個人二手房屋買賣合同格式范文（6篇）

第30頁共30頁個人二手房?屋買賣合同?格式范文?合同編號：?_____?甲方（出?賣人）：_?____?（本人/法?定代表人）?姓名：__?___國?籍：___?__（身?份證/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____?（本人/法?定代表人）?姓名：__?___國?籍：___?__（身?份證/護照?/營業(yè)執(zhí)照?號碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?根據(jù)國家?和____??。ㄊ校┓?律、法規(guī)和?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就下列房地?產(chǎn)買賣達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套/間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上標?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。2、該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時，房價款?保持不變。?3、實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?（1）乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應的土地?使用權(quán)取得?方式為__?_____?_____?____。?2、土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日，至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，乙?方（必須/?無須）補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格按（總?建筑面積/?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額為（__?__幣）_?___元整?。第五條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（____?幣）___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?_種：（?1）現(xiàn)金_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?2）支票_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?3）匯款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條交?付期限甲?方應于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。2、逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。（1?）終止合同?，乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。（2?）乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任1、?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?_____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計算。?2、逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?____種?約定，追究?甲方的違約?責任。（?1）終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?（2）甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條關?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條稅費的?交納因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條費用?交接時間?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等各項?費用的交接?日期為__?__年__?__月__?__日。?第十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?四條保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)秘密、?公司計劃、?運營活動、?財務信息、?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密）予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__（書信?、傳真、電?報、當面送?交等）方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關?責任。第?十六條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內(nèi)（書?面通知發(fā)出?____天?內(nèi)）簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經(jīng)濟損失，?由責任方承?擔。第十?七條合同的?轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?第十八條爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：（?1）提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（2?）依法向人?民法院起訴?。第十九?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務，該義務?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應盡可能在?最短的時間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?____日?內(nèi)向另一方?提供關于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時間的適?當證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導致其?對本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的一方，有?責任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時，?雙方應立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復?履行各自在?本合同項下?的各項義務?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔責?任。當事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責任。?4、本合?同所稱"不?可抗力"是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預料或即?使可預料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災害如水?災、火災、?旱災、臺風?、地震，以?及社會事件?如戰(zhàn)爭（不?論曾否宣戰(zhàn)?）、動亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第二十條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習慣及?關聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十一條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第二?十二條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、本協(xié)議一?式____?份，甲方、?乙方各__?__份，具?有同等法律?效力。3?、本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_委托代?理人（簽字?）：___?__??委托代?理人（簽字?）：___?__簽訂?地簽訂地點?：____?_???????簽?訂地點：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個人?二手房屋買?賣合同格式?范文（二）?合同編號?：____?_甲方（?出售方）：?_____?身份證號?：____?_乙方（?買受方）：?_____?身份證號?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就房屋買賣?事宜達成如?下協(xié)議：_?____?第1條房屋?基本情況?1.1甲方?所售房屋（?以下簡稱"?該房屋"）?為樓房平房?，坐落于：?_____?該房屋所?在樓層為層?，建筑面積?共計m2。?1.2該?房屋規(guī)劃設?計用途住宅?公寓辦公商?業(yè)其他：_?_____?_____?。第2條?房屋權(quán)屬情?況2.1?該房屋所有?權(quán)登記證證?號為：__?_____?_____?_____?_____?_。2.?2該房屋性?質(zhì)屬于下列?第種情形。?商品房;?已購公有?住房;向?社會公開銷?售的經(jīng)濟適?用房;其?他房屋2?.3該房屋?抵押情況為?：____?_該房屋?未設定抵押?;該房屋?已設定抵押?，抵押權(quán)人?為：___?__抵押登?記日期為：?____年?____月?____日?，他項權(quán)利?證號為：_?____。?2.4該?房屋租賃情?況為：__?___甲?方未將該房?屋出租甲?方已將該房?屋出租，乙?方為該房屋?承租人承租?人已放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?第3條成?交價格、付?款方式及資?金劃轉(zhuǎn)方式?3.1經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價?格為：__?__人民幣?（大寫）（?￥____?元）。3?.2乙方在?簽訂本合同?時支付定金?人民幣（大?寫）（￥_?___元）?。3.3?關于購房款?的支付，甲?、乙雙方同?意按照下述?第項方式履?行：___?__3.?3.1一次?性支付，在?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)辦理當日?，乙方將扣?除定金外的?剩余房款一?次性全額支?付給甲方。?3.3.?2分兩次支?付，乙方于?將首付款人?民幣（大寫?）（￥__?__元）（?含前期支付?全部定金人?民幣___?_元）以自?行支付的方?式支付甲方?;剩余房款?人民幣（大?寫）（￥_?___元）?，乙方在房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?辦理完畢當?日支付給甲?方。3.?3.3關于?貸款的約定?：乙方向（?銀行公積金?管理中心）?申辦抵押貸?款擬貸款金?額為人民幣?（大寫）（?￥____?元）。乙方?因自身原因?未獲銀行貸?款或公積金?管理中心批?準的，雙方?同意按照第?方式解決。?乙方自行?籌齊剩余房?價款，以現(xiàn)?金形式支付?給甲方。?乙方繼續(xù)申?請其他銀行?貸款，至貸?款批準，其?間已發(fā)生的?及要產(chǎn)生的?各項費用由?買受人自行?負擔。本?合同終止，?乙方支付的?定金和房價?款應如數(shù)返?還，雙方互?不承擔違約?責任，在申?辦貸款過程?發(fā)生的各項?費用均由乙?方承擔。?第4條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?情況的承諾?4.1甲?方應當保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因甲方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務?糾紛的，甲?方應當承擔?相應責任。?4.2出?售人應當保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對已納入?的各項房屋?附屬設施設?備及其裝飾?保持良好的?狀況。4?.3房屋交?付之日前所?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費、供?暖費、水費?、電費、有?限電視費、?燃氣費、電?信、電話、?網(wǎng)絡費所有?費用由甲方?承擔，交付?日以后（含?交付日）所?產(chǎn)生的費用?由乙方承擔?。甲方同意?其繳納的該?房屋專項維?修資金（公?共維修基金?）的賬面余?額轉(zhuǎn)移至乙?方名下。?第5條房屋?的交付甲?方應當前將?該房屋交付?給乙方。該?房屋交付時?，應當履行?下列第項手?續(xù)：5.?1交付時間?：____?年____?月____?日5.2?甲方與乙方?共同對該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并交接相?關物品;?5.3甲乙?雙方在房屋?附屬設施、?裝飾裝修、?相關物品清?單上簽字;?5.4移?交該房屋房?門鑰匙。?第6條違約?責任6.?1逾期交房?責任除不可?抗力外，甲?方未按照第?六條約定的?期限和條件?將該房屋交?付乙方的，?按照下列方?式處理;?按照逾期時?間，分別處?理和，不做?累加。逾?期在___?_日之內(nèi)，?自第六條約?定的交付期?限期滿之次?日起至實際?交付之日止?，甲方按日?計算向乙方?支付已交付?房價款萬分?之的違約金?，并于該房?屋實際交付?之日起15?內(nèi)向買受人?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。逾?期超過__?__日（該?日期應當與?第項的日期?相同）后，?乙方有權(quán)退?房。乙方退?房的，出售?人應當自退?房通知送達?之日起__?__日內(nèi)退?還已付款，?并按照乙方?全部已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?6.2逾?期付款責任?乙方未按?照約定的時?間付款的，?按照下列方?式處理：?按照逾期時?間，分別處?理和，不做?累加。逾?期在___?_日之內(nèi)，?自約定的應?付款期限之?次日起至實?際支付應付?款之日止，?乙方按日計?算甲方支付?逾期應付款?萬分之的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內(nèi)向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。逾期?超過___?_日（該日?期應當與第?項的日期相?同）后，甲?方有權(quán)解除?合同，甲方?解除合同的?，乙方應當?自解除合同?通知送達之?日起___?_日內(nèi)按照?累計的逾期?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金，并由?甲方退還乙?方全部已付?房款。第?7條稅、費?相關規(guī)定?本合同履行?過程中因政?策須繳納新?的稅費的，?由政策規(guī)定?的繳納;政?策中未明確?規(guī)定繳納方?的，由（_?____）?甲方（出售?方）（__?___）乙?方（買受人?）繳納。?第8條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?當事人雙方?同意，__?__年__?__月__?__日，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請辦?理房屋權(quán)屬?登記手續(xù)。?第9條簽?約承諾本?合同簽署人?均保證有簽?署本合同并?支付或收取?定金的權(quán)利?，若因其無?代理權(quán)或無?權(quán)處分，致?本合同無法?成立、生效?的，該方簽?署人應按照?所簽署的本?合同第六條?約定和定金?規(guī)則向?qū)Ψ?承擔責任。?本條款獨立?生效。第?10條不可?抗力因不?可抗力不能?按照合同約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力事?件結(jié)束之日?起30__?__日內(nèi)向?另一方當事?人提供證明?。上述房屋?風險責任自?該房屋（_?____）?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?、（___?__）轉(zhuǎn)移?占有）之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第1?1條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議、?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第12條其?他12.?1對本合同?的解除，應?當采用書面?形式。本合?同補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。1?2.2本合?同一式二份?，合同各方?各執(zhí)一份。?各份合同文?本具有同等?法律效力。?12.3?本合同經(jīng)各?方簽署后生?效。簽署?時間：__?__年__?__月__?__日甲?方（簽字）?：____?_聯(lián)系人?：____?_聯(lián)系方?式：___?__地址?：____?_乙方（?簽字）：_?____?聯(lián)系人：_?____?聯(lián)系方式：?_____?地址：_?____?個人二手房?屋買賣合同?格式范文（?三）賣方?（以下簡稱?甲方）：_?____?姓名：__?___（?身份證號碼?）：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__共有?人：___?__姓名?：____?_（身份?證號碼）：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__姓名?：____?_（身份?證號碼）：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?_____?;位于第_?____層?_____?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積____?平方米，房?屋權(quán)屬證書?號為___?__。第?二條價格：?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米____?元，該房屋?售價總金額?為____?萬元整，大?寫：___?__。第?三條付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，大寫：?_____?，____?日內(nèi)交付_?___萬元?（大寫__?___），?余款___?_元（大寫?_____?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應付款有?權(quán)追究違約?責任。第?六條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?：除不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?七條關于產(chǎn)?權(quán)過戶登記?的約定：?甲方應協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機?關規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機?關辦理權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)。如因?甲方的原因?造成乙方不?能在房屋交?付之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設施不?再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?____日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。第?十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費均按國?家的有關規(guī)?定由甲乙雙?方交納。?第十一條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十二?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?__方所在?地人民法院?起訴。第?十三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：____?_乙方：?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日個人?二手房屋買?賣合同格式?范文（四）?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__姓名?：____?_（身份?證號碼）：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?共有人：?_____?姓名：_?____?（身份證號?碼）：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?姓名：_?____?（身份證號?碼）：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___第?一條房屋的?基本情況：?甲方房屋?坐落于__?___;位?于第___?__層__?___戶，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，房產(chǎn)證登?記面積__?__平方米?，地下室一?間，面積_?___平方?米，房屋權(quán)?屬證書號為?_____?。第二條?價格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米_?___元，?該房屋售價?總金額為_?___萬元?整，大寫：?_____?。第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?大寫：__?___，_?___日內(nèi)?交付___?_萬元（大?寫____?_），余款?____元?（大寫__?___）在?房屋過戶手?續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條房?屋交付期限?：甲方應?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權(quán)追?究違約責任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期?一天，甲方?按累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。第七條?關于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約?定：甲方?應協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關辦?理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?八條簽訂合?同之后，所?售房屋室內(nèi)?設施不再變?更。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國家有關規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。?第九條甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起__?__日內(nèi)，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費?均按國家的?有關規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?個人二手?房屋買賣合?同格式范文?（五）出?售人：身?份證號碼：?聯(lián)系電話?：買受方?：身份證?號碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》《?民法典》、?《城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?規(guī)定》等法?律、規(guī)章的?規(guī)定，經(jīng)友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、互利的?原則，就下?列房屋買賣?，訂立本合?同。一、?房產(chǎn)基本情?況賣方房?產(chǎn)座落于廈?門市___?__，建筑?面積___?_平方米。?詳見《房屋?所有權(quán)證》?、《房屋結(jié)?構(gòu)圖》。?二、賣方對?該房產(chǎn)現(xiàn)狀?的聲明賣?方根據(jù)國家?的規(guī)定己依?法取得該房?產(chǎn)所有權(quán)，?對該房產(chǎn)現(xiàn)?狀負全責，?并保證該房?產(chǎn)符合國家?及所在地房?產(chǎn)上市的有?關政策及規(guī)?定。賣方保?證所提供的?相關資料完?整、真實、?合法、有效?，否則由此?產(chǎn)生的后果?由賣方承擔?。三、買?方對購買情?況的聲明?1、買方已?親自實地看?房，并對該?房產(chǎn)的現(xiàn)狀?及疑慮詢問?過賣方，在?明確賣方所?提供的相關?資料后自愿?簽訂本合同?。買方已親?自審查過該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相?關權(quán)屬信息?資料，了解?產(chǎn)權(quán)相關信?息，愿意購?買該房產(chǎn)。?2、買方?保證所提供?的相關資料?完整、真實?、合法、有?效，否則由?此產(chǎn)生的后?果由買方承?擔。四、?房產(chǎn)成交價?買賣雙方?商定上述房?產(chǎn)成交價為?人民幣__?___【包?括該房產(chǎn)的?附屬設施、?設備等物品?】。五、?交易定金?買方應向賣?方支付的定?金為人民幣?：____?_____?_____?_____?。六、房?款交付合?同簽訂后，?買賣雙方同?意，按以下?商定結(jié)果，?買方給付除?定金之外的?剩余房款。?1、買方?于本合同簽?定之日起三?日內(nèi)以現(xiàn)金?方式支付人?民幣：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;七、?有關稅費?1、買賣過?戶所涉及所?有稅、費，?均由___?_方承擔。?【按有關?規(guī)定，賣方?需付稅費：?營業(yè)稅及附?加;印花稅?;個人所得?稅：土地增?值稅;交易?手續(xù)費。買?方需付稅費?：印花稅;?契稅;交易?手續(xù)費;房?屋登記費。?其它費用：?以實際發(fā)生?的稅費為準??！勘竞贤?在履行過程?中因政策原?因須繳納新?的稅費的，?由政策規(guī)定?的繳納方繳?納;政策中?未明確繳納?方的，由買?方繳納。?2、土地證?辦理費用：?土地證從賣?方名下過戶?至買方名下?的全部費用?由____?方承擔;如?房產(chǎn)所屬土?地為劃撥地?，則土地出?讓金由__?__方承擔?;雙方約定?其他承擔方?式：___?__。3?、配套設施?過戶費：配?套設施的相?關證件過戶?手續(xù)費用由?____方?承擔。4?、買賣雙方?商定，對該?房產(chǎn)的住宅?專項維修資?金，按照國?家有關規(guī)定?另行簽訂過?戶協(xié)議，結(jié)?余部分隨房?屋所有權(quán)同?時過戶。?5.買賣雙?方商定，賣?方在交付該?房產(chǎn)時，對?該房產(chǎn)附隨?的水、電、?煤氣、有線?電視等度數(shù)?進行確認，?并結(jié)清水費?、電費、煤?氣費、有線?電視費、物?業(yè)管理服務?費、公共維?修金等費用?，并經(jīng)雙方?簽字確認。?八、房屋?的交付賣?方在買方支?付全部的購?房款之日起?____日?內(nèi)，將上述?房產(chǎn)正式交?付給買方，?并履行下列?手續(xù)：1?、賣方在交?房前保證維?護上述房產(chǎn)?的現(xiàn)有固定?裝修，在買?方接收時移?交。2、?買方在接收?該房產(chǎn)時對?該房產(chǎn)及附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等約定?事項進行驗?收，交接確?認后對該房?產(chǎn)及附屬配?套設施負全?責。3、?如雙方認為?在上述房產(chǎn)?及附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品的描述?有不詳盡之?處，可另行?補充書面約?定，在交接?時以書面約?定為準，雙?方僅對書面?內(nèi)容承擔責?任。九、?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記買?賣雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?至____?年____?月____?日內(nèi)，雙方?共同到房屋?登記機構(gòu)申?請辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?十、違約認?定1、買?賣雙方簽訂?本合同后，?一方未按合?同約定擅自?變更或解除?合同的，或?未按合同及?合同相關附?件的約定履?行義務的，?視為違約。?2、賣方?保證上述房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰?，在房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?前，若發(fā)生?與賣方有關?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務糾紛?概由賣方負?責，如因此?造成合同履?行障礙，視?為其違約;?若該房產(chǎn)己?出租，賣方?未在交房前?妥善解決租?賃事項的，?視為其違約?。十一、?違約責任?自違約行為?發(fā)生之日起?，違約方按?成交價款每?日____?_向守約方?支付違約金?。該違約金?的認定及支?付不影響合?同在違約行?為終止之后?繼續(xù)履行。?自違約行?為發(fā)生之日?起超過十五?日，守約方?即向違約方?發(fā)出函件促?其履約，發(fā)?函即日起超?過十五日仍?未回復并履?約的，守約?方可解除合?同。若賣方?違約，則賣?方除應將扣?除定金金額?的買方已付?購房款退還?給買方外，?還應向買方?雙倍返還定?金;若買方?違約，則賣?方應將扣除?定金金額的?買方己付購?房款退還給?買方，買方?己支付的定?金則作為對?賣方的賠償?。同時守約?方有權(quán)要求?違約方支付?產(chǎn)生的傭金?、服務費、?交易過程中?所產(chǎn)生的其?他費用、因?違約行為給?守約方增加?的費用、律?師代理費、?差旅費等。?十二、合?同變更本?合同在履行?期間，買賣?雙方任何一?方要求變更?合同條款的?，應及時通?知對方，并?征得對方的?同意后，在?約定的時限?內(nèi)，簽訂補?充協(xié)議，注?明變更事項?。未征得對?方同意，擅?自變更造成?的經(jīng)濟損失?，由責任方?承擔。十?三、因不可?抗力或政策?的改變等原?因?qū)е卤竞?同無法履行?，買賣雙方?免責。交易?過程中己產(chǎn)?生的費用由?買賣雙方各?自承擔。根?據(jù)本條款免?責，雙方應?簽訂具結(jié)報?告。十四?、爭議解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決：也?可請求當?shù)?消費者委員?會調(diào)解處理?，或者向當?地工商行政?管理部門申?訴。協(xié)商不?成的，依法?向買方所在?當?shù)厝嗣穹?院起訴。?十五、合同?附件本合?同未盡事項?，可由買賣?雙方協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?作為合同附?件。合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。?十六、合同?數(shù)量及持有?本合同經(jīng)?買賣雙方簽?字即生效，?本合同一式?兩份，買方?、賣方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。十七?、合同生效?本合同自?買賣雙方簽?字之日起生?效。第十?八、涉及該?房產(chǎn)交易的?口頭的、書?面的內(nèi)容，?若與本合同?不一致的，?以本合同的?條款為準。?出售人：?____?年____?月____?日買受人?：___?_年___?_月___?_日個人?二手房屋買?賣合同格式?范文（六）?甲方：_?____?乙方：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方本著?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，就?房屋買賣有?關事項，達?成如下協(xié)