宅基地買賣合同簡(jiǎn)單版（6篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)宅基地買賣?合同簡(jiǎn)單版?轉(zhuǎn)讓方：?

（簡(jiǎn)稱甲?方）受讓方?：

（簡(jiǎn)稱?乙方）甲?方自愿將坐?落于房產(chǎn)及?宅基地永久?性有償轉(zhuǎn)讓?給乙方,經(jīng)?雙方平等、?友好協(xié)商,?現(xiàn)達(dá)如下成?協(xié)議：一?、該宅基地?及房產(chǎn)四鄰?至：東鄰

?西鄰：__?___、南?鄰：

北鄰?：建房及宅?基地總面積?平方米。?二、甲方保?證房產(chǎn)及地?籍的產(chǎn)權(quán)真?實(shí)合法,證?明人（保證?人）應(yīng)保證?受托事務(wù)真?實(shí)有效。甲?方保證該宅?基地的使用?權(quán)權(quán)屬甲方?使用,在轉(zhuǎn)?讓使用前甲?方保證沒(méi)有?將該宅基地?使用權(quán)進(jìn)行?抵押,也不?存在其他糾?紛和債權(quán)、?債務(wù)糾紛,?如上述宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后因?甲方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存在?的債權(quán)、債?務(wù)糾紛,甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任,按甲?方違約處理?。三、雙?方責(zé)任1?、甲方責(zé)任?：因乙方所?購(gòu)房屋為農(nóng)?村集體土地?拆遷賠償安?置房屋。該?房屋買賣過(guò)?程中所發(fā)生?的交易或過(guò)?戶需要本村?村民委員會(huì)?同意或有關(guān)?部門審批的?手續(xù)問(wèn)題,?甲方應(yīng)當(dāng)積?極全力配合?乙方一起解?決妥善。如?因此發(fā)生相?應(yīng)糾紛的,?由甲方負(fù)責(zé)?處理。2?、乙方接收?房屋后,在?法律、國(guó)家?政策允許的?條件下,甲?方必須無(wú)條?件配合乙方?辦理,土地?使用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)?戶等手續(xù)到?乙方手中,?所需稅收、?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。如因?甲方責(zé)任沒(méi)?有過(guò)戶,按?甲方違約。?3、乙方?責(zé)任：在使?用期限內(nèi),?如遇國(guó)家或?者有關(guān)政策?部門依法對(duì)?該地征收時(shí)?所賠償?shù)娜?部資金歸乙?方所得,相?關(guān)費(fèi)用均也?有乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。四?、轉(zhuǎn)讓金額?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元（?大寫：萬(wàn)元?）。五、?付款方式、?房產(chǎn)及宅基?地證明：簽?訂合同之日?,乙方一次?性向甲方付?清轉(zhuǎn)讓金額?。同時(shí)甲方?需向乙方提?供宅基地?fù)Q?購(gòu)現(xiàn)有房屋?土地證（原?老房子的宅?基地土地證?）,思想?yún)R?報(bào)專題換購(gòu)?房屋時(shí)的補(bǔ)?的差價(jià)金額?的發(fā)票（收?據(jù)）和證明?材料,及一?切有關(guān)轉(zhuǎn)讓?房屋的證明?材料和過(guò)戶?時(shí)需要的材?料。六、?產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)?議雙方簽字?付款之日起?,房產(chǎn)及宅?基地使用權(quán)?屬歸于乙方?所有,乙方?有權(quán)在此宅?基地上改造?修建房屋,?或再行轉(zhuǎn)讓?他人,甲方?無(wú)權(quán)干涉。?在乙方修建?房屋過(guò)程中?,所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。七、違?約責(zé)任本協(xié)?議從雙方簽?字當(dāng)之日起?任何一方不?得反悔違約?,如甲方違?約必須在原?轉(zhuǎn)讓金全額?的基礎(chǔ)上加?倍賠償乙方?,如造成乙?方損失（如?基建費(fèi)、裝?修費(fèi)、安裝?費(fèi)）,甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?給乙方,如?乙方違約,?甲方在收取?乙方的轉(zhuǎn)讓?金全額不退?回給乙方,?作抵消乙方?違約金。?八、未盡事?宜未盡事宜?雙方另行協(xié)?商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議具有同?等效力。?九、協(xié)議生?效條件本合?同經(jīng)雙方簽?字按手印后?生效。十?、本協(xié)議一?式兩份,雙?方各執(zhí)一份?為據(jù)。甲?

方：身份?證號(hào)：證明?人：

身份?證號(hào)：乙

?方：

身份?證號(hào)：宅?基地買賣合?同簡(jiǎn)單版（?二）出賣?人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___注?冊(cè)地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__開(kāi)戶?行：___?__????????????帳?號(hào)：___?__委托?代理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊(cè)地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資格?證書編號(hào)：?_____?開(kāi)戶行：?_____?????????????帳號(hào)：?_____?買受人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___國(guó)?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國(guó)?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷?售許可證號(hào)?：____?_商品房座?落：___?_區(qū)、縣_?___路、?道、街__?___。設(shè)?計(jì)用途__?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?___，建?筑層數(shù)為_(kāi)?____層?。建筑面積?____平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商?品房平面圖?見(jiàn)附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見(jiàn)附件二?。商品房?土地來(lái)源為?：____?_。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價(jià)款商品?房銷售按建?筑面積計(jì)算?，每平方米?價(jià)格為_(kāi)_?__元（幣?種：___?__），價(jià)?款為_(kāi)__?_元，計(jì)_?____（?大寫）。?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，方?可交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的?，不得交付?。甲方于?____年?____月?____日?前，將商品?房交付乙方?。如遇不可?抗力，不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同第?四條乙方付?款形式及付?款時(shí)間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?2、分期?付款。3?、其他方式?。第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之__?___向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?____向?乙方支付違?約金。乙方?的實(shí)際損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?日期付款，?逾期在__?__日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。如超過(guò)?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?__向甲方?支付違約金?。第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過(guò)±3?%（包括±?3%）的，?每平方米價(jià)?格保持不變?，商品房?jī)r(jià)?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過(guò)±?3%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（見(jiàn)附件?三），未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常情況下，?甲方應(yīng)按照?《____?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品房?配套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列配套設(shè)?施運(yùn)行日期?約定如下：?1、上水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?供電___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃?xì)猓?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、暖?氣____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運(yùn)行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方應(yīng)賠償?損失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的____?%向乙方支?付違約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局（?見(jiàn)附件四）?。確需變更?的，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變更?方案確定之?日起___?_日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補(bǔ)充合?同。乙方?不同意變更?，或甲方擅?自變更的，?乙方有權(quán)解?除合同。解?除合同的，?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款的利息，?利息自乙方?付款之外，?甲方還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的____?%向乙方支?付違約金。?第十一條?商品房交接?商品房交?付時(shí)，甲方?應(yīng)書面通知?乙方辦理商?品房交接手?續(xù)，提供《?天津市商品?住宅質(zhì)量保?證書》和《?天津市商品?住宅使用說(shuō)?明書》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房產(chǎn)?權(quán)登記商?品房竣工驗(yàn)?收合格后，?甲方須在_?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時(shí)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服務(wù)?內(nèi)容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂?立物業(yè)管理?合同。第?十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時(shí)，?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十五條爭(zhēng)議?處理本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，按下列?第____?_種方式處?理：1、?向____?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補(bǔ)充合同（?見(jiàn)附件五）?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等效力。?第十七條合?同份數(shù)本?合同連同附?件共___?__，一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，備案?機(jī)關(guān)存留一?份，其他二?份備用，具?有同等效力?。第十八?條合同生效?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當(dāng)事人另有?約定的，按?照其約定。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日宅?基地買賣合?同簡(jiǎn)單版（?三）甲方?（賣方）：?_____????????身份?證號(hào)碼：_?____?乙方（買方?）：___?_????????身份?證號(hào)碼：_?___甲?、乙雙方就?宅基地及房?屋買賣事宜?，經(jīng)協(xié)商自?愿達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方自愿?將坐落在的?宅基地及房?屋出售給乙?方。二、?雙方議定的?上述宅基地?及房屋成交?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?元。三、?甲方陳述：?該宅基地及?房屋的所有?權(quán)完全歸甲?方個(gè)人，該?宅基地及房?屋沒(méi)有任何?的債權(quán)債務(wù)?糾紛，其轉(zhuǎn)?讓符合法律?規(guī)定的條件?，如因甲方?原因?qū)е乱?方損失，甲?方愿承擔(dān)全?部賠償責(zé)任?。四、雙?方簽署本合?同以后，乙?方即向甲方?支付元定金?;甲乙雙方?約定在__?___前向?乙方交付房?屋，并于_?____前?辦理土地使?用證及房產(chǎn)?證手續(xù)。如?因甲方原因?，該房屋未?在約定時(shí)間?內(nèi)交付給乙?方，甲方雙?倍返還定金?給乙方;如?乙方因自身?原因不愿買?受該房，甲?方定金不予?返還。五?、在約定期?限內(nèi)不能辦?好土地使用?證及房產(chǎn)證?手續(xù)，導(dǎo)致?本合同無(wú)法?履行，乙方?可向甲方提?出解除合同?的請(qǐng)求，甲?方接到請(qǐng)求?后應(yīng)向乙方?返還所有已?收房款。?六、土地稅?由甲方承擔(dān)?，契稅由乙?方承擔(dān);其?他稅務(wù)由國(guó)?家指定各自?承擔(dān)。七?、土地使用?證及房產(chǎn)證?手續(xù)完善后?，甲方將房?屋及相關(guān)原?件交付給乙?方，乙方即?向甲方付清?最后一筆房?款。八、?甲方確保房?屋建筑質(zhì)量?達(dá)到國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)，該房屋?發(fā)生的任何?質(zhì)量問(wèn)題均?由甲方承擔(dān)?。九、自?本合同簽訂?生效起，該?宅基地及房?屋的所有權(quán)?、處置權(quán)、?以及因國(guó)家?動(dòng)拆遷安置?政策帶來(lái)的?所有權(quán)益均?與甲方無(wú)關(guān)?。十、土?地使用證及?房產(chǎn)證等其?他證件未能?辦理前，以?本合同為準(zhǔn)?。十一、?本合同自雙?方簽章之日?起生效，未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?，由此達(dá)成?的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同有?同等效力。?十二、按?《合同法》?履行，合同?履行地點(diǎn)為?乙方戶籍所?在地。十?三、本合同?一式叁份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?每份具有同?等效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日宅基?地買賣合同?簡(jiǎn)單版（四?）協(xié)議雙?方當(dāng)事人：?出賣人：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）__?___身份?證____?_聯(lián)系電?話：___?__買受?人：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?_____?本人姓名?：____?_身份證_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣宅?基地達(dá)成如?下出賣人?以____?方式取得位?于____?的地塊的土?地使用權(quán)，?該地塊土地?面積為_(kāi)_?___，規(guī)?劃用途為_(kāi)?____?1、出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)宅基地?。該宅基地?總金額人民?幣_(tái)___?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整2、?買受人按一?次性付__?__元給出?賣方后土地?的所有權(quán)歸?買方所有。?3、本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?4、合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?5、本合?同連同附件?共____?頁(yè)，一式_?___份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：出賣?人____?份，買受人?____份?，____?份，___?_份。6?、本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日宅?基地買賣合?同簡(jiǎn)單版（?五）協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：出賣人?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）_?____身?份證___?__聯(lián)系?電話：__?___買?受人：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）____?_本人姓?名：___?__身份證?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?宅基地達(dá)成?如下出賣?人以___?_方式取得?位于___?_的地塊的?土地使用權(quán)?，該地塊土?地面積為_(kāi)?____，?規(guī)劃用途為?_____?1、出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)宅基?地。該宅基?地總金額人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整2?、買受人按?一次性付_?___元給?出賣方后土?地的所有權(quán)?歸買方所有?。3、本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。4、合?同附件與本?合同具有同?等法律效力?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。5、本?合同連同附?件共___?_頁(yè)，一式?____份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：出?賣人___?_份，買受?人____?份，___?_份，__?__份。?6、本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。借方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?宅基地買賣?協(xié)議范本閱?讀借方（?賣方）身?份證號(hào)碼：?乙方（買?方）身份?證號(hào)碼：?借、乙雙方?就宅基地及?房屋買賣事?宜，經(jīng)協(xié)商?自愿達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方自?愿將坐落在?的宅基地及?房屋出售給?乙方。二?、雙方議定?的上述宅基?地及房屋成?交總價(jià)為人?民幣_(tái)__?_元。三?、甲方陳述?：該宅基地?及房屋的所?有權(quán)完全歸?甲方個(gè)人，?該宅基地及?房屋沒(méi)有任?何的債權(quán)債?務(wù)糾紛，其?轉(zhuǎn)讓符合法?律規(guī)定的條?件，如因甲?方原因?qū)е?乙方損失，?甲方愿承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。四、?雙方簽署本?合同以后，?乙方即向甲?方支付元定?金;甲乙雙?方約定在_?____前?向乙方交付?房屋，并于?_____?前辦理土地?使用證及房?產(chǎn)證手續(xù)。?如因甲方原?因，該房屋?未在約定時(shí)?間內(nèi)交付給?乙方，甲方?雙倍返還定?金給乙方;?如乙方因自?身原因不愿?買受該房，?甲方定金不?予返還。?五、在約定?期限內(nèi)不能?辦好土地使?用證及房產(chǎn)?證手續(xù)，導(dǎo)?致本合同無(wú)?法履行，乙?方可向甲方?提出解除合?同的請(qǐng)求，?甲方接到請(qǐng)?求后應(yīng)向乙?方返還所有?已收房款。?六、土地?稅由甲方承?擔(dān)，契稅由?乙方承擔(dān);?其他稅務(wù)由?國(guó)家指定各?自承擔(dān)。?七、土地使?用證及房產(chǎn)?證手續(xù)完善?后，甲方將?房屋及相關(guān)?原件交付給?乙方，乙方?即向甲方付?清最后一筆?房款。八?、甲方確保?房屋建筑質(zhì)?量達(dá)到國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)，該房?屋發(fā)生的任?何質(zhì)量問(wèn)題?均由甲方承?擔(dān)。九、?自本合同簽?訂生效起，?該宅基地及?房屋的所有?權(quán)、處置權(quán)?、以及因國(guó)?家動(dòng)拆遷安?置政策帶來(lái)?的所有權(quán)益?均與甲方無(wú)?關(guān)。十、?土地使用證?及房產(chǎn)證等?其他證件未?能辦理前，?以本合同為?準(zhǔn)。十一?、本合同自?雙方簽章之?日起生效，?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，由此達(dá)?成的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?有同等效力?。十二、?按《合同法?》履行，合?同履行地點(diǎn)?為乙方戶籍?所在地。?十三、本合?同一式叁份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，每份具有?同等效力。?借方簽字?：____?_??????????乙方簽字?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日關(guān)?于宅基地買?賣合同范本?一、甲方?同意將位于?_____?面積___?_平方米的?土地使用權(quán)?及上蓋有一?層房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙方?。二、該?宅基地四鄰?至：東鄰：?_____?、西鄰：_?____、?南鄰：__?___、北?鄰：___?__。三?、雙方責(zé)任?。1、甲?方保證該宅?基地的使用?權(quán)權(quán)屬甲方?使用，在轉(zhuǎn)?讓使用前甲?方保證沒(méi)有?將該宅基地?使用權(quán)進(jìn)行?抵押，也不?存在其他糾?紛和、糾紛?，如上述宅?基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接后?因甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，按?甲方違約處?理。2、?如國(guó)家政策?允許過(guò)戶，?甲方無(wú)償協(xié)?助乙方辦理?過(guò)戶手續(xù)，?有關(guān)過(guò)戶甲?、乙雙方要?付費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙方責(zé)?任：在使用?期限內(nèi)，如?遇國(guó)家或者?有關(guān)政策部?門依法對(duì)該?地征收時(shí)所?賠償?shù)娜?資金歸乙方?所得，相關(guān)?費(fèi)用均也有?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣12?萬(wàn)元（大寫?：壹拾貳萬(wàn)?元整）。?五、本協(xié)議?生效后，甲?方以及其繼?承人不得向?乙方主張享?有該地的使?用權(quán)及地上?建筑物的所?有使用權(quán)，?單方違約金?為120萬(wàn)?元整。六?、未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解除，所?簽訂的補(bǔ)充?和修改與本?協(xié)議不可分?割，具有同?等的法律效?力。七、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙