土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方甲方：（出讓方）______公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方：（受讓方）______公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______二、合同條款1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)甲方將其持有的_（土地性質(zhì)、位置、面積）_土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，以及同步轉(zhuǎn)讓其擁有的土地上的_（附著在土地上的建筑物、設(shè)備、林木等）_權(quán)益，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方已取得相應(yīng)的權(quán)力，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。2.2乙方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地是非農(nóng)用地的情況已作出了充分的了解，包括但不限于其土地性質(zhì)、國(guó)家政策限制、土地用途、環(huán)保要求等情況，并表示接受，具有開發(fā)該土地的資格和能力。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：___萬元。價(jià)格中包含所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)以及附著在土地上的建筑物、設(shè)備、林木等一切權(quán)益，并已納稅。3.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起_（如何確定）_天內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3付款方式：__%4.權(quán)屬交割4.1甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)在_（什么時(shí)間）_天內(nèi)將土地使用證、開發(fā)證等有關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證書等有關(guān)文件后_（什么時(shí)間）_內(nèi)到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，自擔(dān)法律責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同規(guī)定交付土地使用證、開發(fā)證等有關(guān)文件，造成乙方無法辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按本合同規(guī)定付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，在_（什么時(shí)間）_未付清的情況下，甲方有權(quán)要求終止本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)亦不予退還。6.法律適用和爭(zhēng)議解決6.1法律適用：本合同要受中華人民共和國(guó)法律的管轄。6.2爭(zhēng)議解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商無法解決，則提交有管轄權(quán)的法院仲裁解決。三、附則本合同自雙方簽字之日起生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方均持一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，并視同本協(xié)議的組成部分。本合同的確認(rèn)和履行均要在需要時(shí)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。甲方：（出讓方）______公司地址：______法定代表人：______簽字：____________日期：____________乙方：（受讓方）______