商業(yè)樓物業(yè)管理合同

商業(yè)樓物業(yè)管理合同背景與目的商業(yè)樓物業(yè)管理合同是商業(yè)樓所有者與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的一種合同。此合同的目的是規(guī)定商業(yè)樓所有者與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利與義務(wù)，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，以確保商業(yè)樓的運(yùn)營(yíng)管理達(dá)到最佳狀態(tài)。合同內(nèi)容1.本合同由以下雙方簽署：（1）甲方：商業(yè)樓所有者的名稱及地址；（2）乙方：提供物業(yè)服務(wù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱及地址。2.本合同有效期為_____年，自______年____月____日起生效，至______年____月____日終止。在有效期內(nèi)，如需終止合同，應(yīng)由任何一方提前_____個(gè)月書面通知另一方。3.乙方的管理范圍應(yīng)包括商業(yè)樓內(nèi)的以下管理項(xiàng)目：（1）安全管理：包括消防安全、安全巡查、保安管理等；（2）設(shè)備維護(hù)：包括電梯、空調(diào)、供水、排水、通風(fēng)等設(shè)備維護(hù)；（3）清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、道路、停車場(chǎng)、窗戶等區(qū)域的清潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共區(qū)域和花園的養(yǎng)護(hù)；（5）客戶服務(wù)：包括客戶投訴處理、租戶入駐、租賃合同管理等。4.乙方應(yīng)遵守以下管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）各項(xiàng)管理服務(wù)要達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求；（2）服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合業(yè)界標(biāo)準(zhǔn)；（3）應(yīng)急處置方案應(yīng)定期進(jìn)行演練。5.乙方應(yīng)聘請(qǐng)高素質(zhì)的管理人員，確保管理工作能夠得到妥善落實(shí)。管理人員必須經(jīng)過相關(guān)的培訓(xùn)，了解建筑物的功能和設(shè)施的使用方法，并能夠獨(dú)立解決常見問題。6.本合同的費(fèi)用包括以下兩部分：（1）基礎(chǔ)管理費(fèi)：即乙方為管理商業(yè)樓所提供的各項(xiàng)服務(wù)的定期費(fèi)用，具體金額為______元/平方米/月。（2）額外費(fèi)用：由甲方申請(qǐng)，則須額外支付的費(fèi)用。7.乙方應(yīng)購(gòu)買不少于______萬元的合適保險(xiǎn)，以保證任何物業(yè)損失的賠付。8.一方未能履行本合同有關(guān)的任何義務(wù)，則另一方有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)救，并有權(quán)解除本合同。9.本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院予以調(diào)解。結(jié)語本合同是商業(yè)樓物業(yè)管理合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，可以根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。合同應(yīng)包括盡