零星修繕工程年度合同

零星修繕工程年度合同方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并辦理工期變更手續(xù)。2.如乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并按甲方要求支付違約金。八.工程造價(jià)及支付方式：1.本工程的總造價(jià)為人民幣#####元，其中包括工程款、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.工程款支付方式為按工程進(jìn)度分期付款，每次付款金額不得超過已完成工程量的80%。3.乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行付款。4.如乙方在工程施工中存在違約行為，甲方有權(quán)暫停付款并要求乙方立即整改。九.工程保修：1.工程竣工后，乙方應(yīng)提供保修期為一年的保修服務(wù)，對(duì)工程中所使用的材料和設(shè)備提供廠家保修期內(nèi)的保修服務(wù)。2.保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工不當(dāng)引起的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十.違約責(zé)任：1.如乙方未能按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量未達(dá)到要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償甲方因此而產(chǎn)生的所有損失。2.如甲方未能按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。十一.爭(zhēng)議解決：1.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。以上條款經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：現(xiàn)桂#####有限公司簽字：___________年月日乙方：__________________簽字：___________年月日方需簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。如果合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同價(jià)格進(jìn)行結(jié)算；如果沒有適用的價(jià)格，按照相關(guān)規(guī)定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。10、甲方已經(jīng)包含了乙方為全體施工人員提供的勞務(wù)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)該為所有施工人員購買社會(huì)保險(xiǎn)，對(duì)于無法購買社會(huì)保險(xiǎn)的臨時(shí)工人，應(yīng)該購買100萬人身意外商業(yè)保險(xiǎn)。如果發(fā)生任何事故，乙方應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有權(quán)向乙方追償。11、工程延期需要經(jīng)過甲方同意才能辦理。12、乙方必須提出工期變更申請(qǐng)，并經(jīng)過甲方駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)，才能視為工期變更。否則，工期變更將不被接受。13、工程付款和結(jié)算按照合同規(guī)定進(jìn)行。乙方需要在每月25日前提供結(jié)算清單給甲方，并經(jīng)過相關(guān)部門和人員審核。審核結(jié)果即為最終結(jié)算價(jià)，審核完畢后5天內(nèi)按照最終結(jié)算價(jià)辦理結(jié)算。工程結(jié)算按實(shí)際工程量確定，甲方在收到乙方開具的與結(jié)算金額等額的合法有效工程發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)，將工程款支付至工程結(jié)算價(jià)的100%給乙方。14、工程變更需要經(jīng)過甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方可生效。零星修繕清單外工程內(nèi)容確定單價(jià)需經(jīng)過甲方相關(guān)部門確定后方可以作為結(jié)算依據(jù)。15、符合以上各條款且工程工期在合同有效期內(nèi)的零星修繕工程項(xiàng)目方適用于此結(jié)算方式。16、綜合單價(jià)和合價(jià)已考慮工程建設(shè)期間物價(jià)變化和政策性調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化及政策性變化而變動(dòng)。條報(bào)批手續(xù)。乙方必須保證施工過程中的安全，確保不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染或其他負(fù)面影響。3)乙方必須按時(shí)完成工程，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方必須保證工程質(zhì)量符合合同規(guī)定，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致的后果和責(zé)任。4)乙方必須購買社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)，確保施工人員的安全和保障。如發(fā)生任何意外事故，乙方必須獨(dú)自承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)甲方追償?shù)呢?zé)任。5)乙方必須遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保施工過程中的合法性和規(guī)范性。如發(fā)生任何違法行為，乙方必須獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、工程竣工驗(yàn)收：1)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，參照施工圖、施工說明及國家有關(guān)工程質(zhì)量要求，由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和有關(guān)政府部門（如質(zhì)量監(jiān)督站、設(shè)計(jì)單位、消防大隊(duì)、供電局、勞動(dòng)局等審批單位）簽字確認(rèn)。2)如果工程驗(yàn)收中有任何一項(xiàng)不合格，該工程將被視為不合格工程，乙方必須承擔(dān)返工重做的費(fèi)用，并承擔(dān)因返工重做而導(dǎo)致的工程逾期違約責(zé)任。3)工程驗(yàn)收合格后，本工程將享有1年的保修期（防潮補(bǔ)漏工程保修期為5年，但一年后如無質(zhì)量問題可退回保修金）。如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須無償返修。如果保修期滿后沒有質(zhì)量問題，保修金將在合同到期滿一年后全額退還給乙方。十二、雙方責(zé)任：1)甲方的責(zé)任：甲方必須提供施工圖和要求，并清除影響乙方施工的障礙物。如果有無法清除的障礙物，甲方必須采取保護(hù)措施。甲方還必須提供乙方用水、用電、用路及電訊等設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)用水、用電費(fèi)用，并向乙方說明注意事項(xiàng)。甲方必須按合同要求支付工程款，并協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，負(fù)責(zé)工程報(bào)建等工作。2)乙方的責(zé)任：乙方必須提供公司相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性和有效性。如果乙方的財(cái)務(wù)狀況受到影響的訴訟或與本工程相關(guān)的人事變動(dòng)，乙方必須在5天內(nèi)以文本形式告知甲方。乙方必須嚴(yán)格按照合同要求的質(zhì)量和期限施工，并負(fù)責(zé)完成向政府報(bào)批的項(xiàng)目。乙方必須確保施工過程中的安全，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染或其他負(fù)面影響。乙方必須按時(shí)完成工程，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保證工程質(zhì)量符合合同規(guī)定，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致的后果和責(zé)任。乙方必須購買社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)，確保施工人員的安全和保障。乙方必須遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保施工過程中的合法性和規(guī)范性。1.在申領(lǐng)施工許可證和完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)之前，種報(bào)批以及各分步和綜合驗(yàn)收工作必須負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)向甲方提供水表和電箱，并向甲方提出用水用電申請(qǐng)。甲方相關(guān)專業(yè)人員應(yīng)負(fù)責(zé)接駁水表和電箱。如果施工單位需要進(jìn)行焊接或明火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火申請(qǐng)。如果因此引燃其他物品而產(chǎn)生明火，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償因此造成的損失。2.在接施工用電（包括照明電）之前，必須提前通知基建科?；茖⒙?lián)系甲方電工安排接電。嚴(yán)禁乙方私接濫拉電線和濫用鋼絲、鐵絲代替熔斷器的熔絲。如果因此造成其他損失，乙方必須按照甲方實(shí)際損失給予賠償。3.工程開工前，乙方應(yīng)根據(jù)該工程的特點(diǎn)編制施工各個(gè)階段的安全技術(shù)措施，并提交甲方審核和批復(fù)。安全技術(shù)措施要求具體明確和確實(shí)可行。在開工前，必須對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底。4.施工單位必須文明、安全施工，嚴(yán)格管理施工現(xiàn)場(chǎng)（包括施工垃圾、施工材料、施工加工區(qū)等）。按照ISO14000環(huán)境體系要求和公司“基建項(xiàng)目環(huán)境影響管理工作文件”以及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求執(zhí)行。如果違反上述要求，需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：-施工人員進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行作業(yè)時(shí)，必須按照甲方的相關(guān)規(guī)定辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。否則，每違反一例需承擔(dān)違約金500元/人.次；-嚴(yán)禁在甲方工作場(chǎng)所內(nèi)吸煙、喝酒或酒后工作。每違反一例需承擔(dān)違約金5000元/人.次；-焊接或明火作業(yè)未辦理手續(xù)而私自動(dòng)火者，每一例需承擔(dān)違約金1000元/次；-燒焊現(xiàn)場(chǎng)必須配置滅火器。如果未配置或所配置的滅火器已開封（以插銷開封為準(zhǔn)），每違反一次需承擔(dān)違約金1000元/人.次；-焊工燒焊時(shí)必須戴防護(hù)罩或防護(hù)眼鏡。乙炔及氧氣瓶需分開放置，兩者需間隔5米距離。否則，每違反一例需承擔(dān)違約金500元/人.次；-私接濫接電線或其它代替熔斷器的熔絲，需承擔(dān)違約金500元/次；-未佩戴或私自轉(zhuǎn)借臨時(shí)出入證，需承擔(dān)違約金500元/人.次；-未文明穿戴出入我司及作業(yè)，主要指不穿上衣或赤膊、穿拖鞋、打赤腳，需承擔(dān)違約金500元/人.次；-施工現(xiàn)場(chǎng)未懸掛明顯的施工標(biāo)志或警示牌，夜晚施工無紅色警示等，需承擔(dān)違約金500元/次；-亂堆、亂放施工材料及設(shè)備等阻礙消防通道、樓梯或未與甲方生產(chǎn)環(huán)境做好隔離，需承擔(dān)違約金500元/次；-施工場(chǎng)地未及時(shí)清潔、恢復(fù)，需承擔(dān)違約金500元/次。12.如果在地面攪拌水泥，需要使用木板或鐵板墊起，否則將承擔(dān)違約金500元/次。13.高空作業(yè)必須系好安全帶并采取相關(guān)預(yù)防措施，否則將承擔(dān)違約金500元/人.次。14.施工人員必須佩戴合格的安全帽，否則將承擔(dān)違約金500元/人.次。15.對(duì)于存在墜落危險(xiǎn)的洞口、坑井等處，必須設(shè)置必要的預(yù)防措施，否則將承擔(dān)違約金500元/次。16.乙方必須確保所有施工人員都在乙方提供的《施工人員備案通知函》所列名單內(nèi)，并已購買社會(huì)保險(xiǎn)（包括但不限于工傷保險(xiǎn)）或人身意外商業(yè)保險(xiǎn)。甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督檢查。如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工人員不在《施工人員備案通知函》所列名單內(nèi)或乙方未按要求為實(shí)際施工人員購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付3000元/人.次的違約金。7.如果乙方施工人員有盜竊等違法行為，乙方除了承擔(dān)違約金1000元/人.次外，還要賠償甲方的全部損失，并報(bào)司法部門追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。8.在有預(yù)埋件的地方，乙方必須通知并協(xié)助甲方放置預(yù)埋件。在預(yù)埋件安裝到位后方可進(jìn)行下一步工序。9.乙方必須自行負(fù)責(zé)本工程的工程保險(xiǎn)，包括為施工過程中的半成品、產(chǎn)成品、設(shè)備及人員購買保險(xiǎn)（工作人員還需購買工傷保險(xiǎn)），并承擔(dān)一切施工責(zé)任。10.乙方必須負(fù)責(zé)處理建筑垃圾消納工作（至工程結(jié)束后驗(yàn)收合格前）。乙方必須合法處置建筑垃圾，嚴(yán)禁出現(xiàn)亂堆亂放、隨意傾倒、沿街遺漏拋灑等違規(guī)處置建筑垃圾的行為。11.違約責(zé)任：1.對(duì)于結(jié)算價(jià)低于壹萬元的項(xiàng)目，每拖延工期一天，乙方最少需承擔(dān)違約金為人民幣伍佰元/天。當(dāng)結(jié)算價(jià)大于人民幣壹萬元而小于或等于伍萬元時(shí)，每延期一天，需承擔(dān)違約金為人民幣壹仟元/天。當(dāng)結(jié)算價(jià)大于人民幣伍萬元而小于或等于拾萬元時(shí)，每延期一天，需承擔(dān)違約金為人民幣貳仟元/天。當(dāng)結(jié)算價(jià)大于人民幣拾萬元而小于或等于壹佰萬元時(shí)，每延期一天，需承擔(dān)違約金為人民幣伍仟元/天。當(dāng)結(jié)算價(jià)大于壹佰萬元時(shí)，每延期一天，需承擔(dān)違約金為人民幣貳萬元/天。2.在保修期內(nèi)，乙方接到甲方維修通知后必須及時(shí)響應(yīng)并在24小時(shí)之內(nèi)到位。否則，甲方有權(quán)從乙方的保修金中按500元/次扣除違約金。3.在保修期內(nèi)，如果經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)三次維修仍不能達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方按剩余保修期之比例退回相應(yīng)比例的工程款。4、乙方在施工過程中若損壞甲方或第三方設(shè)備、物品，需負(fù)責(zé)賠償或更換。若造成人員傷亡，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、如在施工過程中或竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)原材料不符合要求或有缺陷，或者施工質(zhì)量、器具、設(shè)備等不符合國家建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)要求乙方無償更換及返工。所有損失由乙方承擔(dān)，若造成工程逾期交付，則乙方需承擔(dān)逾期違約責(zé)任。6、如乙方違規(guī)處置建筑垃圾，甲方有權(quán)收取工程造價(jià)總額20%的違約金，并要求乙方賠償因此造成的所有損失。7、未經(jīng)甲方書面同意，本工程禁止轉(zhuǎn)包及分包。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，拒付未付工程款，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。乙方必須在收到甲方終止合同通知后2日內(nèi)無條件退場(chǎng)，否則，每逾期退場(chǎng)一天，還應(yīng)向甲方支付合同總額1%且不少于人民幣壹萬元的違約金。8、乙方（含其分包商）不得拖欠農(nóng)民工工資。如乙方（含其分包商）發(fā)生欠薪事件，甲方視為乙方違約，有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同金額20%的違約金，并在工程款項(xiàng)結(jié)算時(shí)直接扣除。9、乙方應(yīng)付甲方的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中直接扣減。12、特別約定：1、甲方禁止乙方以任何形式給予甲方相關(guān)人員商業(yè)賄賂，包括但不限于回扣、禮品、旅游等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查證屬實(shí)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總額百分之二十且不低于伍萬元的違約金，并將提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)追究乙方及甲方相關(guān)人員的法律責(zé)任。2、甲方禁止乙方因本次交易而給任何第三方支付業(yè)務(wù)中介費(fèi)用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查證屬實(shí)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總額百分之二十且不低于伍萬元的違約金，并有權(quán)選擇解除合同。3、乙方必須積極按照甲方要求配合施工，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度要求。若一個(gè)月內(nèi)有兩次甲方正式書面投訴或合同期內(nèi)超過三次投訴，則甲方有權(quán)單方面免責(zé)解除本合同。4、乙方必須有專業(yè)并較固定的施工管理人員，以便甲乙雙方可以保持更好的聯(lián)系、溝通和質(zhì)量監(jiān)管。若乙方不具備此條件而導(dǎo)致不良后果，甲方可隨時(shí)解除同乙方的合作關(guān)系。5.乙方必須在接到甲方維修通知后的24小時(shí)內(nèi)安排工人進(jìn)行施工，否則甲方有權(quán)選擇其他施工單位進(jìn)行施工，并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，乙方必須在接到甲方通知后的4小時(shí)內(nèi)配合施工。6.根據(jù)甲方工作安排需要，如需撤銷合同，甲方需提前2個(gè)月通知乙方，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。7.乙方不是甲方唯一的工程承包商，甲方不提供保底工程量，甲方有權(quán)自主決定是否將工程發(fā)包給乙方。8.雙方之間的通知、函件必須通過傳真、郵寄、電子郵件或快遞其中一種或多種方式發(fā)出。任何以傳真方式或電子郵件發(fā)出的通知、函件將視為在發(fā)送傳真和電子郵件的當(dāng)日被收到，而任何以郵寄或快遞方式發(fā)出的通知、函件將視為在將通知交給郵寄方或快遞方之后的7日內(nèi)按期送達(dá)。聯(lián)系人信息如下：甲方聯(lián)系人：地址：電話：傳真：電子郵箱：乙方聯(lián)系人：地址：電話：傳真：電子郵箱：13.其他事項(xiàng)：1.甲方任命駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表（職務(wù)專業(yè)技術(shù)職稱）。2.對(duì)于其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地