二零二五年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人信息1.3出賣人信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及時間2.3付款憑證3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收報告4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶時間4.2需提供的資料4.3過戶費用及承擔5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3解除合同后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權過戶申請書9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項的履行13.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權證號：________1.1.3房屋面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋權屬：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________1.3出賣人信息1.3.1出賣人姓名：________1.3.2出賣人身份證號碼：________1.3.3出賣人聯(lián)系方式：________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣________元整。2.2支付方式及時間：2.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付。2.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內支付。2.3付款憑證：買受人支付款項后，應向出賣人提供相應的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：________年________月________日。3.2房屋驗收標準：3.2.1房屋結構安全、無安全隱患。3.2.2房屋內部設施齊全、功能正常。3.2.3房屋內外環(huán)境整潔、無污染。3.3驗收報告：買受人應在房屋交付之日起________日內完成房屋驗收，并向出賣人提交驗收報告。4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶時間：________年________月________日。4.2需提供的資料：4.2.1房屋產(chǎn)權證原件及復印件。4.2.2買賣雙方身份證原件及復印件。4.2.3房屋買賣合同原件。4.3過戶費用及承擔：過戶費用共計人民幣________元整，由________方承擔。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件：5.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴重質量問題。5.1.2買受人未按合同約定支付購房款。5.2違約責任：5.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金人民幣________元整。5.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金人民幣________元整。5.3解除合同后的處理：5.3.1解除合同后，雙方應退還已收款項。5.3.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：________6.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的房屋交付、產(chǎn)權過戶等義務履行完畢后，合同終止。7.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務。8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應在合理期限內恢復履行合同義務。8.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔違約責任。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權過戶申請書9.3附件三：其他相關文件，包括但不限于：9.3.1房屋所有權證書復印件9.3.2房屋土地使用權證書復印件9.3.3房屋測繪報告9.3.4房屋交易稅費繳納憑證9.3.5雙方身份證復印件9.3.6雙方簽訂的房屋買賣合同副本10.合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：________年________月________日10.2合同簽訂地點：________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，買受人持________份，出賣人持________份。11.2合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管。12.其他約定事項12.1其他約定條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的履行：雙方應按照本合同約定的內容和方式履行其他約定事項。13.合同解釋13.1合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同解釋的適用：在合同履行過程中，如對本合同條款有爭議，應按照本合同條款的解釋原則解決。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權過戶申請書14.3附件三：房屋所有權證書復印件14.4附件四：房屋土地使用權證書復印件14.5附件五：房屋測繪報告14.6附件六：房屋交易稅費繳納憑證14.7附件七：雙方身份證復印件14.8附件八：雙方簽訂的房屋買賣合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍：1.2.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的居間服務。1.2.2評估機構：負責對房屋價值進行評估。1.2.3鑒定機構：負責對房屋結構、質量等進行鑒定。1.2.4律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同等法律服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：甲乙雙方可協(xié)商一致，申請第三方介入。2.2第三方介入的選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的委托合同。2.3第三方介入的職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和委托合同約定，履行其職責。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知義務：3.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方介入的事項及第三方的信息告知對方。3.1.2第三方應在介入前，向甲乙雙方提供其資質證明和相關資質文件。3.2第三方介入的費用承擔：3.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定或委托合同約定承擔。3.2.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因自身過錯導致合同履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得超過其接受委托時收取的費用總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確、完整的評估、鑒定等報告。5.1.2第三方在提供報告時，應保證報告內容的獨立性和客觀性。5.1.3第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確、完整的評估、鑒定等報告。5.2.2第三方在提供報告時，應保證報告內容的獨立性和客觀性。5.2.3第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在介入過程中，應積極配合甲乙雙方，共同確保合同履行。5.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風險，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢或合同解除。6.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.1.3第三方完成委托事項，或委托事項無法繼續(xù)履行。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方應在合同履行完畢或合同解除后，向甲乙雙方提交報告。6.2.2雙方應在收到報告后，共同確認第三方介入的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同需包含雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同是雙方權利義務的集中體現(xiàn)，應詳細列明各項內容。2.房屋產(chǎn)權過戶申請書詳細要求：申請書需包含房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：本申請書是辦理房屋產(chǎn)權過戶的必備文件。3.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件。說明：本復印件用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。4.房屋土地使用權證書復印件詳細要求：提供房屋土地使用權證書的清晰復印件。說明：本復印件用于證明房屋土地使用權歸屬。5.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：本報告用于證明房屋面積、結構等信息。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中所繳納的稅費憑證。說明：本憑證用于證明交易過程中相關稅費已繳納。7.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的清晰復印件。說明：本復印件用于證明雙方身份信息。8.雙方簽訂的房屋買賣合同副本詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同副本。說明：本副本用于證明雙方合同簽訂的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋。1.2買受人未按合同約定支付購房款。1.3第三方提供虛假報告或未履行職責。1.4雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的________%。2.2買受人未按合同約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款的________%。2.3第三方提供虛假報告或未履行職責，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況進行違約責任認定。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應向買受人支付違約金人民幣________元整。3.2買受人未按合同約定支付購房款，導致出賣人無法按時收到款項，買受人應向出賣人支付違約金人民幣________元整。3.3第三方提供虛假報告，導致甲乙雙方在交易過程中遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方損失人民幣________元整。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣合同續(xù)約期限3.1續(xù)約起始日期3.2續(xù)約終止日期3.3續(xù)約期限長度4.房屋買賣合同續(xù)約價格4.1續(xù)約成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.房屋稅費承擔7.1甲方稅費承擔7.2乙方稅費承擔8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權利8.2房屋租賃義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同原件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.房屋買賣合同續(xù)約期限3.1續(xù)約起始日期：________3.2續(xù)約終止日期：________3.3續(xù)約期限長度：________年4.房屋買賣合同續(xù)約價格4.1續(xù)約成交價格：________元4.2付款方式：________4.3付款時間：________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋驗收標準：________5.3驗收不合格的處理：________6.房屋維修責任6.1甲方維修責任：________6.2乙方維修責任：________7.房屋稅費承擔7.1甲方稅費承擔：________7.2乙方稅費承擔：________8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權利甲方同意將房屋出租給乙方，乙方有權使用該房屋，但不得改變房屋結構，不得轉租、分租或轉借他人使用。8.2房屋租賃義務乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施，保持房屋清潔衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結構或用途。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件合同到期后，雙方無異議，合同自然終止；合同提前解除或終止的，應按照本合同約定處理。10.違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償標準違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比率（________%）。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地：________。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同原件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式1.中介方：甲乙雙方均可聘請中介方協(xié)助完成交易，中介方應具備合法資質，并簽訂中介服務合同。2.專業(yè)機構：甲乙雙方可委托第三方專業(yè)機構進行房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等。3.其他第三方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入其他第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介方：________元；評估機構：________元；律師：________元；監(jiān)理機構：________元；其他第三方：________元。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過本條款約定的責任限額。15.4第三方權利15.4.1第三方權利行使收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；在必要時，向法院提起訴訟。15.4.2第三方權利限制第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方責任甲方責任：提供真實、完整的房屋信息；按時交付房屋；承擔房屋維修責任等。乙方責任：按時支付房款；合理使用房屋；承擔房屋維修責任等。16.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求進行操作，并對自身行為負責。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議履行。17.2合同解除若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11.1節(jié)約定執(zhí)行。18.2第三方責任爭議若第三方責任爭議涉及甲乙雙方，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.附件二：房屋買賣合同原件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同中應包含房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。3.附件三：房屋交接確認書要求：在房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署房屋交接確認書，確認房屋交付及驗收情況。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.附件五：房屋租賃合同要求：若乙方將房屋出租，應提供租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。6.附件六：第三方服務合同要求：若引入第三方服務，如中介、評估、法律咨詢等，應提供與第三方簽訂的服務合同。7.附件七：房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。8.附件八：第三方評估報告要求：若委托第三方評估機構進行房屋評估，應提供評估報告。9.附件九：第三方法律意見書要求：若委托律師提供法律意見，應提供律師出具的法律意見書。10.附件十：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如銀行轉賬記錄、維修發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為________元/日，自約定交付之日起計算至實際交付之日止。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為________元/日，自約定付款之日起計算至實際付款之日止。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30日支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃期間擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，評估機構應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，任何一方有權要求對方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證明2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述3.過戶事宜3.1過戶原因3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用及承擔4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款處理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及責任6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔6.3登記時間及流程7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同13.合同通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2特殊條款說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權證明房屋所有權證號：_________________房屋所有權人：_________________2.2房屋權屬情況房屋位于：_________________房屋面積：_________________平方米房屋用途：_________________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結構：_________________房屋裝修情況：_________________房屋附屬設施：_________________3.過戶事宜3.1過戶原因過戶原因：_________________3.2過戶手續(xù)辦理雙方同意按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用及承擔過戶稅費由：_________________承擔。4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式。4.2付款期限甲方應于合同簽訂后：_________________內支付全部房款。4.3逾期付款處理逾期付款的，甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________5.2房屋驗收標準房屋應符合合同約定及國家相關標準。5.3驗收流程及責任雙方應在房屋交付后：_________________日內進行驗收。驗收過程中，如有問題，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向相關機構申請鑒定。6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請雙方應于房屋交付后：_________________內共同向相關部門申請產(chǎn)權轉移登記。6.2登記費用及承擔登記費用由：_________________承擔。6.3登記時間及流程登記時間：_________________登記流程：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商無果，可提交：_________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.甲方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；2.乙方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；3.一方違約行為嚴重損害另一方利益；4.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除合同程序解除合同需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。9.3解除合同后的處理1.退還已收取的款項；2.清理房屋，恢復原狀；3.損害賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的權利義務履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被撤銷；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理1.退還已收取的款項；2.清理房屋，恢復原狀；3.損害賠償。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋所有權證復印件本合同附件二為房屋所有權證復印件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于：付款憑證、驗收報告、登記證明等，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件合同內容需變更時，雙方應書面協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更后的合同合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同通知及送達13.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達地址甲方送達地址：_________________乙方送達地址：_________________13.3送達確認送達確認：自送達之日起視為收到。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2特殊條款說明本合同特殊條款如下：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋買賣中介服務；2.房屋產(chǎn)權、交易流程咨詢；3.房屋評估、鑒定服務；4.法律、財務等專業(yè)咨詢服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序16.1中介服務如甲乙雙方同意中介服務，應簽訂中介服務合同，明確中介方的權利義務。中介方應遵守國家法律法規(guī)和中介服務合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的服務。16.2專業(yè)咨詢服務如甲乙雙方需要專業(yè)咨詢服務，應簽訂咨詢服務合同，明確咨詢方的權利義務。咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的咨詢服務。16.3其他輔助服務如甲乙雙方需要其他輔助服務，應簽訂輔助服務合同，明確服務方的權利義務。服務方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的輔助服務。17.第三方責任的界定與責任限額17.1責任界定第三方的責任限于其在合同約定的范圍內提供的服務，對于超出服務范圍或因自身過錯導致的責任，第三方應承擔相應責任。第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部或部分賠償責任。17.2責任限額1.中介服務：中介服務費用的一定比例；2.專業(yè)咨詢服務：咨詢費用的一定比例；3.技術服務：技術服務費用的一定比例；4.其他輔助服務：輔助服務費用的一定比例。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，包括但不限于支付房款、交付房屋、辦理產(chǎn)權轉移登記等。18.2第三方的權利義務第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供相應的服務，并承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的協(xié)作第三方應與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋服務過程中的問題，確保合同履行順利進行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充協(xié)議履行各自的權利義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8.1條約定解決。20.2爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔，雙方另有約定的除外。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.本合同終止；2.第三方服務期限屆滿；3.第三方服務被解除。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于支付剩余服務費用、退還已收取的款項等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、過戶事宜、付款方式及期限、房屋交付及驗收、產(chǎn)權轉移登記、履約保證、爭議解決、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，內容應清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落、面積等信息。說明：本附件作為房屋權屬情況的證明，需與房屋買賣合同一并使用。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為合同附件之一。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：本附件作為房屋交易稅費繳納的證明，需與房屋買賣合同一并使用。5.附件五：房屋交付驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等。說明：本附件作為房屋交付驗收的證明，需與房屋買賣合同一并使用。6.附件六：產(chǎn)權轉移登記證明詳細要求：提供產(chǎn)權轉移登記的證明文件，證明房屋產(chǎn)權已成功轉移至買方名下。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權轉移的證明，需與房屋買賣合同一并使用。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。說明：本附件作為合同變更的證明，需與原合同一并使用。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，可簽訂書面協(xié)議，約定爭議解決方式及程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，需與原合同一并使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。乙方未按約定交付房屋。一方違約行為嚴重損害另一方利益。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于：1.逾期付款違約金：每日萬分之五。2.逾期交付房屋違約金：每日萬分之五。3.損害賠償：根據(jù)實際情況，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.不可抗力事件導致的違約，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.違約示例說明：甲方未按約定支付房款：如甲方未在約定付款期限內支付房款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定交付房屋：如乙方未在約定交付房屋期限內交付房屋，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。一方違約行為嚴重損害另一方利益：如一方違約行為導致另一方遭受重大損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本3本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.合同標的3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責任6.房屋使用6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用期限7.房屋維修7.1房屋維修責任7.2房屋維修費用7.3房屋維修時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后事項12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號碼：________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號碼：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在市縣：________2.1.3具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質：________2.3.2房屋用途：________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：________2.4.2房屋所有權人：________3.合同標的3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價款：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款支付：________元，支付時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶辦理時間：________4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：________元4.2.2其他費用：________元4.3過戶流程4.3.1出賣人提供相關證明文件4.3.2買受人支付過戶費用4.3.3辦理過戶手續(xù)5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2房屋交付條件

房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；

房屋內部設施齊全，符合合同約定；

房屋內外環(huán)境整潔，無影響使用的物品；5.3房屋交付責任5.3.1出賣人負責辦理房屋交付手續(xù)；5.3.2買受人負責接收房屋，并在驗收合格后簽字確認。6.房屋使用6.1房屋使用范圍6.1.1買受人取得房屋后，有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分；6.2房屋使用限制6.2.1買受人不得將房屋用于違法活動；6.2.2買受人不得擅自改變房屋結構；6.3房屋使用期限6.3.1本合同約定的房屋使用期限為________年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為________。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快指定代表進行協(xié)商；8.3.2協(xié)商無果時，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出申請；8.3.3爭議解決機構應按照其規(guī)定程序進行審理。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按時交付房屋；9.1.2買受人未按時支付款項；9.1.3出賣人提供的房屋信息與實際情況不符；9.1.4買受人擅自改變房屋結構；9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為________元；9.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為________元；9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；9.3.2因雙方協(xié)商一致解除合同的，違約責任免除。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內作出答復；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算；10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋所有權轉移登記完成；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效后事項11.3.1合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更請求；12.2.2變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同解除條件同第十條；13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除與終止程序同第十條；13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除與終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算；13.3.2合同解除與終止后，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)；14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力；14.3其他約定解釋14.3.1本合同其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定進行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合同約定，履行中介、評估、擔保、見證等職責，確保服務質量和合同履行。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在欺詐行為，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系，為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同義務的履行責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品不承擔質量保證責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供中介、評估、擔保、見證等服務。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.4第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔。17.第三方介入時的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入地的有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入時的違約責任19.1第三方未履行合同約定的職責，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。19.2第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的合作協(xié)議。20.第三方介入時的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除本合同，應書面通知第三方。20.2第三方應在收到解除通知后________日內作出答復。20.3第三方同意解除合同的，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房屋交付和款項結算。20.4第三方不同意解除合同的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，以證明合同的合法性。3.附件三：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受人已按照合同約定支付款項。4.附件四：過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供過戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋已成功過戶。5.附件五：房屋交付確認書說明：提供房屋交付確認書，以證明房屋已按照合同約定交付。6.附件六：第三方合作協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，以證明第三方服務的合法性和有效性。7.附件七：第三方服務報告說明：提供第三方服務報告，以證明第三方已按照合同約定履行職責。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以證明雙方已就爭議解決方式達成一致。9.附件九：違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：提供合同解除協(xié)議，以證明雙方已就合同解除達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付時間內交付房屋，構成違約。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，但出賣人未在當日交付房屋，則構成違約。2.違約行為：買受人未按時支付款項責任認定標準：買受人未在合同約定的付款時間內支付款項，構成違約。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，但買受人未在當日支付首付款，則構成違約。3.違約行為：房屋信息與實際情況不符責任認定標準：出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，構成違約。示例說明：若合同約定房屋面積為100平方米，但實際面積不足100平方米，則構成違約。4.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：買受人擅自改變房屋結構，構成違約。示例說明：若合同約定房屋不得擅自改變結構，但買受人擅自拆除部分墻體，則構成違約。5.違約行為：第三方未履行合同約定職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，構成違約。示例說明：若第三方提供的服務與合同約定不符，則構成違約。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同續(xù)約范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同標的物1.5合同期限2.房屋買賣雙方權利與義務2.1出賣方權利與義務2.2買受方權利與義務2.3第三方權利與義務3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3權屬證書5.4產(chǎn)權過戶風險責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋限制7.3違規(guī)使用責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條合同目的2.2買受方購買該房屋，雙方達成一致，簽訂本合同。第三條合同雙方基本信息3.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。3.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地。第四條合同標的物4.1房屋基本情況：房屋坐落、面積、結構、用途、權屬狀況等。4.2房屋所有權及使用權歸買受方所有。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2房屋交付時間：____年____月____日。第六條房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格為人民幣____元整。6.2買受方應在本合同生效之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為定金。6.3買受方應在本合同生效之日起____個月內支付房屋總價款的____%。6.4買受方應在本合同生效之日起____個月內支付房屋總價款的____%。6.5買受方應在本合同生效之日起____個月內支付房屋總價款的____%。6.6逾期付款責任：買受方逾期付款的，應向出賣方支付____%的違約金。第七條房屋交付及驗收7.1出賣方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給買受方。7.2買受方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。7.3驗收標準：房屋應符合合同約定的房屋狀況，無重大質量問題。7.4驗收不合格的處理：買受方應在驗收不合格后____個工作日內通知出賣方，出賣方應在____個工作日內進行整改。整改后，買受方應重新進行驗收。第八條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1出賣方應在本合同生效之日起____個工作日內協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由____方承擔。8.3出賣方應向買受方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關文件和證明材料。8.4買受方在辦理產(chǎn)權過戶過程中因自身原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，責任由買受方自行承擔。8.5房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，買受方取得房屋所有權證書。第九條房屋稅費承擔9.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2應由買受方繳納的稅費，買受方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前自行繳納。9.3應由出賣方繳納的稅費，出賣方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前自行繳納。第十條房屋用途及限制10.1房屋用途僅限于____。10.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。10.3違反本合同第十條第10.2款規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同解除與終止11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；11.1.2買受方未按約定支付房款；11.1.3出賣方隱瞞房屋重大瑕疵；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已交付的房款和房屋。11.3合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條違約責任12.1出賣方違反本合同約定的，應向買受方支付____%的違約金。12.2買受方違反本合同約定的，應向出賣方支付____%的違約金。12.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償對方實際損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與備案14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同需辦理備案的，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、