出租屋租賃合同協(xié)議及注意事項(xiàng)合同協(xié)議

出租屋租賃合同協(xié)議及注意事項(xiàng)合同協(xié)議1.合同協(xié)議概述本出租屋租賃合同協(xié)議及注意事項(xiàng)合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由乙方出租方和甲方租賃方訂立，以明確房屋租賃的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.協(xié)議內(nèi)容2.1租賃房屋的基本信息乙方出租方將其擁有的房屋，位于（地址），房屋面積為（平米數(shù)），（房屋類(lèi)型），租賃給甲方租賃方使用。房屋內(nèi)的設(shè)施和家具設(shè)備在租賃過(guò)程中，甲方需要負(fù)責(zé)維護(hù)和使用。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為（開(kāi)始時(shí)間）到（結(jié)束時(shí)間），共計(jì)（月數(shù)）個(gè)月，租賃期滿(mǎn)后雙方有權(quán)協(xié)商續(xù)租或中止合同。如有續(xù)租，應(yīng)及時(shí)與雙方溝通，簽署新的租賃協(xié)議。2.3租金及押金甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付租金（金額）元整，租金應(yīng)在每個(gè)月（日期）前支付，逾期付款將產(chǎn)生（利息或違約金）。同時(shí)，甲方還需繳納押金（金額）元整。甲方在租賃期滿(mǎn)之前，如無(wú)違反本協(xié)議約定，押金將在還房之日退還。2.4房屋使用和維護(hù)甲方在使用房屋的過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以及違反本協(xié)議的規(guī)定。在使用房屋過(guò)程中，甲方需妥善保管好房?jī)?nèi)的物品設(shè)備，維護(hù)屋內(nèi)設(shè)施的正常使用。因甲方的過(guò)失，損害房屋內(nèi)設(shè)施或設(shè)備的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.5甲方違約責(zé)任甲方在租賃期內(nèi)，未能按照本協(xié)議約定的租金支付期限支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反本協(xié)議的規(guī)定，均屬違約行為。如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改或解除合同。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及后果。2.6乙方違約責(zé)任乙方在本協(xié)議生效后，如存在提早收回房屋、拖延維修損壞設(shè)備或履行協(xié)議義務(wù)不到位等問(wèn)題，均屬違約行為。如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議進(jìn)行整改或解除合同。同時(shí)，乙方還需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及后果。3.注意事項(xiàng)在簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)認(rèn)真了解房屋的性質(zhì)和環(huán)境，確保租賃要求符合自身需求。在簽訂本協(xié)議后，甲方需遵守合同規(guī)定并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，在租賃期內(nèi)需遵守法律法規(guī)，不干擾他人生活和工作。4.協(xié)議生效及變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如有協(xié)議變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議。5.協(xié)議終止租賃期滿(mǎn)經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除，需在書(shū)面協(xié)議上簽字蓋章生效。甲方未支付租金期限超過(guò)（天數(shù)），經(jīng)通知后，仍未支付租金并履行義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面解除合同。甲方提前解除合同的，需提前（天數(shù)）通知乙方，并按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)違約金。6.協(xié)議爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁或訴訟解決。在解決爭(zhēng)議期間，本協(xié)議的其他約定應(yīng)繼續(xù)履行。7.協(xié)議附則本協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自簽署之日起開(kāi)始執(zhí)行。本協(xié)議未涉及的問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。以上是本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，