新農(nóng)村房屋買賣合同樣本（六篇）

第14頁共14頁新農(nóng)村房屋?買賣合同樣?本賣方：?_____?（以下簡稱?甲方），身?份證號：_?____買?方：（以下?簡稱乙方）?，身份證號?：甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?私有房屋，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?該房屋具體?狀況如下：?甲方自愿?將坐落在市?鎮(zhèn)村社（自?建住宅）的?房屋，東至?南至西至北?至建筑面積?為平方米（?含地皮以及?房屋），出?售給乙方。?第二條甲?、乙雙方議?定的上述房?屋成交價格?為（大寫）?共萬仟佰元?人民幣（小?寫元），乙?方在___?_年___?_月___?_日前，一?次付給甲方?。第三條?特別約定：?1、甲方?保證在房子?交付時，甲?方在該房屋?上不設(shè)有他?項權(quán)，如抵?押權(quán)等。?2、甲方保?證上述房屋?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?3、因乙?方所購房屋?為農(nóng)村集體?土地上建筑?。該房屋買?賣過程中所?發(fā)生的交易?或過戶需要?本村村民委?員會同意或?有關(guān)部門審?批的手續(xù)問?題，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發(fā)相應(yīng)糾紛?的，由甲方?負(fù)責(zé)處理。?4、如乙?方所購房屋?以后可以辦?理房屋土地?使用證時，?甲方應(yīng)予以?積極配合，?但相關(guān)費用?由乙方自行?負(fù)擔(dān)。第?四條甲方負(fù)?責(zé)協(xié)助乙方?通水通電。?第五條如?國家征地，?土地賠償歸?乙方所有，?住房面積賠?償歸乙方所?有。本合同?簽定時甲乙?雙方都不具?備過戶條件?。等過戶條?件成熟時，?甲方須無條?件協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?，辦理過戶?手續(xù)發(fā)生的?契稅、土地?出讓金由乙?方負(fù)擔(dān)。?第六條本合?同簽訂之后?，房價漲落?，買賣雙方?不得反悔。?第七條本?合同簽訂后?，甲方對的?房屋使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方，今后?如乙方就此?房屋出賣時?，需要甲方?簽字時，甲?方無條件給?予配合。?第八條本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因?qū)?致本合同的?解除，甲方?應(yīng)按照下述?兩種算法取?高值返還乙?方：1、?本房屋合同?轉(zhuǎn)讓金額本?金及利息，?利息按年息?20%計算?，計息期自?合同簽訂日?起算;2?、解除合同?時本房屋市?場評估價，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用,搬遷?等損失。?3、如因規(guī)?劃部門、設(shè)?計部門的原?因影響房屋?質(zhì)量和使用?功能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如有?補償款發(fā)放?，甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還乙?方。第九?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一式?三份，甲方?執(zhí)一份、乙?方執(zhí)二份。?甲方（簽?章）：甲方?家屬（簽章?）甲方住?址：聯(lián)系?電話：乙?方（簽章）?：乙方家屬?（簽章）?聯(lián)系電話：?見證人（?簽字）：?____年?____月?____日?新農(nóng)村房?屋買賣合同?樣本（二）?出賣人（?甲方）：_?____?身份證號碼?：____?_???????買受人（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項在平?等自愿，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?，以資共同?遵守。甲?方保證本房?屋無查封、?無債務(wù)糾紛?，無產(chǎn)權(quán)糾?紛，提供的?材料齊全、?真實有效。?一、甲方?自愿將其村?證房位于_?___市_?___區(qū)_?___鄉(xiāng)_?___路_?___的房?屋（建筑面?積____?平方米）以?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整（?￥：___?_元）的價?款出售給乙?方。（備注?：）二、?乙方支付甲?方合同保證?定金___?_元（￥：?____元?），如甲方?反悔本合同?，雙倍賠償?；如乙方反?悔本合同，?定金不退。?三、本合?同簽定時，?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到?乙方名下之?時，乙方應(yīng)?向甲方付清?全部房款余?額。甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清晰?，無爭議；?未被判決、?裁定限制出?售，也未設(shè)?置抵押，不?在建設(shè)拆遷?范圍內(nèi)；已?取得其他共?有人書面同?意；協(xié)議有?效期內(nèi)，甲?方不得將該?房產(chǎn)另行出?售給第三人?。若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?責(zé)任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。四?、本合同簽?訂后，甲方?對其出售房?屋的使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五?、本合同簽?訂后，甲方?保證乙方享?有同甲方相?同的居住權(quán)?利，合同簽?訂日之后該?房屋所發(fā)生?的一切費用?由甲方負(fù)責(zé)?。本合同簽?訂后，甲方?不得就該房?屋與他人訂?立《買賣合?同》。六?、本合同簽?訂后，甲方?給乙方辦理?房屋土地使?用證和準(zhǔn)建?證，一切費?用由甲方承?擔(dān)。七、?交房之時，?甲方應(yīng)保證?乙方房屋水?通，電通，?路通，并無?任何質(zhì)量問?題。八、?違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)?當(dāng)于___?_年___?_月___?_日交付乙?方房屋，甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期1?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。逾期超過?1個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)向?乙方支付總?房款10%?的違約金。?2、乙方?全部或部分?不履行本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式的。其逾?期部分乙方?應(yīng)加付按日?千分之一計?算的違約金?給甲方。逾?期超過1個?月時，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時?，乙方已付?房價款的1?0%作為甲?方的損失賠?償金。3?、如果甲方?出售的房屋?未按承諾規(guī)?劃建設(shè)或者?存在質(zhì)量問?題影響到乙?方居住權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方?的所有損失?。4、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。如因重?大客觀原因?導(dǎo)致本合同?的解除，甲?方應(yīng)按照市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費用?。5、如?因規(guī)劃部門?導(dǎo)致房屋使?用功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)積?極配合，補?償款為乙方?所有。九?、本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。十?、本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本合?同未盡事宜?雙方可以簽?定補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?一、本合同?一式三份，?甲乙方各執(zhí)?一份，見證?人各一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?見證人：?____年?____月?____日?新農(nóng)村房?屋買賣合同?樣本（三）?簽訂時間?：簽訂地?點：甲方?：____?_乙方：?_____?甲乙雙方?就位于的一?處農(nóng)村房屋?的買賣事項?，根據(jù)我國?物權(quán)法、土?地管理法等?相關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)充分?、平等協(xié)商?，自愿達成?如下一致協(xié)?議；一、?本合同雙方?當(dāng)事人均為?____市?____街?道____?村____?_組集體成?員。二、?房屋情況：?本合同項下?的房屋位于?____市?____街?道，相鄰為?，建筑面積?，北屋，東?屋，西屋，?南屋，院落?面積為，房?屋登記在名?下或宅地基?使用權(quán)證登?記在名下。?三、該交?易房屋由甲?方全額出資?建造，使用?的土地為_?___村_?____組?集體土地，?并征得其他?村民和村集?體同意，可?以長期占有?、使用。?四、在房屋?交付給乙方?前，甲方保?證：1、?本合同項下?的房屋甲方?享有完整的?處分權(quán)利，?或已征得其?他權(quán)利享有?人的同意，?擁有處分該?房屋的權(quán)利?；2、本?合同項下的?房屋除乙方?外未與任何?第三方簽訂?買賣協(xié)議或?未因甲方個?人或家庭債?務(wù)與第三人?簽訂賠償協(xié)?議、抵押協(xié)?議等或未因?法院判決使?第三人對該?房屋享有權(quán)?利；3、?如甲方違反?本保證，須?向乙方支付?本合同全部?購房價款3?0%的違約?金。五、?本合同項下?的房屋交易?價格為人民?幣____?萬元，該價?格包括該房?屋使用所占?土地的費用?、房屋建造?的費用、附?屬設(shè)施的價?值、合理的?增值價值以?及應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅費?。六、房?款支付：自?該合同雙方?簽字之日起?日，乙方一?次性付清全?部款項，并?將該款項匯?入甲方賬號?為的`賬戶?；如未按期?交付房款，?乙方需每天?額外向甲方?支付房款總?額的違約金?，如乙方在?合同簽訂之?日起天仍未?付清房款，?甲方不經(jīng)乙?方同意，可?以解除本合?同并享有追?究乙方違約?責(zé)任的權(quán)利?。七、房?屋交付：乙?方根據(jù)第六?條將全部房?款匯入甲方?提供的賬號?之日起日內(nèi)?，甲方須將?本合同項下?的房屋以及?包括但不限?于房屋宅基?地使用權(quán)證?、房產(chǎn)證等?全部相關(guān)資?料原件交付?給乙方并負(fù)?責(zé)騰空房屋?；如甲方未?按期交付材?料和房屋，?須向乙方每?天支付元的?違約金，直?至甲方交付?全部材料和?房屋為止；?如甲方在合?同簽訂后一?個月內(nèi)，仍?未交付房屋?，乙方不經(jīng)?甲方同意，?可以解除本?合同并追究?甲方的違約?責(zé)任，因乙?方未付清房?款的原因除?外。八、?在接到乙方?辦理房產(chǎn)過?戶的書面通?知后日，甲?方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?乙方的需要?，積極配合?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?的相關(guān)手續(xù)?；如甲方拒?絕或無故拖?延，不予以?配合，甲方?須向乙方每?日支付元違?約金，直至?協(xié)助乙方辦?理完房產(chǎn)過?戶為止；因?不可抗力、?政策性或乙?方自身等其?他與甲方無?關(guān)的原因造?成無法辦理?過戶的，與?甲方無關(guān)。?九、該房?屋交付給乙?方后，該房?屋（包括土?地、房屋及?附屬設(shè)施）?的所有權(quán)益?歸乙方所有?，包括但不?僅限于征地?補償、拆遷?補償?shù)?；?甲方得到該?上述補償款?后應(yīng)當(dāng)將該?款項全部給?付乙方，如?甲方無故拖?延或拒絕給?付乙方，除?全部給付補?償款外，須?向乙方支付?元的違約金?。十、在?交付房屋之?日起，房屋?的一切事宜?與甲方無關(guān)?，甲方不得?以任何理由?妨礙或侵犯?乙方基于本?合同約定而?享有的占有?、使用和處?分房屋的權(quán)?利；甲方因?包括但不限?于房屋買賣?、個人債務(wù)?等個人原因?侵犯乙方的?權(quán)利，造成?乙方無法繼?續(xù)占有、使?用或處分房?屋的，甲方?除返還本合?同全部購房?款外，須按?照發(fā)生妨礙?乙方占有、?使用或侵犯?乙方處分房?屋權(quán)利的實?質(zhì)性影響之?時的市場價?格補償乙方?。十一、?在本合同簽?訂之日起，?甲方未經(jīng)乙?方同意，不?得將該房屋?出賣給任何?第三方：如?甲方違反本?約定，擅自?處分房屋，?甲方須返還?全部購房款?并支付全部?購房款10?0%的違約?金。十二?、其他事項?：1、如?果雙方就本?合同事項發(fā)?生爭議，雙?方無法協(xié)商?解決時應(yīng)當(dāng)?首先請求本?村村委會、?所在街道辦?事處協(xié)調(diào)解?決。2、?雙方應(yīng)當(dāng)請?至少兩名本?村集體成員?作為本次交?易的見證人?，并在本合?同上簽字摁?手印。3?、本合同正?本一式六份?，雙方各持?三份；自雙?方簽字摁手?印之日起生?效，并持續(xù)?有效。甲?方（簽字捺??。篲_?___???????身份證?號：___?__乙方?（簽字捺印?）：___?__???????身份證號?：____?_見證人?（簽字捺印?）：___?__??????身份證?號：___?__見證?人（簽字捺??。篲_?___??????身份?證號：__?___新?農(nóng)村房屋買?賣合同樣本?（四）1?賣方：_?____，?身份證號：?買方：（?以下簡稱乙?方），身份?證號：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買私有?房屋，達成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，該房?屋具體狀況?如下：甲方?自愿將坐落?在綏陽縣洋?川鎮(zhèn)興隆村?（自建住宅?）的房屋，?東至南至西?至北至建筑?占地面積為?平方米（含?地上附著物?門面9間、?地下庫房5?間），出售?給乙方。?第二條所購?9間門面的?宅基地及曬?壩一半的所?有權(quán)屬于乙?方。另一半?曬壩的使用?權(quán)歸乙方使?用。第三?條甲、乙雙?方議定的上?述房屋成交?價格為（大?寫）共貳佰?捌拾萬元人?民幣（小寫?____元?），乙方在?____年?____月?____日?一次付給甲?方。第四?條特別約定?：1、甲?方保證在房?子交付時，?甲方在該房?屋上不設(shè)有?他項權(quán)，如?抵押權(quán)等。?2、甲方?保證上述房?屋產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。3、因?乙方所購房?屋為農(nóng)村集?體土地上建?筑。該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關(guān)部門?審批的手續(xù)?問題，甲方?應(yīng)當(dāng)積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由甲?方負(fù)責(zé)處理?。4、如?乙方所購房?屋以后可以?辦理房屋土?地使用證時?，甲方應(yīng)予?以積極配合?，但相關(guān)費?用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。?第五條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第六條如?國家征地，?土地賠償歸?乙方所有，?住房面積賠?償歸乙方所?有。第七?條本合同簽?訂之后，房?價漲落，買?賣雙方不得?反悔。第?八條今后如?乙方就此房?屋出賣時，?需要甲方簽?字時，甲方?無條件給予?配合。第?九條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___見?證人（簽字?）：__?__年__?__月__?__日新?農(nóng)村房屋買?賣合同樣本?（五）賣?方：（甲方?）____?_身份證?號：___?__買房?：（乙方）?_____?身份證號?：____?_甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，達成如下?合同：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：甲方所售?房屋位于_?____，?房屋占地面?積約為__?__平方米?，院子占地?面積約為_?___平方?米，房屋為?____樓?，一樓為_?___個門?面，2、_?___樓為?套房，中間?有樓梯間，?房屋總面積?約為___?_平方米，?一樓門面為?框架結(jié)構(gòu)，?二、三樓住?房為磚混凝?結(jié)構(gòu)，二、?三樓房屋平?面圖見本合?同附件;?第二條房屋?價格及其他?費用：甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為人民?幣____?萬元整（￥?_____?）;第三?條付款方式?：簽訂合同?之日一次性?付清;第?四條特別約?定：1、?因乙方所購?房屋為農(nóng)村?集體土地上?建筑。該房?屋買賣過程?中所發(fā)生的?交易或過戶?需要本村村?民委員會同?意或有關(guān)部?門審批的手?續(xù)問題，甲?方應(yīng)當(dāng)積極?全力配合乙?方一起解決?妥善。若因?此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，由?甲方負(fù)責(zé)處?理。2、?如乙方所購?房屋以后可?以辦理房產(chǎn)?證時，甲方?應(yīng)予以積極?配合，但相?關(guān)費用由乙?方自行負(fù)擔(dān)?。第五條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第六?條今后如房?屋重建，甲?方應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房面?積。如國家?征地，土地?賠償及住房?面積賠償均?歸乙方所有?，甲方負(fù)責(zé)?積極配合;?第七條本?合同簽訂之?后，房價漲?落，買賣雙?方不得反悔?;第八條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充合?同，補充合?同與本合同?具同等法律?效力;第?九條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效;?第十條本合?同附二、三?樓平面圖;?第十一條?本合同一式?三份，甲方?執(zhí)一份、乙?方執(zhí)二份;?甲方（簽??。篲_?___住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___乙?方（簽印）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日新?農(nóng)村房屋買?賣合同樣本?（六）賣?方：___?__（甲?方），身份?證號：__?___買?房：___?__（?乙方），身?份證號：_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：甲?方所售房屋?位于___?__，房屋?占地面積約?為____?平方米，院?子占地面積?約為___?_平方米，?房屋為__?__樓，一?樓為___?_個門面，?2、___?_樓為套房?，中間有樓?梯間，房屋?總面積約為?____