房改房買賣協(xié)議書

知識(shí)創(chuàng)造未來知識(shí)創(chuàng)造未來/知識(shí)創(chuàng)造未來房改房買賣協(xié)議書一、賣方信息姓名聯(lián)系方式身份證號(hào)碼房屋權(quán)屬證明號(hào)碼房產(chǎn)所在地張三13812345678110101199001011234123456789北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)二、買方信息姓名聯(lián)系方式身份證號(hào)碼李四13987654321120101199002022345三、房屋基本情況房屋所在地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)房屋面積：100平方米房屋類型：3室2廳1衛(wèi)房屋使用權(quán)屬證號(hào)：123456789房屋使用權(quán)屬人：張三四、買賣價(jià)格與支付方式賣方同意將上文提到的房產(chǎn)出售給買方，總價(jià)為200萬元人民幣。買方同意將200萬元人民幣在下列方式中選擇一種或多種進(jìn)行支付：一次性付款一次性支付200萬元人民幣整筆款項(xiàng)于賣方在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)。分期付款（付與金額20%作為首款，下期每年繳納20%作為后續(xù)款項(xiàng)，共計(jì)4期）買方需在簽訂本協(xié)議后7天內(nèi)，先支付首次款項(xiàng)40萬元人民幣于賣方。買方在每年的7月1日和12月31日分別向賣方支付后續(xù)款項(xiàng)，每次支付40萬元人民幣，共計(jì)80萬元。在每次付款之前，必須向賣方提供書面通知。五、房屋權(quán)屬與交付賣方保證：上文所述房產(chǎn)系賣方合法擁有和持有，未被他人占有、保留、查封或擔(dān)保。未將前述房產(chǎn)設(shè)定任何質(zhì)押、抵押、扣押或其它擔(dān)保權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)未被任何人以任何形式或途徑侵犯。賣方自愿將前述房產(chǎn)交付給買方，并嚴(yán)格按合同約定的時(shí)間和計(jì)劃履行交付義務(wù)。自本協(xié)議簽字之日起，買方成為前述房產(chǎn)的合法所有人及使用人，并享有全部權(quán)益。買方應(yīng)盡快辦理房屋權(quán)證證明手續(xù)，并將權(quán)證備案登記后交付賣方。賣方應(yīng)在買方繳齊全部或部分購房款項(xiàng)后，將相應(yīng)的房屋權(quán)證證明及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)問題辦理完畢。六、房屋質(zhì)量保證本房產(chǎn)質(zhì)量保障期為買方簽署購房合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，如有質(zhì)量問題，賣方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)所有費(fèi)用。質(zhì)量問題包括但不限于：房屋建造中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，房屋內(nèi)部設(shè)施功能出現(xiàn)問題等。質(zhì)量保證期滿后發(fā)現(xiàn)的問題，由買方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任賣方違反本協(xié)議的約定未能向買方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，或未按照規(guī)定向買方履行質(zhì)量保證的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向買方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相關(guān)損失。買方未按照本協(xié)議的約定向賣方支付房屋購買款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金。雙方同意，因違反本協(xié)議由于訴訟、仲裁或其他方式處理而產(chǎn)生的所有費(fèi)用由違約方承擔(dān)。在任何情況下，賣方因不可抗力等原因未能履行本協(xié)議的，不應(yīng)承擔(dān)任何違約責(zé)任。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽署之刻生效，自動(dòng)替代并作廢雙方以往所有相關(guān)協(xié)議。雙方協(xié)商，如本協(xié)議中的任何條款被確認(rèn)為違反法律的，不應(yīng)影響本協(xié)議另外任何條款的效力。本協(xié)議中未約定事項(xiàng)，雙方可按照有關(guān)法律、法規(guī)和雙方意愿予以協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)的一切糾紛，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國的法律予以處理。協(xié)議各方同