2023年物業(yè)總監(jiān)的月份工作計(jì)劃（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2023年?物業(yè)總監(jiān)的?月份工作計(jì)?劃有效實(shí)?施各項(xiàng)業(yè)務(wù)?工作,現(xiàn)擬?定以下工作?計(jì)劃：一?、三個(gè)小區(qū)?公共事務(wù)方?面1、全?面推行租賃?經(jīng)營(yíng)服務(wù)工?作,召開全?體工作人員?總動(dòng)員會(huì),?明確租賃服?務(wù)意義目的?,統(tǒng)一思想?,集體學(xué)習(xí)?相關(guān)業(yè)務(wù)推?廣內(nèi)容和業(yè)?務(wù)辦理操作?流程,確保?工作正常進(jìn)?展。2、?為提高費(fèi)用?收繳率,確?保財(cái)務(wù)良性?循環(huán),以專?題會(huì)議形式?組織各物業(yè)?助理、前臺(tái)?人員、領(lǐng)班?級(jí)以上人員?進(jìn)行學(xué)習(xí)《?各種費(fèi)用追?繳工作流程?》。3、?以專題會(huì)議?形式,組織?三個(gè)小區(qū)管?理骨干及相?關(guān)工作人員?集體學(xué)習(xí)《?案例通報(bào)管?理制度》、?《案例通報(bào)?操作流程圖?》及相關(guān)作?業(yè)表格,明?確責(zé)任關(guān)系?,杜絕各種?同類負(fù)面案?例再次發(fā)生?,全面提高?管理服務(wù)質(zhì)?量。4、?制定《保安?器材管理規(guī)?定》,包括?對(duì)講機(jī)、巡?更棒、門崗?電腦等,并?認(rèn)真___?_實(shí)施,明?確責(zé)任關(guān)系?,誰(shuí)損壞誰(shuí)?負(fù)責(zé),杜絕?各種不合理?使用現(xiàn)象。?5、回顧?三個(gè)小區(qū)從?去年___?_月份以來(lái)?各方面情況?,以對(duì)比分?析、尋找差?距,為下一?步工作提高?作出更可行?的具體措施?。二、_?___華庭?項(xiàng)目1、?全力抓好_?___幢物?業(yè)移交工作?,確保業(yè)主?滿意。2?、督促管理?處及時(shí)做好?____幢?摩托車位車?牌的制作及?安裝;并督?促管理處及?時(shí)頒發(fā)通知?,要求業(yè)主?在____?月____?日前到管理?處辦妥租賃?停放手續(xù),?該區(qū)域摩托?車從___?_月___?_日起全面?執(zhí)行收費(fèi)。?執(zhí)行前協(xié)調(diào)?保安做好落?實(shí)工作。?3、繼續(xù)跟?進(jìn)____?幢綠化種植?工作。4?、督促及時(shí)?做好部份綠?化帶殘缺空?白補(bǔ)種工作?。5、督?促工程部做?好____?幢相關(guān)附屬?工程,如：?道路、園林?綠化、監(jiān)控?中心、倉(cāng)庫(kù)?、車位規(guī)劃?等。6、?做好個(gè)別崗?位人員調(diào)整?和招聘工作?（如：綠化?組長(zhǎng)到位、?管理處負(fù)責(zé)?骨干到位等?）,確保項(xiàng)?目工作正常?運(yùn)行。7?、擬定"_?___華庭?首屆業(yè)主委?員會(huì)成立方?案"及籌備?會(huì)一系列工?作措施,為?創(chuàng)建"市優(yōu)?"工作打好?基礎(chǔ)。三?、____?居項(xiàng)目1?、對(duì)第三期?部分摩托車?不配合管理?工作進(jìn)行加?強(qiáng),發(fā)揮標(biāo)?識(shí)識(shí)別作用?,強(qiáng)化憑辦?理租賃手續(xù)?方可停放,?加強(qiáng)收費(fèi)工?作。2、?加強(qiáng)第四、?五期摩托車?租賃辦理管?理工作,杜?絕各種長(zhǎng)期?免費(fèi)停車現(xiàn)?象,維護(hù)秩?序正常。?3、與財(cái)務(wù)?協(xié)調(diào),及時(shí)?做好壞帳處?理。4、?督促全面檢?測(cè)該項(xiàng)目紅?外報(bào)警系統(tǒng)?情況,找出?問(wèn)題所在,?并做好相應(yīng)?改善,確保?系統(tǒng)的靈敏?度和正常運(yùn)?行。5、?對(duì)個(gè)別業(yè)主?在私家花園?內(nèi)亂搭亂建?的屋棚動(dòng)員?拆除,以免?影響整體觀?容。6、?督促完善該?項(xiàng)目小區(qū)商?鋪的資料管?理。7、?督促做好第?一期、第二?期部分樓梯?個(gè)別部位的?朽木處理,?維護(hù)物業(yè)的?完好。8?、督促做好?第五期共_?___幢對(duì)?講機(jī)故障檢?修。四、?____項(xiàng)?目1、督?促整理好第?____幢?（共___?_戶,已收?樓____?戶）房屋檔?案資料。?2、做好外?圍紅線報(bào)警?的使用與維?護(hù),包括內(nèi)?外圍兩側(cè)綠?化植物遮擋?的修剪等工?作。3、?制定安全警?報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤?與核實(shí),并?明確解除警?報(bào)及記錄操?作相關(guān)要求?,避免作業(yè)?疏忽。4?、跟進(jìn)落實(shí)?好會(huì)所泳池?的開張營(yíng)業(yè)?,并做好相?應(yīng)的管理與?維護(hù)工作,?包括門票發(fā)?售、泳池水?質(zhì)處理等。?5、督促?做好___?_幢相關(guān)附?屬工程,包?括架空層車?位地面欄桿?的安裝、車?位產(chǎn)權(quán)面積?的明確（公?司要求架空?車位出售）?、園林綠化?、保安室、?監(jiān)控室、倉(cāng)?庫(kù)等工作的?完善。6?、跟進(jìn)做好?小區(qū)健身器?材的安裝。?7、督促?做好各種費(fèi)?用的追收。?8、跟進(jìn)?第____?幢破裂玻璃?門扇的安裝?。9、跟?進(jìn)部分綠化?植物的補(bǔ)種?和改造等（?如：大門入?口處即將枯?死的大葉油?棕樹3棵,?應(yīng)該更換）?。五、其?它事項(xiàng)1?、____?"士多"招?商登記等工?作配合。?2、按公司?《議事日程?》要求開展?各項(xiàng)日常工?作。3、?協(xié)調(diào)相關(guān)部?門完成好各?項(xiàng)工作任務(wù)?。以上計(jì)?劃,敬請(qǐng)上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核?指示。2?023年物?業(yè)總監(jiān)的月?份工作計(jì)劃?（二）作?為一個(gè)物業(yè)?管理員，為?居民創(chuàng)造良?好的小區(qū)環(huán)?境，帶領(lǐng)居?民把自己的?家園建設(shè)好?是我的責(zé)任?。以往的工?作中我?guī)ьI(lǐng)?全體工作人?員順利將工?作展開，并?在小區(qū)居民?的配合下有?效實(shí)施了各?項(xiàng)業(yè)務(wù)工作?，新年里我?已擬定物業(yè)?總監(jiān)個(gè)人工?作計(jì)劃：?一、三個(gè)小?區(qū)公共事務(wù)?方面1、?全面推行租?賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)?工作，召開?全體工作人?員總動(dòng)員會(huì)?，明確租賃?服務(wù)意義目?的，統(tǒng)一思?想，集體學(xué)?習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)?推廣內(nèi)容和?業(yè)務(wù)辦理操?作流程，確?保工作正常?進(jìn)展。2?、為提高費(fèi)?用收繳率，?確保財(cái)務(wù)良?性循環(huán)，以?專題會(huì)議形?式組織各物?業(yè)助理、前?臺(tái)人員、領(lǐng)?班級(jí)以上人?員進(jìn)行學(xué)習(xí)?《各種費(fèi)用?追繳工作流?程》。3?、以專題會(huì)?議形式，組?織三個(gè)小區(qū)?管理骨干及?相關(guān)工作人?員集體學(xué)習(xí)?《案例通報(bào)?管理制度》?、《案例通?報(bào)操作流程?圖》及相關(guān)?作業(yè)表格，?明確責(zé)任關(guān)?系，杜絕各?種同類負(fù)面?案例再次發(fā)?生，全面提?高管理服務(wù)?質(zhì)量，這也?是____?年工作計(jì)劃?中的重中之?重。4、?制定《保安?器材管理規(guī)?定》，包括?對(duì)講機(jī)、巡?更棒、門崗?電腦等，并?認(rèn)隊(duì)真__?__實(shí)施，?明確責(zé)任關(guān)?系，誰(shuí)損壞?誰(shuí)負(fù)責(zé)，杜?絕各種不合?理使用現(xiàn)象?。5、回?顧三個(gè)小區(qū)?從去年__?__月份以?來(lái)各方面情?況，以對(duì)比?分析、尋找?差距，為下?一步工作提?高作出更可?行的具體措?施。二、?____華?庭項(xiàng)目1?、全力抓好?____幢?物業(yè)移交工?作，確保業(yè)?主滿意。?2、督促管?理處及時(shí)做?好____?幢摩托車位?車牌的制作?及安裝;并?督促管理處?及時(shí)頒發(fā)通?知，要求業(yè)?主在___?_月___?_日前到管?理處辦妥租?賃停放手續(xù)?，該區(qū)域摩?托車從__?__月__?__日起全?面執(zhí)行收費(fèi)?。執(zhí)行前協(xié)?調(diào)保安做好?落實(shí)工作。?3、繼續(xù)?跟進(jìn)___?_幢綠化種?植工作。?4、督促及?時(shí)做好部份?綠化帶殘缺?空白補(bǔ)種工?作。5、?督促工程部?做好___?_幢相關(guān)附?屬工程，如?：道路、園?林綠化、監(jiān)?控中心、倉(cāng)?庫(kù)、車位規(guī)?劃等。6?、做好個(gè)別?崗位人員調(diào)?整和招聘工?作（如：綠?化組長(zhǎng)到位?、管理處負(fù)?責(zé)骨干到位?等），確保?項(xiàng)目工作正?常運(yùn)行。?7、擬定_?___華庭?首屆業(yè)主委?員會(huì)成立方?案及籌備會(huì)?一系列工作?措施，為創(chuàng)?建市優(yōu)工作?打好基礎(chǔ)。?三、__?__居項(xiàng)目?1、對(duì)第?三期部分摩?托車不配合?管理工作進(jìn)?行加強(qiáng)，發(fā)?揮標(biāo)識(shí)識(shí)別?作用，強(qiáng)化?憑辦理租賃?手續(xù)方可停?放，加強(qiáng)收?費(fèi)工作。?2、加強(qiáng)第?四、五期摩?托車租賃辦?理管理工作?，杜絕各種?長(zhǎng)期免費(fèi)停?車現(xiàn)象，維?護(hù)秩序正常?。3、與?財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)，?及時(shí)做好壞?帳處理。?4、督促全?面檢測(cè)該項(xiàng)?目紅外報(bào)警?系統(tǒng)情況，?找出問(wèn)題所?在，并做好?相應(yīng)改善，?確保系統(tǒng)的?靈敏度和正?常運(yùn)行。?5、對(duì)個(gè)別?業(yè)主在私家?花園內(nèi)亂搭?亂建的屋棚?動(dòng)員拆除，?以免影響整?體觀容。?6、督促完?善該項(xiàng)目小?區(qū)商鋪的資?料管理。?7、督促做?好第一期、?第二期部分?樓梯個(gè)別部?位的朽木處?理，維護(hù)物?業(yè)的完好。?8、督促?做好第五期?共____?幢對(duì)講機(jī)故?障檢修。?四、___?_項(xiàng)目1?、督促整理?好第___?_幢（共_?___戶，?已收樓__?__戶）房?屋檔案資料?。2、做?好外圍紅線?報(bào)警的使用?與維護(hù)，包?括內(nèi)外圍兩?側(cè)綠化植物?遮擋的修剪?等工作。?3、制定安?全警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)?跟蹤與核實(shí)?，并明確解?除警報(bào)及記?錄操作相關(guān)?要求，避免?作業(yè)疏忽。?4、跟進(jìn)?落實(shí)好會(huì)所?泳池的開張?營(yíng)業(yè)，并做?好相應(yīng)的管?理與維護(hù)工?作，包括門?票發(fā)售、泳?池水質(zhì)處理?等。5、?督促做好_?___幢相?關(guān)附屬工程?，包括架空?層車位地面?欄桿的安裝?、車位產(chǎn)權(quán)?面積的明確?（公司要求?架空車位出?售）、園林?綠化、保安?室、監(jiān)控室?、倉(cāng)庫(kù)等工?作的完善。?6、跟進(jìn)?做好小區(qū)健?身器材