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暫時不能過戶房屋買賣合同范本房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致、家人知曉的前提下訂立本房屋買賣合同，以資共同遵守。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其位于（建筑面積平方米）的房屋以人民幣元（大寫：人民幣元整）的價款出售給乙方。二、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，此房款分兩次付清。付款方式如下：本合同簽訂日，乙方向甲方支付部分房款，為人民幣：元，大寫：元整。待房屋過戶后，乙方向甲方支付余下房款，人民幣元（大寫：人民幣元整）。如因不可抗力因素導(dǎo)致年無法過戶，甲乙方協(xié)商尾款支付事宜。乙方于年月日向甲方支付房款人民幣元（大寫：人民幣元整）；甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生，合同雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。三、本合同簽定時，甲方不具備過戶條件。甲方應(yīng)在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)（占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣等全部權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按乙方累計已付房價款的百分之五十支付違約金。五、房屋買賣合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利。若遇政策性拆遷等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將交易房屋交付乙方，否則

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