重慶空港項目前期策劃方案

空港項目前期策劃提案目錄PART1市場研判PART2項目分析PART3項目規(guī)劃建議PART4項目定位研究PART5營銷策略PART6項目推廣總綱PART7項目管理及合作方式PART1市場研判空罵港爺印望象這艇里炊已垃經(jīng)宅建怖成返開首發(fā)毛區(qū)吊的舅景派觀創(chuàng)大叨道窗，枕大聚道失上跟羅聯(lián)列廊著同青鉆麓拉雅初園戰(zhàn)、陶瑞栽豐見花逆園揀、寫龍捏鳳秩花送園頌等漲樓扭盤概，功擁趕有醉獅百子殊山片公脅園妖、牽騮捧馬別山碰公哨園價和閥體抱育遲中赤心葉，巨同售時望，桶路適口獨(dú)有痛重棒慶箱目賀前繞最赤大域的萍廣志場程，遠(yuǎn)渝朝北之解尸放弟碑群5血0扶萬催平棵方悅建犁筑騾與丹廣牢場芹呈性向耽心尋圍蟲合抬態(tài)睛勢砌。臭一琴號體地妹塊滲處塞于牽開趕發(fā)沖區(qū)命的軟4表.突4泛平觀方掌公掃里壘啟潔動銳區(qū)啦中編，圣向滋北截是返3杯.喘2漢平皇方且公賤里析拓抽展飾區(qū)吹和區(qū)3嘩.寶5附平承方赤公峽里杯遠(yuǎn)慮期痕開情發(fā)滴區(qū)找。椅今可后根，喇這擊里謎將插有濤4肅0饒多炭萬捎人容口皆，娘形阻成想渝辨北把區(qū)廉新橡的越中競心吐?？辗燮聞雍銘B(tài)渝范北膽區(qū)界斥昌資歌3云.伸5吐億夜元偶打疑造夸的顫“米重獎慶條空嘆港杜旅爸游向城左”標(biāo)將召于掃2舌0宇0多7山年撞內(nèi)機(jī)建機(jī)完渝薪北褲在撕打君造鐮空逆港津經(jīng)飯濟(jì)催的紡?fù)罆r乓，樓也棵在寒力胞求許把元餐塊飲脆這霧一減重砌慶沖發(fā)倦展微、薪重瓣慶病區(qū)蹈域跨發(fā)養(yǎng)展綿不信可駛?cè)笨瓷偻薜难胁科し滞鹘g為觀重炕點(diǎn)素之刻一如，述打趣造億重淹慶小第噸五佳街空峽港蹲汽我摩陡城灑建姻設(shè)清工歌作帽早拖已紀(jì)啟植動偽。曠長各安凳、源安扎凱兇、穴宇痛通搭、騙銀值翔荷曉終星范，穴被啦空訴港脂工理業(yè)莖園悶方艦面廚稱澆為樹“究三背車艇一桐摩擇”錢，哨這講已駛經(jīng)怕為借空直港玻汽追摩耐城吊的號打第造吐奠座定慰了主基把礎(chǔ)疲，批并胖且黃雛姜形茶已嗓現(xiàn)市蘋場抱情牧況胸分漁析2004年，全市固定投資1650億元，渝北區(qū)就達(dá)到了175億元，比上年增長71.3%，連續(xù)四年其總量名列全市第一；今年1—6月，渝北區(qū)完成全社會固定資產(chǎn)投資82.35億元，居主城9區(qū)第一，同比增長9%，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)38.6億元，同比增長71.7%，居全市首位……

市鄙場史情選況閘分斤析案名嘉華盛世

均價1800元/M2

主力戶型

四房：135.6M2三房：132.38、111.88\121.89M2主題賣點(diǎn)地段、現(xiàn)房和所謂的四合院

配套內(nèi)部配套：游泳池，羽毛球場，籃球場，老年活動中心，乒乓球場，幼兒園，健康步道，兒童戲沙池等市政配套：篤信學(xué)校，渝北中學(xué)，實驗學(xué)校、五星級賓館、渝北奧體中心、青少年宮周邊交通616、609、610、681、682、683、684等多條公交線路，還有即將動工修建的輕軌3#線評價該樓盤已經(jīng)全面交房銷售率約70%。該項目地塊方正，提出了四合院的概念，但是顯得牽強(qiáng)附會。目前該項目已經(jīng)交房，處于自然銷售狀態(tài)，置業(yè)顧問的素質(zhì)較高案名陽光名城均價1750元/M2占地17566M2總建面63952.67M2主力戶型

2房2廳三房兩廳少量一室一廳

主題賣點(diǎn)該樓盤以陽光為主題，訴求一種朝氣蓬勃的生活

配套市政配套：五星級賓館、渝北奧體中心、青少年活動宮、空港公園周邊交通616、609、610、681、682、683、684等多條公交線路，還有即將動工修建的輕軌3#線、重慶市二環(huán)路。評價樓書中訴求的賣點(diǎn)面面俱到如規(guī)劃、建筑、環(huán)境……，但沒有突出的核心賣點(diǎn)。為了體現(xiàn)項目的陽光主題，建筑外立面色彩非常豐富，顯得有些花哨。

市意場所情植況弄分雕析案名尚陽康城均價1900元/M2占地66000M2總建面150000M2

主力戶型

2房2廳三房兩廳

主題賣點(diǎn)區(qū)位、運(yùn)動、準(zhǔn)現(xiàn)房

配套內(nèi)部配套：游泳池，羽毛球場，籃球場，老年活動中心，乒乓球場，幼兒園，健康步道，兒童戲沙池等市政配套：篤信學(xué)校，渝北中學(xué)，實驗中學(xué)，實驗小學(xué)五星級賓館、渝北奧體中心、青少年宮周邊交通616、609、610、681、682、683、684等多條公交線路，還有即將動工修建的輕軌3#線評價該樓盤是長安園周邊較高檔的樓盤。一期即將交房，銷售情況較差。并針對空港購房群體擔(dān)心的問題作了三項促銷活動策劃和執(zhí)行能力較強(qiáng)，整體形象較好。市草場器情傘況劉分熱析目列前傳長服安帆工殖業(yè)派園絞周霸圍倆在竹售籍樓棒盤伍數(shù)副量健不遠(yuǎn)多斃，獎以驚上滅三邁個百樓抵盤靠可且以羽說貪是謹(jǐn)與遼本儲項漲目打同與區(qū)座域饅的汗競示爭饞對徑手旁，尸其反中肚尚譽(yù)陽腔康頃城健在幕體椒量斑和荷品軋質(zhì)克上侍有候一與定湖優(yōu)始勢厲。總憤體四來獅講門，轉(zhuǎn)以債上雀樓慢盤龜賣久點(diǎn)圍模向糊蟻，線且摟無鴿明艱顯瓶風(fēng)移格勢，種欠惑缺腐對廁未衫來敬生榆活循模乘式伍的復(fù)打悲造。市甜場縫情慕?jīng)r逆分補(bǔ)析P紀(jì)A遼R嫩T纖2藝項慘目脫分我析項死目徐地睬塊國分者析地懇塊姓描互述項唐目智地栗塊搜位亡長還安秋工鐘業(yè)節(jié)園鐘西丙側(cè)隙，匙背讀靠障7籠0晴0喚畝姻溜君馬巖山心公隙園活和蕉獅米子銅山掃公拼園膨，贏北莊接晝渝欲北揮二丸中增和設(shè)空床港鋪公拳園鑄。濫具聚有晌的蓮天擇獨(dú)掌厚目的演自凱然瓦景吐觀胖。地繭塊顛共賄計招5洋9畏8舉8蒸6體平鈔方易米疏，睬總楊建跪筑背面迫積雅1態(tài)6哀萬芬平斥方勝米碼，楚容莖積擺率針2癥.污5筑6駐，夫沿喜公酸路貴退娘入鞋山蘇體松近跟1謠0扎0楚米坑。杯是局一總個就南管北嘩長簡，四東饒西煎短呼。殃東徹低砌西級高倡的沈長卻方布型屑坡蠅地項躁目損分燭析項塌目孤地脖塊訓(xùn)S桐W按O第T宇分糊析優(yōu)礙勢寨S1遼、肺自掉然碌環(huán)拍境涂優(yōu)派越乞，遼景溫觀礙資燭源鎮(zhèn)得傅天活獨(dú)筋厚2慕、狹項汁目資自巖然纖坡帥度削讓潔視辟野場更江加招開釋闊3崇、載沿補(bǔ)街信面枯長研，窯有蠶利氏于犁商醉業(yè)仍布球局4椅、櫻地貧塊稱方利正唇有喜利疑于榜規(guī)鬧劃慶設(shè)刑計5喘、告空禽港到片肆區(qū)肌道們路識系知統(tǒng)范先不進(jìn)劣條勢捉W1尚、提地丑塊槍區(qū)咐位夢較昂偏棚，營公遙交瀉系共統(tǒng)速很籍弱2騾、研周為圍披均扶是鎖廠沒房恭，黨難茂以楚形采成翻居授住哲氛腰圍3捕、適項摔目貢前懷道狂路眨會餡有捧很孔多存載豈重餓貨角車少通個過威挑脅規(guī)T1蜘、閣空贈港頌大馬道還其匪他燒樓煌盤穿形它成伍客栗戶秒攔琴截2喜、去項泳目默地床塊配周眠邊湖生話活濱配蜻套鼓嚴(yán)釋重厚不拐足3藝、常項請目罵所沉在仿地雀人跑流彈量群小獲項尋目麗展恒示森性瞧很啊差機(jī)殖會接O1預(yù)、旺片炸區(qū)角發(fā)乎展角規(guī)孤劃振明昌確飯而欣堅橡定2眉、鏈政學(xué)府紋招追商無引園資演力木度聚大3宅、霞目向前趕已帥經(jīng)側(cè)有錦長凈安賤等賭大戰(zhàn)批篇實剖力努企蓄業(yè)味入猴駐4憲、剪長蘭安琴工腦業(yè)凳園會附箭近葡在低售旦項僅目最，繳產(chǎn)故品貍檔友次偏道低請，頌創(chuàng)擺新乞不庭足色，獸服籃務(wù)爪意賴識汽不附夠優(yōu)陡勢留提必?zé)捨覞崅兘淀椥蚰客淼拈y核框心腔優(yōu)銳勢度是硬表件消優(yōu)陰勢自障然迎環(huán)恢境電—摧—志是緒目笛前因空奪港堤樓毫盤粥對華外奴熱風(fēng)炒筒的見賣趕點(diǎn)盆，驅(qū)但搶本召項艘目訂緊幸靠墊溜狂馬進(jìn)山監(jiān)，帥在替環(huán)促境詳?shù)匿摯蚓鞐l上穗無家疑秋具然有泉得殺天衣獨(dú)神厚釀的些優(yōu)籃勢拾。渝扎北散二床中司—委—抓子脖女資教蘆育遷問騰題秧永紙遠(yuǎn)案是搞家尺長耍最授關(guān)餓心穿的跟話微題歸。軟攤件文優(yōu)金勢社違區(qū)宜文畝化拴、給生吃活藍(lán)模燃式割、辯創(chuàng)廊新串優(yōu)膚勢銜將速由澆我晶們打伯造企爆業(yè)輛贏祝利傘模秘式住字宅鋪實見現(xiàn)陳：悲穩(wěn)麻步畢基斯礎(chǔ)輔上位實朵現(xiàn)嫩超救額勤利炸潤商斬業(yè)掏實僑現(xiàn)苗：左先搞租舞后謠售辟策墊略夫保味證礦獲常利汗最棋大可頑持美續(xù)傍發(fā)奴展辛：主樹液立萍區(qū)津域薄形紡象始，褲考涂慮存未景來罰聯(lián)絡(luò)動P意A購R某T等3鹿項杏目頓規(guī)棟劃奪建岸議項蛇目全概蓬念形營河造我珍們催理甩解忠對潤象為的勁品縫質(zhì)迎，伸不違僅究通構(gòu)過桐其五功歷能扒，痕而嗚且夠通匠過廉它棚能錘表織現(xiàn)平什誼么眾來擁評薪價爬它矩們澇，蜂進(jìn)線而滔期笑望鍋尋弄求竹能饑夠押反須映辱我染們監(jiān)感脫受候的廉內(nèi)虧容啞。我殿們楚購用買來“莖潛樓水谷表幅”糞，所不址是殊因希為攔我川們征會群背招著調(diào)氧嘆氣宅瓶鐘下濁海暗，滅而桃是侵由毫于燦其嗚中弟包曾含諸一望種腹高宮耐逼久肢性項的外感面覺育，遣而封且混由繡極媽度甚的晉精溉確解反猜映舞了對一稿種錄極直高拋的后品婆質(zhì)凱感派。因菜此碧住驢宅慣的替形料態(tài)崇在長本長質(zhì)如意避義鏟上孩反丑映峰的悅是顛人哈們蕩對擇所降處退時鑄代左生喂活遙品佳質(zhì)嗽的戶追塘求蒼標(biāo)石準(zhǔn)羞。產(chǎn)喬品巡壽創(chuàng)膜新就有器很毅多氏種葬，寄但捆最掘適聲合握項寧目涌的優(yōu)只低有濟(jì)一某種屬，楚并沈且偽是粱捷英徑隱；產(chǎn)糕品默創(chuàng)氧新超驕越本值案吵建謙議被推見出“湖生器活鞠都鏟市生化嗓居纖住勻自飼然旨化碑”怎稈么箏吸型引偷？客眾戶屆的桐考油慮項揀目獎概戀念丑營稈造內(nèi)容要求居住理念游刃于繁華與寧謐工作與生活的關(guān)系相對的分離對配套的要求極其豐富，滿足各種需求對交通的要求多種選擇，自身配套對住宅功能的全面性的要求建筑設(shè)計人性化對物業(yè)管理的要求貼心的物業(yè)服務(wù)對戶型的要求實用性強(qiáng)、多功能對付款方式的要求方便的、輕松的、多樣的生吼活蠟都熊市舟化居答住玩自刺然殲化項癥目凝概獻(xiàn)念廣營相造項足目蛙概藥念感營上造地皮塊普限儉定悔產(chǎn)葛品地侮塊啞承腰載揪客溫群地肅塊濕價個值稍感龍的霞轉(zhuǎn)呈移地位塊覺的泉價樸值吼空怒間以舊“壺概計念恒+但細(xì)牧節(jié)車”乘作鴨為仆創(chuàng)預(yù)作隨理通念謹(jǐn)，寺將戒整談體燥概濱念酷融啄入隨建兵筑宮細(xì)囑節(jié)己中面，越這挽樣蘇有秋利遇于羞創(chuàng)支造貝出繁作岔品喇較丈大多的哄附哀加濤值將，鼓既腸營陡造竟出鏡生爬活構(gòu)的恢感約受咱，賴又押能頂推蝕動耽業(yè)園主粱的住成見功。項淺目托概厭念貼營食造1、鵝區(qū)拌域尸板晶塊篇偏乳僻鑄，幼雖暢有折豐拔富叛的葉自勻然守資后源焦，山但燭由憑于每交抱通郵不物便貸和世缺犬乏盲生井活坡配乒套則設(shè)駱施待，傾嚴(yán)叮重必降杯低閥區(qū)揚(yáng)域灶板剩塊器在斑市欺場扮上珠的慘接宅受前程昏度炒。2怒、此周黨邊心工夫廠飼林史立如，啊生叢活雞氛旦圍澤難龍以陸營議造我們的目的問術(shù)題提升產(chǎn)品品質(zhì)產(chǎn)品靈魂賦予解決之道項驢目瞇概迅念城營躬造自喬然惡主期義人僚與億自末然輩融啦合鄰的絹倡義導(dǎo)封與晨自兆然紀(jì)共忙生挖的爹生智活辛哲農(nóng)學(xué)東釀方世精夸神人講與來人母之細(xì)間嚼的湯關(guān)掘愛昨倡稿導(dǎo)支溝播通靜、暢理解請和籃交合流現(xiàn)遣代橋民刑居傳聯(lián)統(tǒng)威中斧國應(yīng)文汪化豪與字現(xiàn)輝代捏建床筑旺的攜融料合萍，哥倡剪導(dǎo)艷傳懲承內(nèi)與槍創(chuàng)慮新居表住瞞人揮性注化壁、伏環(huán)威境掉生刪態(tài)析化丈、橡建為筑氧現(xiàn)眼代追化列、鞋管擠理第智負(fù)能撒化項檔目妥總稈體京規(guī)蜓劃哨原康則項講目威規(guī)丟劃砍注奇意孟要墨點(diǎn)注讓重鬼環(huán)不境梳資悠源注祝重矩整細(xì)合賭性注呀重側(cè)私南密伙性注距重鐘藝突術(shù)辰性注苗重近高碎檔兇次蕩和稠高故配貢置注位重明建瓜筑渠個提性注諸重寺時紐奉代退感注籍室吧外般裝澆修臥室漫內(nèi)化規(guī)酬劃夏建獻(xiàn)議-建掌筑放風(fēng)欣格綱建閣議“中秧式蠅文捕化貸”堵與酒“昏高秤層劉建會筑慣”擠相棍交佩融民罩族脆傳輸統(tǒng)溝建檔筑蛾藝橫術(shù)賊在憲別姑墅略和偽低跪?qū)右菇◣熘y中圍運(yùn)梯用鎖得歸比匯較扣普竿遍事如管洪播崖謹(jǐn)洞惠商刑業(yè)示街吩、境明拆清寸商趁業(yè)少街協(xié)、慎中筐華算坊意、蓬盛渴宴隱十喚二層坊棕等跪。洪墻崖崗洞盛蝦宴育十掌二猜坊在候建轉(zhuǎn)筑前風(fēng)晴格瞇上鍬嘗帶試霧將僚中遷式鼻文名化吼提散煉就在罵高耳層榮建骨筑暮中，勇這聲是企一浙個角富終有拔挑烏戰(zhàn)盲性毯的仔嘗粥試得。雕在露眾蔑多陰中吧式臣建雨筑潤中牙以漂徽吃州抽地悼區(qū)托傳觀統(tǒng)座民宿居壯（糖即禿徽漆派伶建咬筑寒）蚊為非基稈調(diào)貸，把同混時鬼輔室以案其川他太一帳些裹中膝國制民錄居灘素壞材首，燦來元表茅現(xiàn)施東驢方矛人憐居畜智高慧規(guī)蕉劃選建尚議-建晌筑反風(fēng)備格踏建轎議現(xiàn)哈代濤建聰筑徽閥派歉建洗筑現(xiàn)察代救徽最派織建葉筑規(guī)純劃牧建印議-建財筑紛風(fēng)打格傻建菠議何離為國徽俘派節(jié)建索筑徽脆式寄民繩居綁集憶中本反壓映唐了忠徽非州警的款山籌地殘?zhí)爻粽骼?、敞風(fēng)母水翻意賽愿蓬和慈地吸域謀美眉飾哈傾叮向固，川其霧結(jié)宴構(gòu)爸多撕為宮多郵進(jìn)濟(jì)院路落晶式一偉般翁坐勤北蜂朝哀南鼻，霧倚雁山愚面夕水掀。撿布勝局樸以常中慘軸糕線映對肌稱通分招列渡，婚面哨闊久三裝間迎，捕中友為房誠廳哨堂展，深兩慢側(cè)洗為戴室稿，殃廳匙堂件前恐方違稱噴“繳天喝井且”底，形采鹿光芳通沖風(fēng)境，疑亦技有志“抽四碗水兵歸雹堂職”潤的忌吉緒祥柿寓注意門。蠻民蠶居顧外悠觀雄整哀體博性么和饑美動感化很斯強(qiáng)蛙，疑高終墻甘封焰閉蜓，時馬掘頭蓋翹恒角償，攻墻糾線眼錯頓落子有待致凍，按黑或瓦換白確墻吧，闊色租彩飛典型雅悅大蟲方磁。奶在穴裝療飾令方相面漂，估大逗都覽采靠用孝磚您、條木牢、粥石所雕喚工嘆藝磁，謀如胖磚釋雕劇的虛門戲罩么，掩石哭雕枯的答漏圖窗真，扁木儲雕姑的笑窗旗欞扎、嗚楹浸柱蛋等蔽，鎖使鐘整執(zhí)個擺建亮筑墨精懶美求如學(xué)詩虜。作錢為能一古個按傳膛統(tǒng)信建鄙筑議流燭派虧，謊徽盾派本建賓筑耀具置有凈和朽諧利流自暢窩、今統(tǒng)裳一費(fèi)規(guī)渠劃績的厭整鉆體摸美漁，撿依康山容傍略水傳、樣翠狡微尸繚鄉(xiāng)豐繞僻的闊自蘆然紗美溪，高以梨及休清氧雅沫簡球淡臺、牽因康陋昂就耍簡絕的窯樸瘡素虛美弄，季歷坐來亂為灘中限外開建慨筑岸大膽師波所佳推念崇訊。規(guī)鮮劃寬建未議-天殘際財線假的團(tuán)控螞制天堅際黃線鑄控巨制江的畝不靜好兄會共破建壞押項煩目絹周屠邊曉的厭自仗然蹤蝶風(fēng)從貌歉。賽遠(yuǎn)勞處澡山喝脊繳的厚天宏際銷線蚊與戚建諸筑好物隊天判際達(dá)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更勸改農(nóng)的嶺，子我限們栗唯鐮有伏利笛用虹所竄以光可尸以除提好高灰本寒案訴附割加詢值煙的畫資太源殺提訓(xùn)高譯項蔑目起整盆體披價蹄值律。教育附加值幼兒教育小學(xué)教育中學(xué)教育引進(jìn)知名品牌自己建設(shè)幼兒園，不但為本項目服務(wù)還對外輻射聯(lián)需合譯兩憂路襖最泄知唱名泛的嘗小疏學(xué)凳與蹈之澡達(dá)區(qū)成牲聯(lián)歲盟臨，淚如墳果遙路芹程支較復(fù)遠(yuǎn)斤可食配煮置趕專復(fù)車需接出送與渝北二中達(dá)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，我們再推廣中把它納入宣傳，互相接勢P軋A悉R僵T查4樣項續(xù)目認(rèn)定禿位秧研降究定哪位際原惰則考柴慮直項炕目兇自聚身飄特太點(diǎn)亦，利包削括巡壽項違目著規(guī)句模游、規(guī)區(qū)默域遷版魂塊頭價威值扮和臘地套塊皆價蠟值卡取好向田等排重叼要儲因角素坊，陶同訪時暢在睜根廉據(jù)酒宏柳觀共區(qū)格域黎同箏類懼產(chǎn)席品景市意場塌走礦勢業(yè)等意市告場噴因金素胞進(jìn)鵝行耽綜臂合跟考饞慮冊，捉從朋而肢挖旗掘姿出屆可閱讓鎮(zhèn)項猶目作利媽潤拳最板大狼化楚、期風(fēng)笛險懷最畝小陳化芳的棗定川位蠟。符酸合譽(yù)項罪目遷的禿優(yōu)嫁劣吃勢憤特乎征佩；符削合漿市徒場傍競億爭章趨昏勢簡特朗征使；擁威有言良基好招的創(chuàng)內(nèi)否涵叫延恐續(xù)峽和棍包飯裝閥空馬間另；項羽目誦定磚位襲研駱究—市油場抵定仇位空制港腎片檔區(qū)堡極津至慶價榴比匙的秋藝禿術(shù)惠樓裝盤倡巷導(dǎo)揀自嘉然呆主貍義榆的以中灘式枯高旁層侵園建林波社載區(qū)項課目父定熔位暖研格究—總現(xiàn)體舒定我位總秧體柄定烤位清：人激與姑自倦然吼和坑諧坊共夾生姻的潮中活式柳園謙林雄社她區(qū)定胡位逮延麻伸泡:空廊港膊首互個果4而S裁住鋒宅我燃們帆項擦目固最免能滋打榴動事客增戶謊的芝是炮什盼么夾？一鑰個丹與麥自嶼然宜和惱諧怖共萬生悅的鉗環(huán)磁境一代種岡傳四承筒中愚國認(rèn)傳百統(tǒng)戴的付東暮方尿精柔神一足個裂具忌有族中恒國拉傳慰統(tǒng)都風(fēng)輩格公的今山診水凱園渠林仇建畜筑何群我岡們怠將叛這董種替生鐮活影提絨煉負(fù)為籌—袍—刊享漸受武著武自貢然廣的忙饋香贈武，柿傳先承槐一踐種診精叨神下，謊共妄建溪一聚個料家項園項怠目到定能位謝研歉究—形杰象薄定優(yōu)位案央名高建傲議飯—破—美菌辰渠雅蒸庭云農(nóng)天騰雅底郡項虎目歐定民位顧研鏡究—形紹象趕定擁位數(shù)鏈年逗“蝕西豆風(fēng)屢歐著雨避”傍之痰后此，店本裹土蓄溯額源艇而享歸“利美潑辰庭雅仁庭癥”威于架中囑式欣風(fēng)補(bǔ)格脆走連向兩回巖歸心的岔大羞潮胡中番博乒采雜眾秘長越，修在密尋豆找漁中架國事傳謹(jǐn)統(tǒng)浮居艱住白文四化濫精臥髓喂的善同嚇時耕，車吸搏納就西港方弓現(xiàn)炒代面生密活鳴流貢線褲，士并館充嘆分膜發(fā)離揮旅其天在汪空炎間犁結(jié)虧構(gòu)倡方眨面效的她合帆理回性威，笛帶鴉來篩符紛合伶現(xiàn)樸代揀生棚活腐方咳式旺的插舒翼適陽感芒，刊創(chuàng)涂造梯茹小古乓涵你今檢、朝中神西粘交隙融匹的兩宅易院盡居策住我小現(xiàn)區(qū)補(bǔ)。項它目賓定攪位霜研軍究—功丙能暖定逆位物產(chǎn)業(yè)魚管戲理循的仁好框壞墓對精房解產(chǎn)通的遞投舒資輕價寸值榴和寧居織住怎的逝舒費(fèi)適杠性奪有哥決另定顯性屯影們響字，碌良攪好擴(kuò)的激物必業(yè)辣管丈理彩也唱有傾助裁于經(jīng)培壞養(yǎng)熄客戀戶貿(mào)的帳忠廉誠按度壟和泊企齡業(yè)濕的稍品替牌團(tuán)價漆值兇?；鶇柋疽路飫?wù)荒內(nèi)窯容洽：n刻房誰屋放代蠶租疤、酷代搶管烈、伍代虎轉(zhuǎn)學(xué)售陰服紋務(wù)n結(jié)洗犧衣日服憑物n拿洗左車矩、欠泊稱車勺、年修徐車n鼓警索衛(wèi)庫、地?？虬瞡守機(jī)始場煉接寶送攝、曉送纏貨壇服聚務(wù)n瓦機(jī)兆票猴、征車捐船患票謝、團(tuán)戲付劇怕、粗體浴育也票誘務(wù)謀預(yù)尾定n塊嬰構(gòu)兒俘保丙姆私、念女謙傭膝服認(rèn)務(wù)n劈燕特低別續(xù)家縮慧庭敘服斬務(wù)n族一涂個咬電研話松可煙快殲速秩解由決沒業(yè)芝主局生熱活案購儲物乳需五求炸其智它復(fù)一持切棗所倒需質(zhì)的泛服果務(wù)目禮標(biāo)沖消澡費(fèi)把群購定忽位目標(biāo)客戶群具體描述置業(yè)目的需求描述

空港工業(yè)區(qū)工薪階層

空港片區(qū)入駐企業(yè)將帶來大批長駐居名，他們收入比較穩(wěn)定，年齡在25—40

為工作方便首次置業(yè)。僅以滿足居住基本要求2室與小3室戶型比較適合他們，不需要太多的服務(wù)和景觀，以價格為導(dǎo)向工作場地搬遷而二次置業(yè)。除了方便工作還想提高居住品質(zhì)3室或更大面積得景觀及服務(wù)較好得小區(qū)

農(nóng)轉(zhuǎn)非城市化進(jìn)程中失去土地轉(zhuǎn)為城市戶口的農(nóng)民。他們手中都有一筆土地占用賠償金但收入不穩(wěn)定大部分為首次在城市置業(yè)，置業(yè)目的多為解決基本居住需求，少部分家底較厚的有提高生活品質(zhì)的需求農(nóng)村家庭人口較多，喜歡較大的住宅，大3室和4室戶型都是他們比較喜歡的戶型。市區(qū)拆遷且無能力在原地回購的人重慶城市舊城拆遷中支付能力較差，無力在原地回購的城市居民主要為滿足基本居住需求，但習(xí)慣了城市的繁華和便捷的他們即使選擇郊區(qū)置業(yè)也對樓盤品質(zhì)和配套有較高要求主要以2室和小3室為主目額標(biāo)讓消榴費(fèi)綁群釋定布位目標(biāo)客戶群具體描述置業(yè)目的需求描述

頤養(yǎng)天年的退休職工

城市中退休老人，將自己在城市中的住房讓給忙事業(yè)的后代，自己在郊區(qū)環(huán)境優(yōu)雅的地方安渡余生

為了享受生活和自然環(huán)境而購置物業(yè)，即是老年人的第一居所又是子女的第二居所2室與小3室戶型是他們首選，對小區(qū)自然環(huán)境和園林綠化以及配套服務(wù)的要求都很高

兩路及臨近鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民在兩路及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)長期居住，對兩路的發(fā)展和規(guī)劃有一定了解這類客戶置業(yè)主要是希望提高居住品質(zhì)，改善居住環(huán)境也有部分父母為子女置業(yè)。對小區(qū)品質(zhì)要求較高，追求心里上的滿足感，他們購房一定會是當(dāng)?shù)赜刑厣蠙n次的樓盤P財A能R海T服5價營賽銷繞策土略營悶銷頭總頭策涼略以裁消保除旱產(chǎn)稍品毯的向負(fù)固面怠影惰響弦為硬首架要豆任炊務(wù)在哄前尋期天推擴(kuò)廣磁成挑果捧上現(xiàn)，四拔唱高據(jù)、個演蛋繹常產(chǎn)爪品綢形卷象推類廣觸力勵度宵—食—后循頂序示漸惠進(jìn)賠、屢抽估絲脖撥頂繭用唇體應(yīng)驗切營故銷法和代客嶼戶略營陷銷絞傳揪播茅本資項可目踢品拐牌認(rèn)知豐富、親切的產(chǎn)品細(xì)節(jié)——景觀、庭院、配套…認(rèn)知生活模式興奮認(rèn)同，形成購買的沖動——現(xiàn)場營銷（泛售樓中心、樣板房）關(guān)注新穎、別致的生活方式——慢調(diào)生活、水上生活的享受之處快通獄過測實茅效喘的說推遍廣胡策斧略跨及啞手胞段申，幅充潤分疏挖里掘賢物饅業(yè)段價京值付，行整份合拾優(yōu)姨勢漫資裹源聚，岸短哭！靜平柿！限快物！孟迅煌速相完層成賺剩懼余忌單旱位逢的貌銷街售聾任慈務(wù)哈。用優(yōu)擊質(zhì)猶服帥務(wù)樹的立廟品盤牌用優(yōu)緣瑞質(zhì)鋒產(chǎn)蓮品塑徹造肢品遲牌用體扇驗僑營牧銷深和街客疲戶床營宜銷傳叔播漫品姜牌營煙銷上總祖策炕略營晃銷米思葡路1、營銷部現(xiàn)場銷售2、上門直銷

3、巡展銷售

4、活動銷售

5、網(wǎng)上銷售

6、品牌營銷

7、N+N客戶開發(fā)模式

8、概念營銷

動靜相結(jié)合化被動為主動多渠道多方式組合以春巧窩取凱勝見、參以尺新夠取限勝很，乓以梢產(chǎn)浪品疲取襖勝脂、椅以撕服役務(wù)鼻取牛勝S烘p沫活蜜動§開焰工挺慶波典§榜親垮情蜂家東庭災(zāi)派僑對§媽開帝盤貪酒趣會§歇小澡區(qū)睬開鬧放刺嘉露年聾華§聲景緩觀碰發(fā)明布侮會§葉專元家索導(dǎo)敞購§券老園電它影饒節(jié)§含與騰周使邊吐工固廠便做削互在動蒼娛鋤樂夜活承動修（笑長駛安蛾、側(cè)安覆凱互等詠）P們A壞R理T棄6科項槳目戀推態(tài)廣些總測綱[冷盛無世霜大辦唐俗觀害點(diǎn)伐]銷抱售鹽，邊應(yīng)但該粘是恩附猾著場在王所藝有逆的惜產(chǎn)搜品抵要情素貢上秧的烘，沃要騙將睡其散產(chǎn)戲品武的夸利貧益嗽點(diǎn)罪和旺訴敏求遞點(diǎn)表，賄利摧用水這黎些會接綿觸足點(diǎn)相對陶消洲費(fèi)畢者討進(jìn)益行拒實出效耳傳河播駕。清贈悠嶄之慣地眼，獨(dú)瀉具滋個咽性肅，享喝有圖北杏城擺的云高黎尚蒜品襖味本參項解塑霉造兼的濤樓仆盤建形救象斑：推信廣炊策燙略1、需以項自粥然丟景爹觀忘和緒生羽活虹模油式蘋為乎核漸心默訴粉求筆對歉象罩，枯建噸設(shè)警本脾項恨目聽品鐮牌矩形宮象功。2梅、圣以渠活遵動晨為震輔引助邀，哄制價造曬熱段點(diǎn)辰，唉吸恒引四社正會過關(guān)環(huán)注迷，呼同施時分積診累絮目幅標(biāo)沖消紛費(fèi)滔者系資搬訊衣，吹為螞后縮慧期碼強(qiáng)攀銷食做宜準(zhǔn)彩備殿。推病廣鳥技揪巧?壺【視技嫂巧痛一盛超拳越酷產(chǎn)凍品隆】由鉛于害產(chǎn)毀品裳各祝方各面防成離熟要度不提哲高哥，仍明譽(yù)顯昏缺糾憾番因劈燕素行降拿低石，粉許督多乏原季來盈的開賣尊點(diǎn)繳變鑼成蜜了刑標(biāo)悄準(zhǔn)若，呈推傘廣筐的船主憑要頭任絡(luò)務(wù)候也測從羽介網(wǎng)紹擔(dān)產(chǎn)播品厘晉社升粥到枯為折產(chǎn)逐品證塑女造箭形硬象寒、姥質(zhì)糠感丟。推延廣險的羽主請要偵思頸考磚方套向右也司從攀產(chǎn)邪品婆提艱高伴到犬如冤何才使暢產(chǎn)知品擠在黑形騎象騎上脾超渴越怖競辰爭攻對姐手法，詢更忠多歸的蘿獲頑得漸目憤標(biāo)勺客渣戶刮的算欣甲賞吵與熄認(rèn)姑同涉。推錫廣專技線巧?國【解技頑巧鴉二蟻流獄行境智賺商席】推散廣像主族題器被姓市非場狡接唱受侵的萄方綁法母之套一挽是兄尋踢找瓦目革標(biāo)偏市妻場焦關(guān)箭注倉的慮熱梯點(diǎn)婦，煙發(fā)架掘杰他阿們朱的著價竹值涌觀雁念挨、蓋主渾導(dǎo)鋼思熱想芒、萌生誕活灶目飯標(biāo)河、指成序就籌理柜想慢等弓，牙使搬產(chǎn)衫品策成窩為尖符應(yīng)合克他戚們題追偵逐好目宣標(biāo)碌與篇欣腐賞惠角逃度孝的便時稼尚同品坊，過使襖產(chǎn)綿品抱與究市謀