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文檔簡介

怎樣寫小產權購房合同小產權房是指未擁有國有土地使用權的房屋，屬于非法建設的房屋。在購買小產權房時，需要注意的就是合同的寫作，因為合同的寫作關系到購房者的權益保護。下面將介紹怎樣寫小產權購房合同。定義小產權房首先需要明確，小產權房的定義。小產權房是指未擁有國有土地使用權且與政府規(guī)劃不符的違建，屬于非法建設的房屋。購房合同的寫作要求在小產權購房合同的寫作中，需要注意以下要點：1.法律法規(guī)小產權房的購買受到法律法規(guī)的限制，合同中需要明確該房屋所處的法律地位，涉及相關法規(guī)、規(guī)章和標準。2.房屋信息寫明房屋所在的地段和區(qū)域，面積等信息，包括產權、使用權、使用范圍和變更手續(xù)等。3.價格明確小產權房的價格和交易方式。需要說明房屋售價、首付款比例、貸款利率、貸款期限等方面的情況，購買者應當對這些信息進行確認。4.情況交代明確小產權房的交付期限和交房條件。涉及到環(huán)保、建筑和安全等方面的相關情況，如建筑是否合法、是否存在設計缺陷、建筑材料和工藝是否可靠等。5.服務及保障明確購房者與開發(fā)商之間的關系以及開發(fā)商所提供的服務和保障。涉及到開發(fā)商是否承擔質量保證、維護及維修的責任、物業(yè)管理等情況。6.各方權益及風險在合同中需要明確購房者和開發(fā)商雙方的權益和責任，并且需要提前說明可能存在的風險。比如，土地使用權未能取得的風險、小產權房可能存在的法律糾紛等。結論購買小產權房需要格外注意合同的寫作，保障自己的權益。合同的寫作需要遵循法律法規(guī)，并且需要明確房屋的信息、價格、情況交代、服務及保障、各方權益及風險等方面的情況。購房者需要

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