建筑承包合同參考范文（六篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)建筑承包合?同參考范文?甲方：?乙方：甲?方在陽(yáng)華路?南華小區(qū)3?1#建房屋?一棟，建筑?總面積約3?00平方米?，由乙方承?包施工。經(jīng)?雙方協(xié)商同?意，特簽訂?如下合同：?一、承包?方式采用?包工不包料?方式承包。?甲方提供建?房所需的材?料，包括：?紅磚、河砂?、碎石、石?灰、水泥、?鋼材、水管?、下水管、?鐵釘、扎絲?、水電等。?乙方提供勞?務(wù)、建筑技?術(shù)、模板、?撐樹(shù)、腳手?架用材、碼?釘及生產(chǎn)生?活用具等。?二、承建?項(xiàng)目乙方?按照設(shè)計(jì)圖?紙或甲方提?出的要求承?建。甲方房?屋主體工程?的建筑，包?括墻體、梁?、柱、樓梯?、樓面、裝?模、拆模、?扎鋼筋、現(xiàn)?澆混凝土及?地面、門(mén)前?臺(tái)階砼墊層?；裝飾室內(nèi)?粗粉刷、前?向外墻貼瓷?磚、后向墻?面粉水泥砂?漿、衛(wèi)生間?地面及墻面?貼瓷磚、安?裝瓷盆、大?便器、下水?管道、落水?管；頂層層?面加漿磨光?，同時(shí)作好?防滲處理。?三、承包?價(jià)格每平?方米伍拾肆?元，建筑面?積按每層樓?外墻計(jì)算。?女兒墻按每?米壹拾元計(jì)?算，包括水?泥砂漿抹面?。樓面混凝?土搗制另請(qǐng)?施工隊(duì)伍，?所需費(fèi)用甲?乙雙方各負(fù)?擔(dān)50%。?四、付款?方式完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付叁仟元?，完成第二?層付款叁仟?元，完成第?三層付款叁?仟元，工程?全部完工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后一次付清?。五、雙?方責(zé)任甲?方負(fù)責(zé)水電?供給及原材?料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)?。。乙方?必須保證工?程質(zhì)量，按?設(shè)計(jì)圖紙和?甲方要求施?工，節(jié)約材?料，并保管?好材料，不?得丟失。?六、質(zhì)量要?求乙方應(yīng)?當(dāng)按照國(guó)家?規(guī)定的房屋?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和?要求組織施?工，不合格?由乙方負(fù)責(zé)?返工，返工?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。七、?注意安全?文明施工，?如果乙方施?工人員出現(xiàn)?工傷，因施?工造成他人?損傷等事故?，一切由乙?方負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)擔(dān)任?何責(zé)任和費(fèi)?用。文明施?工，講究職?業(yè)道德，講?究清潔衛(wèi)生?。八、工?期要求主?體工程工期?為4個(gè)月，?從簽訂合同?之日起計(jì)算?，乙方必須?在____?年____?月____?日前完成主?體工程，完?工時(shí)間不能?超過(guò)10天?，乙方不能?因各種原因?拖延甲方建?房完工時(shí)間?。乙方所需?材料，應(yīng)兩?天前向甲方?提出計(jì)劃，?以便迅速籌?備。九、?其它未盡事?宜，由甲乙?雙方協(xié)商解?決。本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?從簽字之日?起生效。?甲方簽字（?章）：__?___?????乙?方簽字（章?）：___?__建筑?承包合同參?考范文（二?）發(fā)包方?（甲方）_?____?承包方（乙?方）___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?、條例、規(guī)?章等，雙方?遵循平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，就?本項(xiàng)目協(xié)商?一致，訂立?協(xié)議并共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?一、工程?概況1、?工程名稱(chēng)：?_____?2、工程?地點(diǎn)：__?___二?、工程范圍?及內(nèi)容工?程量：__?___承?包形式：_?____?三、工期?1、開(kāi)工日?期：___?__2、?竣工日期：?_____?3、合同?總工期為_(kāi)?____工?作日。期間?如遇連續(xù)大?雨等無(wú)法抗?拒的特殊天?氣，經(jīng)甲方?和監(jiān)理簽字?認(rèn)可后，工?期可相應(yīng)順?延。四、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采?用下列1?、工程質(zhì)量?達(dá)到省優(yōu)至?魯班獎(jiǎng);?2、工程質(zhì)?量評(píng)定等級(jí)?為優(yōu)良;?3、符合國(guó)?家質(zhì)量驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn);4?、雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)、具?體為：五?、合同價(jià)款?本合同工?程價(jià)款結(jié)算?采用下列種?方式：1?、采用一次?性包死總價(jià)?的固定價(jià)格?方式，總價(jià)?為，如今后?涉及工程變?更和增加工?程量的，增?加部分按實(shí)?結(jié)算。若變?更增加工程?量在___?_%以?xún)?nèi)，?雙方不再簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，若變更增?加工程量超?過(guò)____?%的，雙方?應(yīng)另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?2、按實(shí)?際發(fā)生的工?程量結(jié)算。?并按下列約?定執(zhí)行：?（1）工程?預(yù)算價(jià)：_?____（?工程結(jié)束后?按實(shí)結(jié)算）?工程單價(jià)?：____?_（含外運(yùn)?等其他一切?費(fèi)用）（?2）按實(shí)際?發(fā)生的工程?量，結(jié)合江?蘇省有關(guān)工?程定額標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算，由乙?方報(bào)決算價(jià)?，經(jīng)監(jiān)理及?甲方審核后?，由會(huì)計(jì)事?務(wù)所或進(jìn)行?審計(jì)確認(rèn)。?（3）所?有工程量必?須在每月_?___日前?，由乙方向?甲方提交月?統(tǒng)計(jì)報(bào)表或?已完工程量?報(bào)告，須經(jīng)?監(jiān)理及甲方?審核同意。?（4）若?涉及工程變?更及增加工?程量的，須?經(jīng)甲方項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人下達(dá)?指令，變更?簽證除應(yīng)由?監(jiān)理方簽字?外，還須由?甲方工程部?和有關(guān)項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人簽字?，并在實(shí)際?發(fā)生日的_?___日內(nèi)?報(bào)甲方計(jì)財(cái)?部負(fù)責(zé)人復(fù)?核簽字，并?由甲方分管?領(lǐng)導(dǎo)簽字，?以及最終由?總經(jīng)理審批?后方可生效?，否則甲方?有權(quán)不予認(rèn)?可。（5?）變更工程?量在總承包?價(jià)____?%以?xún)?nèi)，無(wú)?需追加合同?，超過(guò)__?__%，須?另訂合同。?（6）取?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)?明：土石方?量測(cè)量執(zhí)行?省市有關(guān)土?石方驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，土方量?按實(shí)結(jié)算。?（7）工?程量核算確?認(rèn)方式說(shuō)明?：完成合格?工作量上報(bào)?甲方審核報(bào)?批，并編制?統(tǒng)計(jì)報(bào)表上?報(bào)監(jiān)理，取?得監(jiān)理、甲?方的確認(rèn)后?方可。（?8）合同協(xié)?議一經(jīng)簽字?，不受市場(chǎng)?價(jià)格變化影?響，按合同?及協(xié)議約定?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)?算。六、?付款方式?1、本工程?預(yù)算款為：?_____?扣回工程?預(yù)付款的方?式為：__?___2?、工程款按?方式支付，?具體為：_?____?（1）本工?程無(wú)預(yù)付款?;（2）?按每月完成?工程量統(tǒng)計(jì)?報(bào)表，經(jīng)監(jiān)?理、甲方審?核確認(rèn)后，?支付合格已?完工工程款?的____?%;（3?）____?_（4）?_____?（5）總?工程款的_?___%作?為質(zhì)量保證?金，若無(wú)質(zhì)?量問(wèn)題及其?它違約情形?，后支付給?乙方。相反?，如存在質(zhì)?量問(wèn)題及出?現(xiàn)其它違約?情形，甲方?有權(quán)直接扣?付乙方質(zhì)保?金，如給甲?方造成的損?失超過(guò)質(zhì)保?金數(shù)額，乙?方對(duì)超出部?分仍應(yīng)予賠?償。七、?材料、設(shè)備?供應(yīng)：__?___八?、質(zhì)量及驗(yàn)?收1、工?程質(zhì)量必須?符合本協(xié)議?第四條約定?標(biāo)準(zhǔn)，并按?現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)?收規(guī)范執(zhí)行?。質(zhì)量保證?期年，如工?程內(nèi)容涉及?主體結(jié)構(gòu)的?，應(yīng)終身質(zhì)?保。2、?項(xiàng)目經(jīng)理須?持有省建委?核發(fā)的崗位?證書(shū)，且在?建工程不得?超過(guò)兩個(gè)，?項(xiàng)目經(jīng)理在?現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間?每天不低于?小時(shí)，負(fù)責(zé)?處理工程上?有關(guān)事務(wù)。?3、乙方?所有進(jìn)場(chǎng)人?員未經(jīng)甲方?認(rèn)可不得任?意調(diào)換，若?確實(shí)需更換?，應(yīng)提前3?天以書(shū)面形?式向甲方申?請(qǐng)，否則，?乙方任意調(diào)?換人員達(dá)3?0%時(shí)，甲?方有權(quán)終止?合同，乙方?無(wú)條件退場(chǎng)?。4、工?程質(zhì)量驗(yàn)收?必須按規(guī)范?進(jìn)行，所有?工程資料須?與工程施工?同步進(jìn)行，?隨時(shí)供有關(guān)?部門(mén)及人員?查閱，不合?格資料及時(shí)?修正。5?、分項(xiàng)工序?驗(yàn)收，以及?隱蔽工程驗(yàn)?收，必須經(jīng)?甲方及監(jiān)理?簽字驗(yàn)收后?方可進(jìn)行下?道工序施工?。6、甲?方及監(jiān)理應(yīng)?在收到乙方?請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后?小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收?完畢并出具?書(shū)面驗(yàn)收意?見(jiàn)。平時(shí)甲?方定期或不?定期抽查，?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)?題時(shí)，出具?限期書(shū)面整?改意見(jiàn)，乙?方必須按甲?方要求限期?整改。若多?次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?問(wèn)題，或經(jīng)?兩次整改仍?不符合要求?，甲方有權(quán)?根據(jù)情況要?求支付違約?金，嚴(yán)重的?責(zé)令退場(chǎng)，?一切損失由?乙方負(fù)責(zé)。?7、竣工?后，乙方應(yīng)?書(shū)面通知甲?方及監(jiān)理驗(yàn)?收，乙方在?竣工后天內(nèi)?提供符合規(guī)?范性要求的?竣工圖及全?部竣工資料?，并應(yīng)一式?份。8、?其他約定：?按圖紙說(shuō)明?施工，達(dá)到?甲方、監(jiān)理?的要求，禁?止隨地灑落?、傾倒。?九、施工組?織與工期?1、乙方在?收到甲方正?式施工圖紙?三日內(nèi)向甲?方提交書(shū)面?施工組織方?案，乙方自?行辦理開(kāi)工?報(bào)告等相關(guān)?手續(xù)，甲方?對(duì)乙方的施?工組織方案?進(jìn)行審核批?準(zhǔn)，安排圖?紙技術(shù)交底?。2、乙?方必須按合?同工期和批?準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)?劃組織施工?，接受甲方?、監(jiān)理對(duì)工?程進(jìn)度的監(jiān)?督、檢查，?工程實(shí)際進(jìn)?度與計(jì)劃不?符時(shí)，甲方?、監(jiān)理有權(quán)?責(zé)令限期改?進(jìn)，乙方應(yīng)?按甲方、監(jiān)?理的要求提?出整改措施?報(bào)甲方、監(jiān)?理審批后執(zhí)?行，期間趕?工費(fèi)用由乙?方自理。月?進(jìn)度明顯滯?后于進(jìn)度計(jì)?劃時(shí)，甲方?有權(quán)暫停支?付工程款。?若乙方明顯?無(wú)力按約定?工期完工時(shí)?，甲方有權(quán)?調(diào)換施工隊(duì)?伍，乙方應(yīng)?在按到甲方?退場(chǎng)通知的?十日內(nèi)無(wú)條?件退場(chǎng)，并?撤出所有人?員及設(shè)備，?工程款按實(shí)?際完成工程?量的___?_%支付?，否則甲方?不支付任何?款項(xiàng)，每拖?延一天按總?工程款的2?‰承擔(dān)延期?違約金，造?成其它損失?的，應(yīng)全額?賠償。3?、項(xiàng)目經(jīng)理?：現(xiàn)場(chǎng)代?表（乙方）?_____?監(jiān)理：_?____?現(xiàn)場(chǎng)代表（?甲方）__?___4?、施工中的?水、電、食?宿、工具等?設(shè)施的約定?：乙方自行?解決十、?安全及文明?施工與管理?1、乙方?須嚴(yán)格執(zhí)行?有關(guān)安全操?作管理規(guī)范?。2、不?得招收無(wú)身?份證、有劣?跡、身體殘?疾人員及童?工。否則后?果自負(fù)。?3、特殊工?程需持有勞?動(dòng)部門(mén)核發(fā)?的上崗證，?持證上崗。?4、在施?工過(guò)程中發(fā)?生的工傷事?故或其他內(nèi)?部糾紛，由?乙方自行處?理并承擔(dān)全?部經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。5、所?有機(jī)械設(shè)備?需滿(mǎn)足工程?施工需要，?特殊設(shè)備須?有安檢證明?。6、乙?方應(yīng)按當(dāng)?shù)?政府有關(guān)部?門(mén)規(guī)定進(jìn)行?施工場(chǎng)地標(biāo)?準(zhǔn)化管理，?因標(biāo)準(zhǔn)化管?理不到位引?起的一切處?罰和損失由?乙方自行承?擔(dān)。7、?乙方應(yīng)優(yōu)先?發(fā)放施工人?員工資，不?得拖欠，并?處理好勞資?糾紛及相關(guān)?問(wèn)題，不得?因此影響施?工，以及不?得給甲方造?成任何不良?影響，否則?甲方有權(quán)采?取解除合同?、責(zé)令退場(chǎng)?、要求賠償?損失、要求?支付違約金?等措施。?十一、甲方?責(zé)任1、?按約定提供?圖紙資料，?及進(jìn)行圖紙?技術(shù)交底。?2、按約?定向乙方支?付工程款，?若甲方因資?金困難不能?及時(shí)兌現(xiàn)，?應(yīng)與乙方協(xié)?商，并可視?不同情況向?乙方承擔(dān)應(yīng)?付款部分的?銀行貸款利?息。4、?履行其它本?協(xié)議約定的?義務(wù)以及負(fù)?責(zé)十二、?乙方責(zé)任?1、按約定?保質(zhì)保量的?完成施工任?務(wù)，符合工?期及質(zhì)量要?求。2、?必須服從甲?方現(xiàn)場(chǎng)管理?，遵守法律?及及行政規(guī)?章、遵守各?項(xiàng)規(guī)章制度?，維護(hù)甲方?聲譽(yù)，如發(fā)?現(xiàn)故意損害?聲譽(yù)，嚴(yán)重?違反紀(jì)律，?違反協(xié)議內(nèi)?容的行為，?甲方有權(quán)給?予經(jīng)濟(jì)處罰?，直至終止?合同。3?、應(yīng)注意保?護(hù)生態(tài)環(huán)境?，注意施工?安全，不得?砍伐樹(shù)木及?損壞其它設(shè)?施，注意護(hù)?林防火。?4、乙方不?得以任何理?由擅自停工?或消極怠工?，以及采取?吵鬧、威脅?等不當(dāng)手段?，否則，甲?方有權(quán)責(zé)令?其退場(chǎng)，一?切后果由乙?方承擔(dān)。?5、質(zhì)保期?內(nèi)若發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，乙?方應(yīng)在接到?甲方電話(huà)或?書(shū)面通知_?___日內(nèi)?進(jìn)場(chǎng)維修，?____日?內(nèi)維修完畢?，否則維修?費(fèi)從質(zhì)保金?中扣減。?6、乙方應(yīng)?按照相關(guān)規(guī)?定，主動(dòng)對(duì)?工程項(xiàng)目進(jìn)?行質(zhì)量跟蹤?回訪(fǎng)。十?三、違約責(zé)?任1、雙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守協(xié)議，如?有違反，按?本協(xié)議相關(guān)?約定承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、如延誤?工期，每超?過(guò)____?天，按合同?總價(jià)款的承?擔(dān)違約金，?或每天按_?___元向?甲方支付違?約金。3?、如出現(xiàn)質(zhì)?量問(wèn)題，以?及違反本協(xié)?議其它約定?，乙方除應(yīng)?賠償給甲方?造成的全部?經(jīng)濟(jì)損失外?，甲方可視?具體情況，?要求乙方按?合同總價(jià)款?的____?%承擔(dān)違約?金。十四?、附則1?、本協(xié)議經(jīng)?雙方簽章后?生效。2?、本協(xié)議于?____年?____月?____日?在簽署。?3、本協(xié)議?一經(jīng)簽字，?雙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守，如因?執(zhí)行本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，由簽?約所在地人?民法院裁決?。4、本?協(xié)議一式肆?份，雙方各?執(zhí)貳份，具?有同等法律?效力。甲?方（簽章）?_____?____?年____?月____?日乙方（?簽章）__?____?___年_?___月_?___日?建筑承包合?同參考范文?（三）發(fā)?包單位（甲?方）：__?___承?包人：（乙?方）：__?___根?據(jù)中華人民?共和國(guó)民法?典和建設(shè)安?裝工程承包?合同條例的?原則，結(jié)合?本工程具體?情況，雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第1?條：工程概?況1.1?、工程名稱(chēng)?：____?_工程地?點(diǎn)：___?__工程?內(nèi)容：含?如下內(nèi)容：?地下室基礎(chǔ)?承臺(tái)及基礎(chǔ)?梁的開(kāi)挖、?樁頭的破除?、開(kāi)挖后基?坑的抽水（?抽水工具由?甲方提供）?、基坑基槽?采用人工整?平、磚胎模?完工后的回?填整平、多?余的土方由?乙方用大挖?機(jī)甩到地下?室主道的兩?側(cè)后由甲方?負(fù)責(zé)外運(yùn)。?工程總價(jià)?：按下室占?地面積__?__元（此?價(jià)格含不可?考慮的因素?，沒(méi)有任何?價(jià)格調(diào)差）?。工期：?第2條：合?同使用標(biāo)準(zhǔn)?和法律2?.1、合同?使用標(biāo)準(zhǔn)：?_____?2.2、?適用法律：?中華人民共?和國(guó)民法典?和建設(shè)安裝?工程承包合?同條例第?3條：甲方?工作3.?1公布工地?各項(xiàng)管理制?度，對(duì)工程?質(zhì)量、安全?、進(jìn)度、文?明施工、材?料耗用等進(jìn)?行檢查、督?促，監(jiān)督施?工質(zhì)量并協(xié)?調(diào)解決施工?過(guò)程中的各?種問(wèn)題。?3.2按照?合同條款按?時(shí)按量支付?工程款。?3.3如乙?方不服從甲?方指揮，不?能按時(shí)完成?甲方規(guī)定的?施工任務(wù)，?或發(fā)生重大?失誤導(dǎo)致工?程停工，甲?方有權(quán)終止?合同。對(duì)造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。3.?4負(fù)責(zé)加強(qiáng)?安全管理、?完善安全規(guī)?章制度，做?好安全設(shè)防?。3.5?對(duì)乙方違反?各種管理制?度、操作規(guī)?程、安全生?產(chǎn)、文明施?工規(guī)定的人?員甲方有權(quán)?清理出施工?現(xiàn)場(chǎng)。乙方?不服從甲方?現(xiàn)場(chǎng)施工員?的安排，不?能按時(shí)、按?量、按要求?完成施工任?務(wù)（或整改?內(nèi)容）的，?甲方有權(quán)另?行安排人員?完成，造成?的一切費(fèi)用?均由乙方負(fù)?責(zé)，對(duì)消極?對(duì)待、屢教?不改的，甲?方有權(quán)終止?協(xié)議;中途?退場(chǎng)的，甲?方有權(quán)不付?任何工資費(fèi)?用。第4?條：乙方工?作4.1?乙方須安排?一個(gè)負(fù)責(zé)人?長(zhǎng)期呆在現(xiàn)?場(chǎng)協(xié)調(diào)工作?，至該工作?內(nèi)容全部完?成為止，?4.2乙方?嚴(yán)格按照甲?方測(cè)量出的?樁頂標(biāo)高進(jìn)?行破除，標(biāo)?高測(cè)量中乙?方必須派人?員配合，嚴(yán)?禁用炮機(jī)鑿?除，人工破?除過(guò)程中不?能傷及樁鋼?筋，破除后?的樁頭必須?保持平整完?好。預(yù)留鋼?筋必須按甲?方的要求所?預(yù)留。破除?完的的樁頭?由乙方用挖?機(jī)吊出基坑?，并掩埋在?車(chē)庫(kù)底板以?下。4.?3前期進(jìn)場(chǎng)?必須保證有?一臺(tái)大挖機(jī)?和兩臺(tái)小挖?機(jī)方可開(kāi)始?施工，施工?中乙方必須?按照甲方的?進(jìn)度相應(yīng)的?增加機(jī)械人?員，如進(jìn)度?達(dá)不到要求?，甲方有權(quán)?終止合同，?并按完成的?50%結(jié)算?。4.4?乙方進(jìn)場(chǎng)后?，甲方負(fù)責(zé)?提供住宿及?生活水電，?乙方自帶破?樁工具（包?括空壓機(jī)）?。在施工過(guò)?程中，甲、?乙雙方必須?緊密配合，?確保施工進(jìn)?度以保證工?程的如期完?成。乙方人?員在施工中?必須注意安?全，上班必?須安全帽，?穿膠鞋，如?發(fā)生安全事?故，由乙方?完全負(fù)責(zé)，?嚴(yán)格遵守公?司的各項(xiàng)安?全，生產(chǎn)制?度和各種生?活制度。另?乙方必須保?證施工進(jìn)度?，如進(jìn)度嚴(yán)?重跟不上，?甲方有權(quán)中?止乙方的合?作。第5?條：工程款?工程款支?付金額和時(shí)?間：按地下?室后澆帶分?成六塊，每?塊墊層砼完?成后按完成?工程量的7?0%支付一?次工程款，?其余款項(xiàng)待?地下室墊層?全部澆筑完?一周內(nèi)全部?付清，甲方?違約的責(zé)任?：甲方不按?期付款，乙?方有權(quán)停工?，甲方應(yīng)承?擔(dān)乙方停工?期間的一切?損失。乙方?所收的工程?款不含任何?稅金，乙方?只提供收款?收據(jù)。第?6條：合同?的生效與終?止合同簽?字之日起生?效，工程完?成、工程款?全部付清后?合同自行終?止。第7?條：合同份?數(shù)：甲乙雙?方各執(zhí)2份?。第8條?：合同款未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商后?，用補(bǔ)充協(xié)?議補(bǔ)充或協(xié)?商解決。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日建筑?承包合同參?考范文（四?）1.發(fā)?包方交付的?設(shè)計(jì)圖紙、?說(shuō)明和有關(guān)?技術(shù)資料，?均為施工的?有效依據(jù)，?發(fā)包方、承?包方均不得?擅自修改。?2.施工?圖的重大修?改變更，必?須經(jīng)原批準(zhǔn)?、設(shè)計(jì)單位?同意，并于?修改前__?__天辦理?設(shè)計(jì)修改議?定單。設(shè)計(jì)?修改議定單?經(jīng)發(fā)包方簽?證后，承包?方才予實(shí)施?。議定單和?修改圖紙發(fā)?出份數(shù)與施?工圖份數(shù)相?同，并作為?合同的補(bǔ)充?文件。3?.當(dāng)修改圖?紙屬于設(shè)計(jì)?錯(cuò)誤、設(shè)備?變更、建筑?面積（容積?）增加、結(jié)?構(gòu)改變、標(biāo)?準(zhǔn)提高、工?藝變化、地?質(zhì)條件與設(shè)?計(jì)不符實(shí)際?時(shí)，其增加?的費(fèi)用（包?括返工損失?、停工、窩?工、人員和?機(jī)械設(shè)備調(diào)?遷，材料、?構(gòu)配件積壓?的實(shí)際損失?）由責(zé)任方?負(fù)責(zé)并調(diào)合?同造價(jià)。?4.承包方?在保證工程?質(zhì)量和不降?低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?的前提下，?提出修改設(shè)?計(jì)的合理化?建議，經(jīng)發(fā)?包方、設(shè)計(jì)?單位或有關(guān)?技術(shù)部門(mén)同?意后實(shí)施，?其節(jié)約的價(jià)?值按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定分配?。5.在?工程施工中?發(fā)生下列各?項(xiàng)事實(shí)之一?時(shí)，承包方?必須立即以?書(shū)面通知發(fā)?包方，要求?確認(rèn)：（?1）設(shè)計(jì)圖?紙和說(shuō)明文?件與工程現(xiàn)?場(chǎng)狀況不一?致，如地質(zhì)?、地下水情?況等，設(shè)計(jì)?文件所標(biāo)明?的施工條件?與實(shí)際不符?;（2）?設(shè)計(jì)圖紙和?設(shè)計(jì)文件表?示不明確或?有錯(cuò)誤及遺?漏，圖紙與?說(shuō)明書(shū)不符?;（3）?設(shè)計(jì)圖紙和?說(shuō)明文件中?未標(biāo)明的施?工條件發(fā)生?了預(yù)料不到?的特殊困難?等。確認(rèn)?的事實(shí)必須?在限期內(nèi)解?決，不得如?期解決而造?成停工的，?工期損失由?發(fā)包方承擔(dān)?。建筑承?包合同參考?范文（五）?發(fā)包方（?甲方）：_?____?地址：__?___郵碼?_____?電話(huà)___?__法定?代表人：_?____職?務(wù)____?_承包方?（乙方）：?_____?地址：_?____郵?碼____?_電話(huà)__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)___?__依照?《中華人民?共和國(guó)民法?典》和__?__市的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，并嚴(yán)?肅履行。?第一條工程?項(xiàng)目一、?工程名稱(chēng)：?二、工程?編號(hào)：三?、工程地點(diǎn)?：四、工?程范圍：本?合同全部工?程建筑安裝?面積共計(jì)_?___平方?米（各單項(xiàng)?工程建筑安?裝面積詳見(jiàn)?工程項(xiàng)目一?覽表）。?五、工程造?價(jià)：本合同?全部工程施?工圖預(yù)算造?價(jià)為人民幣?____元?（各單項(xiàng)工?程造價(jià)詳見(jiàn)?工程項(xiàng)目一?覽表）。?第二條工程?期限一、?根據(jù)國(guó)家工?期定額和使?用需要，商?定工程總工?期為_(kāi)__?_天（日歷?天），自_?___年_?___月_?___日開(kāi)?工至___?_年___?_月___?_日竣工驗(yàn)?收（附各單?位工程開(kāi)竣?工日期，見(jiàn)?附表一）。?二、開(kāi)工?前____?天，承包方?向發(fā)包方發(fā)?出開(kāi)工通知?書(shū)。三、?在組織施工?過(guò)程中，如?遇下列情況?，得順延工?期，雙方應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行協(xié)?商，并通過(guò)?書(shū)面形式確?定順延期限?：1.因?天災(zāi)或人力?不能抗拒的?原因被迫停?工者;2?、因甲方提?出變更計(jì)劃?或變更施工?圖而不能繼?續(xù)施工者;?3、按施?工準(zhǔn)備規(guī)定?，不能提供?施工場(chǎng)地、?水、電源，?道路未能暢?通，障礙物?未能清除，?影響進(jìn)場(chǎng)施?工;4、?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設(shè)?備或其所供?材料以及設(shè)?備不合規(guī)格?要求，被迫?停工或不能?順利施工者?。5.在?施工中如因?停電、停水?8小時(shí)以上?或連續(xù)間歇?性停水、停?電3天以上?（每次連續(xù)?4小時(shí)以上?），影響正?常施工;?6.非承包?方原因而監(jiān)?理簽證不及?時(shí)而影響下?一道工序施?工;7.?未按合同規(guī)?定撥付預(yù)付?款、工程進(jìn)?度款或代購(gòu)?材料差價(jià)款?而影響施工?。8.由?于政策變化?、不可抗力?以及甲乙雙?方之外原因?導(dǎo)致工程停?建或緩建，?使合同不能?繼續(xù)履行，?乙方應(yīng)妥善?做好已完工?程和已購(gòu)材?料、設(shè)備的?保護(hù)和移交?工作;按甲?方要求將自?有機(jī)械設(shè)備?和人員撤出?施工現(xiàn)場(chǎng)。?甲方應(yīng)為乙?方撤出提供?必要條件，?支付以上的?經(jīng)濟(jì)支出，?并按合同規(guī)?定支付已完?工程價(jià)款和?賠償乙方有?關(guān)損失。已?經(jīng)訂貨的材?料、設(shè)備由?訂方負(fù)責(zé)退?貨，不能退?還的貨款和?退貨發(fā)生的?費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)。但?未及時(shí)退貨?造成的損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。四.?工期提前。?施工中如?需提前竣工?，雙方協(xié)商?一致后簽訂?提前竣工協(xié)?議，合同竣?工日期可以?提前。乙方?按此修訂進(jìn)?度計(jì)劃，報(bào)?甲方批準(zhǔn)。?甲方應(yīng)在5?天內(nèi)給予批?準(zhǔn)，并為趕?工提供方便?條件。提前?竣工協(xié)議包?括以下主要?內(nèi)容。1?.提前的時(shí)?間;2.?乙方采取的?趕工措施;?3.甲方?為趕工提供?的條件;?4.趕工措?施的經(jīng)濟(jì)支?出和承擔(dān);?5.提前?竣工收益（?如果有）的?分享。第?三條施工準(zhǔn)?備一、甲?方在開(kāi)工前?應(yīng)辦妥施工?所需各種證?件、批件，?申請(qǐng)領(lǐng)取建?筑執(zhí)照;清?除施工場(chǎng)地?范圍內(nèi)影響?施工的原有?管線(xiàn)、樹(shù)木?等障礙物;?解決施工用?地（包括材?料、構(gòu)件的?堆放和中轉(zhuǎn)?場(chǎng)地，搭建?大型臨時(shí)設(shè)?施用地）;?解決施工用?水源、電源?和運(yùn)輸?shù)缆?的暢通;應(yīng)?于____?年____?月____?日向乙方提?供所有工程?設(shè)計(jì)圖紙_?___份;?組織設(shè)計(jì)、?施工單位進(jìn)?行工程設(shè)計(jì)?交底。二?、乙方在開(kāi)?工前應(yīng)組織?有關(guān)人員研?究和熟悉圖?紙，參與設(shè)?計(jì)交底;編?好施工圖預(yù)?算;負(fù)責(zé)編?制施工組織?設(shè)計(jì)或施工?方案;進(jìn)行?施工場(chǎng)地的?平整，施工?界區(qū)內(nèi)的用?水、用電、?道路以及搭?建施工臨時(shí)?設(shè)施，安排?施工總進(jìn)度?計(jì)劃，儲(chǔ)備?材料，加工?構(gòu)件，做好?一切施工準(zhǔn)?備。第四?條物資供應(yīng)?一、由發(fā)?包方供應(yīng)以?下材料、設(shè)?備的實(shí)物或?指標(biāo)：__?___二?、除發(fā)包方?供應(yīng)以外的?其他材料、?設(shè)備由承包?方采購(gòu);?三、發(fā)包方?供應(yīng)、承包?方采購(gòu)的材?料、設(shè)備，?必須附有產(chǎn)?品合格證才?能用于工程?。由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的材?料和設(shè)備，?如未按期供?應(yīng)或規(guī)格、?質(zhì)量不符要?求，經(jīng)雙方?努力仍無(wú)法?解決，因此?造成乙方的?損失，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?任何一方認(rèn)?為對(duì)方提供?材料需要復(fù)?驗(yàn)的，應(yīng)允?許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)?復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)?量要求的，?方可用于工?程，其復(fù)驗(yàn)?費(fèi)由要求復(fù)?驗(yàn)方承擔(dān);?不符合質(zhì)量?要求的，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?處理，其復(fù)?驗(yàn)費(fèi)由提供?材料、設(shè)備?方承擔(dān)。?四、本工程?材料和設(shè)備?差價(jià)的處理?辦法：__?___第?五條工程質(zhì)?量一、本?工程質(zhì)量經(jīng)?雙方研究要?求達(dá)到：_?____?二、承包方?必須嚴(yán)格按?照施工圖紙?、說(shuō)明文件?和國(guó)家頒發(fā)?的建筑工程?規(guī)范、規(guī)格?和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?施工，并接?受發(fā)包方派?駐代表的監(jiān)?督。第六?條工程價(jià)款?的支付與結(jié)?算一、本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，發(fā)包方?支付不少于?合同總價(jià)（?或當(dāng)年投資?額）的__?__%備料?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元;臨時(shí)?設(shè)施費(fèi)，按?土建工程合?同總造價(jià)的?____%?計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?，安裝工程?按人工費(fèi)的?____%?計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?;材料設(shè)備?差價(jià)___?_萬(wàn)元，分?____次?支付，每次?支付時(shí)間為?_____?，金額__?___.?二、發(fā)包方?收到承包方?的工程進(jìn)度?月報(bào)后必須?在____?日內(nèi)按核實(shí)?的工程進(jìn)度?支付進(jìn)度款?，工程進(jìn)度?款支付達(dá)到?合同總價(jià)的?____%?時(shí)，按規(guī)定?比例逐步開(kāi)?始扣回備料?款。三、?工程價(jià)款支?付達(dá)到合同?總價(jià)款的9?5%時(shí)，不?再按進(jìn)度付?款，辦完交?工驗(yàn)收后，?連本息（財(cái)?政撥款不計(jì)?息）一次支?付給承包方?。四、如?發(fā)包方拖欠?工程進(jìn)度款?或尾款，應(yīng)?向承包方支?付拖欠金額?日萬(wàn)分之_?____三?____的?違約金。?五、確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購(gòu)?材料價(jià)差款?而影響工程?進(jìn)度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)。?第五條施?工與設(shè)計(jì)變?更一、乙?方要依據(jù)國(guó)?家頒發(fā)的施?工驗(yàn)收規(guī)范?和質(zhì)量檢驗(yàn)?標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)?計(jì)要求組織?施工，要全?部達(dá)到合格?。二、要?堅(jiān)持按圖施?工，任何一?方不得隨意?變更設(shè)計(jì)。?如遇下列情?況給對(duì)方適?成窩工、返?工、材料、?構(gòu)件的積壓?、施工力量?和機(jī)械調(diào)遷?等損失，應(yīng)?由責(zé)任方負(fù)?擔(dān)：1.?施工中如發(fā)?現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)?誤或嚴(yán)重不?合理的地方?，乙方應(yīng)以?書(shū)面形式通?知甲方，由?甲方在7天?內(nèi)與原設(shè)計(jì)?單位商定，?提出修改或?變更設(shè)計(jì)文?件，經(jīng)甲乙?雙方簽訂協(xié)?議后，方準(zhǔn)?施工。2?.在施工中?，如遇中途?停建、緩建?，甲乙雙方?對(duì)在建工程?，應(yīng)商定做?到安全部位?。3.在?施工中，如?發(fā)現(xiàn)甲方投?資不足，不?能按時(shí)撥付?工程進(jìn)度款?，而中途停?建、緩建，?給乙方造成?的損失，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?。第六條?安全施工?一、乙方有?責(zé)任教育工?人嚴(yán)格執(zhí)行?操作規(guī)程，?安全施工，?防火防盜。?在施工中因?因乙方責(zé)任?發(fā)生的傷亡?事故和乙方?管理不善造?成的其他損?失，均由乙?方負(fù)責(zé)。?二.發(fā)生重?大傷亡事故?，乙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定立?即上報(bào)有關(guān)?部門(mén)并通知?甲方代表。?同時(shí)按政府?有關(guān)部門(mén)要?求處理。甲?方為搶救提?供必要條件?。發(fā)生的費(fèi)?用由事故責(zé)?任方承擔(dān)。?三.非乙?方責(zé)任造成?的傷亡事故?，由責(zé)任方?承擔(dān)責(zé)任和?有關(guān)費(fèi)用。?第七條.?工程分包?1.乙方可?按協(xié)議條款?約定分包部?分工程。?2.乙方與?分包單位簽?訂分包合同?后，將副本?送甲方代表?。分包合同?與本合同發(fā)?生抵觸，以?本合同為準(zhǔn)?。第八條?違約責(zé)任?承包方的責(zé)?任：一、?工程質(zhì)量不?符合合同規(guī)?定的，負(fù)責(zé)?無(wú)償修理或?返工。二?、工程不能?按合同規(guī)定?的工期交付?使用的，按?本合同關(guān)于?建設(shè)工期提?前或拖后的?獎(jiǎng)罰規(guī)定償?付逾期罰款?。發(fā)包方?的責(zé)任：?一、未能按?照合同的規(guī)?定履行自己?應(yīng)負(fù)的責(zé)任?，除竣工日?期得以順延?外，還應(yīng)賠?償承包方由?此造成的實(shí)?際損失。?二、工程中?途停建、緩?建或由于設(shè)?計(jì)變更以及?設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造?成的返工，?應(yīng)采取措施?彌補(bǔ)或減少?損失。同時(shí)?，賠償承包?方由此造成?的停工、窩?工、返工、?倒運(yùn)、人員?和機(jī)械設(shè)備?調(diào)遷、材料?和構(gòu)件積壓?的實(shí)際損失?。三、工?程未經(jīng)驗(yàn)收?，發(fā)包方提?前使用或擅?自動(dòng)用，由?此而發(fā)生的?質(zhì)量或其他?問(wèn)題，由發(fā)?包方承擔(dān)責(zé)?任。四、?承包方驗(yàn)收?通知書(shū)送達(dá)?____日?后不進(jìn)行驗(yàn)?收的，按規(guī)?定償付逾期?違約金。?五、不按合?同規(guī)定撥付?工程款，按?銀行有關(guān)逾?期付款辦法?的規(guī)定延付?金額每日萬(wàn)?分之三償付?承包方賠償?金。第十?條糾紛解決?辦法建筑?工程承包合?同發(fā)生糾紛?時(shí)，當(dāng)事人?雙方應(yīng)及時(shí)?協(xié)商，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?申請(qǐng)各級(jí)城?鄉(xiāng)建設(shè)委員?會(huì)或雙方上?級(jí)業(yè)務(wù)主管?部門(mén)，進(jìn)行?調(diào)解;解決?不了的，可?選擇下述第?（____?_）項(xiàng)處理?：（1）?向建筑物