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文檔簡介

最新上海房屋租賃合同引言在上海租房是很普遍的，但是租房前和房東簽訂租賃合同卻是必須要做的。由于市場的變化，上海的房屋租賃合同也隨之變化?，F(xiàn)在，本文將介紹最新上海房屋租賃合同的主要內(nèi)容。主要內(nèi)容1.合同起止時間合同起始日期由雙方商定，一般企業(yè)和房東租賃的房屋合同不得超過20年。私人房東通常會將租期縮短到一年或半年。同時，合同到期前雙方可以續(xù)簽。2.租賃方式現(xiàn)在比較常見的租賃方式有整租和合租兩種。整租：指租賃對象為整個房屋。單獨租用一整套房屋一般付清6個月的租金或12個月的租金，并繳納1至2個月的押金。合租：指租賃人將房屋進行分租。一般要求租戶提前交納1至2個月的押金和1至2個月的租金。3.租金租戶每月交納的租金，以人民幣計算。請注意，租金不包含公共設(shè)施的維修費用，例如空調(diào)，電視等等。4.押金和退租規(guī)定租戶需要在簽訂合同時先交納押金。退租時，如無損壞可全額退還押金。如有損壞，則扣除部分押金用于維修。退租時一般要提前一個月通知房東，并還需將房屋打掃干凈。5.房屋維修及服務(wù)一般情況下，房東需要自己負責房屋的意外損壞和污染地下水等情況的維護，如需求更換設(shè)備，房東需要承擔相應(yīng)的費用。6.違約及損賠如果租戶在租賃期內(nèi)違反了合同規(guī)定，房東有權(quán)終止合同或?qū)ψ鈶暨M行相應(yīng)的處罰。如租戶損壞房屋或公共設(shè)施，需要承擔相應(yīng)的賠償責任。7.其他條款此外，合同中還可能包含對租戶和房東的其他約定事項，例如物業(yè)維修費，房屋使用規(guī)定等等。結(jié)論通過本文的介紹，我們可以了解到最新上海房屋租賃合同的主要內(nèi)容。在簽訂合同之前，雙方需了解清楚其中的條款，如有疑問

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