圖解新規(guī)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》課件

圖解新規(guī)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》圖解新規(guī)1增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定,取消了深基礎(chǔ)架空層新條文:307建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在220m及以上的,應(yīng)計算全面積結(jié)構(gòu)層高在220m以下的,應(yīng)計算1/2面積。條文解釋:3.0.7本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計算,也適用于日前部分住學(xué)校教學(xué)樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空,作為公共活動、停車、綠化等空間的建筑面積的計算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計算。建筑物吊腳架空層見圖31一柱;2--墻:3--吊界空需;4一一計算學(xué)面部位原條文:3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層(圖1、深基礎(chǔ)架空層,設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,層高在220m及以上的部位應(yīng)計算全面積;層高不足220m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算;設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。圖1披地建筑吊架空層增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定,取消了深基礎(chǔ)架空層2取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計算規(guī)定新條文:30.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。(建議:出入口坡道頂蓋后增加,可減少建筑面積)條文解釋:出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道,出入口坡道頂蓋的挑出長度,為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長度;頂蓋以設(shè)計圖紙為準(zhǔn),對后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等,不計算建筑面積。頂蓋不分材料種類(如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等)。地下室出入口見圖2原條文:30.5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在220m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。條文解釋:3.0.5地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。原計算規(guī)則規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計算,文字上不甚嚴(yán)密,“上口外墻″容易理解為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊,多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地下室外墻中心線LA[口出人口使5-取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施3取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計算規(guī)定新條文:3.0.9對于建筑物間的架空走廊,有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積原條文:3.0.8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在220m及以上者應(yīng)計算全面積:層高不足220m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算山山①山山山山田田mmmmmm山面取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施4取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計算規(guī)定3、新條文:3010對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在220m及以上的應(yīng)計算全面積結(jié)構(gòu)層高在220m以下的,應(yīng)計算1/2面積條文解釋:3010本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲中心的立體倉庫、大型停車場的立體車庫等建筑的建筑面積計算規(guī)定。起局部分隔、存儲等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層,故該部分分層不計算建筑面積原條文:30.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在220m及以上者應(yīng)計算全面積:層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積條文解釋:3.0.9本條對原規(guī)定進(jìn)行了修訂,并增加了立體車庫的面積計算。立體車庫、立體倉庫、立體書庫不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu),均按是否有結(jié)構(gòu)層,應(yīng)區(qū)分不同的層高確定建筑面積計算的范圍,改變按書架層和貨架層計算面積的規(guī)定。的產(chǎn)網(wǎng)取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施5取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計算規(guī)定4、新條文:3.0.22有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。原條文:30.19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算塵取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施6、取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計算規(guī)定5、新條文:3.0.27.6勒腳、附墻柱(指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱)、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻,主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件,不應(yīng)計算建筑面積原條文:3.0.24.6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊(均不屬于建筑結(jié)構(gòu)),不應(yīng)計算建筑面積。空誤外機板調(diào)星外機特、取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)7二、取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計算規(guī)定6、新條文:30.27.8無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯;不應(yīng)計算建筑面積條文:3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。二、取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)8修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定;新條文:建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積,門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積;附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。門斗(圖7應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。且結(jié)構(gòu)層高在220m及以上的應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在220m以下的,應(yīng)計算1/2面積。有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊(圖6),應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱外圍水平面積計算1/2面積原條文:3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在220m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足220m者應(yīng)計算1/2面積有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計率內(nèi)2一-門斗修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定;9四、增加了凸(飄)窗的建筑面積計算要求新條文:3.013窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在210m及以上的凸飄)窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。30277窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在210m以下的凸(飄)窗,窗臺與室內(nèi)地面高差在045m及以上的凸不應(yīng)計算建筑面積注意:偽飄窗將不能偷面積