fēng)口以及窗口至少7.62米；通過(guò)利用在入戶門(mén)縫處設(shè)立擋風(fēng)條，防止住宅室內(nèi)空間煙體滲入到公共空間；此外對(duì)于擋風(fēng)條的性能需要進(jìn)展“密封測(cè)試”，住宅空間平方米/100平方米。得分狀況 必需滿足的先決條件策略 請(qǐng)相關(guān)責(zé)任人供給工程在把握吸煙方面的措施和證明文件評(píng)分條件評(píng)分內(nèi)容條件推斷可評(píng)總分評(píng)分條件評(píng)分內(nèi)容條件推斷可評(píng)總分YN1最低室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量要求2吸煙環(huán)境把握1空氣監(jiān)控系統(tǒng)12增加通風(fēng)1324.1低揮發(fā)性材料，黏合劑和密封劑14.2低揮發(fā)性材料，油漆14.3低揮發(fā)性材料，地毯14.4低揮發(fā)性材料，合成木材15室內(nèi)化學(xué)制品和污染源把握16系統(tǒng)可把握性，熱舒適性17熱環(huán)境舒適程度，設(shè)計(jì)18.1日光和視野，分布質(zhì)量18.2日光和視野，視野范圍1工程得分15評(píng)分條件1：空氣監(jiān)控系統(tǒng)目的 供給通風(fēng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，保證大樓住戶的生產(chǎn)力和安康狀況。要求 安裝永久監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，通過(guò)監(jiān)測(cè)結(jié)果確認(rèn)通風(fēng)系統(tǒng)是否滿足最低要宇自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通知治理人員或通過(guò)警燈或警鳴聲音提示樓內(nèi)住戶對(duì)于機(jī)械通間供給針對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控設(shè)施使準(zhǔn)確性到達(dá)最小通風(fēng)率設(shè)計(jì)值的正負(fù)15%范圍內(nèi)；對(duì)于自然通風(fēng)空間，監(jiān)控該空間的二氧化碳濃度；得分狀況確定得分，XY分；無(wú)法得分，0分。策略 在高密度區(qū)，如：會(huì)議室區(qū)域安裝CO2設(shè)備檢測(cè)空氣質(zhì)量。在低密度區(qū)域，設(shè)計(jì)安裝風(fēng)流量計(jì)等設(shè)備，檢測(cè)最小風(fēng)量在15%的準(zhǔn)確值內(nèi)。評(píng)分條件2：增加通風(fēng)目的供給通風(fēng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，保證大樓住戶的生產(chǎn)力和安康狀況。要求 使用空間提高空氣流通率，至少高于ASHRAE62.1-2023標(biāo)準(zhǔn)的30％.確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略風(fēng)量超過(guò)ASHRAE62.1-2023要求最小風(fēng)量的30%；計(jì)算方法和ASHRAE要求與“必要條件1”全都。評(píng)分條件3：施工期間室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量治理打算目的 建筑/改造工程造成的室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題，長(zhǎng)期保證施工人員和住戶的安康和居住舒適。要求 開(kāi)發(fā)并實(shí)施施工階段和入住前階段室內(nèi)空氣質(zhì)〔IA治理打算施工期間符合或超過(guò)《1995年建設(shè)中居住大樓的SMACNAIAQ指導(dǎo)條例》的最低要求：保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)存貯或安裝的吸取性材料不受潮濕環(huán)境破壞；假設(shè)在施工期間，安裝的永久采暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)開(kāi)頭使用，需在每個(gè)規(guī)定的8。確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略制定并實(shí)施施工期間室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量治理打算；相關(guān)單位將供給治理打算樣本；18張照片〔施工期間36張照片〕，說(shuō)明每張照片中所使用的SMACNA方法作為證明文件。andAirConditioningContractorsNationalAssociation)制定的關(guān)于施工期間環(huán)境治理方法，具體細(xì)節(jié)參看室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量治理打算樣本。評(píng)分條件4：低揮發(fā)性材料目的 氣味、有潛在刺激性和／或有害的室內(nèi)空氣污染物的量，保證安裝人員和住戶安康和居住舒適。要求 封劑的VOC含量必需小于最“南海岸空氣質(zhì)量治理地方法規(guī)”1168號(hào)的限制標(biāo)準(zhǔn)；油漆和涂料的VOC揮發(fā)量不得超過(guò)“綠色印章〔GreenSeal〕”標(biāo)準(zhǔn)GS-11“地毯爭(zhēng)論所綠色標(biāo)簽室內(nèi)空氣質(zhì)量測(cè)試打算”所規(guī)定的要求,全部地毯的粘合劑應(yīng)當(dāng)滿足EQCredit4.1中的黏合劑和供給合成木材以及纖維產(chǎn)品的供貨商的裝配生產(chǎn)線必需不含附加尿醛樹(shù)脂成分；合成木材和纖維產(chǎn)品的定義為：粒子板、中等密度纖維板、三合板，小麥板、稻草板、根底嵌板和門(mén)板；合成木材和纖維產(chǎn)品中不包括裝備、家私和設(shè)備材料。確定得分，XY分；無(wú)法得分，0分。策略請(qǐng)相關(guān)選購(gòu)人員在定購(gòu)產(chǎn)品時(shí)留意該得分點(diǎn)，可以考慮將油漆和涂料、地VOC符合LEED的要求。度較大。注：相關(guān)要求表2-10 黏合劑的VOC限制標(biāo)準(zhǔn)(SCAQMD1168號(hào)限制標(biāo)準(zhǔn))建筑應(yīng)用VOC限制(g/l)專業(yè)應(yīng)用VOC限制(g/l)室內(nèi)地毯粘結(jié)50PVC焊接510地毯墊層粘結(jié)50CPVC焊接490木地板粘結(jié)100ABS焊接325橡膠地板粘結(jié)60塑性焊接250底層地板粘結(jié)50塑料粘結(jié)550瓷磚粘結(jié)65觸粘結(jié)接80VCT和瀝青粘結(jié)50特別接觸粘結(jié)250石膏板粘結(jié)50木構(gòu)造粘結(jié)140凹槽粘結(jié)50薄橡膠內(nèi)襯粘結(jié)850多用建筑粘結(jié)70頂部裝飾粘結(jié)250玻璃構(gòu)造粘結(jié)100評(píng)分條件5：室內(nèi)化學(xué)制品和污染源把握目的 避開(kāi)大樓用戶被暴露在有潛在危害空氣質(zhì)量的有害化學(xué)制品環(huán)境中。要求 量削減常規(guī)居住區(qū)域被化學(xué)污染物污染：承受永久性入口系統(tǒng)〔格柵、格網(wǎng)等〕捕獲灰塵、小顆粒等，使其無(wú)法進(jìn)入大樓。在化學(xué)制品使用區(qū)域〔包括效勞區(qū)和復(fù)印/打印室〕，供給含獨(dú)立向外排氣結(jié)0.50立方英尺，不產(chǎn)生再次循環(huán)，保持至少7帕的負(fù)壓〔0.03英寸水柱〕。同時(shí)在液體化學(xué)制品使用區(qū)供給合理的排要求MERV〔MinimumEfficiencyReportingValue〕為13或者更高；過(guò)濾媒介需要安裝在入風(fēng)和出風(fēng)口。確定得分，XY分；無(wú)法得分，0分。策略隔間，并設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)；請(qǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人將上述策略反映在施工圖上，并供給相應(yīng)證明圖紙。評(píng)分條件6：系統(tǒng)可把握性目的 戶空間供給高效的對(duì)熱舒適度的把握系統(tǒng)，提高用戶的安康、生產(chǎn)力和居住舒適水平。要求 為建筑常規(guī)使用區(qū)域內(nèi)供給熱舒適度把握系統(tǒng)，滿足該區(qū)域內(nèi)至使用者可以操作把握設(shè)備，到達(dá)個(gè)人舒適要求；可開(kāi)啟窗的設(shè)置被默認(rèn)為個(gè)人操作系統(tǒng)，其要求需滿足：〔1〕可開(kāi)啟窗面積至少占此塊窗的4%，有效工作范圍面積=20英尺x(10英尺+可開(kāi)啟窗寬+10英尺)；確定得分，XY分；無(wú)法得分，0分。策略 負(fù)責(zé)人將上述要求反映在施工圖上，EMSI負(fù)責(zé)復(fù)核數(shù)據(jù)。評(píng)分條件7目的 供給舒適的熱環(huán)境，保證大樓用戶的生產(chǎn)力和安康狀況。要求 HVAC系統(tǒng)并且滿足ASHRAE55-2023標(biāo)準(zhǔn)中“人員熱舒適度適應(yīng)條件”章節(jié)里的要求。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 計(jì)溫度和濕度滿足以以下圖中的要求。北京中海的設(shè)計(jì)溫度和濕度為：夏季：24℃/55%；冬季：20℃/40。評(píng)分條件8.1及8.2：日光和視野〔日光分布及視野范圍〕目的 日光和視野引入大樓使用區(qū)域，為大樓用戶供給室內(nèi)空間和室外環(huán)境的聯(lián)系。要求 75%重要目視工作區(qū)域?qū)崿F(xiàn)最小陽(yáng)光系數(shù)為2％〔不包括直射陽(yáng)光〕；在建筑常規(guī)使用空間的90%空間里，為大樓用戶供給直接視線景觀。得分狀況確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 對(duì)于評(píng)分條件8.1.可用策略，在能耗滿足要求的前提下，選擇透光性比較好的玻璃幕墻；EMSI依據(jù)圖紙和相關(guān)的玻璃系數(shù)進(jìn)展計(jì)算；對(duì)于評(píng)分條件8.2可用策略：充分利用視野，盡量削減空間隔斷；供給公共空間室內(nèi)裝修圖紙，EMSI負(fù)責(zé)測(cè)量計(jì)算。2.6設(shè)計(jì)革1.1-1.4：設(shè)計(jì)創(chuàng)意表2-11 設(shè)計(jì)革評(píng)分表評(píng)分條件評(píng)分條件評(píng)分內(nèi)容條件推斷可評(píng)總分Y ？N1.11.21.31.4評(píng)分條件2創(chuàng)意，教育創(chuàng)意，清潔待定LEED認(rèn)證專業(yè)人員工程得分5目的 供給設(shè)計(jì)小組和工程實(shí)現(xiàn)高于LEED綠色建筑評(píng)分系統(tǒng)要求得和/或工程使綠色建筑各類別中創(chuàng)實(shí)踐的可獲得嘉獎(jiǎng)分的時(shí)機(jī)。要求顯著超出LEEDLEED沒(méi)有提到的措施和方法，如聲環(huán)境、住戶教育、社區(qū)進(jìn)展或材料選擇的生命周期分析。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略綠色宣傳說(shuō)明及其對(duì)建筑可持續(xù)進(jìn)展的奉獻(xiàn)；建立工程網(wǎng)站，介紹LEED及綠色建筑，好處。綠色清潔使用符合綠色要求的清潔劑節(jié)水40%力爭(zhēng)節(jié)水方面超過(guò)LEED的最高得分要求〔節(jié)水30%〕評(píng)分條件2：LEED認(rèn)證專業(yè)人員目的 支持和鼓舞LEED綠色建筑工程所要求的設(shè)計(jì)權(quán)威性，使實(shí)施和認(rèn)證過(guò)程更順當(dāng)。要求 工程小組中至少的一個(gè)主要成員已成功通過(guò)了LEED認(rèn)證專業(yè)人員的考試。得分狀況 確定得分，X分；可能得分，Y分；無(wú)法得分，0分。策略 須有參與LEED認(rèn)證專業(yè)人員3章LEED工程治理的監(jiān)控要點(diǎn)水土流失的監(jiān)控要點(diǎn)工程工程水土流失的成因亂修臨建，擠占耕地，造成土地鋪張；開(kāi)挖、堆棄土不處理，造成水土流失。水土流失的成因是地表徑流在坡地上運(yùn)動(dòng)造成的。水土流失防治措施各項(xiàng)防治措施的根本原理是：削減坡面徑流量，減緩徑流速度，提高土壤吸表徑流形成地段開(kāi)頭，沿徑流運(yùn)動(dòng)路線，因地制宜，步步設(shè)防治理，實(shí)行預(yù)防和治理相結(jié)合，以預(yù)防為主；治坡與治溝相結(jié)合，以治坡為主；工程措施與生物措才能奏效。監(jiān)控要點(diǎn)依據(jù)LEEDTM綠色建筑認(rèn)證要求監(jiān)控工程水土流失把握打算是依據(jù)美國(guó)綠色建筑委員會(huì)公布的LEEDTM綠色建筑認(rèn)證要求制定的,各承包商必需依據(jù)這個(gè)指南而切實(shí)貫徹執(zhí)行施工作。要求承包商供給水土流失和沉積把握打算并評(píng)估與審批水土流失和沉積把握打算應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程概況組織治理圖及相關(guān)責(zé)任水土流失把握實(shí)踐打算水土流失把握?qǐng)?zhí)行流程維護(hù)保養(yǎng)打算場(chǎng)地進(jìn)展打算附件，包括：周邊環(huán)境圖、地形圖、工程建成前〔后〕平面圖、現(xiàn)場(chǎng)施工失實(shí)踐措施的證明照片。工程建筑施工過(guò)程中的監(jiān)控監(jiān)視承包商的人員配備狀況。檢查工程經(jīng)理、建筑施工及景觀施工LEED職清潔人員到場(chǎng)的狀況。檢查把握水土流失的設(shè)施落實(shí)狀況〔設(shè)置于場(chǎng)地內(nèi)，整個(gè)場(chǎng)地的徑流流入池內(nèi)，通過(guò)自然蒸發(fā)，滲透等自然沉積〕、沉淀池〔特地為清洗攪拌機(jī)、混凝土輸送泵和運(yùn)輸車輛而設(shè)〕、臨時(shí)混凝土澆筑的清洗臺(tái)〔特地為清洗攪拌機(jī)、混凝土輸〕、沉積圍墻〔防止場(chǎng)地內(nèi)水土流失，建議整個(gè)建設(shè)工地用2.2m高的波浪鋼板圍墻全部封閉，削減場(chǎng)地內(nèi)水土流〕、臨時(shí)沉積溝渠〔在場(chǎng)地路面澄清池內(nèi)，并防止路兩邊的泥土進(jìn)入路面〕等設(shè)施落實(shí)的狀況。檢查其他把握水土流失的工作狀況臨時(shí)綠化〔表的面積，削減水土流失的幾率〕、臨時(shí)掩蓋〔在植栽過(guò)程中，植被還沒(méi)長(zhǎng)出來(lái)前，在暴露的地表用干草掩蓋〕、草渠〔在場(chǎng)地路面的兩邊，利用草地做成一些草渠，準(zhǔn)時(shí)將四周的徑流排到旁邊草地或四周的澄清池內(nèi)〕、路面穩(wěn)定〔場(chǎng)地內(nèi)的路面統(tǒng)一承受砼加固，防止水土流失〕、臨時(shí)排水〔施工過(guò)程中的生活污水通過(guò)排水管道排入化糞池。暴雨水主要依靠自然滲透、蒸發(fā)的方式排放，也可通過(guò)〔最長(zhǎng)不超過(guò)一周，則揚(yáng)塵的比較好把握，主要承受噴水方式來(lái)把握揚(yáng)塵〕；景觀施工中還考慮幾點(diǎn)：原有場(chǎng)地樹(shù)的保存和保護(hù)〔地內(nèi)樹(shù)木移出，種植在場(chǎng)地周邊適宜位置〕、種植期間維護(hù)、生活區(qū)設(shè)置〔設(shè)監(jiān)視承包單位是否按水土流失把握流程執(zhí)行施工打算批準(zhǔn)施工打算批準(zhǔn)施工發(fā)動(dòng)會(huì)議〔施工前一周進(jìn)展〕標(biāo)明工作區(qū)、綠化帶和緩沖區(qū)的維護(hù)保養(yǎng)一開(kāi)頭施工就安裝沉淀池在施工入口、出口，安裝暴雨排水溝承受砂礫鋪設(shè)臨時(shí)施工出、入口在工程建筑場(chǎng)地建筑臨時(shí)排水在工程建筑場(chǎng)地建筑臨時(shí)排水清理沒(méi)用的廢棄物路面、停車場(chǎng)找坡，平坦后砂礫加固施工建筑的最終找坡地面、表層土臨界區(qū)的平坦、找坡，永久性綠化，景觀和掩蓋草根定期檢查水土侵蝕和沉積把握，檢查并修復(fù)雨后受損部位完工后的9個(gè)月前進(jìn)展評(píng)估圖3-1 水土流失把握流程審查和監(jiān)視施工單位的維護(hù)保養(yǎng)打算實(shí)施狀況 審查施工單位報(bào)審的植區(qū)的施肥、播種及樹(shù)根掩蓋狀況。監(jiān)視場(chǎng)地進(jìn)展打算的落實(shí)狀況場(chǎng)地進(jìn)展打算直接影響水土流失把握，以下措施把握監(jiān)視場(chǎng)地進(jìn)展打算的落實(shí)狀況：重點(diǎn)審查綠地率是否符合設(shè)計(jì)要緩排水坡度、限制徑流方向、自然水渠及人工湖駁岸的固土的措施是否齊全，各出水口處是否設(shè)計(jì)了過(guò)濾實(shí)施。施工期間廢棄物監(jiān)控要點(diǎn)監(jiān)控目標(biāo)LEED工程監(jiān)控目標(biāo)是把握施工過(guò)程中盡可能少地產(chǎn)生廢棄物，滿足美國(guó)綠綠色建筑評(píng)分系統(tǒng)的要求。利用以下一種或組合方法，將至少50%〔目標(biāo)75%〕CDL廢棄物〔按體積計(jì)算〕從填埋處轉(zhuǎn)移。監(jiān)控范圍施工、撤除和場(chǎng)地清理廢棄物 于施工、重轉(zhuǎn)變建筑物形態(tài)、改造、修理、撤除和場(chǎng)地清理所產(chǎn)生的全部無(wú)害的固體廢棄物。不轉(zhuǎn)變?cè)褂霉δ艿脑倮?回收材料，現(xiàn)場(chǎng)再利用或捐贈(zèng)給第三方〔例如：門(mén)窗照舊作為門(mén)窗使用等等〕。轉(zhuǎn)變?cè)褂霉δ艿脑倮?使用廢棄材料，但不轉(zhuǎn)變其材質(zhì)?？梢栽谑╇x開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的其他工程上再利用材料例子包括但不限于以下?tīng)顩r：碾壓混凝土，作為基層材料〔即：木材制成碎片進(jìn)展植物根部掩蓋、混凝土壓碎后作為基層或骨料〕。監(jiān)控回收利用監(jiān)控對(duì)材料進(jìn)展分類、清潔、處理和重組成的過(guò)程，以便利用材料生產(chǎn)產(chǎn)品。監(jiān)控分類CDL回收 工現(xiàn)場(chǎng)是否使用不同容器分開(kāi)收集產(chǎn)生的可回收材料，分類后的材料直接被運(yùn)送至回收處理場(chǎng)或轉(zhuǎn)運(yùn)站?；旌螩DL回收監(jiān)控在施工現(xiàn)場(chǎng)使用一個(gè)簡(jiǎn)潔收集混合可回收材料的容器之后被送往材料回收處理廠，進(jìn)展分類回收的狀況。監(jiān)控方法現(xiàn)場(chǎng)視察，確定收納容器和重選利用材料適宜的放置地點(diǎn)分析當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，確定材料再利用以及廢棄物回收的最終目的地承受現(xiàn)場(chǎng)材料跟蹤表，監(jiān)測(cè)回收材料的數(shù)量廢棄材料運(yùn)出業(yè)主的地產(chǎn)范圍，進(jìn)展合法處置的狀況檢查材料來(lái)源分類的狀況檢查包括：防止材料受污染，盡可能提高已確定材料的回收率和重利用率。便于治理可回收材料，直到材料離開(kāi)工程場(chǎng)地。坡度和外形應(yīng)當(dāng)有利于徑流水的排放。材料堆放地點(diǎn)應(yīng)遠(yuǎn)離撤除作業(yè)區(qū)域。構(gòu)件盡可能不儲(chǔ)存在現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)展保護(hù)，以免受氣候影響。監(jiān)視不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和誤送來(lái)的產(chǎn)品退給供給商的狀況。監(jiān)控回收狀況對(duì)可回收材料的污染。開(kāi)會(huì)議與全部相關(guān)人員溝通工程回收事項(xiàng)。確定全部的圖紙材料承受白紙黑線，而不是藍(lán)線，以便被回收。監(jiān)視承包商金屬模板和腳手架等可屢次回收建筑材料設(shè)備的使用回收狀況。監(jiān)控的預(yù)控措施“廢棄物治理分析打算”任務(wù)；在施工前會(huì)議上明確回收要求，以及如何盡量削減廢棄物量；在全部會(huì)議上強(qiáng)調(diào)回收的重要性，并報(bào)告相關(guān)的工作成果；每次安全會(huì)議前爭(zhēng)論如何防止廢棄物產(chǎn)生和開(kāi)展回收工作；“廢棄物治理打算”，并帶參觀回收區(qū)域；“廢棄物治理打算”；要求承包商在全部回收箱應(yīng)貼上明顯的標(biāo)簽，在施工現(xiàn)場(chǎng)張貼可承受/不行承受材料列表；，并且盡可能選擇包裝較少，或沒(méi)有包裝的產(chǎn)品和材料。綠色建筑材料及設(shè)備選購(gòu)監(jiān)控要點(diǎn)地方〔地區(qū)〕物質(zhì)選購(gòu)把握目的 建筑材料和設(shè)備，削減對(duì)原材料的需求，削減廢棄物，這樣就能削減與原材料使用和加工有關(guān)的不利影響。監(jiān)控要點(diǎn)所使用的至少10%或者20%的建筑材料和產(chǎn)品是在800公里范圍內(nèi)開(kāi)采、提取或冶煉，并且生產(chǎn)制造的。檢查所需廠家供給的資料包括：產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品價(jià)值、廠商狀況、產(chǎn)品原材料及其采集地、信息出處〔指明信息來(lái)源，如：產(chǎn)品說(shuō)明或者廠家證明〕?？苫厥詹牧线x購(gòu)把握目的 回收成分建筑產(chǎn)品的用量，從而削減由于使用和處理材料所造成的影響。監(jiān)控要點(diǎn)收成分和二分之一的用戶使用前的回收成分的總和占工程材料總價(jià)值的10%(以本錢為基準(zhǔn)，評(píng)分條件4.1)20%〔以本錢為基準(zhǔn)，評(píng)分條件4.2〕；土、陶粒磚、PVC管等；室內(nèi)裝修材料目的削減有異味、或可能為刺激性的造成室內(nèi)空氣污染的污染物量，保證安裝人員和用戶的安康和居住舒適。監(jiān)控要點(diǎn)〔EQ評(píng)分條件4.1滿足USGBC對(duì)VOC含量的限定和中國(guó)環(huán)保部門(mén)的要求；檢查全部用于建筑物室內(nèi)的油漆和涂料〔EQ評(píng)分條件4.2〕的VOC含量過(guò)“綠色印章”和中國(guó)環(huán)保部門(mén)關(guān)于VOC限制；檢查建筑室內(nèi)全部地毯〔EQ評(píng)分條件4.3〕滿足產(chǎn)品相關(guān)測(cè)試和“綠色標(biāo)志地毯”的要求。景觀澆灌設(shè)備把握目的 節(jié)約水資源，把握或消退使用飲用水作為景觀澆灌用水，滿足LEED評(píng)分中對(duì)景觀澆灌用水的使用提出了具體的要求：監(jiān)控要點(diǎn)比傳統(tǒng)方法削減澆灌用飲用水消耗量的50%?！渤N植植物第一次澆水外〕，或擔(dān)憂裝永久性景觀澆灌系統(tǒng)。降雨切斷裝置。用水設(shè)備目的 內(nèi)部節(jié)水最大化，減輕市政供水和廢水處理系統(tǒng)負(fù)擔(dān)，滿足LEED評(píng)分中對(duì)建筑用水量提出了的要求。監(jiān)控要點(diǎn)審批和監(jiān)視用水設(shè)備選擇和選購(gòu)的用水設(shè)備。檢查節(jié)水設(shè)備滿足LEED評(píng)分要求水至少50%；使用節(jié)水裝置，使得建筑用水量比建筑基準(zhǔn)用水量〔不包括澆灌用水〕少20%；使用節(jié)水裝置，使得建筑用水量比建筑基準(zhǔn)用水量〔不包括澆灌用水〕少30%。建筑節(jié)能監(jiān)控要點(diǎn)外圍護(hù)構(gòu)造的節(jié)能監(jiān)控要點(diǎn)幕墻玻璃選擇監(jiān)控要點(diǎn)要優(yōu)先選擇傳熱系數(shù)的K值較小的中空玻璃。工性能和隔音降噪的性能。LOW-E鍍膜玻璃的膜層應(yīng)放在中空玻璃的其次面，假設(shè)選用類膠中空玻璃熱地區(qū)。外幕墻體系中承受低鐵玻璃〔即超白玻璃〕可提高建筑物的通透率的性能。高熱工性能，增加通透和美觀效果。建筑圍護(hù)構(gòu)造的密封以下的建筑圍護(hù)構(gòu)造部位必需密封、填塞、或承受密封條，使得空氣滲透為最?。捍皯簟㈤T(mén)與框的周圈接縫處；板間的結(jié)合處；公用事業(yè)管道通過(guò)屋面，墻和樓板的空口處；現(xiàn)場(chǎng)裝置的窗戶和門(mén)；裝配的風(fēng)道；穿過(guò)隔汽層的接縫處；全部建筑圍護(hù)構(gòu)造的穿孔處；門(mén)窗 滲透率必需在國(guó)家認(rèn)可委派的授權(quán)試驗(yàn)室進(jìn)展空氣滲透率依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，同時(shí)要在產(chǎn)品是貼上鑒定過(guò)的性能指標(biāo)。通風(fēng)與空調(diào)整能工程監(jiān)控要點(diǎn)LEED認(rèn)證工程的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)一般狀況下比較浩大，節(jié)能技術(shù)要求格外前期解決好一些關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程所使用的設(shè)備、管道、附件、材料等產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)對(duì)于重要設(shè)備與材料，要求進(jìn)展復(fù)檢。嚴(yán)格把握送〔排〕風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)〔水〕系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，其各系統(tǒng)的〔區(qū)〕溫度把握以及冷熱量計(jì)量功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)格把握風(fēng)管的制作與安裝質(zhì)量。風(fēng)管的材質(zhì)、斷面尺寸及厚度應(yīng)符合栓孔及鉚釘孔的間距≯150mm，建議改為≤100mm。這是一項(xiàng)削減漏風(fēng)量，同時(shí)也是一項(xiàng)簡(jiǎn)潔易行的節(jié)能有效措施。嚴(yán)格把握組合式空調(diào)機(jī)組、柜式空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)組、單元式空調(diào)機(jī)組的規(guī)定。監(jiān)控風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組的安裝質(zhì)量，使其規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；位置、密、牢靠；過(guò)濾器的安裝應(yīng)便于拆卸和清理。求；安裝位置及進(jìn)、出口的方向應(yīng)正確，與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢靠。進(jìn)、排風(fēng)管的連接應(yīng)正確、嚴(yán)密、牢靠；室外進(jìn)、排風(fēng)口的安裝位置、高度及水平距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)控電動(dòng)兩通閥、水力平衡閥、冷〔熱〕量計(jì)量裝置等自控閥門(mén)與儀表作和觀看。監(jiān)控空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)及部件的絕熱層和防潮層施工質(zhì)量，使其承受不燃或難件的絕熱層不得影響其操作功能。的有關(guān)規(guī)定。材料之間應(yīng)無(wú)間隙。收，并應(yīng)有具體的文字記錄和必要的圖像資料。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，進(jìn)展通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)3.4.3空調(diào)系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程監(jiān)控要點(diǎn)審核冷熱源設(shè)備的節(jié)能指標(biāo)［性能系數(shù)〔COP〕、綜合局部負(fù)荷性能系數(shù)〔IPLV〕］、在定風(fēng)量系統(tǒng)、變風(fēng)量系統(tǒng)及一般機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)節(jié)能指標(biāo)［風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率限值〔W/〔m3/h〕〕］、空調(diào)冷熱水循環(huán)泵的節(jié)能指標(biāo)［輸送能效比〔ER〕］等應(yīng)符合GB50189-2023的規(guī)定。嚴(yán)格把握關(guān)鍵設(shè)備節(jié)能質(zhì)量，本工程關(guān)鍵設(shè)備、重要設(shè)備多，為避開(kāi)將其輔材如絕熱管道、絕熱材料等產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，對(duì)其技術(shù)參數(shù)進(jìn)展核查。有關(guān)的隱蔽部位或內(nèi)容進(jìn)展驗(yàn)收，并應(yīng)有具體的文字記錄和必要的圖像資料?！矡帷沉坑?jì)量裝置等自控閥門(mén)與儀表的安裝：規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；方向應(yīng)正確，位置應(yīng)便于操作和觀看。監(jiān)控冷卻塔、水泵等關(guān)心設(shè)備的安裝質(zhì)量，使其規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)正確。監(jiān)控空調(diào)冷熱源水系統(tǒng)管道絕熱層和防潮層的施工是否應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。作絕熱層時(shí)，其防潮層和保護(hù)層是否完整，封閉是否良好。GB50411-202310.2.12的規(guī)定執(zhí)行。試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試是否符合設(shè)計(jì)要求。電氣節(jié)能工程監(jiān)控要點(diǎn)供配電系統(tǒng)設(shè)備的選用應(yīng)考慮符合節(jié)能環(huán)保要求的產(chǎn)品，如變壓器選用〔節(jié)能橋架〕，節(jié)約金屬資源；電纜電線承受低煙無(wú)鹵環(huán)保絕緣材料等。T5三基色燈管，不但使用壽命長(zhǎng)達(dá)10000h以上，光效也到達(dá)95%lm/W以上，能節(jié)約節(jié)能。泛光照明、景觀照明、應(yīng)急照明及其它公共適當(dāng)場(chǎng)所承受LED最節(jié)能光源，其節(jié)能效果與使用壽命均強(qiáng)于其它燈具。公共區(qū)域的照明可承受總線制、智能型燈管把握原則，以實(shí)現(xiàn)公共區(qū)域節(jié)約電能、人力。數(shù)到達(dá)0.95以上；對(duì)用電量大、功率因數(shù)低的用電設(shè)備設(shè)置就地?zé)o功功率補(bǔ)償裝置，以降低無(wú)功損耗，提高電壓質(zhì)量，減小導(dǎo)線截面。在變壓器低壓側(cè)設(shè)置濾波裝置，削減諧波造成的電能損耗。鏈?zhǔn)降扰潆娦问较嘟Y(jié)合的方式，削減配電級(jí)數(shù)，削減電能和物質(zhì)的損耗。系統(tǒng)，節(jié)約能源。利用建筑自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)〔BAS〕，與變電站綜合自動(dòng)化保護(hù)及能源管電梯與自動(dòng)扶梯節(jié)能工程4.5.1當(dāng)工程電梯、自動(dòng)扶梯規(guī)格多、數(shù)量大、運(yùn)轉(zhuǎn)頻繁時(shí)，需要電梯制造廠從設(shè)計(jì)上實(shí)行節(jié)能環(huán)保措施。垂直升降梯選用小機(jī)房或無(wú)機(jī)房型電梯，并承受變頻直流同步碟形馬保、節(jié)約建筑空間、延長(zhǎng)電梯使用壽命的目的。合節(jié)能可達(dá)50%，而且是無(wú)諧波的綠色能源。在自動(dòng)扶梯上增設(shè)自動(dòng)感應(yīng)裝置與連續(xù)性的變頻把握系統(tǒng)，可對(duì)有無(wú)乘車，以削減能耗。節(jié)能供水與中水系統(tǒng)并符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-2023標(biāo)準(zhǔn)中的技術(shù)要求。節(jié)水工程所使用的設(shè)備、管材、閥門(mén)、計(jì)量?jī)x表等產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按設(shè)節(jié)水管道系統(tǒng)安裝的制式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。具深化設(shè)計(jì)力氣。深化設(shè)計(jì)，并取得設(shè)計(jì)確實(shí)認(rèn)。施工組織設(shè)計(jì)及污水處理技術(shù)方案，經(jīng)審查確認(rèn)前方可施工。監(jiān)控中水箱設(shè)計(jì)的合理性，對(duì)于中水高位水箱應(yīng)與生活水高位水箱分設(shè)于2m?；?、澆灑、洗車、沖洗宜承受壁式或地下式給水栓。綠色標(biāo)志、中水箱、閥門(mén)、水表及給水栓均是父母有“中水”標(biāo)志。監(jiān)控中水系統(tǒng)調(diào)試，確保調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)節(jié)能工程風(fēng)力發(fā)電機(jī)組裝前，應(yīng)對(duì)風(fēng)輪葉片預(yù)先檢查，確保其外觀無(wú)肉眼可見(jiàn)缺0℃以下注油時(shí)，應(yīng)考慮給齒輪箱的潤(rùn)滑油加熱。風(fēng)力發(fā)電機(jī)安裝過(guò)程中，應(yīng)對(duì)發(fā)電機(jī)根底、地腳螺栓、設(shè)備塔架、把握要求，固定牢靠。風(fēng)力發(fā)電機(jī)組安裝的水平度垂直度及其高空作業(yè)的安全監(jiān)控。及接地保護(hù)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量。監(jiān)控風(fēng)力發(fā)電機(jī)組測(cè)試及系統(tǒng)調(diào)試并做好平行測(cè)試檢查。監(jiān)控風(fēng)力發(fā)電機(jī)組啟動(dòng)與并網(wǎng)過(guò)程，嚴(yán)格審查風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)調(diào)試方案與業(yè)分包單位編制并網(wǎng)應(yīng)急預(yù)案。涉及LEED認(rèn)證中強(qiáng)制性措施的監(jiān)控要點(diǎn)LEEDLEED認(rèn)證中的技術(shù)措施的落實(shí)和工程能否到達(dá)LEED技術(shù)進(jìn)展落實(shí)，避開(kāi)事后大量的修改工作?？沙掷m(xù)的場(chǎng)地規(guī)劃先決條件1水土流失和沉積把握評(píng)分條件節(jié)水景觀美化，削減50％用水評(píng)分條件節(jié)水景觀美化，完全削減飲用水澆灌能源和大氣先決條件1 根本建筑系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試證明和確保根本建筑元素和系統(tǒng)依據(jù)意圖設(shè)計(jì)、安裝和較準(zhǔn)運(yùn)行。先決條件2 能源利用最小化。無(wú)修正條款〕合當(dāng)?shù)啬茉礃?biāo)準(zhǔn)要求，以嚴(yán)格者為準(zhǔn)。在建根本建筑的通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中不使用含CFC的制冷劑。當(dāng)再利用現(xiàn)有的根本建筑的通風(fēng)、采溫存空調(diào)設(shè)備時(shí)，分階段逐步完成綜合CFC轉(zhuǎn)變。材料和資源先決條件1可回收物品的儲(chǔ)存和收集監(jiān)控要求：〔100m2〕〔至少〕紙、硬紙板、玻璃、塑料和金屬的分別、收集和儲(chǔ)存；考慮在每層樓設(shè)置回收區(qū)域〔如垃圾箱〕，并制定可回收物品的儲(chǔ)存和收集打算。供給針對(duì)此點(diǎn)的物業(yè)治理打算。室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)先決條件1最低室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)控要求2，使工程符合ASHRAE62-2023：可承受的室內(nèi)空氣質(zhì)量通風(fēng)要求及其附件的最低要求〔ASHRAE62-2023，4-7章節(jié)〕先決條件2吸煙環(huán)境把握要求滿足《LEEDTM綠色建筑評(píng)估與設(shè)計(jì)指導(dǎo)》報(bào)告，把握侵蝕，削減對(duì)水和空氣質(zhì)量的負(fù)面影響。第4章實(shí)施LEED認(rèn)證工程的綠色工程監(jiān)理LEEDLEED具有可操作性。綠色建筑監(jiān)理的工作內(nèi)容依據(jù)建筑工程工程的規(guī)律和監(jiān)理程序特點(diǎn)LEED工程監(jiān)理工作分為綠色監(jiān)理理資料提交及評(píng)估認(rèn)證階段五個(gè)階段。LEED監(jiān)理籌劃LEED工程目標(biāo)分解LEED工程監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則的制定LEED工程“四”應(yīng)用點(diǎn)、設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)籌劃LEED工程建筑材料治理籌劃LEED工程質(zhì)量保證點(diǎn)籌劃LEED工程文明施工治理籌劃LEED工程資料治理籌劃LEED監(jiān)理預(yù)備階段工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置明確各級(jí)監(jiān)理人員職責(zé)監(jiān)理人員教育與培訓(xùn)監(jiān)理部?jī)?nèi)部組織交底LEED施工打算的審查綠色監(jiān)理過(guò)程把握綠色建筑各分部工程和單位工程施工質(zhì)量把握動(dòng)態(tài)把握施工單位創(chuàng)綠色建筑施工專項(xiàng)方案落實(shí)狀況自查綠色建筑監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則落實(shí)狀況綠色建筑四應(yīng)用點(diǎn)、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)施工落實(shí)狀況檢查綠色建筑質(zhì)量保證點(diǎn)旁站、巡察檢查與驗(yàn)收綠色建筑材料平行檢測(cè)與見(jiàn)證取樣綠色建筑文明施工治理過(guò)程把握綠色建筑參謀代理單位