樣板房銷售合同

樣板房銷售合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：[銷售公司名稱]地址：[銷售公司地址]法定代表人：[銷售公司法定代表人姓名]電話：[銷售公司聯(lián)系電話]乙方：[購房者姓名]身份證號碼：[購房者身份證號碼]電話：[購房者聯(lián)系電話]2.物業(yè)情況甲方售出的房屋位于：[樓盤名稱]，坐落于[樓盤地址]，房屋面積約為[房屋面積]平方米，屬于[房屋性質(zhì)]。3.價款和付款方式房屋總價款為[房屋總價款]元。乙方需在簽訂合同之日起[付款期限]內(nèi)繳納首付款[首付款金額]元，乙方應(yīng)當于七天內(nèi)完成首付款的繳納。除首付款外，乙方應(yīng)當在物業(yè)交付前繳納全款[全款金額]元，繳清房款后，乙方應(yīng)當有以下權(quán)利：取得自完整收房之日起的住宅所有權(quán)；取得已經(jīng)建成的房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)；取得與住宅所有權(quán)相應(yīng)的土地使用權(quán)。如乙方未在約定時間內(nèi)交付各項款項，則每日按已逾期未付款項總額的0.5%計收違約金。乙方在付清房款前，不得將本房屋轉(zhuǎn)讓給他人，否則乙方需自行承擔違約責任。若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得購房權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方返還已繳納的全款，并賠償乙方的實際損失。4.風險責任乙方在購房前應(yīng)自行了解本房屋所處環(huán)境，房屋建筑質(zhì)量及與房屋有關(guān)的法律事項。在物業(yè)交付前，如因不可抗力、業(yè)主委員會、政府等官方機構(gòu)變更規(guī)劃導(dǎo)致甲方不能如期交房的，甲方應(yīng)及時向乙方提供書面說明，并與乙方協(xié)商解決方案。如乙方不能按期足額支付房款，或未能按約定時間取得產(chǎn)權(quán)證書，造成房屋仍屬于甲方所有的，乙方應(yīng)當承擔因此產(chǎn)生的責任，甲方可向乙方要求退還已支付的款項，并追究乙方的法律責任。5.合同生效與變更本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。本合同的任何修改、補充及變更，需由雙方書面協(xié)議，并附于本合同正本之上，視為本合同的組成部分。6.法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向所在地人民法院提起訴訟。7.其他條款雙方都應(yīng)保守本合同涉及到的商業(yè)秘密。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所規(guī)定的條款均不得違反中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如違反，以法律法規(guī)為準。甲方（銷售公司名稱）：_________