指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由乙方與甲方共同締結(jié)，旨在規(guī)范乙方購買由甲方所有的指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓事宜。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，以顯示各方的權(quán)利和義務(wù)。一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓價格乙方購買的指標(biāo)房（以下簡稱“房屋”）的基本情況如下：房屋坐落于[地理位置]，現(xiàn)由甲方所有。房屋約[房屋面積]平方米，系[建筑結(jié)構(gòu)-如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)[房屋種類-如住宅]，現(xiàn)為[空置/自用/出租]。轉(zhuǎn)讓價格本次乙方購買該房屋的價格為[人民幣金額]元整。二、雙方責(zé)任和義務(wù)甲方責(zé)任和義務(wù)1.1甲方保證房屋所有權(quán)系其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛及法律和行政法規(guī)禁止該房屋轉(zhuǎn)讓的情形。1.2甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方提供能證明房屋歸其所有的文件。如因甲方未能提供有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等必要證件而導(dǎo)致乙方未能辦理該房產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失，同時應(yīng)對乙方造成的損失進(jìn)行賠償。1.3甲方應(yīng)在簽字生效之日起五日內(nèi)，將乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價款的全部或部分（乙方與甲方另有協(xié)議的除外）以轉(zhuǎn)賬的方式或交付支票結(jié)算給乙方。1.4甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的狀態(tài)，以保障房屋的使用功能，并出具有關(guān)的房屋質(zhì)量保修書。乙方責(zé)任和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照約定時間和價格支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)及時搬遷入住或妥善保管房屋，不能在房屋內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動或影響房屋正常使用等行為。2.3乙方應(yīng)對房屋按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，并保證房屋使用符合土地規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求。三、陳述和保證甲方陳述和保證1.1甲方同意并進(jìn)一步保證該房屋不存在質(zhì)量問題，不影響乙方的合法權(quán)益。1.2甲方保證房屋處于良好的狀態(tài)，并已經(jīng)辦理了規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等必要證件。1.3甲方保證負(fù)責(zé)該房屋的管理和維護(hù)事宜，同時承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。乙方陳述和保證2.1乙方承諾所提供的資料及信息真實(shí)、完整、合法，并同意如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)或違反了任何法律規(guī)定，則甲方有權(quán)要求追究乙方的相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方擁有法律約束力。五、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。甲方和乙方均認(rèn)為，雙方充分了解并明確