土地及房屋租賃合同書（六篇）

第14頁共14頁土地及房屋?租賃合同書?出租方（?以下簡稱甲?方）：本?人身份證：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?地址：委?托代理人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_地址：?承租方（?以下簡稱乙?方）：本?人身份證：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?地址：第?一條：房屋?土地基本情?況。甲方?房屋土地座?落于;房屋?結(jié)構(gòu);共套?（間）;面?積為平方米?;東西米;?南北米;該?房屋土地平?面圖見本合?同附件一。?第二條：?房屋土地用?途。該房?屋土地用途?為，除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋土地用途?。第三條?：租賃期限?。租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第四條：租?金。該房?屋年租金為?元。第五?條：付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付年?的租金，金?額為元。租?金按年結(jié)算?。第六條?：交付房屋?土地期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋土地?交付給乙方?。第七條?：甲方對(duì)房?屋土地產(chǎn)權(quán)?的承諾。?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛。第?八條：維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任。?租賃期間?甲方對(duì)房屋?及其附著設(shè)?施每隔半年?檢查、修繕?一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失的維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償損失?。租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定，?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條：關(guān)于裝?修和改變土?地上的附著?物的約定。?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)臵?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時(shí)，甲?方有權(quán)要求?乙方按原狀?恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)?工程所需費(fèi)?用。第十?條：關(guān)于房?屋土地租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用。在?房屋土地租?賃期間，以?下費(fèi)用由乙?方支出，并?由乙方承擔(dān)?延期付款違?約責(zé)任：?1、水、電?費(fèi);2、?其它費(fèi)用。?在租賃期?間，如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同未列出?項(xiàng)目但與使?用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方支?付。第十一?條：租賃期?滿。租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時(shí)乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前三個(gè)?月內(nèi)書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前兩個(gè)?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十二條：因?乙方責(zé)任終?止合同的約?定。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償：1、?自將承租的?房屋土地轉(zhuǎn)?租的;2?、擅自將承?租的房屋土?地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的。3、?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?;4、拖?欠租金累計(jì)?達(dá)一個(gè)月;?5、無正?當(dāng)理由閑臵?達(dá)一個(gè)月;?6、利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的;7、?故意損壞承?租房屋的;?第十三條?：提前終止?合同。租?賃期間，任?何一方提前?終止合同，?需提前半年?書面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如?國家建設(shè)、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時(shí)?，一般應(yīng)提?前三個(gè)月書?面通知乙方?。乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲方?不予補(bǔ)償。?第十四條?：違約責(zé)任?。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權(quán)按年?租金的%向?乙方加收滯?納金。第?十五條：因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十六條：本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十七條：本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，可向?人民法院起?訴。第十?八條：本合?同連同附表?共頁，一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：甲?方代理人（?簽章）：?乙方（簽章?）：乙方?代理人（簽?章）：_?___年_?___月_?___日?土地及房屋?租賃合同書?（二）甲?方：乙方?：乙方因?工地建筑材?料及機(jī)械工?具回收堆放?，向甲方租?用位于三還?北路三星雕?塑西北角一?村莊內(nèi)的獨(dú)?院一處（五?間房屋）。?經(jīng)雙方協(xié)商?，達(dá)成以下?協(xié)議：1?、甲方同意?乙方租用此?院作為倉庫?，堆放建筑?物資及其他?雜品。2?、甲方必須?協(xié)同乙方租?用地的安全?保衛(wèi)工作。?3、乙方?入住前的房?屋維修、清?理、通水、?通電均由甲?方負(fù)責(zé)，甲?方必須保證?房屋的安全?穩(wěn)固性。?4、乙方必?須約束所屬?人員不得在?租用地周遍?大小便，甲?方指定地方?供乙方建廁?所。5、?房屋及院內(nèi)?租金為每年?壹仟伍佰元?整。入住后?付清全年租?金，以后每?年付一次年?租金。6?、租用期限?為十年（政?府拆遷除外?），乙方可?以在租地內(nèi)?搭建房屋，?十年后歸甲?方所有。?7、本合同?自雙方簽字?之日起有效?，有效期自?簽定合同后?十年，合同?到期后，如?不續(xù)簽合同?，乙方需歸?還所租用的?地方，并清?理租用場(chǎng)地?內(nèi)建筑材料?、生活垃圾?和堆放的物?資。甲方?代表（簽字?）乙方代表?（簽字）?土地及房屋?租賃合同書?（三）出?租方：__?___???????????身份證?號(hào)：___?__承租?方：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。出?租方將自有?的坐落在淮?北市相山區(qū)?____路?____號(hào)?的房屋及其?附屬院落_?____約?____平?房米出租給?承租方作工?人居住使用?。租賃期?暫定___?_年，出租?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?雙方議定?每月的租金?為人民幣_(tái)?___元整?（￥），出?租方不得向?承租方收取?約定租金以?外的費(fèi)用，?租賃期間水?電費(fèi)用由承?租方承擔(dān)。?半年支付一?次房租，每?半年租賃到?期提前10?天支付下期?房租，出租?方收取租金?時(shí)提供可報(bào)?賬發(fā)票。?出租方提供?三通（上水?、下水、用?電）以保障?承租方正常?使用，協(xié)調(diào)?與當(dāng)?shù)仃P(guān)系?。承租方因?使用需要，?可以在院子?內(nèi)進(jìn)行化糞?池、門崗室?、廁所、臨?時(shí)房屋的建?設(shè)和對(duì)于原?有的房屋進(jìn)?行簡單改造?。裝修期間?免一個(gè)月房?租。出租?方應(yīng)保證房?屋權(quán)屬清晰?，主體結(jié)構(gòu)?完整，出租?房屋己取得?共居人同意?，該房屋沒?有權(quán)屬糾紛?。承租方?有下列情形?之一的，出?租方可終止?合同并收回?房屋，造成?出租方損失?，由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?1、不按?時(shí)交納房租?;2、擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租?的;3、?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?4、故意損?壞承租房屋?的;出租?方有下列情?形之一的，?承租方可終?止合同，所?造成的損失?全部由出租?方承擔(dān)：?1、擅自變?更租金的;?2、擅自?將房屋再轉(zhuǎn)?租給第三方?;3、房?屋權(quán)屬出現(xiàn)?糾紛的;?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。本合同一?式2份，甲?乙雙方各執(zhí)?1份，自雙?方簽字之日?起生效。?出租方（簽?字）：__?___?????承?租方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地及房?屋租賃合同?書（四）?借方：吳廣?炎（出租方?）乙方：?吳煥明（承?租方）經(jīng)?甲乙雙方共?同研究決定?，甲方同意?將自己的部?分土地轉(zhuǎn)包?給乙方。為?使甲乙雙方?合法權(quán)益能?得到應(yīng)有保?障，甲乙雙?方經(jīng)充分的?協(xié)商，訂立?本合同。?一、租賃土?地的地點(diǎn)、?面積借方?將位于豐順?縣豐良鎮(zhèn)豐?良大橋西北?角A1土地?3284.?7平方米及?A1房屋4?801.4?平方米，A?2土地11?16.5平?方米，A3?土地103?9.1平方?米租給乙方?作為酒店綜?合用地發(fā)展?和溫泉游泳?池經(jīng)營。?二、租賃年?限租賃期?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止（以公?歷為準(zhǔn)）。?三、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、租?賃土地的所?有權(quán)屬于甲?方，甲方有?權(quán)向乙方收?取租賃費(fèi)。?2、甲方?為乙方提供?電源、水源?并按商業(yè)用?規(guī)定價(jià)格收?費(fèi)。3、?甲方有權(quán)監(jiān)?督乙方對(duì)土?地的使用，?如乙方不按?規(guī)定的項(xiàng)目?經(jīng)營或隨意?將土地出租?、買賣以及?挪作他用，?甲方有權(quán)終?止合同并要?求乙方承擔(dān)?違約責(zé)任。?4、乙方?未按合同支?付租金，甲?方可解除合?同，并有權(quán)?要求違約金?。5、合?同期間，租?賃土地不得?擅自收回，?因社會(huì)公共?利益經(jīng)原批?準(zhǔn)租賃土地?的人民政府?批準(zhǔn)，甲方?可以收回租?賃土地。提?前收回租賃?土地時(shí)，甲?方應(yīng)在收回?土地6個(gè)月?前，將收回?土地的坐落?，收回理由?，收回日期?書面通知乙?方并予以公?告。提前收?回土地，甲?方應(yīng)當(dāng)給乙?方適當(dāng)補(bǔ)償?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?收甲乙雙方?根據(jù)土地的?建筑物，構(gòu)?筑物和附著?物的價(jià)值及?租賃期限的?余期等因素?協(xié)商確定，?協(xié)商不能確?定，由原批?準(zhǔn)政府裁決?。合同期間?內(nèi)如遇拓寬?路面，承包?土地畝數(shù)應(yīng)?按實(shí)際畝數(shù)?計(jì)算交納承?包費(fèi)。四?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方自?____年?起，逐年交?納承包費(fèi)，?交納的時(shí)間?為當(dāng)年的_?___月_?___日，?承包費(fèi)為每?月8000?0元，每年?共計(jì)960?000元（?大寫：玖拾?陸萬元整）?2、乙方?在土地租賃?期間只能從?事本合同規(guī)?定的經(jīng)營項(xiàng)?目，如有變?更須經(jīng)甲方?同意。3?、租賃期限?屆滿前，乙?方要求終止?合同，應(yīng)當(dāng)?在終止前6?個(gè)月向甲方?提出，并承?擔(dān)違約責(zé)任?。4、合?同期滿如甲?方土地繼續(xù)?向外租賃，?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先租賃權(quán)?。5、租?賃期限內(nèi)，?乙方轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或者抵?押租賃土地?的，必須經(jīng)?甲方同意。?五、違約?責(zé)任1、?甲乙雙方主?不得隨意終?止合同，如?乙方因有特?殊情況無力?經(jīng)營，須轉(zhuǎn)?讓他人時(shí)，?經(jīng)甲方同意?方可辦理轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?2、如乙方?不按時(shí)向甲?方交納租賃?費(fèi)從滯納之?日起每日按?應(yīng)交納費(fèi)用?的10%交?納滯納金。?3、如乙?方中途無故?終止合同，?必須按時(shí)交?清合同期內(nèi)?租賃費(fèi)，并?交納租賃費(fèi)?總額的20?%的違約金?。4、如?甲方中途無?故終止合同?，除了合同?中規(guī)定的適?當(dāng)補(bǔ)償外，?應(yīng)向乙方支?付違約金總?租金的20?%。六、?其他1、?在合同執(zhí)行?期間，任何?一方不得擅?自改變或解?除合同。?2、合同未?盡事宜，由?甲乙雙方依?據(jù)廣東省國?有土地租賃?辦法協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。3、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各一份。?借方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?____?_年___?_月___?_日土地?及房屋租賃?合同書（五?）甲方：?乙方：?一、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?甲方愿意將?座落在松山?區(qū)穆家營子?鎮(zhèn)官倉溝處?306國道?路東路邊樓?房八間，上?下兩層13?60平米和?相對(duì)應(yīng)院落?樓前14米?，樓后8米?，租給乙方?使用，租期?為三年。?二、年租金?暫定人民幣?十萬元整，?年租金一次?性繳清。?三、租金繳?納方式（按?年度繳納）?。自簽定合?同之日一次?性付清第一?年租金（憑?收條），以?后年度繳納?租金按上一?年度到期的?.約定日次?日繳納。?四、在租賃?期內(nèi)甲方向?乙方提供水?、電由乙方?自付，安裝?80變壓器?一臺(tái)，由乙?方出資，甲?方負(fù)責(zé)聯(lián)系?辦理一切手?續(xù)，乙方如?搬走后變壓?器歸甲方所?有。在租賃?期內(nèi)所發(fā)生?和耗用的一?切稅費(fèi)均由?乙方負(fù)責(zé)，?（如：煤、?火、水、電?費(fèi)和政府?dāng)?派款捐等）?幵負(fù)責(zé)對(duì)甲?方提供的租?賃物品等進(jìn)?行保養(yǎng)、保?護(hù)、和進(jìn)行?必要的維修?。五、乙?方財(cái)產(chǎn)和物?品在甲方院?內(nèi)或屋內(nèi)存?放由乙方自?己負(fù)責(zé)安全?保衛(wèi)，以防?被盜。乙方?在租賃期內(nèi)?一定要注意?安全，安全?用電，不違?規(guī)操作，注?意防火。?六、乙方在?甲方院落內(nèi)?不論經(jīng)營什?么行業(yè)、品?種都要按國?家法律、法?規(guī)辦理各種?合法有敁的?證照，按規(guī)?定繳納各種?稅費(fèi)，不準(zhǔn)?干違法之事?。七、乙?方在租賃內(nèi)?發(fā)生的一切?傷亡事敀均?由乙窮負(fù)責(zé)?，造成甲方?經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)等?損失也由乙?方按價(jià)全部?賠償。八?、乙方在租?賃期內(nèi)，乙?方的工人和?其它人員一?定要遵守本?院的各項(xiàng)規(guī)?章制度，講?究衛(wèi)生，必?須聽從本院?門衛(wèi)人員管?理，否則甲?方有權(quán)將該?人逐出該院?。九、在?合同有敁期?內(nèi)雙方均不?得違約，如?有特殊情況?違約，違約?方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方年租金?的一半。合?同到期后如?甲方下一年?不再向乙方?出租此房或?乙方不再租?用此房雙方?必須在合同?到期的前半?年通知對(duì)方?，否則也按?違約執(zhí)行，?如遇規(guī)劃國?家征用，合?同無法履行?此合同即終?止，甲方退?回乙方未到?期的租金。?征用給付的?機(jī)械設(shè)備搬?遷補(bǔ)償費(fèi)歸?乙方所有。?十、乙方?在租賃期如?房屋不夠用?，需要在院?建房的，必?須經(jīng)有關(guān)部?門批準(zhǔn)甲方?同意，按甲?方指定的地?點(diǎn)、數(shù)量、?質(zhì)量建造。?但出現(xiàn)的其?它后果由乙?方自負(fù)。合?同到期后乙?方在此所建?的一切建筑?物和附著物?均歸甲方所?有。十一?、本合同未?盡事宜雙方?協(xié)商解決，?如協(xié)商不成?由人民法院?裁決。十?二、本合同?有敁期為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。十三、?本合同自簽?定之日雙方?簽字后生敁?。十四、?本合同一式?三份。甲?方：乙方?：中間人?：___?_年___?_月___?_日土地?及房屋租賃?合同書（六?）甲方：?乙方：?為發(fā)展地方?經(jīng)濟(jì)，解決?下崗職工再?就業(yè)。合理?利用閑置資?源，保護(hù)雙?方合法權(quán)益?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商簽訂?本合同。?一、租賃地?點(diǎn)、面積、?租金甲方?將院內(nèi)公寓?樓以南原閑?置復(fù)肥倉庫?前占用土地?及平房十間?